Исполнение обязательств залогодателем
Подборка наиболее важных документов по запросу Исполнение обязательств залогодателем (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Аренда земельного участка под МКД
(КонсультантПлюс, 2026)...В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости (ч. 1 ст. 13).
(КонсультантПлюс, 2026)...В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости (ч. 1 ст. 13).
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Регистрационная запись об ипотеке
(КонсультантПлюс, 2026)В связи с исполнением... [залогодателем - ред.] обязательств по возврату предоставленного кредита Банк... обратился в Управление с заявлением о погашении записи об ипотеке, приложив доверенность на подписание этого заявления и копию закладной.
(КонсультантПлюс, 2026)В связи с исполнением... [залогодателем - ред.] обязательств по возврату предоставленного кредита Банк... обратился в Управление с заявлением о погашении записи об ипотеке, приложив доверенность на подписание этого заявления и копию закладной.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: На что обратить внимание залогодержателю, если залогодатель - третье лицо
(КонсультантПлюс, 2026)6. Что можно прописать на случай, если залогодатель исполнит основное обязательство за должника
(КонсультантПлюс, 2026)6. Что можно прописать на случай, если залогодатель исполнит основное обязательство за должника
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 358.6. Исполнение обязательства должником залогодателя
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 358.6. Исполнение обязательства должником залогодателя
"Обзор судебной практики по спорам об установлении требований залогодержателей при банкротстве залогодателей"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.12.2022)11. Организация, совместно с другими лицами предоставившая обеспечение и частично исполнившая обязательство перед кредитором, вправе получить компенсацию от несостоятельного залогодателя (другого солидарного должника) в деле о банкротстве последнего лишь в сумме, определяемой по правилам статьи 325 ГК РФ. Соответствующее требование организации подлежит удовлетворению после полного удовлетворения требования кредитора по основному обязательству.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.12.2022)11. Организация, совместно с другими лицами предоставившая обеспечение и частично исполнившая обязательство перед кредитором, вправе получить компенсацию от несостоятельного залогодателя (другого солидарного должника) в деле о банкротстве последнего лишь в сумме, определяемой по правилам статьи 325 ГК РФ. Соответствующее требование организации подлежит удовлетворению после полного удовлетворения требования кредитора по основному обязательству.
Формы
Готовое решение: Как составить договор последующего залога движимого имущества
(КонсультантПлюс, 2026)Предшествующий залог обеспечивает исполнение залогодателем обязательства по возврату суммы займа в размере 200 000 (двести тысяч) руб. в срок до 30.12.2025 по договору займа от 30.04.2025.
(КонсультантПлюс, 2026)Предшествующий залог обеспечивает исполнение залогодателем обязательства по возврату суммы займа в размере 200 000 (двести тысяч) руб. в срок до 30.12.2025 по договору займа от 30.04.2025.
"Доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью: гражданско-правовые проблемы правового режима и оборота"
(Козлова Н.В., Филиппова С.Ю.)
("Статут", 2023)Залоговое правоотношение имеет в своем развитии несколько стадий. Первая стадия начинается от момента возникновения залога и продолжается до момента истечения нормального срока исполнения основного обязательства. В этот период у залогодержателя нет права обратить взыскание на предмет залога, но есть законный интерес в обеспечении сохранности заложенного имущества и все права и обязанности на этой стадии служат обеспечению сохранности имущества, переданного в залог. Вторая стадия залогового правоотношения начинается в момент неисполнения или ненадлежащего исполнения основного обязательства и включает в себя субъективное право залогодержателя обратить взыскание на заложенное имущество и право залогодателя, не являющегося должником, исполнить обязательство за должника, если не исключается возможность исполнения обязательства третьим лицом по характеру этого обязательства. Третья стадия залогового правоотношения существует только в случаях, когда залогодателем выступает третье лицо, и начинается в момент обращения взыскания на заложенное имущество или исполнения обязательства залогодателем. Залогодатель приобретает субъективное право требования к должнику в части исполненного обязательства или утраченной стоимости имущества (подп. 3 п. 1 ст. 387, п. 4 ст. 348, п. 1 ст. 365 ГК РФ).
