Изменение договора лизинга
Подборка наиболее важных документов по запросу Изменение договора лизинга (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по спорам, связанным с договором финансовой аренды (лизинга)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.10.2021)Стороны заключили договор лизинга, по условиям которого размер предоставленного лизингодателем составляет 4 500 000 руб., отклонение фактических расходов лизингодателя при исполнении договора на сумму более 1000 руб. от планируемых (в том числе возникших в результате курсовой разницы) является основанием для изменения лизингодателем общей суммы платежей по договору лизинга в одностороннем порядке (посредством изменения размера очередного лизингового платежа).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.10.2021)Стороны заключили договор лизинга, по условиям которого размер предоставленного лизингодателем составляет 4 500 000 руб., отклонение фактических расходов лизингодателя при исполнении договора на сумму более 1000 руб. от планируемых (в том числе возникших в результате курсовой разницы) является основанием для изменения лизингодателем общей суммы платежей по договору лизинга в одностороннем порядке (посредством изменения размера очередного лизингового платежа).
Федеральный закон от 29.10.1998 N 164-ФЗ
(ред. от 28.04.2023)
"О финансовой аренде (лизинге)"3. Сведения о заключении договора лизинга подлежат внесению лизингодателем в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц не позднее трех рабочих дней с даты передачи предмета лизинга лизингополучателю с указанием номера и даты заключения договора лизинга, даты начала и даты окончания срока лизинга в соответствии с договором лизинга, наименования лизингодателя и наименования лизингополучателя, их идентификаторов (идентификационного номера налогоплательщика, основного государственного регистрационного номера при их наличии), а также сведений о предмете лизинга (в том числе цифрового, буквенного обозначений имущества или объекта прав либо комбинации таких обозначений). В случае изменения опубликованных сведений лизингодатель обязан внести в указанный реестр сведения об этом не позднее трех рабочих дней с даты внесения соответствующих изменений в договор лизинга.
(ред. от 28.04.2023)
"О финансовой аренде (лизинге)"3. Сведения о заключении договора лизинга подлежат внесению лизингодателем в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц не позднее трех рабочих дней с даты передачи предмета лизинга лизингополучателю с указанием номера и даты заключения договора лизинга, даты начала и даты окончания срока лизинга в соответствии с договором лизинга, наименования лизингодателя и наименования лизингополучателя, их идентификаторов (идентификационного номера налогоплательщика, основного государственного регистрационного номера при их наличии), а также сведений о предмете лизинга (в том числе цифрового, буквенного обозначений имущества или объекта прав либо комбинации таких обозначений). В случае изменения опубликованных сведений лизингодатель обязан внести в указанный реестр сведения об этом не позднее трех рабочих дней с даты внесения соответствующих изменений в договор лизинга.
Формы
"Комментарий к Федеральному закону от 30 декабря 2004 г. N 218-ФЗ "О кредитных историях"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)В прежней редакции п. 5 комментируемой статьи в определении понятия субъекта КИ говорилось не о поручителе по обязательству, в отношении которого формируется КИ, а о поручителе, обеспечивающем обязательство по договору займа (кредита) или договору лизинга. Изменение внесено с 21 июля 2023 г. Законом 2023 г. N 295-ФЗ, разработчиками проекта которого отмечалось следующее: принимая во внимание, что поручительство повышает потенциальную и фактическую долговую нагрузку субъекта, целесообразно включать в КИ сведения об обязательствах субъектов, являющихся поручителями, не только по договорам займа (кредита), лизинга, но и по другим обязательствам, по которым формируется КИ (по поручительству и независимой гарантии гарантии); отсутствие указанных сведений создает риск занижения кредитного риска поручителя, а также должника по обеспеченному обязательству; в связи с этим предлагается внести изменение в п. 5 комментируемой статьи, установив, что субъектом КИ является физическое или юридическое лицо, в отношении которого формируется КИ и которое в том числе является поручителем по обязательству, по которому формируется КИ.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)В прежней редакции п. 5 комментируемой статьи в определении понятия субъекта КИ говорилось не о поручителе по обязательству, в отношении которого формируется КИ, а о поручителе, обеспечивающем обязательство по договору займа (кредита) или договору лизинга. Изменение внесено с 21 июля 2023 г. Законом 2023 г. N 295-ФЗ, разработчиками проекта которого отмечалось следующее: принимая во внимание, что поручительство повышает потенциальную и фактическую долговую нагрузку субъекта, целесообразно включать в КИ сведения об обязательствах субъектов, являющихся поручителями, не только по договорам займа (кредита), лизинга, но и по другим обязательствам, по которым формируется КИ (по поручительству и независимой гарантии гарантии); отсутствие указанных сведений создает риск занижения кредитного риска поручителя, а также должника по обеспеченному обязательству; в связи с этим предлагается внести изменение в п. 5 комментируемой статьи, установив, что субъектом КИ является физическое или юридическое лицо, в отношении которого формируется КИ и которое в том числе является поручителем по обязательству, по которому формируется КИ.
