Капитальные вложения в лизинговое имущество
Подборка наиболее важных документов по запросу Капитальные вложения в лизинговое имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 342.3-1 "Порядок определения и применения коэффициента, характеризующего территорию добычи полезного ископаемого, для участников региональных инвестиционных проектов, для которых не требуется включение в реестр участников региональных инвестиционных проектов" главы 26 "Налог на добычу полезных ископаемых" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению ИФНС, налогоплательщик - участник РИП неправомерно применил коэффициент Ктд в размере 0 (ст. 342.3-1 НК РФ), т.к. не осуществлял капитальные вложения (инвестиции) по договорам лизинга (лизинговые платежи не включали в себя выкупную стоимость приобретаемого имущества, а выкупная цена равнялась сумме последнего платежа).
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению ИФНС, налогоплательщик - участник РИП неправомерно применил коэффициент Ктд в размере 0 (ст. 342.3-1 НК РФ), т.к. не осуществлял капитальные вложения (инвестиции) по договорам лизинга (лизинговые платежи не включали в себя выкупную стоимость приобретаемого имущества, а выкупная цена равнялась сумме последнего платежа).
Перспективы и риски арбитражного спора: Налог на прибыль: Налоговый орган доначислил налог на прибыль (предложил уменьшить убыток) из-за применения амортизационной премии в отношении полученного имущества, стоимость которого не оплачена
(КонсультантПлюс, 2025)Например, не было расходов на приобретение ОС, на реконструкцию имущества, полученного по концессионному соглашению, на выкуп предмета лизинга и иных подобных затрат, включаемых в стоимость ОС
(КонсультантПлюс, 2025)Например, не было расходов на приобретение ОС, на реконструкцию имущества, полученного по концессионному соглашению, на выкуп предмета лизинга и иных подобных затрат, включаемых в стоимость ОС
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как учесть модернизацию, достройку, дооборудование и реконструкцию основных средств в налоговом учете
(КонсультантПлюс, 2025)включает капитальные вложения в форме неотделимых улучшений предмета лизинга в состав амортизируемого имущества со сроком полезного использования согласно Классификации основных средств (п. 1 ст. 256 НК РФ);
(КонсультантПлюс, 2025)включает капитальные вложения в форме неотделимых улучшений предмета лизинга в состав амортизируемого имущества со сроком полезного использования согласно Классификации основных средств (п. 1 ст. 256 НК РФ);
Статья: Лизинг: ваши новые вопросы - наши новые ответы
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 22)Поэтому если общая сумма (выкупная стоимость + недоамортизированная часть капвложений в улучшения предмета лизинга) будет не менее 100 тыс. руб., то в налоговом учете надо отразить основное средство. Если же общая сумма окажется меньше "лимита ОС", то стоимость сразу можно учесть в налоговых расходах.
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 22)Поэтому если общая сумма (выкупная стоимость + недоамортизированная часть капвложений в улучшения предмета лизинга) будет не менее 100 тыс. руб., то в налоговом учете надо отразить основное средство. Если же общая сумма окажется меньше "лимита ОС", то стоимость сразу можно учесть в налоговых расходах.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 28.12.2021 N 2517
(ред. от 24.09.2024)
"Об утверждении Правил предоставления субсидии из федерального бюджета в виде имущественного взноса Российской Федерации в государственную корпорацию развития "ВЭБ.РФ" на реализацию проектов развития монопрофильных муниципальных образований и о внесении изменений в Меморандум о финансовой политике государственной корпорации развития "ВЭБ.РФ"а) в форме капитальных вложений, в том числе путем приобретения имущества в рамках договора финансовой аренды (лизинга) лизинговой компанией;
(ред. от 24.09.2024)
"Об утверждении Правил предоставления субсидии из федерального бюджета в виде имущественного взноса Российской Федерации в государственную корпорацию развития "ВЭБ.РФ" на реализацию проектов развития монопрофильных муниципальных образований и о внесении изменений в Меморандум о финансовой политике государственной корпорации развития "ВЭБ.РФ"а) в форме капитальных вложений, в том числе путем приобретения имущества в рамках договора финансовой аренды (лизинга) лизинговой компанией;
Постановление Правительства РФ от 29.12.2011 N 1178
(ред. от 27.12.2025)
"О ценообразовании в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике"
(вместе с "Основами ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике", "Правилами государственного регулирования (пересмотра, применения) цен (тарифов) в электроэнергетике")"подконтрольные расходы" - расходы, связанные с производством и реализацией продукции (услуг) по регулируемым видам деятельности, за исключением расходов на финансирование капитальных вложений, расходов на амортизацию основных средств и нематериальных активов, расходов на возврат и обслуживание заемных средств, в том числе направленных на финансирование капитальных вложений, расходов, связанных с арендой имущества, используемого для осуществления регулируемой деятельности, лизинговых платежей, расходов на оплату услуг (продукции), оказываемых организациями, осуществляющими регулируемую деятельность, а также налогов и сборов, предусмотренных законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, расходов на оплату нормативных потерь в сетях;
(ред. от 27.12.2025)
"О ценообразовании в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике"
(вместе с "Основами ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике", "Правилами государственного регулирования (пересмотра, применения) цен (тарифов) в электроэнергетике")"подконтрольные расходы" - расходы, связанные с производством и реализацией продукции (услуг) по регулируемым видам деятельности, за исключением расходов на финансирование капитальных вложений, расходов на амортизацию основных средств и нематериальных активов, расходов на возврат и обслуживание заемных средств, в том числе направленных на финансирование капитальных вложений, расходов, связанных с арендой имущества, используемого для осуществления регулируемой деятельности, лизинговых платежей, расходов на оплату услуг (продукции), оказываемых организациями, осуществляющими регулируемую деятельность, а также налогов и сборов, предусмотренных законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, расходов на оплату нормативных потерь в сетях;
Вопрос: Облагаются ли налогом на имущество организаций неотделимые капитальные улучшения арендованного недвижимого имущества?
