Изменение стоимости лизингового имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Изменение стоимости лизингового имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Споры, связанные с финансовой арендой (лизингом). Заключение и действие договора лизинга: Лизингополучатель хочет внести изменения в условия договора в связи с существенным изменением обстоятельств
(КонсультантПлюс, 2025)Лизингополучателем не доказано существенное изменение обстоятельств после заключения договора: заключение экспертизы о стоимости предмета лизинга существенным изменением обстоятельств не является
(КонсультантПлюс, 2025)Лизингополучателем не доказано существенное изменение обстоятельств после заключения договора: заключение экспертизы о стоимости предмета лизинга существенным изменением обстоятельств не является
Перспективы и риски арбитражного спора: Споры, связанные с финансовой арендой (лизингом). Обязательства, не связанные с оплатой пользования предметом лизинга: Лизингополучатель хочет взыскать стоимость неотделимых улучшений предмета лизинга после прекращения договора
(КонсультантПлюс, 2025)Решение Арбитражного суда г. Москвы от 30.10.2014 по делу N А40-3041/14-126-22 (вступило в законную силу) (Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 27.03.2015 N 09АП-58810/2014 данное решение отменено в части встречного иска, производство в данной части прекращено - изменение не связано с требованием о взыскании стоимости неотделимых улучшений предмета лизинга, оставлено без изменения Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 13.08.2015 N Ф05-9997/2015 по делу N А40-3041/14)
(КонсультантПлюс, 2025)Решение Арбитражного суда г. Москвы от 30.10.2014 по делу N А40-3041/14-126-22 (вступило в законную силу) (Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 27.03.2015 N 09АП-58810/2014 данное решение отменено в части встречного иска, производство в данной части прекращено - изменение не связано с требованием о взыскании стоимости неотделимых улучшений предмета лизинга, оставлено без изменения Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 13.08.2015 N Ф05-9997/2015 по делу N А40-3041/14)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Вправе ли арендатор при досрочном расторжении договора аренды с правом выкупа вернуть часть выкупной цены
(КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с приложением N 2 к договору в состав лизинговых платежей, наряду с вознаграждением лизингодателя и обозначенными как затраты лизингодателя расходами, по гарантии и рассрочке поставщика, налогу на имущество, налогу с оборота, налогу на прибыль по превышению ставки 15%, страхованию, изменению курса валют, отдельно входит стоимость предмета лизинга.
Вправе ли арендатор при досрочном расторжении договора аренды с правом выкупа вернуть часть выкупной цены
(КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с приложением N 2 к договору в состав лизинговых платежей, наряду с вознаграждением лизингодателя и обозначенными как затраты лизингодателя расходами, по гарантии и рассрочке поставщика, налогу на имущество, налогу с оборота, налогу на прибыль по превышению ставки 15%, страхованию, изменению курса валют, отдельно входит стоимость предмета лизинга.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли при досрочном расторжении договора аренды вернуть арендатору часть выкупной цены, включенной в выплаченные арендные платежи, по остаточной стоимости
(КонсультантПлюс, 2025)Вместе с тем, суд апелляционной инстанции, изменяя решение суда первой инстанции, правомерно пришел к выводу, что расчет неосновательного обогащения выполнен судом первой инстанции неверно. Суд взял за основу расчет лизингополучателя, в котором при расчете остаточной стоимости предмета лизинга взята стоимость нового имущества, приобретенного лизингодателем по договору купли-продажи.
Можно ли при досрочном расторжении договора аренды вернуть арендатору часть выкупной цены, включенной в выплаченные арендные платежи, по остаточной стоимости
(КонсультантПлюс, 2025)Вместе с тем, суд апелляционной инстанции, изменяя решение суда первой инстанции, правомерно пришел к выводу, что расчет неосновательного обогащения выполнен судом первой инстанции неверно. Суд взял за основу расчет лизингополучателя, в котором при расчете остаточной стоимости предмета лизинга взята стоимость нового имущества, приобретенного лизингодателем по договору купли-продажи.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по спорам, связанным с договором финансовой аренды (лизинга)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.10.2021)Поскольку на лизингополучателя отнесены все невыгоды, связанные с изменением состояния предмета лизинга, постольку ему должны причитаться и все выгоды от него, в том числе в виде увеличения рыночной стоимости имущества.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.10.2021)Поскольку на лизингополучателя отнесены все невыгоды, связанные с изменением состояния предмета лизинга, постольку ему должны причитаться и все выгоды от него, в том числе в виде увеличения рыночной стоимости имущества.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016)По результатам дополнительной проверки таможенным органом принято решение о корректировке таможенной стоимости товаров, согласно которому таможенная стоимость подлежит определению исходя из общей суммы всех лизинговых платежей и расходов по доставке предметов лизинга.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016)По результатам дополнительной проверки таможенным органом принято решение о корректировке таможенной стоимости товаров, согласно которому таможенная стоимость подлежит определению исходя из общей суммы всех лизинговых платежей и расходов по доставке предметов лизинга.