Статья: О противоречивости правовой конструкции "договор сублизинга"
(Соломин С.К., Соломина Н.Г.)
("Вестник арбитражной практики", 2021, N 5)Таким образом, термины "сублизинг" и "договор сублизинга" не обладают каким-либо собственным смысловым наполнением, а выступают синонимами терминов "субаренда" ("поднаем") и "договор субаренды" соответственно. Это, в свою очередь, означает, что на договор сублизинга не распространяют свое действие нормы о финансовой аренде; он подпадает под действие общих положений об аренде. При этом важно понимать, что сама возможность передачи имущества в сублизинг (поднаем) всегда предполагает соответствующее условие основного договора, поскольку подобное действие отличается от действий, которые можно описать смысловой конструкцией "пользование имуществом в соответствии с его назначением". Иначе говоря, возможность передачи имущества в сублизинг либо изначально предусматривается при заключении договора финансовой аренды, либо (если стороны при заключении договора финансовой аренды не предусмотрели условия, позволяющее лизингополучателю передать имущество в поднаем) предполагает получение согласия лизингодателя на совершение подобного действия. В последнем случае речь идет о соглашении сторон, направленном на внесение изменений в договор относительно назначения пользования имуществом: в этом случае запрос лизингополучателя о разрешении передать имущество в поднаем выступает не чем иным как направлением оферты (предложением внести изменение в договор финансовой аренды относительно функционала предоставленного в лизинг имущества), а само согласие лизингодателя на передачу имущества в поднаем является акцептом; соответственно, с момента получения лизингополучателем согласия на передачу имущества в поднаем соглашение об изменении договора финансовой аренды можно считать состоявшимся.
(Соломин С.К., Соломина Н.Г.)
("Вестник арбитражной практики", 2021, N 5)Таким образом, термины "сублизинг" и "договор сублизинга" не обладают каким-либо собственным смысловым наполнением, а выступают синонимами терминов "субаренда" ("поднаем") и "договор субаренды" соответственно. Это, в свою очередь, означает, что на договор сублизинга не распространяют свое действие нормы о финансовой аренде; он подпадает под действие общих положений об аренде. При этом важно понимать, что сама возможность передачи имущества в сублизинг (поднаем) всегда предполагает соответствующее условие основного договора, поскольку подобное действие отличается от действий, которые можно описать смысловой конструкцией "пользование имуществом в соответствии с его назначением". Иначе говоря, возможность передачи имущества в сублизинг либо изначально предусматривается при заключении договора финансовой аренды, либо (если стороны при заключении договора финансовой аренды не предусмотрели условия, позволяющее лизингополучателю передать имущество в поднаем) предполагает получение согласия лизингодателя на совершение подобного действия. В последнем случае речь идет о соглашении сторон, направленном на внесение изменений в договор относительно назначения пользования имуществом: в этом случае запрос лизингополучателя о разрешении передать имущество в поднаем выступает не чем иным как направлением оферты (предложением внести изменение в договор финансовой аренды относительно функционала предоставленного в лизинг имущества), а само согласие лизингодателя на передачу имущества в поднаем является акцептом; соответственно, с момента получения лизингополучателем согласия на передачу имущества в поднаем соглашение об изменении договора финансовой аренды можно считать состоявшимся.
Статья: Передача сведений в бюро кредитных историй лизинговыми компаниями. Методика ОЛА-БКИ-М1-2/2023 "Передача в бюро кредитных историй лизинговыми компаниями сведений о размере обязательств, задолженности и платежах по договорам лизинга" (версия 2.0)
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2023)- событие изменения условий договора лизинга 2.1 при перенайме возникает только в случае, если одновременно с подписанием договора перенайма в договор лизинга были внесены изменения путем заключения дополнительного соглашения <34>;
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2023)- событие изменения условий договора лизинга 2.1 при перенайме возникает только в случае, если одновременно с подписанием договора перенайма в договор лизинга были внесены изменения путем заключения дополнительного соглашения <34>;
"Проблемы унификации международного частного права: монография"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(отв. ред. Н.Г. Доронина)
("ИЗиСП", "Юриспруденция", 2023)Обязанности лизингополучателя перед лизингодателем по договору финансового лизинга совпадают с обычными обязанностями арендатора. Он должен выплачивать периодические платежи, проявлять надлежащую заботу в отношении оборудования, использовать его разумным образом и поддерживать в состоянии, в котором его получил, с учетом нормального износа и изменений, согласованных сторонами. По истечении срока действия договора лизинга лизингополучатель обязан возвратить имущество в указанном состоянии, если только он не воспользовался правом покупки или продолжения его лизинга на последующий период.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(отв. ред. Н.Г. Доронина)
("ИЗиСП", "Юриспруденция", 2023)Обязанности лизингополучателя перед лизингодателем по договору финансового лизинга совпадают с обычными обязанностями арендатора. Он должен выплачивать периодические платежи, проявлять надлежащую заботу в отношении оборудования, использовать его разумным образом и поддерживать в состоянии, в котором его получил, с учетом нормального износа и изменений, согласованных сторонами. По истечении срока действия договора лизинга лизингополучатель обязан возвратить имущество в указанном состоянии, если только он не воспользовался правом покупки или продолжения его лизинга на последующий период.
