Исполнение обязательств залогодателем
Подборка наиболее важных документов по запросу Исполнение обязательств залогодателем (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Аренда земельного участка под МКД
(КонсультантПлюс, 2025)...В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости (ч. 1 ст. 13).
(КонсультантПлюс, 2025)...В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости (ч. 1 ст. 13).
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Регистрационная запись об ипотеке
(КонсультантПлюс, 2025)В связи с исполнением... [залогодателем - ред.] обязательств по возврату предоставленного кредита Банк... обратился в Управление с заявлением о погашении записи об ипотеке, приложив доверенность на подписание этого заявления и копию закладной.
(КонсультантПлюс, 2025)В связи с исполнением... [залогодателем - ред.] обязательств по возврату предоставленного кредита Банк... обратился в Управление с заявлением о погашении записи об ипотеке, приложив доверенность на подписание этого заявления и копию закладной.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: На что обратить внимание залогодержателю, если залогодатель - третье лицо
(КонсультантПлюс, 2025)6. Что можно прописать на случай, если залогодатель исполнит основное обязательство за должника
(КонсультантПлюс, 2025)6. Что можно прописать на случай, если залогодатель исполнит основное обязательство за должника
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 358.6. Исполнение обязательства должником залогодателя
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 358.6. Исполнение обязательства должником залогодателя
"Обзор судебной практики по спорам об установлении требований залогодержателей при банкротстве залогодателей"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.12.2022)11. Организация, совместно с другими лицами предоставившая обеспечение и частично исполнившая обязательство перед кредитором, вправе получить компенсацию от несостоятельного залогодателя (другого солидарного должника) в деле о банкротстве последнего лишь в сумме, определяемой по правилам статьи 325 ГК РФ. Соответствующее требование организации подлежит удовлетворению после полного удовлетворения требования кредитора по основному обязательству.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.12.2022)11. Организация, совместно с другими лицами предоставившая обеспечение и частично исполнившая обязательство перед кредитором, вправе получить компенсацию от несостоятельного залогодателя (другого солидарного должника) в деле о банкротстве последнего лишь в сумме, определяемой по правилам статьи 325 ГК РФ. Соответствующее требование организации подлежит удовлетворению после полного удовлетворения требования кредитора по основному обязательству.
Готовое решение: Как составить договор последующего залога движимого имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Предшествующий залог обеспечивает исполнение залогодателем обязательства по возврату суммы займа в размере 200 000 (двести тысяч) руб. в срок до 30.12.2025 по договору займа от 30.04.2025.
(КонсультантПлюс, 2025)Предшествующий залог обеспечивает исполнение залогодателем обязательства по возврату суммы займа в размере 200 000 (двести тысяч) руб. в срок до 30.12.2025 по договору займа от 30.04.2025.
Статья: К вопросу об обеспечении исполнения застройщиком-банкротом обязательств по договору участия в долевом строительстве неустойкой и сроке исковой давности по требованию о неустойке
(Рогова Ю.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2021, N 4)В целях надлежащего исполнения обязательств со стороны застройщика Закон об участии в долевом строительстве в качестве способа обеспечения исполнения обязательств застройщика (залогодателя) называет залог предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома и/или иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и/или иной объект недвижимости (ст. 13 Закона).
(Рогова Ю.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2021, N 4)В целях надлежащего исполнения обязательств со стороны застройщика Закон об участии в долевом строительстве в качестве способа обеспечения исполнения обязательств застройщика (залогодателя) называет залог предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома и/или иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и/или иной объект недвижимости (ст. 13 Закона).
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)15) Раздел земельного участка в соответствии с ч. 2.1 ст. 13 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, о котором идет речь в п. 15 ч. 8 комментируемой статьи, имеет место в тех случаях, если договоры участия в долевом строительстве с участниками долевого строительства таких объектов недвижимости заключались до 01.07.2019, либо в случае, если застройщик признан банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге земельные участки, предоставленные для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)15) Раздел земельного участка в соответствии с ч. 2.1 ст. 13 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, о котором идет речь в п. 15 ч. 8 комментируемой статьи, имеет место в тех случаях, если договоры участия в долевом строительстве с участниками долевого строительства таких объектов недвижимости заключались до 01.07.2019, либо в случае, если застройщик признан банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге земельные участки, предоставленные для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства.
Путеводитель по сделкам. Залог. Залогодатель1.1.3.1. Бухучет при страховании залогодателем предмета залога, переданного в обеспечение исполнения обязательств по договору займа
Статья: Раздел имущества, приобретенного в ипотеку с использованием средств материнского (семейного) капитала
(Пятина И.А., Игнатенко В.А.)
