Как оформить наследство на дом
Подборка наиболее важных документов по запросу Как оформить наследство на дом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 1153 "Способы принятия наследства" ГК РФ"Разрешая заявленные требования и удовлетворяя их, суд первой инстанции, руководствуясь положениями гражданского законодательства о наследовании, исходил из того, что Б.В.М. совершил действия, являющиеся соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ фактическим принятием наследства в виде жилого дома общей площадью 160,8 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: вступил во владение указанным имуществом, проживал в спорном домовладении как при жизни наследодателей - отца и матери, так и продолжает в нем проживать по настоящее время, тем самым наследственное имущество не выбывало из владения и пользования Б.В.М., производит оплату коммунальных платежей, поддерживает дом в надлежащем состоянии, осуществил за свой счет похоронные мероприятия, а также распорядился личными вещами матери, предметами мебели (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ), в связи с чем пришел к выводу, что зарегистрированное право собственности Б.Ж. нарушает права и законные интересы Б.В.М. как собственника ? доли в праве общей долевой собственности по праву наследования."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 1153 "Способы принятия наследства" ГК РФ"Разрешая спор, руководствуясь положениями статей 166, 167, 168, 181, 199, 200, 204, 1152, 1153, 1154, 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации, установив, что на момент смерти матери истец Т. проживал по адресу: <адрес>, в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, считал себя хозяином дома, проживает в доме на протяжении 36 лет, ремонтирует дом, поддерживает в хорошем состоянии за свой счет, обрабатывает земельный участок, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Жилой дом оформлен в собственность супруга в августе 2020 г. После его смерти (декабрь 2023 г.) жена вступила в наследство в апреле 2024 г. Брачного договора не было. С какой даты исчисляется срок владения данной недвижимостью для супруги в целях НДФЛ при ее продаже?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2025)Вопрос: Жилой дом оформлен в собственность супруга в августе 2020 г. После его смерти (декабрь 2023 г.) жена вступила в наследство в апреле 2024 г. Брачного договора не было. С какой даты исчисляется срок владения данной недвижимостью для супруги в целях НДФЛ при ее продаже?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2025)Вопрос: Жилой дом оформлен в собственность супруга в августе 2020 г. После его смерти (декабрь 2023 г.) жена вступила в наследство в апреле 2024 г. Брачного договора не было. С какой даты исчисляется срок владения данной недвижимостью для супруги в целях НДФЛ при ее продаже?
Формы
Ситуация: Как признать право общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)доказательства, подтверждающие фактическое принятие наследства (например, вселение в жилой дом, уплата коммунальных платежей и т.д.);
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)доказательства, подтверждающие фактическое принятие наследства (например, вселение в жилой дом, уплата коммунальных платежей и т.д.);
Ситуация: В каких случаях земельные участки предоставляются в собственность бесплатно?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)1. На участке, находящемся в фактическом пользовании гражданина РФ, расположен жилой дом, право собственности на который возникло у данного гражданина (либо у лица, передавшего ему дом по наследству) до 30.10.2001 (дата вступления в силу Земельного кодекса РФ). В таком случае гражданин вправе приобрести указанный участок в собственность бесплатно (п. 4 ст. 3 Закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)1. На участке, находящемся в фактическом пользовании гражданина РФ, расположен жилой дом, право собственности на который возникло у данного гражданина (либо у лица, передавшего ему дом по наследству) до 30.10.2001 (дата вступления в силу Земельного кодекса РФ). В таком случае гражданин вправе приобрести указанный участок в собственность бесплатно (п. 4 ст. 3 Закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ).
Статья: К вопросу о признании права на земельный участок
(Анисимов А.П., Резванова Л.А., Смиренская Е.В.)
("Современное право", 2023, N 3)Несомненно, данная конструкция в земельном праве появилась далеко не случайно. Бурная история нашей страны последних десятилетий наложила свой отпечаток и на практическое состояние дел с правами граждан на земельные участки. Многие документы на землю были утеряны, а архивы могли сгореть; учитывая низкий уровень правовой культуры многих граждан, сделки с земельными участками не всегда оформлялись должным образом (или граждане не вступали вовремя в наследство); жилые дома перестраивались (реконструировались) произвольно, без получения разрешений. Законодатель многое сделал для легализации объектов недвижимости и прав на земельные участки (гаражная амнистия, дачная амнистия и т.д.). Однако во всех указанных случаях предполагалось, что у граждан есть хоть какие-нибудь документы, подтверждающие их законные права на земельный участок. Реальность же такова, что часто предоставить такие документы невозможно, и этот пробел как раз и пытается восполнить конструкция приобретательной давности. Данная процедура не должна применяться, если у лица есть свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельным участком.
(Анисимов А.П., Резванова Л.А., Смиренская Е.В.)
("Современное право", 2023, N 3)Несомненно, данная конструкция в земельном праве появилась далеко не случайно. Бурная история нашей страны последних десятилетий наложила свой отпечаток и на практическое состояние дел с правами граждан на земельные участки. Многие документы на землю были утеряны, а архивы могли сгореть; учитывая низкий уровень правовой культуры многих граждан, сделки с земельными участками не всегда оформлялись должным образом (или граждане не вступали вовремя в наследство); жилые дома перестраивались (реконструировались) произвольно, без получения разрешений. Законодатель многое сделал для легализации объектов недвижимости и прав на земельные участки (гаражная амнистия, дачная амнистия и т.д.). Однако во всех указанных случаях предполагалось, что у граждан есть хоть какие-нибудь документы, подтверждающие их законные права на земельный участок. Реальность же такова, что часто предоставить такие документы невозможно, и этот пробел как раз и пытается восполнить конструкция приобретательной давности. Данная процедура не должна применяться, если у лица есть свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельным участком.
Ситуация: Как признать право собственности на садовый дом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)садовый дом принадлежал наследодателю, наследником которого является гражданин, но документы на него не были оформлены надлежащим образом. В этом случае можно до истечения срока принятия наследства заявить требование о включении садового дома в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - требование о признании права собственности в порядке наследования;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)садовый дом принадлежал наследодателю, наследником которого является гражданин, но документы на него не были оформлены надлежащим образом. В этом случае можно до истечения срока принятия наследства заявить требование о включении садового дома в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - требование о признании права собственности в порядке наследования;
"Комментарий к законодательству о наследовании. Часть 3 ГК РФ"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Принятие наследства всегда безоговорочно и безусловно. Соответственно не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Не может, например, наследник принять в наследство дом лишь при условии, что сестра, проживающая в этом доме, освободит его. Принимая наследство, наследник может не знать о конкретном составе наследственного имущества, размере долговых обязанностей наследодателя, других имеющихся наследниках, принятии ими наследства, месте его нахождения и других обстоятельствах, которые потребуют от наследника определенных усилий и затрат для управления имуществом, осуществления права собственности, исполнения обязательств. Однако и в этом случае наследник не вправе выдвигать каких-либо условий и делать какие-то оговорки относительно принятия наследства.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Принятие наследства всегда безоговорочно и безусловно. Соответственно не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Не может, например, наследник принять в наследство дом лишь при условии, что сестра, проживающая в этом доме, освободит его. Принимая наследство, наследник может не знать о конкретном составе наследственного имущества, размере долговых обязанностей наследодателя, других имеющихся наследниках, принятии ими наследства, месте его нахождения и других обстоятельствах, которые потребуют от наследника определенных усилий и затрат для управления имуществом, осуществления права собственности, исполнения обязательств. Однако и в этом случае наследник не вправе выдвигать каких-либо условий и делать какие-то оговорки относительно принятия наследства.