Как определить рыночную стоимость основного средства
Подборка наиболее важных документов по запросу Как определить рыночную стоимость основного средства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 375 "Налоговая база" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил налог на имущество за 2016 - 2018 годы, сделав вывод о допущении обществом нарушений при определении остаточной стоимости основных средств. Суд установил, что налогоплательщик провел добровольную переоценку основных средств по состоянию на 31.12.2014, в результате чего была увеличена рыночная стоимость основных средств группы "здания и сооружения". Налоговый орган пришел к выводу, что налоговая база в результате переоценки была обществом занижена, доначисление налога на имущество основано на данных о стоимости основных средств, содержащихся в отчете оценщика, подготовленного по запросу налогового органа. Признавая доначисление налога на имущество неправомерным, суд принял во внимание многочисленные искажения и нарушения методологии, содержащиеся в представленном налоговом органом отчете. Также суд указал, что налоговым органом не была установлена недействительность представленного обществом отчета об оценке, сам отчет в судебном порядке оспорен не был. Кроме того, выявив недостоверность отчета, налоговый орган должен был при доначислении налога руководствоваться не собственным отчетом об оценке, а отраженными в бухгалтерской отчетности налогоплательщика сведениями без учета переоценки. Суд отметил, что налоговый орган при проверке правильности исчисления налога на имущество организаций за 2016 - 2018 годы фактически оспаривает хозяйственную операцию 2014 года и правомерность и обоснованность ее отражения в бухгалтерском учете в 2014 году, что невозможно, поскольку данный период уже являлся периодом выездной налоговой проверки, повторный анализ совершенных налогоплательщиком в 2014 году хозяйственных операций возможен только в рамках повторной налоговой проверки за указанный период.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил налог на имущество за 2016 - 2018 годы, сделав вывод о допущении обществом нарушений при определении остаточной стоимости основных средств. Суд установил, что налогоплательщик провел добровольную переоценку основных средств по состоянию на 31.12.2014, в результате чего была увеличена рыночная стоимость основных средств группы "здания и сооружения". Налоговый орган пришел к выводу, что налоговая база в результате переоценки была обществом занижена, доначисление налога на имущество основано на данных о стоимости основных средств, содержащихся в отчете оценщика, подготовленного по запросу налогового органа. Признавая доначисление налога на имущество неправомерным, суд принял во внимание многочисленные искажения и нарушения методологии, содержащиеся в представленном налоговом органом отчете. Также суд указал, что налоговым органом не была установлена недействительность представленного обществом отчета об оценке, сам отчет в судебном порядке оспорен не был. Кроме того, выявив недостоверность отчета, налоговый орган должен был при доначислении налога руководствоваться не собственным отчетом об оценке, а отраженными в бухгалтерской отчетности налогоплательщика сведениями без учета переоценки. Суд отметил, что налоговый орган при проверке правильности исчисления налога на имущество организаций за 2016 - 2018 годы фактически оспаривает хозяйственную операцию 2014 года и правомерность и обоснованность ее отражения в бухгалтерском учете в 2014 году, что невозможно, поскольку данный период уже являлся периодом выездной налоговой проверки, повторный анализ совершенных налогоплательщиком в 2014 году хозяйственных операций возможен только в рамках повторной налоговой проверки за указанный период.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как организации оценить основное средство
(КонсультантПлюс, 2025)Рыночная стоимость основных средств может определяться различными способами. Возможность использования того или иного способа зависит от целей, для которых потребовалась оценка основного средства. Применяемые способы будут отличаться при определении рыночной стоимости ОС:
(КонсультантПлюс, 2025)Рыночная стоимость основных средств может определяться различными способами. Возможность использования того или иного способа зависит от целей, для которых потребовалась оценка основного средства. Применяемые способы будут отличаться при определении рыночной стоимости ОС:
Готовое решение: Как учредителю (участнику, акционеру) учитывать передачу основных средств в уставный капитал общества при применении ФСБУ 6/2020
(КонсультантПлюс, 2025)1 Применяйте счет 58, субсчет 58-1, если рыночная стоимость передаваемых ОС определена без учета НДС. Применяйте счет 91 "Прочие доходы и расходы", субсчет 91-2 "Прочие расходы", если рыночная стоимость передаваемых ОС определена с НДС (п. п. 9, 19, 20 Толкования Р92 "НДС при передаче неденежного имущества во вклад в уставный капитал").
