Капитальный ремонт это
Подборка наиболее важных документов по запросу Капитальный ремонт это (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 218 ГК РФ "Основания приобретения права собственности"3.2.4. У арендатора не возникает право собственности на объект аренды, капитально отремонтированный им с согласия арендодателя, в том случае, если между этими лицами не заключен инвестиционный контракт и отсутствует воля арендодателя (собственника имущества) на возникновение общей собственности на данный объект (позиция ВС РФ) >>>
Позиции судов по спорным вопросам. Арбитражный процесс: Обращение взыскания на денежные средства при исполнении судебного акта арбитражного суда
(КонсультантПлюс, 2026)Вопреки выводам окружного суда, стороны договора специального банковского счета не вправе изменить требование закона, ограничивающее расходование денежных средств не по назначению. В данном случае исходя из целей законодательного регулирования (пункт 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.03.2014 N 16 "О свободе договора и ее пределах"), направленных на предотвращение нецелевого расходования средств фонда капитального ремонта, этот запрет императивен. По тем же основаниям он в полной мере распространяется и на списание денежных средств во исполнение вступивших в законную силу решений суда (пункт 4.1 части 1 статьи 177 ЖК РФ), если взысканная по судебному решению задолженность не связана с исполнением обязательств по капитальному ремонту многоквартирного дома..."
(КонсультантПлюс, 2026)Вопреки выводам окружного суда, стороны договора специального банковского счета не вправе изменить требование закона, ограничивающее расходование денежных средств не по назначению. В данном случае исходя из целей законодательного регулирования (пункт 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.03.2014 N 16 "О свободе договора и ее пределах"), направленных на предотвращение нецелевого расходования средств фонда капитального ремонта, этот запрет императивен. По тем же основаниям он в полной мере распространяется и на списание денежных средств во исполнение вступивших в законную силу решений суда (пункт 4.1 части 1 статьи 177 ЖК РФ), если взысканная по судебному решению задолженность не связана с исполнением обязательств по капитальному ремонту многоквартирного дома..."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое капитальный ремонт здания и как он проводится
(КонсультантПлюс, 2026)1. Что такое капитальный ремонт здания
(КонсультантПлюс, 2026)1. Что такое капитальный ремонт здания
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 30.01.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)14.2) капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов;
(ред. от 30.01.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)14.2) капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов;
"Договоры в сфере организации снабжения электрической энергией в Российской Федерации: монография"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Крассов Е.О.)
("НОРМА", 2025)Договор использования объектов ЕНЭС относится согласно п. 3 ст. 8 Закона об электроэнергетике к числу обязательных для заключения договоров. Причем данный договор должен быть обязательно заключен как собственниками и иными владельцами объектов ЕНЭС, так и ПАО "Россети". Представляется, что в таком случае не могут быть применены нормы ст. 612 ГК РФ, определяющие основания ответственности арендодателя перед арендатором в случае обнаружения каких-либо недостатков в сданном в аренду имуществе при установлении в договоре использования объектов ЕНЭС обязанности ПАО "Россети" проводить текущий и капитальный ремонт этих объектов. В такой ситуации речь будет идти не об ответственности арендодателя перед ПАО "Россети", а об обязанности ПАО "Россети" по проведению ремонтных и иных работ за счет тех средств, которые ПАО "Россети" получает от оказания услуг по передаче электрической энергии по этим объектам. Соответственно, доходы арендодателя должны быть уменьшены на сумму стоимости ремонтных и иных работ, проведенных ПАО "Россети". В иных случаях ПАО "Россети" может требовать в соответствии с правилами п. 1 ст. 612 ГК РФ безвозмездного устранения недостатков имущества, сданного в аренду по договору использования объектов ЕНЭС.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Крассов Е.О.)
