Капитальный ремонт лестницы
Подборка наиболее важных документов по запросу Капитальный ремонт лестницы (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Административная ответственность и проверки: Административная ответственность управляющей организации за нарушение требований законодательства об охране объектов культурного наследия
(КонсультантПлюс, 2025)Управляющую организацию не привлекают к административной ответственности за нарушение охранного законодательства по ч. 3 ст. 7.13 КоАП РФ при капитальном ремонте МКД - объекта культурного наследия, если собственники не принимали решения о возложении на нее обязанности по охране этого объекта и она не была организатором этого ремонта
(КонсультантПлюс, 2025)Управляющую организацию не привлекают к административной ответственности за нарушение охранного законодательства по ч. 3 ст. 7.13 КоАП РФ при капитальном ремонте МКД - объекта культурного наследия, если собственники не принимали решения о возложении на нее обязанности по охране этого объекта и она не была организатором этого ремонта
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 26.09.2023 по делу N 88-26594/2023 (УИД 13RS0023-01-2022-002370-77)
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении реального ущерба в связи с причинением вреда; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Факт ненадлежащего содержания лестницы при входе в магазин подтвержден документально.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено в части.Доводы кассационной жалобы ИП П.Е.ВА. о том, что при производстве экспертизы эксперт руководствовался СНиП, которые вступили в силу после проведения капитального ремонта лестницы, а также о том, что замеры лестницы проводились спустя 8 месяцев после падения и состояние лестницы могло измениться, являются несостоятельными, поскольку судами дана надлежащая оценка заключению эксперта, которое было оценено по правилам ст. 67 ГПК РФ и в совокупности с другими доказательствами по делу, и сделан обоснованный вывод о признании его относимым, допустимым и достоверным доказательством. Кроме того, судами при рассмотрении дела установлено, что лестница, на которой произошло падение, не соответствует ни ранее действующим, ни действующим правилам и нормам.
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении реального ущерба в связи с причинением вреда; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Факт ненадлежащего содержания лестницы при входе в магазин подтвержден документально.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено в части.Доводы кассационной жалобы ИП П.Е.ВА. о том, что при производстве экспертизы эксперт руководствовался СНиП, которые вступили в силу после проведения капитального ремонта лестницы, а также о том, что замеры лестницы проводились спустя 8 месяцев после падения и состояние лестницы могло измениться, являются несостоятельными, поскольку судами дана надлежащая оценка заключению эксперта, которое было оценено по правилам ст. 67 ГПК РФ и в совокупности с другими доказательствами по делу, и сделан обоснованный вывод о признании его относимым, допустимым и достоверным доказательством. Кроме того, судами при рассмотрении дела установлено, что лестница, на которой произошло падение, не соответствует ни ранее действующим, ни действующим правилам и нормам.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Обзор практики рассмотрения обращений о включении в реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей) в соответствии с положениями Федерального закона от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (III квартал 2023 года)"
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Между Заказчиком и Подрядчиком 05.06.2023 был заключен государственный контракт на выполнение работ по капитальному ремонту помещения и лестницы Л3, выхода на чердак лестницы Л1 в здании, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Петровка, д. 12, стр. 1 (далее - Работы), цена которого составила 4 708 478,49 руб. (далее - Контракт).
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Между Заказчиком и Подрядчиком 05.06.2023 был заключен государственный контракт на выполнение работ по капитальному ремонту помещения и лестницы Л3, выхода на чердак лестницы Л1 в здании, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Петровка, д. 12, стр. 1 (далее - Работы), цена которого составила 4 708 478,49 руб. (далее - Контракт).
Вопрос: Каковы требования по охране труда к применению стремянок (лестниц) в организации?
(Консультация эксперта, 2025)На всех лестницах, находящихся в эксплуатации, должны быть указаны инвентарный номер, дата следующего испытания, принадлежность цеху (участку и т.п.): у деревянных и металлических лестниц - на тетивах, у веревочных - на прикрепленных к ним бирках (п. п. 5.1.3 Правил безопасности N 42). Все переносные лестницы и стремянки должны испытываться статической нагрузкой после изготовления и капитального ремонта, а также периодически в процессе эксплуатации (п. п. 5.1.36 Правил безопасности N 42, абз. 2 п. 7.4.27 СНиП 12-03-2001, п. 179 Правил N 782н):
(Консультация эксперта, 2025)На всех лестницах, находящихся в эксплуатации, должны быть указаны инвентарный номер, дата следующего испытания, принадлежность цеху (участку и т.п.): у деревянных и металлических лестниц - на тетивах, у веревочных - на прикрепленных к ним бирках (п. п. 5.1.3 Правил безопасности N 42). Все переносные лестницы и стремянки должны испытываться статической нагрузкой после изготовления и капитального ремонта, а также периодически в процессе эксплуатации (п. п. 5.1.36 Правил безопасности N 42, абз. 2 п. 7.4.27 СНиП 12-03-2001, п. 179 Правил N 782н):
Нормативные акты
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)4.8.8. При проведении капитального ремонта лестниц предусматривать устройство пандусов.
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)4.8.8. При проведении капитального ремонта лестниц предусматривать устройство пандусов.
