Исполнительная документация в строительстве
Подборка наиболее важных документов по запросу Исполнительная документация в строительстве (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 9.5 "Нарушение установленного порядка строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, ввода его в эксплуатацию" КоАП РФ"Согласно общему журналу работ и исполнительной документации строительство объекта "112 квартирный жилой дом с нежилыми помещениями N 1-1-3 жилого района "Салават Купере" в г. Казань и наружными инженерными сетями" (расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Казань) начато в декабре 2022 года, а именно: разработка котлована начата 24.12.2022, а разрешение на строительство указанного объекта выдано Исполнительным комитетом муниципального образования гор. Казани 10.07.2023.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 374 "Объект налогообложения" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество оспорило доначисление налога на имущество в связи с необоснованным, по мнению инспекции, исключением налогоплательщиком из объектов налогообложения объектов основных средств, входящих в состав энергоблока ГРЭС (центробежных компрессоров с электродвигателем, турбин паровых, теплообменников, котлов-утилизаторов, дренажных баков). По мнению инспекции, вновь возведенные объекты представляют собой единую сложную вещь, предназначенную для производства электрической и тепловой энергии и обладающую признаками недвижимого имущества. По итогам анализа проектной и разрешительной документации суд установил, что строительство энергоблока ГРЭС осуществлялось на основании единой проектной документации на опасный производственный объект, разработанной специализированной проектной организацией с учетом положений Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", по индивидуальным разработанным проектам и чертежам, учитывающим особенности будущего технологического процесса, а также множество факторов природного и техногенного характера. В ходе строительства осуществлялось ведение исполнительной документации, отвечающей требованиям к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве объектов капитального строительства, спорный энергоблок был введен в эксплуатацию как объект капитального строительства. Согласно экспертному заключению все спорные объекты являются конструктивно, технологически взаимосвязанными, их перемещение невозможно без причинения ущерба его назначению, имеют единое функциональное назначение - процесс производства электрической и тепловой энергии, могут выполнять свои функции исключительно в комплексе, возведенном как объект капитального строительства. Изъятие любой из систем объекта приведет не только к снижению проектной мощности энергоблока, но и к фактическому частичному демонтажу производственного объекта, то есть перемещение системы мощности возможно только при изменении проекта, устройства соответствующей инфраструктуры, а также переносе электросетей. Суд признал правомерным доначисление налога на имущество.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество оспорило доначисление налога на имущество в связи с необоснованным, по мнению инспекции, исключением налогоплательщиком из объектов налогообложения объектов основных средств, входящих в состав энергоблока ГРЭС (центробежных компрессоров с электродвигателем, турбин паровых, теплообменников, котлов-утилизаторов, дренажных баков). По мнению инспекции, вновь возведенные объекты представляют собой единую сложную вещь, предназначенную для производства электрической и тепловой энергии и обладающую признаками недвижимого имущества. По итогам анализа проектной и разрешительной документации суд установил, что строительство энергоблока ГРЭС осуществлялось на основании единой проектной документации на опасный производственный объект, разработанной специализированной проектной организацией с учетом положений Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", по индивидуальным разработанным проектам и чертежам, учитывающим особенности будущего технологического процесса, а также множество факторов природного и техногенного характера. В ходе строительства осуществлялось ведение исполнительной документации, отвечающей требованиям к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве объектов капитального строительства, спорный энергоблок был введен в эксплуатацию как объект капитального строительства. Согласно экспертному заключению все спорные объекты являются конструктивно, технологически взаимосвязанными, их перемещение невозможно без причинения ущерба его назначению, имеют единое функциональное назначение - процесс производства электрической и тепловой энергии, могут выполнять свои функции исключительно в комплексе, возведенном как объект капитального строительства. Изъятие любой из систем объекта приведет не только к снижению проектной мощности энергоблока, но и к фактическому частичному демонтажу производственного объекта, то есть перемещение системы мощности возможно только при изменении проекта, устройства соответствующей инфраструктуры, а также переносе электросетей. Суд признал правомерным доначисление налога на имущество.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 52 ГрК РФ
(КонсультантПлюс, 2025)4. Что относится к исполнительной документации в строительстве?
(КонсультантПлюс, 2025)4. Что относится к исполнительной документации в строительстве?