("НОРМА", 2025)Договор использования объектов ЕНЭС относится согласно п. 3 ст. 8 Закона об электроэнергетике к числу обязательных для заключения договоров. Причем данный договор должен быть обязательно заключен как собственниками и иными владельцами объектов ЕНЭС, так и ПАО "Россети". Представляется, что в таком случае не могут быть применены нормы ст. 612 ГК РФ, определяющие основания ответственности арендодателя перед арендатором в случае обнаружения каких-либо недостатков в сданном в аренду имуществе при установлении в договоре использования объектов ЕНЭС обязанности ПАО "Россети" проводить текущий и капитальный ремонт этих объектов. В такой ситуации речь будет идти не об ответственности арендодателя перед ПАО "Россети", а об обязанности ПАО "Россети" по проведению ремонтных и иных работ за счет тех средств, которые ПАО "Россети" получает от оказания услуг по передаче электрической энергии по этим объектам. Соответственно, доходы арендодателя должны быть уменьшены на сумму стоимости ремонтных и иных работ, проведенных ПАО "Россети". В иных случаях ПАО "Россети" может требовать в соответствии с правилами п. 1 ст. 612 ГК РФ безвозмездного устранения недостатков имущества, сданного в аренду по договору использования объектов ЕНЭС.
Статья: Тонкости учета основных средств по переоцененной стоимости
(Шульченко Л.)
("Практическая бухгалтерия", 2025, N 10)- оставшуюся сумму уценки распределить на капитальные ремонты этого объекта пропорционально их балансовой стоимости.
(Шульченко Л.)
("Практическая бухгалтерия", 2025, N 10)- оставшуюся сумму уценки распределить на капитальные ремонты этого объекта пропорционально их балансовой стоимости.
Готовое решение: Налогообложение у арендатора операций по договору аренды транспортного средства с экипажем
(КонсультантПлюс, 2026)Не получится учесть в расходах затраты на техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонт арендованного ТС. Эти расходы должен нести арендодатель (ст. 634 ГК РФ). Если вы учтете их у себя, инспекторы могут признать их необоснованными.
(КонсультантПлюс, 2026)Не получится учесть в расходах затраты на техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонт арендованного ТС. Эти расходы должен нести арендодатель (ст. 634 ГК РФ). Если вы учтете их у себя, инспекторы могут признать их необоснованными.
Путеводитель. Резервы в налоговом учете
(КонсультантПлюс, 2026)Исключение составляет часть резерва, сформированная по особо сложным и дорогим видам капитального ремонта. Эту часть переносите на следующий год вплоть до года, в котором капитальный ремонт будет завершен. Восстанавливать и признавать в доходах такие отчисления на конец текущего налогового периода не нужно (п. 2 ст. 324 НК РФ, Письма Минфина России от 07.03.2018 N 03-03-06/1/14637, от 29.03.2007 N 03-03-06/1/184).
(КонсультантПлюс, 2026)Исключение составляет часть резерва, сформированная по особо сложным и дорогим видам капитального ремонта. Эту часть переносите на следующий год вплоть до года, в котором капитальный ремонт будет завершен. Восстанавливать и признавать в доходах такие отчисления на конец текущего налогового периода не нужно (п. 2 ст. 324 НК РФ, Письма Минфина России от 07.03.2018 N 03-03-06/1/14637, от 29.03.2007 N 03-03-06/1/184).
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В п. 3.2 ч. 1 комментируемой статьи в качестве одного из полномочий органов государственной власти РФ в области градостроительной деятельности указано осуществление государственного надзора за деятельностью саморегулируемых организаций. Приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 25.07.2013 N 325 утвержден прилагаемый к настоящему Приказу Административный регламент по исполнению Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору государственной функции по осуществлению государственного надзора за деятельностью саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства. Этот регламент указал, что предметом государственного надзора за деятельностью саморегулируемых организаций является соблюдение саморегулируемыми организациями в процессе осуществления деятельности обязательных требований, предъявляемых к саморегулируемым организациям и их деятельности законодательством Российской Федерации.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В п. 3.2 ч. 1 комментируемой статьи в качестве одного из полномочий органов государственной власти РФ в области градостроительной деятельности указано осуществление государственного надзора за деятельностью саморегулируемых организаций. Приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 25.07.2013 N 325 утвержден прилагаемый к настоящему Приказу Административный регламент по исполнению Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору государственной функции по осуществлению государственного надзора за деятельностью саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства. Этот регламент указал, что предметом государственного надзора за деятельностью саморегулируемых организаций является соблюдение саморегулируемыми организациями в процессе осуществления деятельности обязательных требований, предъявляемых к саморегулируемым организациям и их деятельности законодательством Российской Федерации.
