Как оформить переуступку прав
Подборка наиболее важных документов по запросу Как оформить переуступку прав (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Поручительство: Кредитор хочет взыскать с Поручителя задолженность в субсидиарном порядке в связи с неисполнением Должником обязательств, обеспеченных договором поручительства
(КонсультантПлюс, 2025)Если в обеспечительном обязательстве произошла перемена лиц, нужно также представить документы, которыми она оформлена, например договор уступки прав и перевода обязанностей Поручителя, согласованный с Кредитором >>>
(КонсультантПлюс, 2025)Если в обеспечительном обязательстве произошла перемена лиц, нужно также представить документы, которыми она оформлена, например договор уступки прав и перевода обязанностей Поручителя, согласованный с Кредитором >>>
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 250 "Внереализационные доходы" главы 25 "Налог на прибыль организаций" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Таким образом, единственной целью оформления уступки прав требований являлось "искусственное" увеличение срока исковой давности кредиторской задолженности с единственной целью неуплаты налога на прибыль.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Таким образом, единственной целью оформления уступки прав требований являлось "искусственное" увеличение срока исковой давности кредиторской задолженности с единственной целью неуплаты налога на прибыль.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)3. В п. 3 комментируемой статьи речь идет о ситуациях, когда предметом ипотеки является право аренды недвижимого имущества. Если на право аренды было обращено взыскание, то оно реализуется по общим правилам Закона об ипотеке (то есть с помощью публичных торгов). В последующем оформляется договор уступки права.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)3. В п. 3 комментируемой статьи речь идет о ситуациях, когда предметом ипотеки является право аренды недвижимого имущества. Если на право аренды было обращено взыскание, то оно реализуется по общим правилам Закона об ипотеке (то есть с помощью публичных торгов). В последующем оформляется договор уступки права.
Нормативные акты
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)3. В случаях обращения взыскания на заложенное право аренды недвижимого имущества оно реализуется в соответствии с правилами настоящего Федерального закона с последующим оформлением уступки данного права.
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)3. В случаях обращения взыскания на заложенное право аренды недвижимого имущества оно реализуется в соответствии с правилами настоящего Федерального закона с последующим оформлением уступки данного права.
Интервью: Последняя инстанция
("Современные страховые технологии", 2021, N 2)Мне кажется, что сейчас пришло время обратить внимание населения именно на действия так называемых "помощников выбить страховое возмещение у страховой компании". Именно данные лица, пользуясь пробелами в знаниях юриспруденции в страховании у граждан, под видом помощи якобы принимают на себя все тяготы взаимодействия со страховой компанией, оформляют договоры уступки прав требования, выплачивая гражданам незначительные суммы (в среднем от 3 до 15 тыс. руб.), а потом получают со страховщика без особых усилий в десятки, а то и в тысячи раз больше. Причем есть и явные нарушения. Так, заключение договора уступки права требования исключает оформление на данных лиц доверенности, но практика показывает обратное. Полномочия оформленных доверенностей и срок их действия позволяют не только совершать определенные действия, связанные с досудебным урегулированием заявленного события, получением дополнительных документов, но и дают возможность применения и персональных данных, указанных в них, в иных сферах, в том числе и криминальных.
("Современные страховые технологии", 2021, N 2)Мне кажется, что сейчас пришло время обратить внимание населения именно на действия так называемых "помощников выбить страховое возмещение у страховой компании". Именно данные лица, пользуясь пробелами в знаниях юриспруденции в страховании у граждан, под видом помощи якобы принимают на себя все тяготы взаимодействия со страховой компанией, оформляют договоры уступки прав требования, выплачивая гражданам незначительные суммы (в среднем от 3 до 15 тыс. руб.), а потом получают со страховщика без особых усилий в десятки, а то и в тысячи раз больше. Причем есть и явные нарушения. Так, заключение договора уступки права требования исключает оформление на данных лиц доверенности, но практика показывает обратное. Полномочия оформленных доверенностей и срок их действия позволяют не только совершать определенные действия, связанные с досудебным урегулированием заявленного события, получением дополнительных документов, но и дают возможность применения и персональных данных, указанных в них, в иных сферах, в том числе и криминальных.
Статья: Непроданные новостройки: проблема залога готовых квартир
(Плешанова О.)
("Банковское кредитование", 2024, N 1)До перехода на счета эскроу застройщики нередко оформляли ДДУ на номинальных лиц (часто аффилированных с застройщиком), создавая возможность последующей уступки прав по ДДУ реальному покупателю. Номинал мог уступить права по ДДУ либо оформить право собственности на построенную квартиру без залогового обременения. Проблема в том, что оформление ДДУ на номинала происходит за счет средств самого застройщика. До введения обязательного депонирования денег оформление ДДУ на номинального дольщика могло проходить в "серой" зоне, а теперь цену сделки жестко контролирует банк, для которого деньги на счетах эскроу - это обеспечение возврата кредита застройщиком.
(Плешанова О.)
("Банковское кредитование", 2024, N 1)До перехода на счета эскроу застройщики нередко оформляли ДДУ на номинальных лиц (часто аффилированных с застройщиком), создавая возможность последующей уступки прав по ДДУ реальному покупателю. Номинал мог уступить права по ДДУ либо оформить право собственности на построенную квартиру без залогового обременения. Проблема в том, что оформление ДДУ на номинала происходит за счет средств самого застройщика. До введения обязательного депонирования денег оформление ДДУ на номинального дольщика могло проходить в "серой" зоне, а теперь цену сделки жестко контролирует банк, для которого деньги на счетах эскроу - это обеспечение возврата кредита застройщиком.