(КонсультантПлюс, 2025)1 Применяйте счет 58, субсчет 58-1, если рыночная стоимость передаваемых ОС определена без учета НДС. Применяйте счет 91 "Прочие доходы и расходы", субсчет 91-2 "Прочие расходы", если рыночная стоимость передаваемых ОС определена с НДС (п. п. 9, 19, 20 Толкования Р92 "НДС при передаче неденежного имущества во вклад в уставный капитал").
Готовое решение: Как учесть продажу основных средств при расчете налога на прибыль
(КонсультантПлюс, 2025)Так, при реализации амортизируемого имущества вы вправе уменьшить полученные доходы на остаточную стоимость амортизируемого имущества, которая определяется как разница между его первоначальной стоимостью и суммой начисленной за период эксплуатации амортизации. При этом первоначальная стоимость безвозмездно полученных ОС определяется по рыночной цене, которая не должна быть меньше их остаточной стоимости по данным налогового учета передающей стороны. Дополнительно в нее включаются расходы на доведение объекта до пригодного для использования состояния (п. 8 ст. 250, п. 6 ст. 252, пп. 1 п. 1 ст. 268 НК РФ). Если стоимость безвозмездно полученных ОС в разрешенных случаях в доходах не учитывается, то при отсутствии дополнительных затрат на их доведение до пригодного для использования состояния первоначальная стоимость ОС равна нулю.
(КонсультантПлюс, 2025)Так, при реализации амортизируемого имущества вы вправе уменьшить полученные доходы на остаточную стоимость амортизируемого имущества, которая определяется как разница между его первоначальной стоимостью и суммой начисленной за период эксплуатации амортизации. При этом первоначальная стоимость безвозмездно полученных ОС определяется по рыночной цене, которая не должна быть меньше их остаточной стоимости по данным налогового учета передающей стороны. Дополнительно в нее включаются расходы на доведение объекта до пригодного для использования состояния (п. 8 ст. 250, п. 6 ст. 252, пп. 1 п. 1 ст. 268 НК РФ). Если стоимость безвозмездно полученных ОС в разрешенных случаях в доходах не учитывается, то при отсутствии дополнительных затрат на их доведение до пригодного для использования состояния первоначальная стоимость ОС равна нулю.
Готовое решение: Как учитываются безвозмездные операции для целей налогообложения прибыли
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы безвозмездно получили основное средство, его первоначальную стоимость определяете по рыночной цене, которая не должна быть меньше остаточной стоимости этого имущества по данным налогового учета передающей стороны. Информацию о ценах нужно подтвердить документально или провести независимую оценку. Дополнительно в первоначальную стоимость вы включаете расходы на доведение объекта до рабочего состояния (п. 8 ч. 2 ст. 250, п. 6 ст. 252 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы безвозмездно получили основное средство, его первоначальную стоимость определяете по рыночной цене, которая не должна быть меньше остаточной стоимости этого имущества по данным налогового учета передающей стороны. Информацию о ценах нужно подтвердить документально или провести независимую оценку. Дополнительно в первоначальную стоимость вы включаете расходы на доведение объекта до рабочего состояния (п. 8 ч. 2 ст. 250, п. 6 ст. 252 НК РФ).
Статья: Исключение акционера из общества
(Краецкая Е.)
("Юридический справочник руководителя", 2023, N 1)Примечание. О том, какие данные используются для расчета действительной стоимости доли, каков порядок ее расчета, как определяется рыночная стоимость основных средств, читайте в статье "Расчет действительной стоимости доли в ООО" в N 12 2021 г. на стр. 28.
(Краецкая Е.)
("Юридический справочник руководителя", 2023, N 1)Примечание. О том, какие данные используются для расчета действительной стоимости доли, каков порядок ее расчета, как определяется рыночная стоимость основных средств, читайте в статье "Расчет действительной стоимости доли в ООО" в N 12 2021 г. на стр. 28.
Готовое решение: Как учреждению оприходовать материалы и металлолом, полученные в результате списания основных средств
(КонсультантПлюс, 2025)Справедливую стоимость материалов или металлолома, полученных при списании ОС, определите методом рыночных цен (п. 54 Федерального стандарта N 256н).
