Как оформить общее имущество многоквартирного жилого дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Как оформить общее имущество многоквартирного жилого дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 44 "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме" ЖК РФ"Исходя из системного анализа положений части 4 статьи 36, статьи 44 ЖК РФ и части 3 статьи 6 Закона о связи следует, что решение о порядке пользования, распоряжения, взимания платы за размещение объектов на общем имуществе многоквартирного дома, ее размер оформляются протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и находятся в его исключительной компетенции."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 14.1.3 "Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии" КоАП РФ"Вопреки позиции подателя жалобы суды верно указали, что решение собрания собственников многоквартирного дома, оформленное протоколом от 10.04.2023 N 1/2023, которым одобрено заключение договора с ИП Гасановым И.М.о. и использование общего имущества многоквартирного дома с распространением действия решения на ранее сложившиеся правоотношения, само по себе не исключает события административного правонарушения, предусмотренного частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ, поскольку управляющей организацией не были осуществлены необходимые действия в целях обеспечения сохранности и использования общего имущества многоквартирного дома."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Текущий ремонт и содержание общего имущества МКД: документы у УК
(Линейкина С.М.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)Если организация занимается управлением МКД, то на работы и услуги, выполненные и оказанные при текущем ремонте и содержании общего имущества МКД, рекомендуем оформлять акт по форме, утвержденной Приказом Минстроя России N 761/пр, и счет-фактуру (или УПД).
(Линейкина С.М.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)Если организация занимается управлением МКД, то на работы и услуги, выполненные и оказанные при текущем ремонте и содержании общего имущества МКД, рекомендуем оформлять акт по форме, утвержденной Приказом Минстроя России N 761/пр, и счет-фактуру (или УПД).
Статья: Перепланировка нежилого помещения: понятие, порядок согласования
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)7) иных документов, предусмотренных Административным регламентом N 508-ПП (при использовании части общего имущества дополнительно предоставляется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащее описание части общего имущества (используемого объекта), оформленное протоколом (и его копия)).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)7) иных документов, предусмотренных Административным регламентом N 508-ПП (при использовании части общего имущества дополнительно предоставляется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащее описание части общего имущества (используемого объекта), оформленное протоколом (и его копия)).
Нормативные акты
показать больше документовСитуация: Как установить шлагбаум (ограждающее устройство) на придомовой территории?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если земельный участок оформлен в общую долевую собственность собственников помещений в МКД в качестве общего имущества, то для принятия решения об установке ограждающего устройства необходимо большинство не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений (п. 2 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если земельный участок оформлен в общую долевую собственность собственников помещений в МКД в качестве общего имущества, то для принятия решения об установке ограждающего устройства необходимо большинство не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений (п. 2 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).
Статья: Ремонт общедолевого имущества: учет у собственников-юрлиц
(Гусев К.В.)
("Главная книга", 2025, N 9)Имущество, находящееся в долевой собственности нескольких организаций без выдела долей в натуре, рано или поздно потребует ремонта. Это может быть, например, недвижимость (здание или помещение в нем), общедомовое имущество (лифты, коридоры и пр.), объекты электросетевого хозяйства и др. Собственники могут по-разному оформить взаимоотношения, связанные с ремонтом. И каждый вариант будет иметь свои особенности документального оформления и учета.
(Гусев К.В.)
("Главная книга", 2025, N 9)Имущество, находящееся в долевой собственности нескольких организаций без выдела долей в натуре, рано или поздно потребует ремонта. Это может быть, например, недвижимость (здание или помещение в нем), общедомовое имущество (лифты, коридоры и пр.), объекты электросетевого хозяйства и др. Собственники могут по-разному оформить взаимоотношения, связанные с ремонтом. И каждый вариант будет иметь свои особенности документального оформления и учета.