Капитальный ремонт это
Подборка наиболее важных документов по запросу Капитальный ремонт это (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 218 ГК РФ "Основания приобретения права собственности"3.2.4. У арендатора не возникает право собственности на объект аренды, капитально отремонтированный им с согласия арендодателя, в том случае, если между этими лицами не заключен инвестиционный контракт и отсутствует воля арендодателя (собственника имущества) на возникновение общей собственности на данный объект (позиция ВС РФ) >>>
Позиции судов по спорным вопросам. Арбитражный процесс: Обращение взыскания на денежные средства при исполнении судебного акта арбитражного суда
(КонсультантПлюс, 2025)Вопреки выводам окружного суда, стороны договора специального банковского счета не вправе изменить требование закона, ограничивающее расходование денежных средств не по назначению. В данном случае исходя из целей законодательного регулирования (пункт 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.03.2014 N 16 "О свободе договора и ее пределах"), направленных на предотвращение нецелевого расходования средств фонда капитального ремонта, этот запрет императивен. По тем же основаниям он в полной мере распространяется и на списание денежных средств во исполнение вступивших в законную силу решений суда (пункт 4.1 части 1 статьи 177 ЖК РФ), если взысканная по судебному решению задолженность не связана с исполнением обязательств по капитальному ремонту многоквартирного дома..."
(КонсультантПлюс, 2025)Вопреки выводам окружного суда, стороны договора специального банковского счета не вправе изменить требование закона, ограничивающее расходование денежных средств не по назначению. В данном случае исходя из целей законодательного регулирования (пункт 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.03.2014 N 16 "О свободе договора и ее пределах"), направленных на предотвращение нецелевого расходования средств фонда капитального ремонта, этот запрет императивен. По тем же основаниям он в полной мере распространяется и на списание денежных средств во исполнение вступивших в законную силу решений суда (пункт 4.1 части 1 статьи 177 ЖК РФ), если взысканная по судебному решению задолженность не связана с исполнением обязательств по капитальному ремонту многоквартирного дома..."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое капитальный ремонт здания и как он проводится
(КонсультантПлюс, 2025)1. Что такое капитальный ремонт здания
(КонсультантПлюс, 2025)1. Что такое капитальный ремонт здания
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)14.2) капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов;
(ред. от 31.07.2025)14.2) капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов;
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1) при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, изменением в результате капитального ремонта сооружений (эта норма носит диспозитивный характер, и иное может быть предусмотрено комментируемым Законом);
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1) при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, изменением в результате капитального ремонта сооружений (эта норма носит диспозитивный характер, и иное может быть предусмотрено комментируемым Законом);
"Договоры в сфере организации снабжения электрической энергией в Российской Федерации: монография"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Крассов Е.О.)
("НОРМА", 2025)Договор использования объектов ЕНЭС относится согласно п. 3 ст. 8 Закона об электроэнергетике к числу обязательных для заключения договоров. Причем данный договор должен быть обязательно заключен как собственниками и иными владельцами объектов ЕНЭС, так и ПАО "Россети". Представляется, что в таком случае не могут быть применены нормы ст. 612 ГК РФ, определяющие основания ответственности арендодателя перед арендатором в случае обнаружения каких-либо недостатков в сданном в аренду имуществе при установлении в договоре использования объектов ЕНЭС обязанности ПАО "Россети" проводить текущий и капитальный ремонт этих объектов. В такой ситуации речь будет идти не об ответственности арендодателя перед ПАО "Россети", а об обязанности ПАО "Россети" по проведению ремонтных и иных работ за счет тех средств, которые ПАО "Россети" получает от оказания услуг по передаче электрической энергии по этим объектам. Соответственно, доходы арендодателя должны быть уменьшены на сумму стоимости ремонтных и иных работ, проведенных ПАО "Россети". В иных случаях ПАО "Россети" может требовать в соответствии с правилами п. 1 ст. 612 ГК РФ безвозмездного устранения недостатков имущества, сданного в аренду по договору использования объектов ЕНЭС.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Крассов Е.О.)
("НОРМА", 2025)Договор использования объектов ЕНЭС относится согласно п. 3 ст. 8 Закона об электроэнергетике к числу обязательных для заключения договоров. Причем данный договор должен быть обязательно заключен как собственниками и иными владельцами объектов ЕНЭС, так и ПАО "Россети". Представляется, что в таком случае не могут быть применены нормы ст. 612 ГК РФ, определяющие основания ответственности арендодателя перед арендатором в случае обнаружения каких-либо недостатков в сданном в аренду имуществе при установлении в договоре использования объектов ЕНЭС обязанности ПАО "Россети" проводить текущий и капитальный ремонт этих объектов. В такой ситуации речь будет идти не об ответственности арендодателя перед ПАО "Россети", а об обязанности ПАО "Россети" по проведению ремонтных и иных работ за счет тех средств, которые ПАО "Россети" получает от оказания услуг по передаче электрической энергии по этим объектам. Соответственно, доходы арендодателя должны быть уменьшены на сумму стоимости ремонтных и иных работ, проведенных ПАО "Россети". В иных случаях ПАО "Россети" может требовать в соответствии с правилами п. 1 ст. 612 ГК РФ безвозмездного устранения недостатков имущества, сданного в аренду по договору использования объектов ЕНЭС.