(КонсультантПлюс, 2025)Справедливую стоимость материалов или металлолома, полученных при списании ОС, определите методом рыночных цен (п. 54 Федерального стандарта N 256н).
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Выход участника из общества с ограниченной ответственностью1.3. Вывод из судебной практики: В случае если действительная стоимость доли участника, подавшего заявление о выходе из общества с ограниченной ответственностью, определяется на основании экспертизы, суммы НДС в рыночную стоимость основных средств включению не подлежат.
Статья: Учетная политика как основной инструмент оптимизации налоговых платежей в компаниях агрохолдинга
(Ермакова М.С.)
("Аудитор", 2024, N 3)3. Выбор способа переоценки объектов основных средств. В соответствии с ФСБУ 6/2020 "Основные средства" организации имеют возможность проводить переоценку основных средств по справедливой стоимости, определяемой на основании МСФО (IFRS) 13 "Оценка справедливой стоимости" [10]. Согласно МСФО справедливая стоимость - это цена активов, действительная на момент продажи. В российской бухгалтерской практике этот термин больше известен как "текущая рыночная стоимость актива". Переоценка основных средств осуществляется либо путем индексации, либо способом прямого пересчета по документально подтвержденным рыночным ценам. Метод индексации основан на применении индексов инфляции для корректировки балансовой стоимости основных средств. Он позволяет учесть изменение стоимости активов в результате инфляции и сохранить их текущую (восстановительную) стоимость. Метод прямого пересчета по рыночным ценам предполагает определение рыночной стоимости объектов основных средств путем проведения независимой оценки или использования имеющихся рыночных данных. Он позволяет отразить текущую стоимость активов с учетом их рыночной цены.
(Ермакова М.С.)
("Аудитор", 2024, N 3)3. Выбор способа переоценки объектов основных средств. В соответствии с ФСБУ 6/2020 "Основные средства" организации имеют возможность проводить переоценку основных средств по справедливой стоимости, определяемой на основании МСФО (IFRS) 13 "Оценка справедливой стоимости" [10]. Согласно МСФО справедливая стоимость - это цена активов, действительная на момент продажи. В российской бухгалтерской практике этот термин больше известен как "текущая рыночная стоимость актива". Переоценка основных средств осуществляется либо путем индексации, либо способом прямого пересчета по документально подтвержденным рыночным ценам. Метод индексации основан на применении индексов инфляции для корректировки балансовой стоимости основных средств. Он позволяет учесть изменение стоимости активов в результате инфляции и сохранить их текущую (восстановительную) стоимость. Метод прямого пересчета по рыночным ценам предполагает определение рыночной стоимости объектов основных средств путем проведения независимой оценки или использования имеющихся рыночных данных. Он позволяет отразить текущую стоимость активов с учетом их рыночной цены.
Статья: Об особенностях принятия к учету и реализации металлолома
(Зотов Г.)
("Учреждения культуры и искусства: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)Справедливая стоимость металлолома, полученного при списании ОС, определяется методом рыночных цен (п. 54 СГС "Концептуальные основы").
(Зотов Г.)
("Учреждения культуры и искусства: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)Справедливая стоимость металлолома, полученного при списании ОС, определяется методом рыночных цен (п. 54 СГС "Концептуальные основы").
Статья: Расчет действительной стоимости доли в ООО
(Дячук М.)
("Юридический справочник руководителя", 2021, N 12)Как определяется рыночная стоимость основных средств
(Дячук М.)
("Юридический справочник руководителя", 2021, N 12)Как определяется рыночная стоимость основных средств
Статья: Обзор практики применения норм законодательства о выходе из обществ с ограниченной ответственностью (часть 1)
(Тарасов К.А., Бруцкий А.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 1)Аналогичная позиция была высказана АС Центрального округа, который отметил, что действительная стоимость доли в уставном капитале общества определяется с учетом рыночной стоимости основных средств как движимого, так и недвижимого имущества, отраженного на балансе общества <82>.
(Тарасов К.А., Бруцкий А.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 1)Аналогичная позиция была высказана АС Центрального округа, который отметил, что действительная стоимость доли в уставном капитале общества определяется с учетом рыночной стоимости основных средств как движимого, так и недвижимого имущества, отраженного на балансе общества <82>.