Капитальный ремонт это
Подборка наиболее важных документов по запросу Капитальный ремонт это (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 218 ГК РФ "Основания приобретения права собственности"3.2.4. У арендатора не возникает право собственности на объект аренды, капитально отремонтированный им с согласия арендодателя, в том случае, если между этими лицами не заключен инвестиционный контракт и отсутствует воля арендодателя (собственника имущества) на возникновение общей собственности на данный объект (позиция ВС РФ) >>>
Позиции судов по спорным вопросам. Арбитражный процесс: Обращение взыскания на денежные средства при исполнении судебного акта арбитражного суда
(КонсультантПлюс, 2025)Вопреки выводам окружного суда, стороны договора специального банковского счета не вправе изменить требование закона, ограничивающее расходование денежных средств не по назначению. В данном случае исходя из целей законодательного регулирования (пункт 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.03.2014 N 16 "О свободе договора и ее пределах"), направленных на предотвращение нецелевого расходования средств фонда капитального ремонта, этот запрет императивен. По тем же основаниям он в полной мере распространяется и на списание денежных средств во исполнение вступивших в законную силу решений суда (пункт 4.1 части 1 статьи 177 ЖК РФ), если взысканная по судебному решению задолженность не связана с исполнением обязательств по капитальному ремонту многоквартирного дома..."
(КонсультантПлюс, 2025)Вопреки выводам окружного суда, стороны договора специального банковского счета не вправе изменить требование закона, ограничивающее расходование денежных средств не по назначению. В данном случае исходя из целей законодательного регулирования (пункт 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.03.2014 N 16 "О свободе договора и ее пределах"), направленных на предотвращение нецелевого расходования средств фонда капитального ремонта, этот запрет императивен. По тем же основаниям он в полной мере распространяется и на списание денежных средств во исполнение вступивших в законную силу решений суда (пункт 4.1 части 1 статьи 177 ЖК РФ), если взысканная по судебному решению задолженность не связана с исполнением обязательств по капитальному ремонту многоквартирного дома..."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое капитальный ремонт здания и как он проводится
(КонсультантПлюс, 2025)1. Что такое капитальный ремонт здания
(КонсультантПлюс, 2025)1. Что такое капитальный ремонт здания
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 28.12.2025)14.2) капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов;
(ред. от 28.12.2025)14.2) капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов;
Готовое решение: Как учесть затраты на капитальный, текущий и неплановый ремонт основных средств
(КонсультантПлюс, 2025)Если в ходе капитального ремонта вы извлекли материальные ценности (запасные части, металлолом и др.), которые собираетесь продать или использовать иным способом, вычтите из сумм фактических затрат на капитальный ремонт расчетную стоимость этих ценностей. Расчетную стоимость определите самостоятельно, исходя из фактических затрат на приобретение, создание ценностей, а если эту сумму невозможно определить, то исходя из справедливой стоимости ценностей, чистой стоимости продажи и др. (п. 15 ФСБУ 26/2020).
(КонсультантПлюс, 2025)Если в ходе капитального ремонта вы извлекли материальные ценности (запасные части, металлолом и др.), которые собираетесь продать или использовать иным способом, вычтите из сумм фактических затрат на капитальный ремонт расчетную стоимость этих ценностей. Расчетную стоимость определите самостоятельно, исходя из фактических затрат на приобретение, создание ценностей, а если эту сумму невозможно определить, то исходя из справедливой стоимости ценностей, чистой стоимости продажи и др. (п. 15 ФСБУ 26/2020).
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1) при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, изменением в результате капитального ремонта сооружений (эта норма носит диспозитивный характер, и иное может быть предусмотрено комментируемым Законом);
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1) при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, изменением в результате капитального ремонта сооружений (эта норма носит диспозитивный характер, и иное может быть предусмотрено комментируемым Законом);
Ситуация: Что такое порубочный билет и как его получить?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)при уничтожении и пересадке зеленых насаждений, попадающих в зону проведения работ на объектах строительства, реконструкции и капитального ремонта. При этом потребуется порубочный билет на объектах строительства, реконструкции и капитального ремонта и (или) разрешение на пересадку зеленых насаждений (далее - разрешение на пересадку).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)при уничтожении и пересадке зеленых насаждений, попадающих в зону проведения работ на объектах строительства, реконструкции и капитального ремонта. При этом потребуется порубочный билет на объектах строительства, реконструкции и капитального ремонта и (или) разрешение на пересадку зеленых насаждений (далее - разрешение на пересадку).