Готовое решение: Как учесть затраты на ремонт автомобиля
(КонсультантПлюс, 2025)Капитальный ремонт - это плановый ремонт, проводимый с периодичностью более 12 месяцев. Такой ремонт, как правило, требует от организации существенных затрат, и эти затраты включают в капитальные вложения.
(КонсультантПлюс, 2025)Капитальный ремонт - это плановый ремонт, проводимый с периодичностью более 12 месяцев. Такой ремонт, как правило, требует от организации существенных затрат, и эти затраты включают в капитальные вложения.
Готовое решение: Когда нарушение договора аренды считается существенным и какие последствия оно влечет
(КонсультантПлюс, 2025)Здесь можно выделить те же категории, что и в случае с нарушениями арендатора. Например, к числу не названных в законе как существенные, но влекущих серьезные последствия можно отнести нарушения, указанные в п. п. 1 - 3 ст. 620 ГК РФ. Эти нарушения дают право арендатору требовать досрочного расторжения договора. Например, если арендодатель своевременно не производит капитальный ремонт имущества, когда это входит в его обязанности.
(КонсультантПлюс, 2025)Здесь можно выделить те же категории, что и в случае с нарушениями арендатора. Например, к числу не названных в законе как существенные, но влекущих серьезные последствия можно отнести нарушения, указанные в п. п. 1 - 3 ст. 620 ГК РФ. Эти нарушения дают право арендатору требовать досрочного расторжения договора. Например, если арендодатель своевременно не производит капитальный ремонт имущества, когда это входит в его обязанности.
Ситуация: Что будет, если выйти из ТСЖ, и как это сделать?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Кроме того, все собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт. При этом для ряда категорий граждан предусматривается компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт (ч. 2.1 ст. 169 ЖК РФ; ч. 14 ст. 17 Закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ; пп. 8 п. 1 ст. 14, пп. 5 п. 1 ст. 15, пп. 5 п. 1 ст. 16 Закона от 12.01.1995 N 5-ФЗ; п. 3 ч. 1 ст. 14 Закона от 15.05.1991 N 1244-1).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Кроме того, все собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт. При этом для ряда категорий граждан предусматривается компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт (ч. 2.1 ст. 169 ЖК РФ; ч. 14 ст. 17 Закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ; пп. 8 п. 1 ст. 14, пп. 5 п. 1 ст. 15, пп. 5 п. 1 ст. 16 Закона от 12.01.1995 N 5-ФЗ; п. 3 ч. 1 ст. 14 Закона от 15.05.1991 N 1244-1).
Статья: Тонкости учета основных средств по переоцененной стоимости
(Шульченко Л.)
("Практическая бухгалтерия", 2025, N 10)- оставшуюся сумму уценки распределить на капитальные ремонты этого объекта пропорционально их балансовой стоимости.
(Шульченко Л.)
("Практическая бухгалтерия", 2025, N 10)- оставшуюся сумму уценки распределить на капитальные ремонты этого объекта пропорционально их балансовой стоимости.
Готовое решение: Налогообложение у арендатора операций по договору аренды транспортного средства с экипажем
(КонсультантПлюс, 2025)техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонт арендованного ТС. Эти расходы должен нести арендодатель (ст. 634 ГК РФ). Если вы учтете их у себя, инспекторы могут признать их необоснованными.
(КонсультантПлюс, 2025)техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонт арендованного ТС. Эти расходы должен нести арендодатель (ст. 634 ГК РФ). Если вы учтете их у себя, инспекторы могут признать их необоснованными.
Готовое решение: Как рассчитать налог на прибыль при лизинге
(КонсультантПлюс, 2025)По общему правилу техническое обслуживание, обеспечение сохранности, капитальный и текущий ремонт предмета лизинга - это обязанность лизингополучателя (п. 3 ст. 17 Закона о лизинге).
(КонсультантПлюс, 2025)По общему правилу техническое обслуживание, обеспечение сохранности, капитальный и текущий ремонт предмета лизинга - это обязанность лизингополучателя (п. 3 ст. 17 Закона о лизинге).
"Основные средства: бухгалтерский и налоговый учет"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Таким образом, общая сумма резерва на ремонт на 2025 год составит 40 000 000 руб. (30 000 000 руб. - резерв на обычный ремонт, 10 000 000 руб. - резерв на особо сложный капитальный ремонт). Эта сумма включается в состав расходов равномерно в течение года (по 10 000 000 руб. в квартал или 3 333 333,33 руб. ежемесячно).
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Таким образом, общая сумма резерва на ремонт на 2025 год составит 40 000 000 руб. (30 000 000 руб. - резерв на обычный ремонт, 10 000 000 руб. - резерв на особо сложный капитальный ремонт). Эта сумма включается в состав расходов равномерно в течение года (по 10 000 000 руб. в квартал или 3 333 333,33 руб. ежемесячно).