Какая стоимость указывается в договоре аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Какая стоимость указывается в договоре аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения3.3. Должен ли арендодатель компенсировать стоимость капремонта, если по договору аренды его производит арендатор, но не указано, за чей счет
Нормативные акты
Указание Банка России от 16.02.2023 N 6363-У
"О формировании и утверждении статистической методологии, перечня респондентов, форм федерального статистического наблюдения и порядка составления и предоставления респондентами первичных статистических данных по этим формам в Центральный банк Российской Федерации для составления платежного баланса Российской Федерации, международной инвестиционной позиции Российской Федерации, статистики внешней торговли Российской Федерации услугами, внешнего долга Российской Федерации, прямых инвестиций в Российскую Федерацию и прямых инвестиций из Российской Федерации за рубеж"
(Зарегистрировано в Минюсте России 29.06.2023 N 74041)3.8.5. В графе 11 в соответствии с договором указывается стоимость предмета договора аренды, полученного респондентом у нерезидента (переданного респондентом нерезиденту) в аренду имущества в отчетном квартале, без учета ее переоценки и начисленных процентов. Стоимость предмета договора аренды приводится в валюте, указанной в графе 10.
"О формировании и утверждении статистической методологии, перечня респондентов, форм федерального статистического наблюдения и порядка составления и предоставления респондентами первичных статистических данных по этим формам в Центральный банк Российской Федерации для составления платежного баланса Российской Федерации, международной инвестиционной позиции Российской Федерации, статистики внешней торговли Российской Федерации услугами, внешнего долга Российской Федерации, прямых инвестиций в Российскую Федерацию и прямых инвестиций из Российской Федерации за рубеж"
(Зарегистрировано в Минюсте России 29.06.2023 N 74041)3.8.5. В графе 11 в соответствии с договором указывается стоимость предмета договора аренды, полученного респондентом у нерезидента (переданного респондентом нерезиденту) в аренду имущества в отчетном квартале, без учета ее переоценки и начисленных процентов. Стоимость предмета договора аренды приводится в валюте, указанной в графе 10.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)Если иное не предусмотрено договором аренды предприятия, арендатор вправе без согласия арендодателя продавать, обменивать, предоставлять во временное пользование либо взаймы материальные ценности, входящие в состав имущества арендованного предприятия, сдавать их в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды в отношении таких ценностей другому лицу при условии, что это не влечет уменьшения стоимости предприятия и не нарушает других положений договора аренды предприятия. Указанный порядок не применяется в отношении земли и других природных ресурсов, а также в иных случаях, предусмотренных законом.
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)Если иное не предусмотрено договором аренды предприятия, арендатор вправе без согласия арендодателя продавать, обменивать, предоставлять во временное пользование либо взаймы материальные ценности, входящие в состав имущества арендованного предприятия, сдавать их в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды в отношении таких ценностей другому лицу при условии, что это не влечет уменьшения стоимости предприятия и не нарушает других положений договора аренды предприятия. Указанный порядок не применяется в отношении земли и других природных ресурсов, а также в иных случаях, предусмотренных законом.
Готовое решение: Как заполнить форму N 11 (сделка)
(КонсультантПлюс, 2025)В графе 7 для объектов основных фондов, приобретенных на условиях договора лизинга, а затем сданных в аренду, отразите полную стоимость, указанную в договоре лизинга.
(КонсультантПлюс, 2025)В графе 7 для объектов основных фондов, приобретенных на условиях договора лизинга, а затем сданных в аренду, отразите полную стоимость, указанную в договоре лизинга.
Статья: Безвозмездное пользование имуществом: когда у компании возникает налогооблагаемый доход
(Русаков И.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 44)АС Западно-Сибирского округа в постановлении от 20.05.2021 N Ф04-2757/2021 по делу N А81-4313/2020 рассмотрел ситуацию, когда компания получила от своего учредителя имущество по договору аренды. В договоре была указана годовая стоимость аренды. У компании имелся акт сверки расчетов. Однако в налоговом и бухгалтерском учете платежи за аренду не отражались. Налоговики посчитали, что компания пользуется имуществом безвозмездно, и доначислили ей налог на прибыль, включив во внереализационные доходы рыночную стоимость аренды аналогичного имущества, определенную независимым оценщиком. Суд поддержал налоговиков. Он установил, что компания в течение девяти лет не производила расчеты по договору аренды. Акт сверки расчетов, составленный взаимозависимыми лицами, не является первичным учетным документом, оформляющим хозяйственные операции субъектов предпринимательской деятельности, не подтверждает расчетов компании с учредителем (в бухгалтерском и налоговом учете компании отсутствуют соответствующие операции). Из акта сверки расчетов следует, что задолженность была сформирована за девять месяцев 2019 г., то есть не может быть отнесена к более раннему периоду. В результате суд согласился с выводом налогового органа о том, что налогоплательщиком не включена в состав внереализационных доходов материальная выгода в виде безвозмездно полученного права пользования имуществом, определяемая исходя из рыночных цен на аренду идентичного имущества.
