Экспертиза отчета об оценке
Подборка наиболее важных документов по запросу Экспертиза отчета об оценке (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Оценка недвижимости при продаже
(КонсультантПлюс, 2025)По мнению подателя жалобы, отчет об оценке не соответствует действующему законодательству, не подтверждает достоверность рыночной стоимости, что подтверждается экспертизой отчета оценки, представленной истцом.
(КонсультантПлюс, 2025)По мнению подателя жалобы, отчет об оценке не соответствует действующему законодательству, не подтверждает достоверность рыночной стоимости, что подтверждается экспертизой отчета оценки, представленной истцом.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Кто может проводить экспертизу отчета об оценке?
("Официальный сайт Росимущества", 2021)"Официальный сайт Росимущества www.rosim.ru", 2021
("Официальный сайт Росимущества", 2021)"Официальный сайт Росимущества www.rosim.ru", 2021
Путеводитель по корпоративным спорам: Вопросы судебной практики: Приобретение более 30 процентов акций ПАО.
Можно ли достоверность выкупной цены акций при их принудительном выкупе в связи с приобретением более 95% акций ПАО подтвердить отчетом оценщика, заключением экспертизы СРО оценщиков и отсутствием нарушений по итогам проверки Банком России
(КонсультантПлюс, 2025)Механизм проведения оценки выкупаемых акций определен в статье 7 Федерального закона от 05.01.2006 г. N 7-ФЗ, согласно пункту 6 которой цена выкупаемых ценных бумаг в случаях, предусмотренных настоящей статьей, не может быть ниже стоимости, определенной независимым оценщиком в отчете об оценке ценных бумаг и подтвержденной саморегулируемой организацией оценщиков при проведении экспертизы такого отчета. Порядок проведения экспертизы отчета об оценке ценных бумаг, а также требования и порядок выбора саморегулируемой организации оценщиков, осуществляющей проведение экспертизы, определяются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим регулирование оценочной деятельности. При этом оценивается рыночная стоимость одной соответствующей акции или иной ценной бумаги.
Можно ли достоверность выкупной цены акций при их принудительном выкупе в связи с приобретением более 95% акций ПАО подтвердить отчетом оценщика, заключением экспертизы СРО оценщиков и отсутствием нарушений по итогам проверки Банком России
(КонсультантПлюс, 2025)Механизм проведения оценки выкупаемых акций определен в статье 7 Федерального закона от 05.01.2006 г. N 7-ФЗ, согласно пункту 6 которой цена выкупаемых ценных бумаг в случаях, предусмотренных настоящей статьей, не может быть ниже стоимости, определенной независимым оценщиком в отчете об оценке ценных бумаг и подтвержденной саморегулируемой организацией оценщиков при проведении экспертизы такого отчета. Порядок проведения экспертизы отчета об оценке ценных бумаг, а также требования и порядок выбора саморегулируемой организации оценщиков, осуществляющей проведение экспертизы, определяются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим регулирование оценочной деятельности. При этом оценивается рыночная стоимость одной соответствующей акции или иной ценной бумаги.
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ
(ред. от 14.02.2024)
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации"Особенности проведения экспертизы отчета об определении отдельного вида стоимости объекта оценки (в частности, кадастровой стоимости), в том числе в части подтверждения стоимости объекта оценки (далее - особенности проведения экспертизы отчета), устанавливаются федеральным стандартом оценки.
(ред. от 14.02.2024)
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации"Особенности проведения экспертизы отчета об определении отдельного вида стоимости объекта оценки (в частности, кадастровой стоимости), в том числе в части подтверждения стоимости объекта оценки (далее - особенности проведения экспертизы отчета), устанавливаются федеральным стандартом оценки.
Приказ Минэкономразвития РФ от 29.09.2006 N 303
(ред. от 10.07.2008)
"Об утверждении Положения о порядке проведения экспертизы отчета об оценке ценных бумаг, требованиях и порядке выбора саморегулируемой организации оценщиков, осуществляющей проведение экспертизы"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 31.10.2006 N 8427)Зарегистрировано в Минюсте РФ 31 октября 2006 г. N 8427
(ред. от 10.07.2008)
"Об утверждении Положения о порядке проведения экспертизы отчета об оценке ценных бумаг, требованиях и порядке выбора саморегулируемой организации оценщиков, осуществляющей проведение экспертизы"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 31.10.2006 N 8427)Зарегистрировано в Минюсте РФ 31 октября 2006 г. N 8427
Статья: Страхование недвижимости - анализ проблем
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2023, N 5)- действительную стоимость поврежденного, погибшего или утраченного застрахованного имущества (заключением экспертизы, отчетом об оценке и т.п.);
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2023, N 5)- действительную стоимость поврежденного, погибшего или утраченного застрахованного имущества (заключением экспертизы, отчетом об оценке и т.п.);
Статья: Комментарий к Постановлению Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 06.03.2024 N Ф04-188/2024 по делу N А03-6938/2023 <О доначислении налога в связи с передачей имущественного права>
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 13)Фискалы назначили оценочную экспертизу. Согласно отчету по ней на момент заключения договора купли-продажи рыночная стоимость вышеупомянутого автомобиля BMW X5 составила 5 919 812 руб. Именно она влияет на стоимость права выкупа этого транспортного средства.
