Исполнительная документация подрядчика
Подборка наиболее важных документов по запросу Исполнительная документация подрядчика (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Исполнительная документация по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2025)"...Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции, указав на то, что использование объекта строительства являлось невозможным без исполнительной документации, которая удерживалась подрядчиком ввиду отсутствия полной оплаты выполненных работ. Срок выданного разрешения на строительство... истек, получение соответствующего разрешения на строительство администрацией [заказчиком - ред.] не представляется возможным. Полномочия по организации теплоснабжения на территории... муниципального образования переданы в... район, соответственно, администрация не сможет осуществить ввод объекта в эксплуатацию. Спорный объект строился с целью отопления вновь возводимого детского сада, который в настоящий момент построен и функционирует самостоятельно, отапливается иным способом, тем самым установлено отсутствие потребительской ценности результата фактически выполненных ООО... [подрядчиком - ред.] работ для администрации.
(КонсультантПлюс, 2025)"...Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции, указав на то, что использование объекта строительства являлось невозможным без исполнительной документации, которая удерживалась подрядчиком ввиду отсутствия полной оплаты выполненных работ. Срок выданного разрешения на строительство... истек, получение соответствующего разрешения на строительство администрацией [заказчиком - ред.] не представляется возможным. Полномочия по организации теплоснабжения на территории... муниципального образования переданы в... район, соответственно, администрация не сможет осуществить ввод объекта в эксплуатацию. Спорный объект строился с целью отопления вновь возводимого детского сада, который в настоящий момент построен и функционирует самостоятельно, отапливается иным способом, тем самым установлено отсутствие потребительской ценности результата фактически выполненных ООО... [подрядчиком - ред.] работ для администрации.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Нарушение сроков по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2025)Названными пунктами не установлена мера ответственности за неустранение замечаний по исполнительной документации, тогда как подрядчиком в том числе начислена неустойка за подобное нарушение.
(КонсультантПлюс, 2025)Названными пунктами не установлена мера ответственности за неустранение замечаний по исполнительной документации, тогда как подрядчиком в том числе начислена неустойка за подобное нарушение.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что делать заказчику, если подрядчик не предоставил исполнительную документацию вместе с результатом работы
(КонсультантПлюс, 2025)3. Когда и как можно понудить подрядчика передать исполнительную документацию
(КонсультантПлюс, 2025)3. Когда и как можно понудить подрядчика передать исполнительную документацию
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2016)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016)Суд апелляционной инстанции оставил в силе решение суда первой инстанции. Суд исходил из того, что, в силу п. 2 ст. 9 ГК РФ, отказ от осуществления права не влечет прекращения этого права, за исключением случаев, предусмотренных законом. Таким образом, подрядчик вправе удерживать исполнительную документацию до момента оплаты выполненных работ вне зависимости от исключения этого права условием договора.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016)Суд апелляционной инстанции оставил в силе решение суда первой инстанции. Суд исходил из того, что, в силу п. 2 ст. 9 ГК РФ, отказ от осуществления права не влечет прекращения этого права, за исключением случаев, предусмотренных законом. Таким образом, подрядчик вправе удерживать исполнительную документацию до момента оплаты выполненных работ вне зависимости от исключения этого права условием договора.
Статья: Премия контрагенту: как прописать в договоре
(Бычков А.)
("Юридический справочник руководителя", 2023, N 1)Судебная практика. Стороны заключили договор подряда, предметом которого было строительство оборотного холодного склада для хранения продукции. За выполнение работ (помимо общей цены, предусмотренной сметой) заказчик также принял на себя обязательство выплатить подрядчику дополнительное вознаграждение в размере 10% от общей стоимости работ без учета давальческих материалов. Выплата бонуса была обусловлена своевременным и качественным выполнением работ по договору подряда, и в ином случае она не подлежала выплате. Стороны согласовали также срок выплаты бонуса - в течение 3 месяцев с даты подписания акта о готовности объекта строительства приемочной комиссией с участием эксплуатирующей организации заказчика при условии передачи подрядчиком заказчику всей исполнительной документации по работам. Подрядчик, полагая, что он все свои обязательства по договору выполнил надлежащим образом, потребовал выплаты ему бонусного вознаграждения, но получил отказ, мотивированный тем, что с его стороны имело место нарушение срока строительства объекта, поскольку он вышел из согласованного графика.
(Бычков А.)
