Капитальный ремонт безвозмездное пользование
Подборка наиболее важных документов по запросу Капитальный ремонт безвозмездное пользование (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 695 "Обязанности ссудополучателя по содержанию вещи" ГК РФ"По смыслу статьи 695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 689 "Договор безвозмездного пользования" ГК РФ"С учетом изложенного, договор содержит признаки, характерные для договора безвозмездного пользования имуществом, предусмотренные статьями 689, 695 ГК РФ, а именно: обязанность ссудодателя передать вещь в безвозмездное пользование, обязанность ссудополучателя поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: ООО передало бюджетному учреждению в безвозмездное пользование недвижимость, текущий и капитальный ремонт которой согласно договору обязано проводить ООО. Какие будут налоговые последствия по НДС для ООО: начислять ли НДС в отношении безвозмездной передачи и правомерен ли вычет с расходов на ремонт?
(Консультация эксперта, УФНС России по Курганской обл., 2025)Вопрос: ООО передало бюджетному учреждению в безвозмездное пользование имущество (недвижимость), текущий и капитальный ремонт которого согласно договору обязано проводить ООО. Делать это оно будет как собственными силами, так и с привлечением субподрядчика. Какие будут налоговые последствия по НДС для ООО: начислять ли НДС в отношении безвозмездной передачи и правомерен ли вычет с расходов на ремонт?
(Консультация эксперта, УФНС России по Курганской обл., 2025)Вопрос: ООО передало бюджетному учреждению в безвозмездное пользование имущество (недвижимость), текущий и капитальный ремонт которого согласно договору обязано проводить ООО. Делать это оно будет как собственными силами, так и с привлечением субподрядчика. Какие будут налоговые последствия по НДС для ООО: начислять ли НДС в отношении безвозмездной передачи и правомерен ли вычет с расходов на ремонт?
Путеводитель по сделкам. Ссуда (безвозмездное пользование). Ссудодатель- производить капитальный ремонт имущества, переданного по настоящему договору в безвозмездное пользование".
Нормативные акты
Федеральный конституционный закон от 04.10.2022 N 5-ФКЗ
(ред. от 26.12.2024)
"О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики"24. Реконструкция или капитальный ремонт объекта капитального строительства может осуществляться застройщиком на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленном застройщику. В этом случае объект передается застройщику в безвозмездное пользование на время осуществления его реконструкции или капитального ремонта по передаточному акту. Предоставление земельного участка застройщику для осуществления таких реконструкции или капитального ремонта не требуется. Риск случайной гибели или случайного повреждения переданного объекта в связи с осуществлением его реконструкции или капитального ремонта со дня подписания передаточного акта до их завершения несет застройщик. Порядок передачи такого объекта застройщику, порядок осуществления его реконструкции или капитального ремонта и порядок его приемки устанавливаются нормативными правовыми актами Донецкой Народной Республики, принимаемыми по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.
(ред. от 26.12.2024)
"О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики"24. Реконструкция или капитальный ремонт объекта капитального строительства может осуществляться застройщиком на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленном застройщику. В этом случае объект передается застройщику в безвозмездное пользование на время осуществления его реконструкции или капитального ремонта по передаточному акту. Предоставление земельного участка застройщику для осуществления таких реконструкции или капитального ремонта не требуется. Риск случайной гибели или случайного повреждения переданного объекта в связи с осуществлением его реконструкции или капитального ремонта со дня подписания передаточного акта до их завершения несет застройщик. Порядок передачи такого объекта застройщику, порядок осуществления его реконструкции или капитального ремонта и порядок его приемки устанавливаются нормативными правовыми актами Донецкой Народной Республики, принимаемыми по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.
Статья: Общие положения об обязательствах Гражданского кодекса Италии (перевод и постатейный комментарий к ст. 1173 - 1320) (часть 3)
(Тузов Д.О., Саргсян А.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 3)3. Третья часть устанавливает еще одно исключение из общего правила, когда по денежному требованию не начисляются проценты: если кто-то произвел затраты на чужую вещь, подлежащие возмещению, но затем безвозмездно пользовался той же вещью, извлекая из нее полезные свойства, в том числе плоды, не будучи обязанным выдать или оплатить их (например, пользователь квартиры по договору ссуды произвел в ней капитальный ремонт, продолжая в ней проживать), то собственник будет обязан (при наличии соответствующих условий) возместить стоимость произведенных затрат, но не уплачивать проценты на эту сумму за весь период безвозмездного пользования, поскольку такое пользование - уже само по себе выгода для пользователя, заменяющая эти проценты, и уплата ему еще и последних привела бы к его неосновательному обогащению. Проценты начнут начисляться на невозмещенную сумму лишь с того момента, когда лицо перестанет безвозмездно пользоваться вещью.