Готовое решение: Как отражать в бухгалтерском учете капитальные вложения в основные средства
(КонсультантПлюс, 2025)Под восстановлением ОС, затраты на которое признают капитальными вложениями, как правило, понимают капитальный ремонт. Но это могут быть и иные мероприятия:
(КонсультантПлюс, 2025)Под восстановлением ОС, затраты на которое признают капитальными вложениями, как правило, понимают капитальный ремонт. Но это могут быть и иные мероприятия:
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Конституционный Суд признал оспоренное положение ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации не противоречащим Конституции Российской Федерации, поскольку оно предполагает совместное и равное участие всех собственников помещений - независимо от даты возникновения права собственности на конкретные помещения, основания его приобретения и формы собственности - в формировании фондов капитального ремонта. Это не исключает, по мнению КС, необходимости оказания (по крайней мере в первые годы реализации региональных программ капитального ремонта, т.е. в условиях первоначального накопления средств фондов капитального ремонта) дополнительной финансовой поддержки проведения капитального ремонта, причем независимо от избранного собственниками помещений способа формирования фонда капитального ремонта, во всяком случае - при возникновении неотложной потребности в нем, на безвозвратной или возвратной основе за счет средств бюджета соответствующего субъекта Российской Федерации и (или) муниципального образования, а также за счет межбюджетных трансфертов из федерального бюджета.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Конституционный Суд признал оспоренное положение ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации не противоречащим Конституции Российской Федерации, поскольку оно предполагает совместное и равное участие всех собственников помещений - независимо от даты возникновения права собственности на конкретные помещения, основания его приобретения и формы собственности - в формировании фондов капитального ремонта. Это не исключает, по мнению КС, необходимости оказания (по крайней мере в первые годы реализации региональных программ капитального ремонта, т.е. в условиях первоначального накопления средств фондов капитального ремонта) дополнительной финансовой поддержки проведения капитального ремонта, причем независимо от избранного собственниками помещений способа формирования фонда капитального ремонта, во всяком случае - при возникновении неотложной потребности в нем, на безвозвратной или возвратной основе за счет средств бюджета соответствующего субъекта Российской Федерации и (или) муниципального образования, а также за счет межбюджетных трансфертов из федерального бюджета.
"Основные средства: бухгалтерский и налоговый учет"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Таким образом, общая сумма резерва на ремонт на 2025 год составит 40 000 000 руб. (30 000 000 руб. - резерв на обычный ремонт, 10 000 000 руб. - резерв на особо сложный капитальный ремонт). Эта сумма включается в состав расходов равномерно в течение года (по 10 000 000 руб. в квартал или 3 333 333,33 руб. ежемесячно).
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Таким образом, общая сумма резерва на ремонт на 2025 год составит 40 000 000 руб. (30 000 000 руб. - резерв на обычный ремонт, 10 000 000 руб. - резерв на особо сложный капитальный ремонт). Эта сумма включается в состав расходов равномерно в течение года (по 10 000 000 руб. в квартал или 3 333 333,33 руб. ежемесячно).
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Рекомендации по заключению договора7.1. КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ АРЕНДОВАННОГО
Готовое решение: Как внести изменения в государственный и муниципальный контракт по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)при исполнении контракта его цена превысила сметную стоимость строительства, реконструкции, капремонта объекта капстроительства. В этом случае цена контракта подлежит уменьшению с учетом сметной стоимости (ч. 1.2 ст. 95 Закона N 44-ФЗ).
(КонсультантПлюс, 2025)при исполнении контракта его цена превысила сметную стоимость строительства, реконструкции, капремонта объекта капстроительства. В этом случае цена контракта подлежит уменьшению с учетом сметной стоимости (ч. 1.2 ст. 95 Закона N 44-ФЗ).
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Возмещаются ли расходы арендатора на капремонт имущества по договору аренды, проведенный без согласия арендодателя
(КонсультантПлюс, 2025)При этих условиях встречный иск о понуждении администрации зачесть стоимость капитального ремонта имущества, арендованного по спорным договорам, в счет арендной платы, а также о взыскании стоимости произведенного капитального ремонта этого имущества не подлежит удовлетворению..."
Возмещаются ли расходы арендатора на капремонт имущества по договору аренды, проведенный без согласия арендодателя
(КонсультантПлюс, 2025)При этих условиях встречный иск о понуждении администрации зачесть стоимость капитального ремонта имущества, арендованного по спорным договорам, в счет арендной платы, а также о взыскании стоимости произведенного капитального ремонта этого имущества не подлежит удовлетворению..."