Изменения в проектную декларацию
Подборка наиболее важных документов по запросу Изменения в проектную декларацию (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Административные правонарушения, связанные с участием в долевом строительстве, кадастровым учетом, банкротством, раскрытием информации: Должностное лицо (Конкурсный управляющий) организации оспаривает привлечение к ответственности за нарушение требований об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)установлено, что Должностное лицо организации разместило в ЕИСЖС недостоверные сведения об изменении проектной декларации и (или) с нарушением срока
(КонсультантПлюс, 2025)установлено, что Должностное лицо организации разместило в ЕИСЖС недостоверные сведения об изменении проектной декларации и (или) с нарушением срока
Перспективы и риски арбитражного спора: Административные правонарушения в области предпринимательской деятельности и деятельности саморегулируемых организаций: Застройщик оспаривает привлечение к ответственности за нарушения при представлении или публикации сведений о долевом строительстве
(КонсультантПлюс, 2025)Застройщик предоставил или опубликовал неполную или недостоверную обязательную информацию (о своих финансовых результатах, состоянии строительства и др.) либо не опубликовал своевременно изменения в проектную декларацию
(КонсультантПлюс, 2025)Застройщик предоставил или опубликовал неполную или недостоверную обязательную информацию (о своих финансовых результатах, состоянии строительства и др.) либо не опубликовал своевременно изменения в проектную декларацию
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Каков порядок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Застройщик и участник ДДУ своим соглашением могут изменить срок передачи и принятия объекта ДДУ в отдельности от других объектов долевого строительства, которые входят в состав того же многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Но это возможно не ранее получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и без внесения изменений в проектную декларацию (пп. "а" п. 1 Постановления Правительства РФ N 2380).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Застройщик и участник ДДУ своим соглашением могут изменить срок передачи и принятия объекта ДДУ в отдельности от других объектов долевого строительства, которые входят в состав того же многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Но это возможно не ранее получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и без внесения изменений в проектную декларацию (пп. "а" п. 1 Постановления Правительства РФ N 2380).
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)При строительстве МКД в несколько этапов на арендуемом земельном участке неизменно возникает ситуация, когда какой-либо из этапов строительства введен в эксплуатацию и квартиры в нем переданы дольщикам, однако раздел исходного земельного участка не осуществляется застройщиком, так как это требует перевыпуска разрешения на строительство, внесения изменений в проектную декларацию и договоры долевого участия в строительстве и т.п.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)При строительстве МКД в несколько этапов на арендуемом земельном участке неизменно возникает ситуация, когда какой-либо из этапов строительства введен в эксплуатацию и квартиры в нем переданы дольщикам, однако раздел исходного земельного участка не осуществляется застройщиком, так как это требует перевыпуска разрешения на строительство, внесения изменений в проектную декларацию и договоры долевого участия в строительстве и т.п.
Нормативные акты
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
(ред. от 26.12.2024)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)6.1. Проектная декларация до заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства подлежит размещению застройщиком в единой информационной системе жилищного строительства с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи путем заполнения электронной формы проектной декларации по форме, предусмотренной частью 2.4 статьи 19 настоящего Федерального закона. Внесение изменений в проектную декларацию осуществляется в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 19 настоящего Федерального закона. Особенности составления проектной декларации при строительстве индивидуальных жилых домов в границах территории малоэтажного жилого комплекса установлены частью 1.1 статьи 19 настоящего Федерального закона.
(ред. от 26.12.2024)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)6.1. Проектная декларация до заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства подлежит размещению застройщиком в единой информационной системе жилищного строительства с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи путем заполнения электронной формы проектной декларации по форме, предусмотренной частью 2.4 статьи 19 настоящего Федерального закона. Внесение изменений в проектную декларацию осуществляется в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 19 настоящего Федерального закона. Особенности составления проектной декларации при строительстве индивидуальных жилых домов в границах территории малоэтажного жилого комплекса установлены частью 1.1 статьи 19 настоящего Федерального закона.