Приказ Ростехнадзора от 15.12.2020 N 536
"Об утверждении федеральных норм и правил в области промышленной безопасности "Правила промышленной безопасности при использовании оборудования, работающего под избыточным давлением"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.12.2020 N 61998)площадки и лестницы обслуживания оборудования, не соответствующие требованиям пунктов 12 и 13 настоящих ФНП смонтированные до вступления в силу приказа об утверждении ФНП, должны быть приведены в соответствие ФНП при капитальном ремонте оборудования, реконструкции (модернизации) или техническом перевооружении ОПО при условии принятия и реализации эксплуатирующей организацией мероприятий для обеспечения их безопасного использования в период до устранения несоответствий;
"Об утверждении федеральных норм и правил в области промышленной безопасности "Правила промышленной безопасности при использовании оборудования, работающего под избыточным давлением"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.12.2020 N 61998)площадки и лестницы обслуживания оборудования, не соответствующие требованиям пунктов 12 и 13 настоящих ФНП смонтированные до вступления в силу приказа об утверждении ФНП, должны быть приведены в соответствие ФНП при капитальном ремонте оборудования, реконструкции (модернизации) или техническом перевооружении ОПО при условии принятия и реализации эксплуатирующей организацией мероприятий для обеспечения их безопасного использования в период до устранения несоответствий;
Вопрос: О контроле Федерального казначейства за использованием полученных средств региональным оператором капремонта общего имущества в МКД.
(Письмо Минфина России от 15.05.2025 N 02-09-10/47544)Проверка в части объекта "Капитальный ремонт помещений долевой собственности (в том числе лестничных клеток, лифтовых и приквартирных холлов) в многоквартирном доме ранее осуществлялась в ходе контрольного мероприятия в отношении Некоммерческой организации Фонд "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики".
(Письмо Минфина России от 15.05.2025 N 02-09-10/47544)Проверка в части объекта "Капитальный ремонт помещений долевой собственности (в том числе лестничных клеток, лифтовых и приквартирных холлов) в многоквартирном доме ранее осуществлялась в ходе контрольного мероприятия в отношении Некоммерческой организации Фонд "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики".
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Одно из определений подготовительных работ содержится в п. 2 раздела III Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства <1>. К ним относятся:
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Одно из определений подготовительных работ содержится в п. 2 раздела III Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства <1>. К ним относятся:
Статья: Лифты. Статья об авариях и судах (анализ судов)
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2023, N 10)При этом все неисправности лифтов в жилых домах должны устраняться оперативно. Так, в одном из домов Кирова лифт вышел из строя, и фонд капитального ремонта выбрал подрядчика для замены. Подрядчик растянул дело на 125 дней, все это время жильцы дома ходили по лестнице. Один из них, инвалид-чернобылец, написал жалобу в прокуратуру. Потребовал взыскать с фонда компенсацию морального вреда - 300 000 рублей. Суд взыскал компенсацию 20 000 рублей (решение Ленинского районного суда Кирова N 2-2902/2022).
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2023, N 10)При этом все неисправности лифтов в жилых домах должны устраняться оперативно. Так, в одном из домов Кирова лифт вышел из строя, и фонд капитального ремонта выбрал подрядчика для замены. Подрядчик растянул дело на 125 дней, все это время жильцы дома ходили по лестнице. Один из них, инвалид-чернобылец, написал жалобу в прокуратуру. Потребовал взыскать с фонда компенсацию морального вреда - 300 000 рублей. Суд взыскал компенсацию 20 000 рублей (решение Ленинского районного суда Кирова N 2-2902/2022).
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)В соответствии со сложившейся практикой перед заключением договора страхования потенциальному страхователю вручается так называемый опросник, в котором его просят сообщить страховщику все известные ему сведения, имеющие существенное значение для определения вероятности наступления страхового случая и размера возможных убытков от его наступления. Имеются в виду те обстоятельства, которые неизвестны и не должны были быть известны страховщику. Согласно ст. 944 ГК существенными признаются, во всяком случае, обстоятельства, определенно оговоренные страховщиком в стандартной форме договора страхования (страхового полиса) или в его письменном запросе. К числу таких недостатков относятся недостатки, связанные с проектированием дома, неудачно проведенным капитальным ремонтом и т.д.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)В соответствии со сложившейся практикой перед заключением договора страхования потенциальному страхователю вручается так называемый опросник, в котором его просят сообщить страховщику все известные ему сведения, имеющие существенное значение для определения вероятности наступления страхового случая и размера возможных убытков от его наступления. Имеются в виду те обстоятельства, которые неизвестны и не должны были быть известны страховщику. Согласно ст. 944 ГК существенными признаются, во всяком случае, обстоятельства, определенно оговоренные страховщиком в стандартной форме договора страхования (страхового полиса) или в его письменном запросе. К числу таких недостатков относятся недостатки, связанные с проектированием дома, неудачно проведенным капитальным ремонтом и т.д.
Статья: О некоторых вопросах рассмотрения споров, связанных с поставкой коммунальных ресурсов на общедомовые нужды многоквартирных жилых домов
(Бобарыкина О.А.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).
(Бобарыкина О.А.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).
Ситуация: Каков порядок содержания мест общего пользования в жилом доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)По общему правилу текущий и капитальный ремонт мест общего пользования проводится по решению общего собрания собственников помещений в МКД (п. п. 1, 4.1 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 189 ЖК РФ; п. п. 18, 21 Правил N 491).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)По общему правилу текущий и капитальный ремонт мест общего пользования проводится по решению общего собрания собственников помещений в МКД (п. п. 1, 4.1 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 189 ЖК РФ; п. п. 18, 21 Правил N 491).