(Козлова Н.В., Филиппова С.Ю.)
("Статут", 2023)Залоговое правоотношение имеет в своем развитии несколько стадий. Первая стадия начинается от момента возникновения залога и продолжается до момента истечения нормального срока исполнения основного обязательства. В этот период у залогодержателя нет права обратить взыскание на предмет залога, но есть законный интерес в обеспечении сохранности заложенного имущества и все права и обязанности на этой стадии служат обеспечению сохранности имущества, переданного в залог. Вторая стадия залогового правоотношения начинается в момент неисполнения или ненадлежащего исполнения основного обязательства и включает в себя субъективное право залогодержателя обратить взыскание на заложенное имущество и право залогодателя, не являющегося должником, исполнить обязательство за должника, если не исключается возможность исполнения обязательства третьим лицом по характеру этого обязательства. Третья стадия залогового правоотношения существует только в случаях, когда залогодателем выступает третье лицо, и начинается в момент обращения взыскания на заложенное имущество или исполнения обязательства залогодателем. Залогодатель приобретает субъективное право требования к должнику в части исполненного обязательства или утраченной стоимости имущества (подп. 3 п. 1 ст. 387, п. 4 ст. 348, п. 1 ст. 365 ГК РФ).
Статья: К вопросу об обеспечении исполнения застройщиком-банкротом обязательств по договору участия в долевом строительстве неустойкой и сроке исковой давности по требованию о неустойке
(Рогова Ю.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2021, N 4)В целях надлежащего исполнения обязательств со стороны застройщика Закон об участии в долевом строительстве в качестве способа обеспечения исполнения обязательств застройщика (залогодателя) называет залог предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома и/или иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и/или иной объект недвижимости (ст. 13 Закона).
(Рогова Ю.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2021, N 4)В целях надлежащего исполнения обязательств со стороны застройщика Закон об участии в долевом строительстве в качестве способа обеспечения исполнения обязательств застройщика (залогодателя) называет залог предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома и/или иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и/или иной объект недвижимости (ст. 13 Закона).
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)15) Раздел земельного участка в соответствии с ч. 2.1 ст. 13 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, о котором идет речь в п. 15 ч. 8 комментируемой статьи, имеет место в тех случаях, если договоры участия в долевом строительстве с участниками долевого строительства таких объектов недвижимости заключались до 01.07.2019, либо в случае, если застройщик признан банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге земельные участки, предоставленные для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)15) Раздел земельного участка в соответствии с ч. 2.1 ст. 13 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, о котором идет речь в п. 15 ч. 8 комментируемой статьи, имеет место в тех случаях, если договоры участия в долевом строительстве с участниками долевого строительства таких объектов недвижимости заключались до 01.07.2019, либо в случае, если застройщик признан банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге земельные участки, предоставленные для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства.
Статья: Внутригрупповое обеспечение при банкротстве: проблемы и пути решения
(Юхнин Д.А.)
("Legal Bulletin", 2024, N 1)Интерес вызывает также определение доли при обеспечении различных видов, то есть при внутригрупповом обеспечении обязательства одновременно поручительством и залогом. Как уже отмечалось, обеспечение признается совместным в том числе при различных способах обеспечения. В Постановлении N 45 Верховный Суд Российской Федерации применительно к вопросу о распределении бремени между поручителем залогодателем отсылает к положениям статьи 325 ГК РФ. В соответствии с данной нормой доли при солидарной ответственности должников распределяются в равных частях. Верховный Суд Российской Федерации также отмечает, что исполнение обязательства залогодателем при совместном обеспечении за счет предмета залога происходит в определенной доле.
(Юхнин Д.А.)