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 13)Фискалы назначили оценочную экспертизу. Согласно отчету по ней на момент заключения договора купли-продажи рыночная стоимость вышеупомянутого автомобиля BMW X5 составила 5 919 812 руб. Именно она влияет на стоимость права выкупа этого транспортного средства.
Статья: Комментарий к Постановлению Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 06.03.2024 N Ф04-188/2024 по делу N А03-6938/2023 <Компании доначислили налог за продажу авто по дешевке>
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 11)Фискалы назначили оценочную экспертизу. Согласно отчету по ней на момент заключения договора купли-продажи рыночная стоимость вышеупомянутого автомобиля BMW X5 составила 5 919 812 рублей. Именно она влияет на стоимость права выкупа этого транспортного средства.
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 11)Фискалы назначили оценочную экспертизу. Согласно отчету по ней на момент заключения договора купли-продажи рыночная стоимость вышеупомянутого автомобиля BMW X5 составила 5 919 812 рублей. Именно она влияет на стоимость права выкупа этого транспортного средства.
Статья: Спор о возмещении ущерба, причиненного имуществу гражданина (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Размер причиненного ущерба имуществу Истца составил __________ руб., что подтверждается заключением судебной автотехнической оценочной экспертизы/отчетом об оценке рыночной стоимости услуг по восстановительному ремонту транспортного средства/другими документами.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Размер причиненного ущерба имуществу Истца составил __________ руб., что подтверждается заключением судебной автотехнической оценочной экспертизы/отчетом об оценке рыночной стоимости услуг по восстановительному ремонту транспортного средства/другими документами.
Готовое решение: Как определяется рыночная стоимость объекта недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)обратиться за проведением экспертизы отчета об оценке. В этом случае вы получите экспертное заключение, в котором в том числе будет и мнение эксперта (экспертов) о рыночной стоимости недвижимости, определенной в отчете. Для этого вам необходимо обратиться в СРО оценщиков и заключить с ней договор (ст. 17.1 Закона об оценочной деятельности). Порядок проведения экспертизы отчета об оценке установлен в Федеральном стандарте оценки "Порядок проведения экспертизы, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения (ФСО N 5)";
(КонсультантПлюс, 2025)обратиться за проведением экспертизы отчета об оценке. В этом случае вы получите экспертное заключение, в котором в том числе будет и мнение эксперта (экспертов) о рыночной стоимости недвижимости, определенной в отчете. Для этого вам необходимо обратиться в СРО оценщиков и заключить с ней договор (ст. 17.1 Закона об оценочной деятельности). Порядок проведения экспертизы отчета об оценке установлен в Федеральном стандарте оценки "Порядок проведения экспертизы, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения (ФСО N 5)";
"Российские процессуалисты о праве, законе и судебной практике: к 20-летию Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации: монография"
(отв. ред. В.В. Молчанов)
("Статут", 2023)Сведения, относящиеся к области специальных знаний, суд может почерпнуть и из письменных доказательств, которые обычно представляются лицами, участвующими в деле, для обоснования своей позиции. В качестве примеров можно назвать акты технического обследования, медицинские заключения, заключения государственной экспертизы условий труда (ст. 213 Трудового кодекса РФ <1>), заключения государственной или общественной экологической экспертизы (ст. 18, 25 Федерального закона от 23.11.1995 N 174-ФЗ "Об экологической экспертизе" <2>), отчеты об оценке (ст. 11 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" <3>) и иные документы, исходящие от лиц, которые не являются участниками процесса. Между ними и судом отсутствуют процессуально-правовые связи, и их деятельность не подчиняется нормам ГПК РФ. Составленные ими документы могут отражать ход и результаты исследования, проведенного по инициативе лиц, участвующих в деле, иных лиц, организаций, государственных органов и т.д.; в них может быть приведена справочная информация, разъяснения, относящиеся к различным областям знаний. Сами исследования, как и дача разъяснений, консультаций, а также оформление указанных выше документов могут проводиться как до возбуждения судопроизводства, так и в период рассмотрения гражданского дела, но осуществляются все эти действия во внепроцессуальном порядке (не подчиняются требованиям ГПК РФ).