Форма: Соглашение о государственно-частном партнерстве (образец заполнения)
(КонсультантПлюс, 2025)получить от Частного партнера проектно-сметную документацию, разрешение на реконструкцию объектов Соглашения, акты выполненных работ (КС-2), справки о стоимости работ (КС-3), акты ввода новых объектов недвижимости в эксплуатацию, заключение государственной экспертизы и прочую исполнительную документацию по строительству и реконструкции ОН, входящих в состав Центра;
(КонсультантПлюс, 2025)получить от Частного партнера проектно-сметную документацию, разрешение на реконструкцию объектов Соглашения, акты выполненных работ (КС-2), справки о стоимости работ (КС-3), акты ввода новых объектов недвижимости в эксплуатацию, заключение государственной экспертизы и прочую исполнительную документацию по строительству и реконструкции ОН, входящих в состав Центра;
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)1.5. Исполнительная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой и графической формах и отображающую фактическое исполнение функционально-технологических, конструктивных, инженерно-технических и иных решений, содержащихся в проектной документации, рабочей документации. Состав и порядок ведения исполнительной документации устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры и градостроительства.
(ред. от 31.07.2025)1.5. Исполнительная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой и графической формах и отображающую фактическое исполнение функционально-технологических, конструктивных, инженерно-технических и иных решений, содержащихся в проектной документации, рабочей документации. Состав и порядок ведения исполнительной документации устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры и градостроительства.
Приказ Минстроя России от 16.05.2023 N 344/пр
"Об утверждении состава и порядка ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.05.2023 N 73652)Зарегистрировано в Минюсте России 31 мая 2023 г. N 73652
"Об утверждении состава и порядка ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.05.2023 N 73652)Зарегистрировано в Минюсте России 31 мая 2023 г. N 73652
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласно п. 3 ст. 1 Приказа Ростехнадзора от 26.12.2006 N 1128 (ред. от 09.11.2017) "Об утверждении и введении в действие Требований к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требований, предъявляемых к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно технического обеспечения" исполнительная документация представляет собой текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объектов капитального строительства и их элементов в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства по мере завершения определенных в проектной документации работ.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласно п. 3 ст. 1 Приказа Ростехнадзора от 26.12.2006 N 1128 (ред. от 09.11.2017) "Об утверждении и введении в действие Требований к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требований, предъявляемых к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно технического обеспечения" исполнительная документация представляет собой текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объектов капитального строительства и их элементов в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства по мере завершения определенных в проектной документации работ.
Статья: Комментарий к Постановлению АС ДВО от 10.05.2023 N Ф03-694/2023
(Кислов С.С.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2023, N 6)Согласно договору подрядчик был обязан выполнить собственными и (или) привлеченными силами и средствами строительно-монтажные и пусконаладочные работы на объекте "Внутриплощадочные сети водоснабжения" и передать заказчику построенный, прошедший испытания, получивший заключение о соответствии, введенный в эксплуатацию объект с подписанными сторонами актами о приемке выполненных работ, актом приемки законченного строительством объекта, комплектом исполнительной документации, а также обеспечить охрану и техническое обслуживание объекта до момента государственной регистрации права собственности заказчика на объект и передать результат.
(Кислов С.С.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2023, N 6)Согласно договору подрядчик был обязан выполнить собственными и (или) привлеченными силами и средствами строительно-монтажные и пусконаладочные работы на объекте "Внутриплощадочные сети водоснабжения" и передать заказчику построенный, прошедший испытания, получивший заключение о соответствии, введенный в эксплуатацию объект с подписанными сторонами актами о приемке выполненных работ, актом приемки законченного строительством объекта, комплектом исполнительной документации, а также обеспечить охрану и техническое обслуживание объекта до момента государственной регистрации права собственности заказчика на объект и передать результат.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Должен ли заказчик по договору подряда доказывать наличие у подрядчика исполнительной документации при ее истребовании
(КонсультантПлюс, 2025)Позиция 1. При рассмотрении дела об истребовании исполнительной документации на строительство факт ее наличия у подрядчика должен доказать заказчик.
Должен ли заказчик по договору подряда доказывать наличие у подрядчика исполнительной документации при ее истребовании
(КонсультантПлюс, 2025)Позиция 1. При рассмотрении дела об истребовании исполнительной документации на строительство факт ее наличия у подрядчика должен доказать заказчик.
Статья: Проблемы совершенствования законодательства о выполнении проектных и изыскательских работ
(Свит Ю.П., Капинус Н.И., Кононыхин С.А., Ишин А.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2023, N 11)Состав и порядок ведения исполнительной документации определен, в соответствии с ГрК РФ, Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 16 мая 2023 г. N 344/пр "Об утверждении состава и порядка ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства" <18>.