Ситуация: Что такое порубочный билет и как его получить?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)при уничтожении и пересадке зеленых насаждений, попадающих в зону проведения работ на объектах строительства, реконструкции и капитального ремонта. При этом потребуется порубочный билет на объектах строительства, реконструкции и капитального ремонта и (или) разрешение на пересадку зеленых насаждений (далее - разрешение на пересадку).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)при уничтожении и пересадке зеленых насаждений, попадающих в зону проведения работ на объектах строительства, реконструкции и капитального ремонта. При этом потребуется порубочный билет на объектах строительства, реконструкции и капитального ремонта и (или) разрешение на пересадку зеленых насаждений (далее - разрешение на пересадку).
Статья: Спорные расходы, связанные с содержанием автотранспорта
(Поздышева О.Ю.)
("Налог на прибыль: учет доходов и расходов", 2021, N 4)В соответствии с назначением, характером и объемом выполняемых работ ремонт подразделяется на капитальный и текущий. При текущем ремонте автомобиля происходит обеспечение работоспособного состояния подвижного состава с восстановлением или заменой отдельных его агрегатов, узлов и деталей (кроме базовых), достигших предельно допустимого состояния. Капитальный ремонт подвижного состава, агрегатов и узлов предназначен для восстановления их исправности и близкого к полному (не менее 80%) восстановления ресурса. Как правило, капремонт подвижного состава, агрегатов и узлов производится на специализированных ремонтных предприятиях и предусматривает полную разборку объекта ремонта, дефектацию, восстановление или замену составных частей, сборку, регулировку, испытание.
(Поздышева О.Ю.)
("Налог на прибыль: учет доходов и расходов", 2021, N 4)В соответствии с назначением, характером и объемом выполняемых работ ремонт подразделяется на капитальный и текущий. При текущем ремонте автомобиля происходит обеспечение работоспособного состояния подвижного состава с восстановлением или заменой отдельных его агрегатов, узлов и деталей (кроме базовых), достигших предельно допустимого состояния. Капитальный ремонт подвижного состава, агрегатов и узлов предназначен для восстановления их исправности и близкого к полному (не менее 80%) восстановления ресурса. Как правило, капремонт подвижного состава, агрегатов и узлов производится на специализированных ремонтных предприятиях и предусматривает полную разборку объекта ремонта, дефектацию, восстановление или замену составных частей, сборку, регулировку, испытание.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1) при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, изменением в результате капитального ремонта сооружений (эта норма носит диспозитивный характер, и иное может быть предусмотрено комментируемым Законом);
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1) при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, изменением в результате капитального ремонта сооружений (эта норма носит диспозитивный характер, и иное может быть предусмотрено комментируемым Законом);
Ситуация: Каков порядок оплаты жилья и коммунальных услуг?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В плату за жилое помещение для нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда дополнительно включается плата за пользование жилым помещением (плата за наем). При этом капитальный ремонт общего имущества в МКД проводится за счет собственника жилищного фонда (п. п. 1, 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В плату за жилое помещение для нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда дополнительно включается плата за пользование жилым помещением (плата за наем). При этом капитальный ремонт общего имущества в МКД проводится за счет собственника жилищного фонда (п. п. 1, 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).
Готовое решение: Казначейское обеспечение обязательств при сопровождении контрактов по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2026)поставщикам по ряду контрактов (договоров) перечисляются авансовые платежи, если контракты (договоры) заключены для приобретения стройматериалов и оборудования и затраты на них включены в проектную документацию на строительство (реконструкцию, в том числе с элементами реставрации, техническое перевооружение), капремонт объектов капстроительства. В этом случае аванс перечисляется на основании перечня материалов и оборудования. Его формирует и меняет исполнитель. Перечень нужно согласовать. После этого исполнитель представляет его в ТОФК. Ответственность за соблюдение ряда требований при формировании такого перечня несет заказчик.
(КонсультантПлюс, 2026)поставщикам по ряду контрактов (договоров) перечисляются авансовые платежи, если контракты (договоры) заключены для приобретения стройматериалов и оборудования и затраты на них включены в проектную документацию на строительство (реконструкцию, в том числе с элементами реставрации, техническое перевооружение), капремонт объектов капстроительства. В этом случае аванс перечисляется на основании перечня материалов и оборудования. Его формирует и меняет исполнитель. Перечень нужно согласовать. После этого исполнитель представляет его в ТОФК. Ответственность за соблюдение ряда требований при формировании такого перечня несет заказчик.