Готовое решение: Как рассчитать авансовые платежи и налог на имущество организаций по среднегодовой стоимости
(КонсультантПлюс, 2025)Данные о первоначальной стоимости (с учетом ее изменения в результате улучшения, восстановления, переоценки ОС), амортизации (с учетом ее изменения в результате переоценки ОС), обесценении, оценочном обязательстве следует брать по состоянию на дату, на которую рассчитывается балансовая стоимость.
(КонсультантПлюс, 2025)Данные о первоначальной стоимости (с учетом ее изменения в результате улучшения, восстановления, переоценки ОС), амортизации (с учетом ее изменения в результате переоценки ОС), обесценении, оценочном обязательстве следует брать по состоянию на дату, на которую рассчитывается балансовая стоимость.
"Аренда и лизинг: Практическое руководство по применению ФСБУ 25/2018 с учетом норм МСФО и рекомендаций разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)39. Изменение чистой стоимости инвестиции в аренду в связи с изменением оценки негарантированной ликвидационной стоимости предмета аренды учитывается как изменение оценочных значений.
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)39. Изменение чистой стоимости инвестиции в аренду в связи с изменением оценки негарантированной ликвидационной стоимости предмета аренды учитывается как изменение оценочных значений.
Готовое решение: Как лизингополучателю учитывать лизинговые операции
(КонсультантПлюс, 2025)величину оценочного обязательства в связи с предстоящими расходами на демонтаж предмета лизинга, его перемещение, восстановление окружающей среды, если возникновение такого обязательства обусловлено получением лизингового имущества.
(КонсультантПлюс, 2025)величину оценочного обязательства в связи с предстоящими расходами на демонтаж предмета лизинга, его перемещение, восстановление окружающей среды, если возникновение такого обязательства обусловлено получением лизингового имущества.
Корреспонденция счетов: Как отражаются в учете организации-лизингодателя приобретение и передача (с последующим переходом права собственности) основного средства по договору лизинга, если выкупная цена в договоре отдельно не выделена?..
(Консультация эксперта, 2025)<2> По мнению Минфина России, в том случае, если договором лизинга предусмотрен переход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю, а выкупная цена отдельно в договоре лизинга не выделена, для правильного применения гл. 25 НК РФ стороны должны заключить дополнительное соглашение к договору лизинга, определив в нем выкупную цену (см., например, Письмо Минфина России от 04.03.2008 N 03-03-06/1/138).
(Консультация эксперта, 2025)<2> По мнению Минфина России, в том случае, если договором лизинга предусмотрен переход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю, а выкупная цена отдельно в договоре лизинга не выделена, для правильного применения гл. 25 НК РФ стороны должны заключить дополнительное соглашение к договору лизинга, определив в нем выкупную цену (см., например, Письмо Минфина России от 04.03.2008 N 03-03-06/1/138).
Статья: Налоговый учет платежей по договорам выкупного лизинга, заключаемым с 2022 года
(Рабинович А.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2023, N 5)Последняя редакция подп. 10 п. 1 ст. 264 НК РФ требует исключать из расходов в виде лизинговых платежей, учитываемых для целей налога на прибыль, включенную в них выкупную стоимость предмета лизинга. Определяется такая стоимость, по мнению Минфина России, согласно договору купли-продажи. В чем уязвимость этой позиции, как поведут себя налоговые органы при проверке, как может измениться порядок оформления счетов-фактур и что делать, если договор купли-продажи не заключался?
(Рабинович А.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2023, N 5)Последняя редакция подп. 10 п. 1 ст. 264 НК РФ требует исключать из расходов в виде лизинговых платежей, учитываемых для целей налога на прибыль, включенную в них выкупную стоимость предмета лизинга. Определяется такая стоимость, по мнению Минфина России, согласно договору купли-продажи. В чем уязвимость этой позиции, как поведут себя налоговые органы при проверке, как может измениться порядок оформления счетов-фактур и что делать, если договор купли-продажи не заключался?
