Изменение договора социального найма
Подборка наиболее важных документов по запросу Изменение договора социального найма (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор об изменении договора социального найма (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Действующее жилищное законодательство предусматривает следующие основания для изменения договоров социального найма:
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Действующее жилищное законодательство предусматривает следующие основания для изменения договоров социального найма:
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения
(ред. от 04.11.2025)Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения
Статья: Спор о принудительном обмене жилыми помещениями (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В частности, обмен невозможен, если: к нанимателю обмениваемого жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма жилого помещения; право пользования обмениваемым жилым помещением оспаривается в судебном порядке; обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания; принято решение о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях; принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме; в результате обмена в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ перечне.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В частности, обмен невозможен, если: к нанимателю обмениваемого жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма жилого помещения; право пользования обмениваемым жилым помещением оспаривается в судебном порядке; обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания; принято решение о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях; принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме; в результате обмена в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ перечне.
Статья: Вопросы достижения единообразия правоприменения
(Шереметьева А.К.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2025, N 7)Так, судом в одном случае определен порядок пользования жилым помещением между сонанимателями, а в другом - между собственником и лицами, проживающими в жилом помещении как члены семьи бывшего собственника. В обоих случаях применена ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации и указано на возможность применения этого способа защиты при наличии у лиц лишь законных оснований для проживания в жилом помещении (например, Апелляционное определение Хабаровского краевого суда по делу N 33-5151/2015). Совершенно другой позиции придерживается суд в однотипной ситуации, вытекающей также из договора социального найма. Так, судом отказано в определении порядка пользования, поскольку фактически этим требованием ставится вопрос об изменении договора социального найма жилого помещения, а также суд ссылается на ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, применение которой возможно только в отношении жилых помещений, находящихся в собственности нескольких лиц.
(Шереметьева А.К.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2025, N 7)Так, судом в одном случае определен порядок пользования жилым помещением между сонанимателями, а в другом - между собственником и лицами, проживающими в жилом помещении как члены семьи бывшего собственника. В обоих случаях применена ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации и указано на возможность применения этого способа защиты при наличии у лиц лишь законных оснований для проживания в жилом помещении (например, Апелляционное определение Хабаровского краевого суда по делу N 33-5151/2015). Совершенно другой позиции придерживается суд в однотипной ситуации, вытекающей также из договора социального найма. Так, судом отказано в определении порядка пользования, поскольку фактически этим требованием ставится вопрос об изменении договора социального найма жилого помещения, а также суд ссылается на ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, применение которой возможно только в отношении жилых помещений, находящихся в собственности нескольких лиц.
Статья: Спор об обязании заключить договор социального найма жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- ст. 82 "Изменение договора социального найма жилого помещения"
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- ст. 82 "Изменение договора социального найма жилого помещения"
Ситуация: Какие права имеют члены семьи нанимателя жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Обратите внимание! Временное отсутствие нанимателя либо проживающих совместно с ним членов его семьи не влечет за собой изменение их прав по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Обратите внимание! Временное отсутствие нанимателя либо проживающих совместно с ним членов его семьи не влечет за собой изменение их прав по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).
Ситуация: Каков порядок вселения членов семьи (родственников) нанимателя в муниципальную квартиру, предоставленную по договору социального найма?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Для вселения в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя необходимо внести соответствующие изменения в договор социального найма, указав в нем нового члена семьи нанимателя (ч. 1 ст. 60, ч. 3 ст. 69, ч. 2 ст. 70 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Для вселения в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя необходимо внести соответствующие изменения в договор социального найма, указав в нем нового члена семьи нанимателя (ч. 1 ст. 60, ч. 3 ст. 69, ч. 2 ст. 70 ЖК РФ).
"Гражданское право. Общая часть: учебник"
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)<1> См.: Определение Пензенского областного суда от 19.06.2012 по делу N 33-1331. Однако такие случаи встречаются. Так, решение городского суда по делу о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма оставлено без изменения, поскольку ЖК РФ не предусматривает перевод жилого помещения в нежилое в качестве основания для выселения граждан из общежития, суд применил аналогию права при вынесении судебных актов по данному делу.
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)<1> См.: Определение Пензенского областного суда от 19.06.2012 по делу N 33-1331. Однако такие случаи встречаются. Так, решение городского суда по делу о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма оставлено без изменения, поскольку ЖК РФ не предусматривает перевод жилого помещения в нежилое в качестве основания для выселения граждан из общежития, суд применил аналогию права при вынесении судебных актов по данному делу.
Статья: Спор о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- ст. 82 "Изменение договора социального найма жилого помещения"
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- ст. 82 "Изменение договора социального найма жилого помещения"
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Законом N 342-ФЗ были внесены изменения в ст. 57 ЗК РФ, в т.ч. была предусмотрена возможность возмещения убытков в связи с ограничением прав собственников объектов капитального строительства лицам, с которыми заключены договоры социального найма, в связи с установлением, изменением ЗОУИТ.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Законом N 342-ФЗ были внесены изменения в ст. 57 ЗК РФ, в т.ч. была предусмотрена возможность возмещения убытков в связи с ограничением прав собственников объектов капитального строительства лицам, с которыми заключены договоры социального найма, в связи с установлением, изменением ЗОУИТ.