(Консультация эксперта, 2025)Согласно п. 3 ст. 378 НК РФ имущество, переданное в аренду, в том числе по договору финансовой аренды (лизинга), подлежит налогообложению у арендодателя (лизингодателя). Данный порядок применяется вне зависимости от учета объекта аренды в качестве основных средств или в качестве других активов (Письма Минфина России от 27.12.2022 N 03-05-05-01/127992, ФНС России от 26.07.2023 N БС-3-21/9742@).
(Консультация эксперта, 2025)Согласно п. 3 ст. 378 НК РФ имущество, переданное в аренду, в том числе по договору финансовой аренды (лизинга), подлежит налогообложению у арендодателя (лизингодателя). Данный порядок применяется вне зависимости от учета объекта аренды в качестве основных средств или в качестве других активов (Письма Минфина России от 27.12.2022 N 03-05-05-01/127992, ФНС России от 26.07.2023 N БС-3-21/9742@).
Готовое решение: Как лизингополучателю отражать в учете выкуп предмета лизинга
(КонсультантПлюс, 2025)Отражение в учете операций по выкупу лизингового имущества не зависит от его вида. Выкуп автомобиля - лизингового имущества учитывайте в обычном порядке. Если при выкупе автомобиля вам пришлось зарегистрировать его за собой, то госпошлину за регистрацию и совершение иных регистрационных действий признайте на дату подачи документов на регистрацию:
(КонсультантПлюс, 2025)Отражение в учете операций по выкупу лизингового имущества не зависит от его вида. Выкуп автомобиля - лизингового имущества учитывайте в обычном порядке. Если при выкупе автомобиля вам пришлось зарегистрировать его за собой, то госпошлину за регистрацию и совершение иных регистрационных действий признайте на дату подачи документов на регистрацию:
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 08.12.2022 N 03-05-05-01/120262 <О налоге на имущество организаций в отношении капитальных вложений в виде неотделимых улучшений в арендованный объект недвижимости, не возмещенных арендодателем и учтенных у арендатора в качестве ОС>
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 3)С 1 января минувшего года согласно ст. 378 НК РФ недвижимость, переданная в аренду, в том числе по договору лизинга, облагается налогом на имущество у арендодателя (лизингодателя). Это справедливо вне зависимости от учета любой стороной договора объекта аренды в качестве основных средств или других активов.
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 3)С 1 января минувшего года согласно ст. 378 НК РФ недвижимость, переданная в аренду, в том числе по договору лизинга, облагается налогом на имущество у арендодателя (лизингодателя). Это справедливо вне зависимости от учета любой стороной договора объекта аренды в качестве основных средств или других активов.
Готовое решение: Как в учете казенного, бюджетного и автономного учреждения отразить операции, связанные с неоперационной (финансовой) арендой
(КонсультантПлюс, 2025)Если арендатором в ходе эксплуатации арендованного имущества были проведены улучшения, созданные в результате капитальных вложений в это имущество, то отразите в учете такие вложения.
(КонсультантПлюс, 2025)Если арендатором в ходе эксплуатации арендованного имущества были проведены улучшения, созданные в результате капитальных вложений в это имущество, то отразите в учете такие вложения.
Вопрос: О налоге на имущество организаций в отношении недвижимого имущества, переданного в аренду, и признании в бухучете затрат в качестве капитальных вложений и активов в качестве ОС.
(Письмо Минфина России от 10.07.2024 N 03-05-05-01/64100)На основании пункта 3 статьи 378 Кодекса имущество, переданное в аренду, в том числе по договору финансовой аренды (лизинга), подлежит налогообложению у арендодателя (лизингодателя).
(Письмо Минфина России от 10.07.2024 N 03-05-05-01/64100)На основании пункта 3 статьи 378 Кодекса имущество, переданное в аренду, в том числе по договору финансовой аренды (лизинга), подлежит налогообложению у арендодателя (лизингодателя).
