Капитальный ремонт фундамента
Подборка наиболее важных документов по запросу Капитальный ремонт фундамента (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданский процесс: Подсудность по месту исполнения договора в гражданском процессе
(КонсультантПлюс, 2025)Довод заявителя о том, что он является собственником помещения в МКД, в котором, по его заверению, в силу заключенного между ответчиком и подрядной организацией договора проводится капремонт фасада, подвала и фундамента, не позволяет констатировать право Ф. на предъявление иска в суд по месту исполнения такого договора..."
(КонсультантПлюс, 2025)Довод заявителя о том, что он является собственником помещения в МКД, в котором, по его заверению, в силу заключенного между ответчиком и подрядной организацией договора проводится капремонт фасада, подвала и фундамента, не позволяет констатировать право Ф. на предъявление иска в суд по месту исполнения такого договора..."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 169 "Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме" ЖК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Отказывая в удовлетворении требований истца, суд подчеркнул, что указанные ЗСГО полностью автономны и не могут входить в состав нежилых помещений жилых домов. ЗСГО имеют отдельные входы/выходы, инженерные системы, конструктивные элементы (стены, фундамент, потолки), за содержание которых собственники имущества МКД взносы не уплачивают, а истец не проводит их капитальный ремонт.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Отказывая в удовлетворении требований истца, суд подчеркнул, что указанные ЗСГО полностью автономны и не могут входить в состав нежилых помещений жилых домов. ЗСГО имеют отдельные входы/выходы, инженерные системы, конструктивные элементы (стены, фундамент, потолки), за содержание которых собственники имущества МКД взносы не уплачивают, а истец не проводит их капитальный ремонт.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Чем отличаются текущий и капитальный ремонт помещений
(КонсультантПлюс, 2025)Кроме того, перечень рекомендуемых работ и услуг, входящих в число услуг и (или) работ по капремонту общего имущества в МКД, финансируемых за счет средств фонда капремонта, приведен в Приложении к Методическим рекомендациям, утвержденным Приказом Минстроя России от 29.12.2022 N 1159/пр. В качестве работ по капремонту в данном документе, например, указаны: усиление, восстановление фундамента, демонтаж, монтаж, восстановление (включая усиление) наружных стен лифтовых шахт и др.
(КонсультантПлюс, 2025)Кроме того, перечень рекомендуемых работ и услуг, входящих в число услуг и (или) работ по капремонту общего имущества в МКД, финансируемых за счет средств фонда капремонта, приведен в Приложении к Методическим рекомендациям, утвержденным Приказом Минстроя России от 29.12.2022 N 1159/пр. В качестве работ по капремонту в данном документе, например, указаны: усиление, восстановление фундамента, демонтаж, монтаж, восстановление (включая усиление) наружных стен лифтовых шахт и др.
Ситуация: Как проводится капитальный ремонт многоквартирных жилых домов?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Проведение капитального ремонта общего имущества в МКД осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений или в некоторых случаях решения органа местного самоуправления. В рамках капремонта могут проводиться работы по ремонту крыши, подвальных помещений, фундамента МКД и др.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Проведение капитального ремонта общего имущества в МКД осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений или в некоторых случаях решения органа местного самоуправления. В рамках капремонта могут проводиться работы по ремонту крыши, подвальных помещений, фундамента МКД и др.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2013 года"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.06.2014)Согласно акту обследования, обоснованно принятому во внимание судом первой инстанции, установлено, что в ходе длительного срока эксплуатации пришли в негодность кровля дома, оконные блоки, венцы бруса наружной стены сгнили, веранда нуждается в капитальном ремонте, а фундамент - в усилении.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.06.2014)Согласно акту обследования, обоснованно принятому во внимание судом первой инстанции, установлено, что в ходе длительного срока эксплуатации пришли в негодность кровля дома, оконные блоки, венцы бруса наружной стены сгнили, веранда нуждается в капитальном ремонте, а фундамент - в усилении.
Статья: Об изъятии домов и участков по новому Закону N 494-ФЗ
(Горелов А., Задоров М., Степанова Л., Тихонова В.)
("Жилищное право", 2021, N 3)Так, КРТ жилой застройки осуществляется в отношении территории, на которой расположены многоквартирные дома: аварийные и подлежащие сносу или реконструкции дома; либо дома, износ основных конструктивных элементов (крыши, стен, фундамента) которых превышает региональный норматив; дома, капитальный ремонт которых требует больше денег, чем положено по региональным нормативам; дома, возведенные в период индустриального домостроения по типовым проектам, с использованием типовых изделий стен и (или) перекрытий; дома, находящиеся в ограниченно работоспособном техническом состоянии; дома, в которых нет централизованных систем инженерно-технического обеспечения.
(Горелов А., Задоров М., Степанова Л., Тихонова В.)
("Жилищное право", 2021, N 3)Так, КРТ жилой застройки осуществляется в отношении территории, на которой расположены многоквартирные дома: аварийные и подлежащие сносу или реконструкции дома; либо дома, износ основных конструктивных элементов (крыши, стен, фундамента) которых превышает региональный норматив; дома, капитальный ремонт которых требует больше денег, чем положено по региональным нормативам; дома, возведенные в период индустриального домостроения по типовым проектам, с использованием типовых изделий стен и (или) перекрытий; дома, находящиеся в ограниченно работоспособном техническом состоянии; дома, в которых нет централизованных систем инженерно-технического обеспечения.