(Тузов Д.О., Саргсян А.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 3)3. Третья часть устанавливает еще одно исключение из общего правила, когда по денежному требованию не начисляются проценты: если кто-то произвел затраты на чужую вещь, подлежащие возмещению, но затем безвозмездно пользовался той же вещью, извлекая из нее полезные свойства, в том числе плоды, не будучи обязанным выдать или оплатить их (например, пользователь квартиры по договору ссуды произвел в ней капитальный ремонт, продолжая в ней проживать), то собственник будет обязан (при наличии соответствующих условий) возместить стоимость произведенных затрат, но не уплачивать проценты на эту сумму за весь период безвозмездного пользования, поскольку такое пользование - уже само по себе выгода для пользователя, заменяющая эти проценты, и уплата ему еще и последних привела бы к его неосновательному обогащению. Проценты начнут начисляться на невозмещенную сумму лишь с того момента, когда лицо перестанет безвозмездно пользоваться вещью.
Статья: Пробелы и аналогии в правовом регулировании безвозмездного пользования имуществом
(Микрюков В.А.)
("Вестник арбитражной практики", 2023, N 1)Имея в виду, что ст. 695 ГК РФ по умолчанию возлагает на ссудополучателя обязанность осуществлять все виды ремонта вещи, полученной в безвозмездное пользование, включая капитальный ремонт, что объективно (вне зависимости от его воли) подталкивает его к осуществлению неотделимых улучшений, было бы несправедливым автоматически лишать ссудополучателя права на возмещение понесенных расходов, а потому аналогическое применение п. 2 ст. 623 ГК РФ представляется принципиально возможным, чему явное различие аренды и ссуды по признаку возмездности не противоречит.
(Микрюков В.А.)
("Вестник арбитражной практики", 2023, N 1)Имея в виду, что ст. 695 ГК РФ по умолчанию возлагает на ссудополучателя обязанность осуществлять все виды ремонта вещи, полученной в безвозмездное пользование, включая капитальный ремонт, что объективно (вне зависимости от его воли) подталкивает его к осуществлению неотделимых улучшений, было бы несправедливым автоматически лишать ссудополучателя права на возмещение понесенных расходов, а потому аналогическое применение п. 2 ст. 623 ГК РФ представляется принципиально возможным, чему явное различие аренды и ссуды по признаку возмездности не противоречит.
Путеводитель по сделкам. Ссуда (безвозмездное пользование). Общая информация1. Ссудополучатель должен поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, производить капитальный и текущий ремонт, нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором (ст. 695 ГК РФ).
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за июнь 2022 года
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 8)Права и обязанности у ссудополучателя возникают в силу заключенного сторонами договора, это лицо не обладает вещными правами на передаваемые помещения, гражданское и жилищное законодательство не содержит норм о возложении на ссудополучателя обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома наряду с собственниками помещений, находящихся в таком доме, в том числе по уплате взносов на капитальный ремонт. Таким образом, выводы судов о причинении ссудополучателем, осуществляющим фактическое пользование жилым помещением, убытков ссудодателю в результате неправомерного уклонения от исполнения обязанности по несению расходов на содержание имущества, переданного по договору безвозмездного пользования, включающих в себя взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома, нельзя признать законными и обоснованными.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 8)Права и обязанности у ссудополучателя возникают в силу заключенного сторонами договора, это лицо не обладает вещными правами на передаваемые помещения, гражданское и жилищное законодательство не содержит норм о возложении на ссудополучателя обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома наряду с собственниками помещений, находящихся в таком доме, в том числе по уплате взносов на капитальный ремонт. Таким образом, выводы судов о причинении ссудополучателем, осуществляющим фактическое пользование жилым помещением, убытков ссудодателю в результате неправомерного уклонения от исполнения обязанности по несению расходов на содержание имущества, переданного по договору безвозмездного пользования, включающих в себя взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома, нельзя признать законными и обоснованными.
Тематический выпуск: Налог на прибыль: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 7)В силу ст. 695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 7)В силу ст. 695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.
Статья: Безвозмездное пользование имуществом при нахождении на УСН
(Подкопаев М.В.)
("Аптека: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)Иногда в качестве платы за пользование имуществом (как правило, недвижимостью) ссудополучатель <5> обязуется произвести его капитальный ремонт. В Постановлении ФАС ДВО от 28.05.2013 N Ф03-1795/2013 по делу N А51-18339/2012 судьи расценили такие взаимоотношения сторон как возмездные, даже несмотря на то что соглашение о проведении капитального ремонта было оформлено как отдельный от договора безвозмездного пользования документ.
(Подкопаев М.В.)
("Аптека: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)Иногда в качестве платы за пользование имуществом (как правило, недвижимостью) ссудополучатель <5> обязуется произвести его капитальный ремонт. В Постановлении ФАС ДВО от 28.05.2013 N Ф03-1795/2013 по делу N А51-18339/2012 судьи расценили такие взаимоотношения сторон как возмездные, даже несмотря на то что соглашение о проведении капитального ремонта было оформлено как отдельный от договора безвозмездного пользования документ.