("Legal Bulletin", 2024, N 1)Интерес вызывает также определение доли при обеспечении различных видов, то есть при внутригрупповом обеспечении обязательства одновременно поручительством и залогом. Как уже отмечалось, обеспечение признается совместным в том числе при различных способах обеспечения. В Постановлении N 45 Верховный Суд Российской Федерации применительно к вопросу о распределении бремени между поручителем залогодателем отсылает к положениям статьи 325 ГК РФ. В соответствии с данной нормой доли при солидарной ответственности должников распределяются в равных частях. Верховный Суд Российской Федерации также отмечает, что исполнение обязательства залогодателем при совместном обеспечении за счет предмета залога происходит в определенной доле.
Готовое решение: Как составить договор залога права (требования)
(КонсультантПлюс, 2026)В таком случае главное - прямо указать это в договоре, иначе должник будет обязан исполнять обязательство залогодателю (п. 1 ст. 358.6 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)В таком случае главное - прямо указать это в договоре, иначе должник будет обязан исполнять обязательство залогодателю (п. 1 ст. 358.6 ГК РФ).
Статья: Отдельные проблемы обращения взыскания на предмет залога в судебном порядке и способы их решения
(Кондратьев В.А.)
("Вестник Российской правовой академии", 2024, N 1)Ключевые слова: залог; обязательство; обращение взыскания; основания обращения взыскания; обеспечение исполнения обязательств; залогодатель; залогодержатель.
(Кондратьев В.А.)
("Вестник Российской правовой академии", 2024, N 1)Ключевые слова: залог; обязательство; обращение взыскания; основания обращения взыскания; обеспечение исполнения обязательств; залогодатель; залогодержатель.
Тематический выпуск: Корпоративные отношения, договоры и прочее: из практики гражданско-правового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 12)Соответственно, получая дивиденды по акциям залогодателя, залогодержатель тем самым получает исполнение по обязательствам залогодателя. В свою очередь, залогодатель в момент получения залогодержателем дивидендов по акциям считается исполнившим свои обязательства перед залогодержателем в соответствующей сумме.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 12)Соответственно, получая дивиденды по акциям залогодателя, залогодержатель тем самым получает исполнение по обязательствам залогодателя. В свою очередь, залогодатель в момент получения залогодержателем дивидендов по акциям считается исполнившим свои обязательства перед залогодержателем в соответствующей сумме.
Статья: Кредитные каникулы для малого бизнеса
(Галина Е.)
("Малый бизнес: учет, налоги, право", 2025, N 3)- на кредиты (займы), по которым предмет залога, обеспечивающий исполнение обязательств заемщика, также является предметом предшествующего или последующего залога, обеспечивающим исполнение иных обязательств заемщика или залогодателя перед не участвующими в договоре лицами;
(Галина Е.)
("Малый бизнес: учет, налоги, право", 2025, N 3)- на кредиты (займы), по которым предмет залога, обеспечивающий исполнение обязательств заемщика, также является предметом предшествующего или последующего залога, обеспечивающим исполнение иных обязательств заемщика или залогодателя перед не участвующими в договоре лицами;
Статья: Кредитные каникулы для МСП и самозанятых. Как оформить?
("Практическая бухгалтерия", 2025, N 9)На какие займы получить отсрочку не получится? К таким относятся контракты с множественностью лиц со стороны того, кто взял или выдал кредит, кредиты, предоставленные МФО. Ограничение действует и "на кредиты (займы), по которым предмет залога, обеспечивающий исполнение обязательств заемщика, также является предметом предшествующего или последующего залога, обеспечивающим исполнение иных обязательств заемщика или залогодателя перед не участвующими в договоре кредита (займа) лицами" (цитата по Федеральному закону от 31.07.2025 N 276-ФЗ).
("Практическая бухгалтерия", 2025, N 9)На какие займы получить отсрочку не получится? К таким относятся контракты с множественностью лиц со стороны того, кто взял или выдал кредит, кредиты, предоставленные МФО. Ограничение действует и "на кредиты (займы), по которым предмет залога, обеспечивающий исполнение обязательств заемщика, также является предметом предшествующего или последующего залога, обеспечивающим исполнение иных обязательств заемщика или залогодателя перед не участвующими в договоре кредита (займа) лицами" (цитата по Федеральному закону от 31.07.2025 N 276-ФЗ).