Готовое решение: Особенности обращения взыскания на право аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Обращение взыскания на заложенное право аренды имеет дополнительные особенности. Так, в отношении залога права аренды недвижимости по общему правилу применяются нормы об ипотеке (п. 5 ст. 5 Закона об ипотеке). В частности, заложенное право аренды недвижимости реализуется в соответствии с Законом об ипотеке с последующим оформлением уступки данного права (п. 3 ст. 56 Закона об ипотеке). В том числе Закон устанавливает, что торги по продаже заложенного имущества надо проводить по месту нахождения этого имущества (п. 2 ст. 57 Закона об ипотеке).
(КонсультантПлюс, 2025)Обращение взыскания на заложенное право аренды имеет дополнительные особенности. Так, в отношении залога права аренды недвижимости по общему правилу применяются нормы об ипотеке (п. 5 ст. 5 Закона об ипотеке). В частности, заложенное право аренды недвижимости реализуется в соответствии с Законом об ипотеке с последующим оформлением уступки данного права (п. 3 ст. 56 Закона об ипотеке). В том числе Закон устанавливает, что торги по продаже заложенного имущества надо проводить по месту нахождения этого имущества (п. 2 ст. 57 Закона об ипотеке).
Статья: К вопросу о принципе недопустимости защиты неправа правовыми средствами
(Солодилов А.В.)
("Российская юстиция", 2023, N 7)Впоследствии приговором районного суда, вступившим в законную силу, П.О. был признан виновным в совершении преступления, которое заключалось в следующем. П.О., зная о фактическом отсутствии долга П.Г. перед К., имея умысел на хищение денежных средств П.Г., злоупотребляя доверием К., довел его до состояния алкогольного опьянения и, воспользовавшись этим состоянием, завладел долговой распиской П.Г., оформил подписанные К. договор уступки прав (требований) и акт о получении К. от него оплаты по данному договору, после чего предъявил эти документы в суде и добился вынесения судом апелляционной инстанции решения о взыскании с П.Г. долга и расходов по уплате государственной пошлины, а также организовал возбуждение исполнительного производства и наложение ареста на имущество П.Г.
(Солодилов А.В.)
("Российская юстиция", 2023, N 7)Впоследствии приговором районного суда, вступившим в законную силу, П.О. был признан виновным в совершении преступления, которое заключалось в следующем. П.О., зная о фактическом отсутствии долга П.Г. перед К., имея умысел на хищение денежных средств П.Г., злоупотребляя доверием К., довел его до состояния алкогольного опьянения и, воспользовавшись этим состоянием, завладел долговой распиской П.Г., оформил подписанные К. договор уступки прав (требований) и акт о получении К. от него оплаты по данному договору, после чего предъявил эти документы в суде и добился вынесения судом апелляционной инстанции решения о взыскании с П.Г. долга и расходов по уплате государственной пошлины, а также организовал возбуждение исполнительного производства и наложение ареста на имущество П.Г.
Тематический выпуск: Учетная политика предприятия для целей налогообложения на 2025 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 2)Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной, фактически обязательства по договорам лизинга в полном объеме были исполнены налогоплательщиком, при этом он не воспользовался правом оформить ТС в свою собственность, уступив имущественные права взаимозависимым лицам по ценам существенно ниже рыночных. Кроме того, изначально полученные по договорам лизинга ТС использовались в личных целях взаимозависимыми лицами.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 2)Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной, фактически обязательства по договорам лизинга в полном объеме были исполнены налогоплательщиком, при этом он не воспользовался правом оформить ТС в свою собственность, уступив имущественные права взаимозависимым лицам по ценам существенно ниже рыночных. Кроме того, изначально полученные по договорам лизинга ТС использовались в личных целях взаимозависимыми лицами.
"Собственность в гражданском праве"
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Ведь точный смысл этой нормы, сформулированное ею правило (напомним, что норма - это не дефиниции, не слова, а правила - именно они являются правом) состоит в запрете оформлять соглашение об уступке права в форме, менее явной третьим лицам, чем сторонам сделки. Только в случае устной сделки о продаже права уступка тоже может быть устной. Но тогда добросовестность должника едва ли может быть опровергнута, и он вправе исполнить цеденту. Возникающий отсюда риск для цессионария последний может снизить лишь путем направления письменного уведомления об уступке должнику <1>, т.е. все же вернуться к письменной форме, хотя это и не форма сделки.
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Ведь точный смысл этой нормы, сформулированное ею правило (напомним, что норма - это не дефиниции, не слова, а правила - именно они являются правом) состоит в запрете оформлять соглашение об уступке права в форме, менее явной третьим лицам, чем сторонам сделки. Только в случае устной сделки о продаже права уступка тоже может быть устной. Но тогда добросовестность должника едва ли может быть опровергнута, и он вправе исполнить цеденту. Возникающий отсюда риск для цессионария последний может снизить лишь путем направления письменного уведомления об уступке должнику <1>, т.е. все же вернуться к письменной форме, хотя это и не форма сделки.