(Свит Ю.П., Капинус Н.И., Кононыхин С.А., Ишин А.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2023, N 11)Состав и порядок ведения исполнительной документации определен, в соответствии с ГрК РФ, Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 16 мая 2023 г. N 344/пр "Об утверждении состава и порядка ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства" <18>.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Кроме того, подрядчику необходимо подготовить исполнительную документацию, комплект которой будет соответствовать требованиям договора и Приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (далее - Минстрой России) от 16.05.2023 N 344/пр "Об утверждении состава и порядка ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства".
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Кроме того, подрядчику необходимо подготовить исполнительную документацию, комплект которой будет соответствовать требованиям договора и Приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (далее - Минстрой России) от 16.05.2023 N 344/пр "Об утверждении состава и порядка ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства".
Статья: Мораторий на санкции по ДДУ: как банку действовать по исполнительному документу
(Гусев М.)
("Юридическая работа в кредитной организации", 2025, N 3)Ссылку банка в последующем на то, что он не знал из содержания исполнительного документа, что взыскания производятся по договору долевого строительства, в отношении застройщика, суды не будут принимать во внимание.
(Гусев М.)
("Юридическая работа в кредитной организации", 2025, N 3)Ссылку банка в последующем на то, что он не знал из содержания исполнительного документа, что взыскания производятся по договору долевого строительства, в отношении застройщика, суды не будут принимать во внимание.
Готовое решение: Какой порядок передачи исполнительной документации по договору подряда заказчику
(КонсультантПлюс, 2025)Состав исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капремонте объектов капитального строительства отражен в Приложении N 1 к Приказу Минстроя России от 16.05.2023 N 344/пр.
(КонсультантПлюс, 2025)Состав исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капремонте объектов капитального строительства отражен в Приложении N 1 к Приказу Минстроя России от 16.05.2023 N 344/пр.
Статья: Антикризисные меры в строительстве (новеллы законодательства)
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2024, N 3)Приказом Минстроя России от 16.05.2023 N 344/пр "Об утверждении состава и порядка ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства" (зарегистрирован в Минюсте России 31.05.2023 N 73652) с 1 сентября 2023 года меняются состав и порядок разработки и ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства. Часть исполнительной документации возможно представлять в электронном виде. В приложении к вышеуказанному Приказу актуализируется состав исполнительной документации, конкретизируется порядок ее ведения, в нем указаны образцы актов, входящих в состав исполнительной документации, в том числе в форме электронных документов, устанавливаются рекомендуемые образцы документов.
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2024, N 3)Приказом Минстроя России от 16.05.2023 N 344/пр "Об утверждении состава и порядка ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства" (зарегистрирован в Минюсте России 31.05.2023 N 73652) с 1 сентября 2023 года меняются состав и порядок разработки и ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства. Часть исполнительной документации возможно представлять в электронном виде. В приложении к вышеуказанному Приказу актуализируется состав исполнительной документации, конкретизируется порядок ее ведения, в нем указаны образцы актов, входящих в состав исполнительной документации, в том числе в форме электронных документов, устанавливаются рекомендуемые образцы документов.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Вправе ли подрядчик не передавать исполнительную документацию по договору подряда, если заказчик не доказал необходимости ведения и предоставления такой документации
(КонсультантПлюс, 2025)Приказом Ростехнадзора от 26.12.2006 N 1128 утверждены Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требований, предъявляемых к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения (РД-11-02-2006).
Вправе ли подрядчик не передавать исполнительную документацию по договору подряда, если заказчик не доказал необходимости ведения и предоставления такой документации
(КонсультантПлюс, 2025)Приказом Ростехнадзора от 26.12.2006 N 1128 утверждены Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требований, предъявляемых к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения (РД-11-02-2006).
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)<1> В п. 3 Приказа Ростехнадзора от 26 декабря 2006 г. N 1128 "Об утверждении и введении в действие Требований к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требований, предъявляемых к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения" (ред. от 9 ноября 2017 г.) (вместе с РД-11-02-2006) (зарегистрирован в Минюсте России 6 марта 2007 г. N 9050) указано, что "исполнительная документация представляет собой текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объектов капитального строительства и их элементов в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства по мере завершения определенных в проектной документации работ".
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)<1> В п. 3 Приказа Ростехнадзора от 26 декабря 2006 г. N 1128 "Об утверждении и введении в действие Требований к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требований, предъявляемых к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения" (ред. от 9 ноября 2017 г.) (вместе с РД-11-02-2006) (зарегистрирован в Минюсте России 6 марта 2007 г. N 9050) указано, что "исполнительная документация представляет собой текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объектов капитального строительства и их элементов в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства по мере завершения определенных в проектной документации работ".