("Юридический справочник руководителя", 2023, N 1)Судебная практика. Стороны заключили договор подряда, предметом которого было строительство оборотного холодного склада для хранения продукции. За выполнение работ (помимо общей цены, предусмотренной сметой) заказчик также принял на себя обязательство выплатить подрядчику дополнительное вознаграждение в размере 10% от общей стоимости работ без учета давальческих материалов. Выплата бонуса была обусловлена своевременным и качественным выполнением работ по договору подряда, и в ином случае она не подлежала выплате. Стороны согласовали также срок выплаты бонуса - в течение 3 месяцев с даты подписания акта о готовности объекта строительства приемочной комиссией с участием эксплуатирующей организации заказчика при условии передачи подрядчиком заказчику всей исполнительной документации по работам. Подрядчик, полагая, что он все свои обязательства по договору выполнил надлежащим образом, потребовал выплаты ему бонусного вознаграждения, но получил отказ, мотивированный тем, что с его стороны имело место нарушение срока строительства объекта, поскольку он вышел из согласованного графика.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)На практике отсутствие у подрядчика альтернативы расторжению договора в виде изменения цены работы в судебном порядке зачастую создает для подрядчиков безвыходную ситуацию (тем более при указанных обстоятельствах экономической неэффективности расторжения договора). Так, в крупных строительных проектах, когда правоотношения сторон усложнены большим количеством технической и первичной учетной документации, а фактическая цена договора может быть рассчитана по итогу предоставления подрядчиком исполнительной документации, при этом в ходе протекающих параллельно процессов производства самих строительно-монтажных работ, подготовки исполнительной документации, подготовки актов и иных первичных учетных документов у подрядчика может появиться понимание первоначальной причины возникновения дополнительных работ (расходов) уже после того, как он приступил к производству подобных работ (несению расходов). В таком случае перспектива требовать именно расторжения договора строительного подряда в случае отказа заказчика от увеличения сметной стоимости видится не совсем тем действием, которое хотелось бы реализовать подрядчику как добросовестному участнику гражданского оборота (даже при условии минимизации последующих расходов путем правомерной приостановки работ).
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)На практике отсутствие у подрядчика альтернативы расторжению договора в виде изменения цены работы в судебном порядке зачастую создает для подрядчиков безвыходную ситуацию (тем более при указанных обстоятельствах экономической неэффективности расторжения договора). Так, в крупных строительных проектах, когда правоотношения сторон усложнены большим количеством технической и первичной учетной документации, а фактическая цена договора может быть рассчитана по итогу предоставления подрядчиком исполнительной документации, при этом в ходе протекающих параллельно процессов производства самих строительно-монтажных работ, подготовки исполнительной документации, подготовки актов и иных первичных учетных документов у подрядчика может появиться понимание первоначальной причины возникновения дополнительных работ (расходов) уже после того, как он приступил к производству подобных работ (несению расходов). В таком случае перспектива требовать именно расторжения договора строительного подряда в случае отказа заказчика от увеличения сметной стоимости видится не совсем тем действием, которое хотелось бы реализовать подрядчику как добросовестному участнику гражданского оборота (даже при условии минимизации последующих расходов путем правомерной приостановки работ).
Готовое решение: Какой порядок передачи исполнительной документации по договору подряда заказчику
(КонсультантПлюс, 2025)2. В какой момент подрядчик передает заказчику исполнительную документацию
(КонсультантПлюс, 2025)2. В какой момент подрядчик передает заказчику исполнительную документацию
Статья: Простыми словами о строительном подряде: практические рекомендации практикующему юристу
(Рыбакова Л.С.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Пример из практики. На первом этаже строящегося здания выполнены арматурные работы, подготовлен арматурный каркас - данные работы должны быть освидетельствованы до заливки арматуры бетоном. Подрядчик заказчика и представителей авторского надзора за строительством на освидетельствование данной работы не вызвал и приступил к следующему этапу - залил бетон. После выполнения этих двух этапов работ подрядчик предъявляет заказчику акт приемки работ сразу по двум этапам с приложением подготовленной исполнительной документации, подписанной только одним подрядчиком. В этом случае заказчик вправе отказать в приемке работ армирования, так как он не видел, как выполнены эти работы, и не может оценить их качество - арматура уже скрыта бетоном.
(Рыбакова Л.С.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Пример из практики. На первом этаже строящегося здания выполнены арматурные работы, подготовлен арматурный каркас - данные работы должны быть освидетельствованы до заливки арматуры бетоном. Подрядчик заказчика и представителей авторского надзора за строительством на освидетельствование данной работы не вызвал и приступил к следующему этапу - залил бетон. После выполнения этих двух этапов работ подрядчик предъявляет заказчику акт приемки работ сразу по двум этапам с приложением подготовленной исполнительной документации, подписанной только одним подрядчиком. В этом случае заказчик вправе отказать в приемке работ армирования, так как он не видел, как выполнены эти работы, и не может оценить их качество - арматура уже скрыта бетоном.
Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положения2. Предоставление подрядчиком исполнительной документации