Статья: Существенное изменение обстоятельств как основание для изменения или расторжения договора
(Громов А.А.)
("Закон", 2022, N 2)Как следствие, если обстоятельство укладывается в рамки предусмотренного законом или договором распределения рисков, основания для применения ст. 451 ГК РФ отсутствуют. В частности, в одном из дел высшая инстанция прямо указала, что Закон о лизинге <26> возлагает на лизингополучателя риск утраты предмета лизинга, в связи с чем кража такого объекта не может являться основанием для расторжения или изменения договора лизинга <27>.
(Громов А.А.)
("Закон", 2022, N 2)Как следствие, если обстоятельство укладывается в рамки предусмотренного законом или договором распределения рисков, основания для применения ст. 451 ГК РФ отсутствуют. В частности, в одном из дел высшая инстанция прямо указала, что Закон о лизинге <26> возлагает на лизингополучателя риск утраты предмета лизинга, в связи с чем кража такого объекта не может являться основанием для расторжения или изменения договора лизинга <27>.
Тематический выпуск: Учетная политика предприятия для целей налогообложения на 2024 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 2)Федеральным законом от 29.11.2021 N 382-ФЗ признан утратившим силу п. 10 ст. 258 НК РФ, устанавливавший специальные правила амортизации предметов лизинга. Данные изменения касаются договоров лизинга, заключенных в 2022 году или позже.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 2)Федеральным законом от 29.11.2021 N 382-ФЗ признан утратившим силу п. 10 ст. 258 НК РФ, устанавливавший специальные правила амортизации предметов лизинга. Данные изменения касаются договоров лизинга, заключенных в 2022 году или позже.
Путеводитель по сделкам. Лизинг. Общая информацияВнимание! Лизингодатель должен внести сведения о заключении договора лизинга в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц. Сделать это нужно не позднее трех рабочих дней с даты передачи предмета лизинга лизингополучателю. При этом следует указать номер и дату заключения договора лизинга, даты начала и окончания срока лизинга в соответствии с договором лизинга, наименования лизингодателя и лизингополучателя, их идентификаторы (ИНН, ОГРН - при наличии), а также сведения о предмете лизинга (в том числе цифровое, буквенное обозначение имущества или объекта прав либо комбинацию таких обозначений). Если опубликованные сведения изменились, то лизингодатель обязан внести в указанный реестр сведения об этом. Сделать это нужно не позднее трех рабочих дней с даты внесения соответствующих изменений в договор лизинга (п. 3 ст. 10 Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗ).
Статья: Рекомендация ОЛА-ФСБУ-Р7/2023 "Бухгалтерский учет изменений договора неоперационной (финансовой) аренды при досрочном выкупе предметов аренды"
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2023)"Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации https://www.assocleasing.ru", 2023
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2023)"Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации https://www.assocleasing.ru", 2023
Готовое решение: Как лизингополучателю учитывать лизинговые операции
(КонсультантПлюс, 2025)В бухгалтерском учете в случае изменения договора лизинга в связи с увеличением лизинговых платежей следует пересмотреть величину обязательства по аренде и ставку дисконтирования на дату изменения договора. Обязательство по аренде оцените исходя из пересмотренного графика платежей по пересмотренной ставке. На сумму изменения обязательства по аренде нужно увеличить балансовую стоимость ППА (п. п. 21, 22 ФСБУ 25/2018). В дальнейшем амортизацию по ППА начисляйте исходя из его новой балансовой стоимости и оставшегося срока полезного использования.
(КонсультантПлюс, 2025)В бухгалтерском учете в случае изменения договора лизинга в связи с увеличением лизинговых платежей следует пересмотреть величину обязательства по аренде и ставку дисконтирования на дату изменения договора. Обязательство по аренде оцените исходя из пересмотренного графика платежей по пересмотренной ставке. На сумму изменения обязательства по аренде нужно увеличить балансовую стоимость ППА (п. п. 21, 22 ФСБУ 25/2018). В дальнейшем амортизацию по ППА начисляйте исходя из его новой балансовой стоимости и оставшегося срока полезного использования.