(Русаков И.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 44)АС Западно-Сибирского округа в постановлении от 20.05.2021 N Ф04-2757/2021 по делу N А81-4313/2020 рассмотрел ситуацию, когда компания получила от своего учредителя имущество по договору аренды. В договоре была указана годовая стоимость аренды. У компании имелся акт сверки расчетов. Однако в налоговом и бухгалтерском учете платежи за аренду не отражались. Налоговики посчитали, что компания пользуется имуществом безвозмездно, и доначислили ей налог на прибыль, включив во внереализационные доходы рыночную стоимость аренды аналогичного имущества, определенную независимым оценщиком. Суд поддержал налоговиков. Он установил, что компания в течение девяти лет не производила расчеты по договору аренды. Акт сверки расчетов, составленный взаимозависимыми лицами, не является первичным учетным документом, оформляющим хозяйственные операции субъектов предпринимательской деятельности, не подтверждает расчетов компании с учредителем (в бухгалтерском и налоговом учете компании отсутствуют соответствующие операции). Из акта сверки расчетов следует, что задолженность была сформирована за девять месяцев 2019 г., то есть не может быть отнесена к более раннему периоду. В результате суд согласился с выводом налогового органа о том, что налогоплательщиком не включена в состав внереализационных доходов материальная выгода в виде безвозмездно полученного права пользования имуществом, определяемая исходя из рыночных цен на аренду идентичного имущества.
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договора"Арендатор обязан выполнить за счет арендодателя работы по капитальному ремонту арендованного имущества. Виды, объем и стоимость работ указаны в смете (Приложение N 1 к договору)".
Готовое решение: Как провести инвентаризацию забалансовых счетов
(КонсультантПлюс, 2025)стоимость, указанную в договоре аренды (в отношении арендованных ОС, учитываемых на счете 001).
(КонсультантПлюс, 2025)стоимость, указанную в договоре аренды (в отношении арендованных ОС, учитываемых на счете 001).
Вопрос: ИП на ПСН - собственник жилых домов и земельных участков в СНТ сдает дома с участками в аренду. Помимо оплаты электроэнергии и воды в СНТ ИП уплачивает членские взносы. Учитываются ли членские взносы в доходах по ПСН, если в договоре аренды указано, что арендатор возмещает арендодателю их стоимость?
(Консультация эксперта, Минфин России, 2023)Вопрос: ИП - собственник жилых домов и земельных участков в садовом товариществе сдает дома с земельными участками в аренду. ИП применяет ПСН. Помимо оплаты коммунальных услуг за пользование электроэнергией и водой в СНТ ИП уплачивает членские взносы. Учитываются ли членские взносы в составе доходов по ПСН, если в договоре аренды указано, что арендатор возмещает арендодателю их стоимость?
(Консультация эксперта, Минфин России, 2023)Вопрос: ИП - собственник жилых домов и земельных участков в садовом товариществе сдает дома с земельными участками в аренду. ИП применяет ПСН. Помимо оплаты коммунальных услуг за пользование электроэнергией и водой в СНТ ИП уплачивает членские взносы. Учитываются ли членские взносы в составе доходов по ПСН, если в договоре аренды указано, что арендатор возмещает арендодателю их стоимость?
"Упрощенка. Практическое пособие для организаций и предпринимателей"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Влияют ли все эти изменения на стоимость аренды, указанную в договоре?
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Влияют ли все эти изменения на стоимость аренды, указанную в договоре?
Статья: Аренда с правом выкупа: terra incognita российской цивилистики
(Марасанов М.В., Гренадерский Р.Д.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 8)Повторимся, что суть аренды с правом выкупа заключается в том, что арендные платежи в таком договоре, как правило, выше среднерыночных, поскольку они включают в себя плату за опцион <56>. От этой модели необходимо отличать другую ситуацию - заключение сторонами двух независимых договоров аренды и опциона, когда стороны отдельно указывают стоимость арендных платежей и отдельно плату по опциону <57>. Итак, насколько оправданным будет распространение приведенных выше оснований взаимосвязи на институт аренды с выкупом?
(Марасанов М.В., Гренадерский Р.Д.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 8)Повторимся, что суть аренды с правом выкупа заключается в том, что арендные платежи в таком договоре, как правило, выше среднерыночных, поскольку они включают в себя плату за опцион <56>. От этой модели необходимо отличать другую ситуацию - заключение сторонами двух независимых договоров аренды и опциона, когда стороны отдельно указывают стоимость арендных платежей и отдельно плату по опциону <57>. Итак, насколько оправданным будет распространение приведенных выше оснований взаимосвязи на институт аренды с выкупом?