"Обзор судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2017)В нарушение норм статей 19, 20 Закона N 214-ФЗ общество-застройщик не внесло изменения в проектные декларации по проектам строительства, касающиеся сведений о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности за IV квартал 2013 года.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2017)В нарушение норм статей 19, 20 Закона N 214-ФЗ общество-застройщик не внесло изменения в проектные декларации по проектам строительства, касающиеся сведений о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности за IV квартал 2013 года.
Статья: Юридический комментарий к статье 15.4 Федерального закона N 214-ФЗ от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
(Шарапов В.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)Проектная декларация - документ динамичный. В процессе строительства информация, включаемая в проектную декларацию, может меняться, например, в части изменения единоличного исполнительного органа или акционеров, проектных решений и т.п. Законодатель обязывает застройщика своевременно вносить изменения в проектную декларацию, размещенную в единой информационной системе жилищного строительства. Это делается для того, чтобы сведения в ней были достоверными, так как в том числе исходя из содержания проектной декларации участники долевого строительства принимают инвестиционные решения, заключают сделки с застройщиком.
(Шарапов В.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)Проектная декларация - документ динамичный. В процессе строительства информация, включаемая в проектную декларацию, может меняться, например, в части изменения единоличного исполнительного органа или акционеров, проектных решений и т.п. Законодатель обязывает застройщика своевременно вносить изменения в проектную декларацию, размещенную в единой информационной системе жилищного строительства. Это делается для того, чтобы сведения в ней были достоверными, так как в том числе исходя из содержания проектной декларации участники долевого строительства принимают инвестиционные решения, заключают сделки с застройщиком.
Статья: Новеллы в правовом регулировании недвижимости и строительства
(Некрестьянов Д., Дозорова В.)
("Жилищное право", 2024, N 3)- срок передачи объекта долевого строительства дольщику может быть изменен по соглашению сторон в отдельности от других объектов долевого строительства, но не ранее получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (или иного здания) и без внесения изменений в проектную декларацию;
(Некрестьянов Д., Дозорова В.)
("Жилищное право", 2024, N 3)- срок передачи объекта долевого строительства дольщику может быть изменен по соглашению сторон в отдельности от других объектов долевого строительства, но не ранее получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (или иного здания) и без внесения изменений в проектную декларацию;
Ситуация: Что предусмотреть в договоре участия в долевом строительстве?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)проектная декларация (в том числе с внесенными в нее изменениями) соответствующим образом опубликована, размещена и (или) представлена в сети Интернет;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)проектная декларация (в том числе с внесенными в нее изменениями) соответствующим образом опубликована, размещена и (или) представлена в сети Интернет;
Статья: Дольщики - что нового и забытого старого за 2022 год
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2022, N 7)Законодатель установил, что срок передачи объекта долевого строительства может осуществляться в отдельности от других объектов долевого строительства, входящих в состав того же многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, но не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и без внесения изменений в проектную декларацию. Ранее срок передачи застройщиком объекта долевого строительства был един для всех участников долевого строительства.
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2022, N 7)Законодатель установил, что срок передачи объекта долевого строительства может осуществляться в отдельности от других объектов долевого строительства, входящих в состав того же многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, но не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и без внесения изменений в проектную декларацию. Ранее срок передачи застройщиком объекта долевого строительства был един для всех участников долевого строительства.
Статья: Ответы Банка России на вопросы (предложения) банков, поступившие в рамках ежегодной встречи кредитных организаций с руководством регулятора (Приложение к Письму Банка России от 24.07.2023 N 03-23-16/6611)
("Официальный сайт Ассоциации "Россия", 2023)Вопрос 246: Планируется ли внесение изменений в Закон N 214-ФЗ <241> в части автоматического продления срока условного депонирования средств на счетах эскроу при изменении срока ввода в эксплуатацию на основании Проектной декларации без дополнительных соглашений сторон?
("Официальный сайт Ассоциации "Россия", 2023)Вопрос 246: Планируется ли внесение изменений в Закон N 214-ФЗ <241> в части автоматического продления срока условного депонирования средств на счетах эскроу при изменении срока ввода в эксплуатацию на основании Проектной декларации без дополнительных соглашений сторон?