(отв. ред. В.В. Молчанов)
("Статут", 2023)Сведения, относящиеся к области специальных знаний, суд может почерпнуть и из письменных доказательств, которые обычно представляются лицами, участвующими в деле, для обоснования своей позиции. В качестве примеров можно назвать акты технического обследования, медицинские заключения, заключения государственной экспертизы условий труда (ст. 213 Трудового кодекса РФ <1>), заключения государственной или общественной экологической экспертизы (ст. 18, 25 Федерального закона от 23.11.1995 N 174-ФЗ "Об экологической экспертизе" <2>), отчеты об оценке (ст. 11 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" <3>) и иные документы, исходящие от лиц, которые не являются участниками процесса. Между ними и судом отсутствуют процессуально-правовые связи, и их деятельность не подчиняется нормам ГПК РФ. Составленные ими документы могут отражать ход и результаты исследования, проведенного по инициативе лиц, участвующих в деле, иных лиц, организаций, государственных органов и т.д.; в них может быть приведена справочная информация, разъяснения, относящиеся к различным областям знаний. Сами исследования, как и дача разъяснений, консультаций, а также оформление указанных выше документов могут проводиться как до возбуждения судопроизводства, так и в период рассмотрения гражданского дела, но осуществляются все эти действия во внепроцессуальном порядке (не подчиняются требованиям ГПК РФ).
Статья: Спор об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Согласно заключению судебной оценочной экспертизы отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка, представленный административным истцом, не соответствует требованиям законодательства об оценочной деятельности и требованиям федеральных стандартов оценки. В связи с этим суд установил кадастровую стоимость участка в размере его рыночной стоимости, указанной в заключении экспертизы.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Согласно заключению судебной оценочной экспертизы отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка, представленный административным истцом, не соответствует требованиям законодательства об оценочной деятельности и требованиям федеральных стандартов оценки. В связи с этим суд установил кадастровую стоимость участка в размере его рыночной стоимости, указанной в заключении экспертизы.
Статья: Доказательная оценка как математическое моделирование. Модели стоимости и многомодельное мышление
(Кузнецов Д.Д., Старовойтов И.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, NN 6, 7)- был проведен независимый аудит используемой информации (строительный аудит сметной стоимости, аудит бухгалтерской отчетность, независимая экспертиза отчета об оценке и т.п.);
(Кузнецов Д.Д., Старовойтов И.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, NN 6, 7)- был проведен независимый аудит используемой информации (строительный аудит сметной стоимости, аудит бухгалтерской отчетность, независимая экспертиза отчета об оценке и т.п.);
Статья: Отказ от выкупа лизингового имущества в пользу иного лица может быть признан продажей имущественных прав
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 18)В связи с невозможностью применения методов, указанных в подп. 1 - 5 п. 1 ст. 105.7 НК РФ, инспекцией была назначена оценочная экспертиза. Согласно отчету об оценке рыночной стоимости права выкупа автомобиля стоимость уступки права по договору лизинга зависит от рыночной стоимости имущества - автомобиля, которая составила 5,9 млн руб.
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 18)В связи с невозможностью применения методов, указанных в подп. 1 - 5 п. 1 ст. 105.7 НК РФ, инспекцией была назначена оценочная экспертиза. Согласно отчету об оценке рыночной стоимости права выкупа автомобиля стоимость уступки права по договору лизинга зависит от рыночной стоимости имущества - автомобиля, которая составила 5,9 млн руб.
"Комментарий судебной практики. Выпуск 28"
(отв. ред. К.Б. Ярошенко)
("Инфотропик Медиа", 2023)С учетом того что результатом оценки является стоимость, указанная в отчете об оценке, экспертиза должна быть направлена на установление рыночной стоимости объекта недвижимости и включать проверку отчета на соответствие требованиям законодательства об оценочной деятельности (ст. 12 и 13 Закона об оценочной деятельности).
(отв. ред. К.Б. Ярошенко)
("Инфотропик Медиа", 2023)С учетом того что результатом оценки является стоимость, указанная в отчете об оценке, экспертиза должна быть направлена на установление рыночной стоимости объекта недвижимости и включать проверку отчета на соответствие требованиям законодательства об оценочной деятельности (ст. 12 и 13 Закона об оценочной деятельности).