Статья: Принципиальные изменения в системе кредитной информации с 1 октября 2024 года
(Шикин В.)
("Банковское кредитование", 2024, N 4)- различные виды ПСК с учетом законодательных изменений;
(Шикин В.)
("Банковское кредитование", 2024, N 4)- различные виды ПСК с учетом законодательных изменений;
Вопрос: На какие цели медицинская организация может расходовать средства ОМС?
(Консультация эксперта, 2025)В случае отсутствия такой задолженности в структуру тарифа включаются расходы на финансовую аренду (лизинг) или приобретение предмета лизинга в размере до 1 млн руб. в год на 1 предмет лизинга. При наличии указанной задолженности в течение 3 месяцев расходы на финансовую аренду (лизинг) или приобретение предмета лизинга включаются в размере, не превышающем 400 тыс. руб. в год на 1 предмет лизинга (пп. 6 п. 288 Правил N 496н). Установленные к сумме ограничения распространяются на общую сумму платежей за год за один предмет лизинга (включая выкупной платеж при его наличии) (Письмо ФФОМС от 23.03.2023 N 00-10-26-1-06/4248). Данное Письмо издано до внесения изменений в части увеличения предельной стоимости расходов на приобретение основных средств в Закон N 326-ФЗ и Правила, утвержденные Приказом Минздрава России от 28.02.2019 N 108н, которые сейчас признаны утратившими силу Приказом Минздрава России от 21.08.2025 N 496н, после вступления которого в силу регулирование в данной части не изменилось. Таким образом, по нашему мнению, Письмом можно руководствоваться и на данный момент.
(Консультация эксперта, 2025)В случае отсутствия такой задолженности в структуру тарифа включаются расходы на финансовую аренду (лизинг) или приобретение предмета лизинга в размере до 1 млн руб. в год на 1 предмет лизинга. При наличии указанной задолженности в течение 3 месяцев расходы на финансовую аренду (лизинг) или приобретение предмета лизинга включаются в размере, не превышающем 400 тыс. руб. в год на 1 предмет лизинга (пп. 6 п. 288 Правил N 496н). Установленные к сумме ограничения распространяются на общую сумму платежей за год за один предмет лизинга (включая выкупной платеж при его наличии) (Письмо ФФОМС от 23.03.2023 N 00-10-26-1-06/4248). Данное Письмо издано до внесения изменений в части увеличения предельной стоимости расходов на приобретение основных средств в Закон N 326-ФЗ и Правила, утвержденные Приказом Минздрава России от 28.02.2019 N 108н, которые сейчас признаны утратившими силу Приказом Минздрава России от 21.08.2025 N 496н, после вступления которого в силу регулирование в данной части не изменилось. Таким образом, по нашему мнению, Письмом можно руководствоваться и на данный момент.
Вопрос: Каков порядок досрочного выкупа предмета лизинга?
(Консультация эксперта, 2025)Стоимость предмета лизинга, выкупаемого досрочно, определяется в соответствии с договором лизинга или, если условия определения этой стоимости не предусмотрены договором лизинга, по соглашению сторон и фиксируется лизингодателем на 1-е число месяца, следующего за месяцем получения лизингодателем требования лизингополучателя (п. 2 ст. 38.1 Закона N 164-ФЗ).
(Консультация эксперта, 2025)Стоимость предмета лизинга, выкупаемого досрочно, определяется в соответствии с договором лизинга или, если условия определения этой стоимости не предусмотрены договором лизинга, по соглашению сторон и фиксируется лизингодателем на 1-е число месяца, следующего за месяцем получения лизингодателем требования лизингополучателя (п. 2 ст. 38.1 Закона N 164-ФЗ).
"Налоговое планирование: более 60 законных схем"
(4-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2023)С учетом вышеизложенного лизингополучателям, столкнувшимся с проблемой определения размера выкупных платежей, во избежание споров рекомендуем пытаться внести изменения в договор лизинга и пересмотреть величину выкупной стоимости таким образом, чтобы она соответствовала реальной стоимости имущества на момент уплаты выкупной стоимости.
(4-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2023)С учетом вышеизложенного лизингополучателям, столкнувшимся с проблемой определения размера выкупных платежей, во избежание споров рекомендуем пытаться внести изменения в договор лизинга и пересмотреть величину выкупной стоимости таким образом, чтобы она соответствовала реальной стоимости имущества на момент уплаты выкупной стоимости.