Статья: Договор лизинга как способ титульного обеспечения
(Правящий П.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, NN 3, 4)Некоммерческие организации могут быть лизингодателями, если их правоспособность позволяет приобрести вещь в свою собственность (например, некоммерческие корпоративные организации, см. п. 4 ст. 123.1 ГК РФ). Но также важно учитывать, что дело лизингодателя определяется как инвестиционное (ст. 2 Закона о лизинге <70>). Инвестиции, в свою очередь, могут совершаться с целью извлечения прибыли или ради достижения иного полезного эффекта (абз. 2 ст. 1 Федерального закона от 25 февраля 1999 года N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений"). Отсюда следует, что заключение договора лизинга некоммерческому юридическому лицу доступно при соблюдении нескольких условий. Во-первых, имущество должно предоставляться в лизинг с инвестиционной целью, в том числе ради достижения полезного эффекта, не связанного с извлечением прибыли. Во-вторых, договор должен служить достижению целей некоммерческой организации, установленных в ее учредительном документе (п. 1 ст. 49 ГК РФ). В-третьих, учредительным документом некоммерческой организации должно быть предусмотрено осуществление приносящей доход деятельности (п. 4 ст. 50 ГК РФ). Последнее обязательно, так как получение лизингового платежа будет считаться доходом, несмотря на отсутствие в его структуре маржи лизингодателя.
(Правящий П.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, NN 3, 4)Некоммерческие организации могут быть лизингодателями, если их правоспособность позволяет приобрести вещь в свою собственность (например, некоммерческие корпоративные организации, см. п. 4 ст. 123.1 ГК РФ). Но также важно учитывать, что дело лизингодателя определяется как инвестиционное (ст. 2 Закона о лизинге <70>). Инвестиции, в свою очередь, могут совершаться с целью извлечения прибыли или ради достижения иного полезного эффекта (абз. 2 ст. 1 Федерального закона от 25 февраля 1999 года N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений"). Отсюда следует, что заключение договора лизинга некоммерческому юридическому лицу доступно при соблюдении нескольких условий. Во-первых, имущество должно предоставляться в лизинг с инвестиционной целью, в том числе ради достижения полезного эффекта, не связанного с извлечением прибыли. Во-вторых, договор должен служить достижению целей некоммерческой организации, установленных в ее учредительном документе (п. 1 ст. 49 ГК РФ). В-третьих, учредительным документом некоммерческой организации должно быть предусмотрено осуществление приносящей доход деятельности (п. 4 ст. 50 ГК РФ). Последнее обязательно, так как получение лизингового платежа будет считаться доходом, несмотря на отсутствие в его структуре маржи лизингодателя.
Готовое решение: Какие операции и расходы отражать по статье 330 "Увеличение стоимости непроизведенных активов" КОСГУ
(КонсультантПлюс, 2026)КВР 408 "Приобретение объектов недвижимого имущества по договору финансовой аренды (лизинга) бюджетными и автономными учреждениями".
(КонсультантПлюс, 2026)КВР 408 "Приобретение объектов недвижимого имущества по договору финансовой аренды (лизинга) бюджетными и автономными учреждениями".
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете арендатора капитальные вложения (в виде неотделимых улучшений) в арендованное основное средство (движимое имущество), произведенные с согласия арендодателя, если по условиям договора аренды затраты на неотделимые улучшения арендодателем не возмещаются?..
(Консультация эксперта, 2025)Примечание. Описанный в консультации порядок применим в отношении капитальных вложений в движимое имущество, полученное по договорам аренды (в том числе аренды транспортного средства с экипажем и без экипажа), а также по договорам безвозмездного пользования (ссуды) и лизинга (при учете имущества на балансе лизингодателя).
(Консультация эксперта, 2025)Примечание. Описанный в консультации порядок применим в отношении капитальных вложений в движимое имущество, полученное по договорам аренды (в том числе аренды транспортного средства с экипажем и без экипажа), а также по договорам безвозмездного пользования (ссуды) и лизинга (при учете имущества на балансе лизингодателя).
Готовое решение: Как лизингополучателю учитывать лизинговые операции
(КонсультантПлюс, 2025)Сформированную фактическую стоимость ППА перенесите со счета 08 на счет 01 на дату, когда предмет лизинга приведен в состояние, пригодное к использованию в запланированных целях (п. 10 ФСБУ 25/2018, п. 18 ФСБУ 26/2020 "Капитальные вложения", п. 12 ФСБУ 6/2020 "Основные средства"). Пригодность объекта к использованию целесообразно подтвердить первичным документом, разработанным на основе формы ОС-1.
(КонсультантПлюс, 2025)Сформированную фактическую стоимость ППА перенесите со счета 08 на счет 01 на дату, когда предмет лизинга приведен в состояние, пригодное к использованию в запланированных целях (п. 10 ФСБУ 25/2018, п. 18 ФСБУ 26/2020 "Капитальные вложения", п. 12 ФСБУ 6/2020 "Основные средства"). Пригодность объекта к использованию целесообразно подтвердить первичным документом, разработанным на основе формы ОС-1.
Тематический выпуск: Налог на прибыль: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 7)В силу п. 3 ст. 378 НК РФ имущество, переданное в аренду, в том числе по договору финансовой аренды (лизинга), подлежит налогообложению у арендодателя (лизингодателя).
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 7)В силу п. 3 ст. 378 НК РФ имущество, переданное в аренду, в том числе по договору финансовой аренды (лизинга), подлежит налогообложению у арендодателя (лизингодателя).