("Сайт "Адвокатская газета", 2024)Интерес супругов понятен - прекратить режим совместного имущества и получить причитающуюся долю. Интерес банка, в свою очередь, заключается в добросовестном исполнении залогодателем обязательств по ипотечному кредиту, защите от недобросовестного поведения сторон. В этом отношении обременение жилья в виде залога является самым эффективным способом обеспечения обязательств.
(Пятина И.А., Игнатенко В.А.)
("Сайт "Адвокатская газета", 2024)Интерес супругов понятен - прекратить режим совместного имущества и получить причитающуюся долю. Интерес банка, в свою очередь, заключается в добросовестном исполнении залогодателем обязательств по ипотечному кредиту, защите от недобросовестного поведения сторон. В этом отношении обременение жилья в виде залога является самым эффективным способом обеспечения обязательств.
Статья: Залог в системе мер процессуального принуждения: проблемы законодательной регламентации и правоприменительный потенциал
(Коновалова А.Б., Обоймова И.А.)
("Безопасность бизнеса", 2021, N 6)<16> Баландюк О.В. Исполнение обязательств залогодателем при реализации ст. 106 УПК РФ // Научный вестник Омской академии МВД России. 2014. N 1(52). С. 58.
(Коновалова А.Б., Обоймова И.А.)
("Безопасность бизнеса", 2021, N 6)<16> Баландюк О.В. Исполнение обязательств залогодателем при реализации ст. 106 УПК РФ // Научный вестник Омской академии МВД России. 2014. N 1(52). С. 58.
Статья: Кредитные каникулы для МСП и самозанятых. Как оформить?
("Практическая бухгалтерия", 2025, N 9)На какие займы получить отсрочку не получится? К таким относятся контракты с множественностью лиц со стороны того, кто взял или выдал кредит, кредиты, предоставленные МФО. Ограничение действует и "на кредиты (займы), по которым предмет залога, обеспечивающий исполнение обязательств заемщика, также является предметом предшествующего или последующего залога, обеспечивающим исполнение иных обязательств заемщика или залогодателя перед не участвующими в договоре кредита (займа) лицами" (цитата по Федеральному закону от 31.07.2025 N 276-ФЗ).
("Практическая бухгалтерия", 2025, N 9)На какие займы получить отсрочку не получится? К таким относятся контракты с множественностью лиц со стороны того, кто взял или выдал кредит, кредиты, предоставленные МФО. Ограничение действует и "на кредиты (займы), по которым предмет залога, обеспечивающий исполнение обязательств заемщика, также является предметом предшествующего или последующего залога, обеспечивающим исполнение иных обязательств заемщика или залогодателя перед не участвующими в договоре кредита (займа) лицами" (цитата по Федеральному закону от 31.07.2025 N 276-ФЗ).
Статья: Кредитные каникулы для малого бизнеса
(Галина Е.)
("Малый бизнес: учет, налоги, право", 2025, N 3)- на кредиты (займы), по которым предмет залога, обеспечивающий исполнение обязательств заемщика, также является предметом предшествующего или последующего залога, обеспечивающим исполнение иных обязательств заемщика или залогодателя перед не участвующими в договоре лицами;
(Галина Е.)
("Малый бизнес: учет, налоги, право", 2025, N 3)- на кредиты (займы), по которым предмет залога, обеспечивающий исполнение обязательств заемщика, также является предметом предшествующего или последующего залога, обеспечивающим исполнение иных обязательств заемщика или залогодателя перед не участвующими в договоре лицами;
Статья: Залог в силу закона
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Так, залог недвижимого имущества (ипотека) возникает с момента его государственной регистрации (п. 2 ст. 11 Закона об ипотеке). При этом согласно п. 2 ст. 20 Закона об ипотеке государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой. Аналогичным образом залог в обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору долевого участия в строительстве возникает с момента государственной регистрации такого договора, за исключением случаев привлечения застройщиком денежных средств участников долевого строительства при размещении таких средств на счетах эскроу (ч. 1 ст. 13; ч. 4 ст. 15.4 Закона о долевом участии в строительстве), с учетом особенностей, предусмотренных ч. 2.1 ст. 13 Закона о долевом участии в строительстве.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Так, залог недвижимого имущества (ипотека) возникает с момента его государственной регистрации (п. 2 ст. 11 Закона об ипотеке). При этом согласно п. 2 ст. 20 Закона об ипотеке государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой. Аналогичным образом залог в обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору долевого участия в строительстве возникает с момента государственной регистрации такого договора, за исключением случаев привлечения застройщиком денежных средств участников долевого строительства при размещении таких средств на счетах эскроу (ч. 1 ст. 13; ч. 4 ст. 15.4 Закона о долевом участии в строительстве), с учетом особенностей, предусмотренных ч. 2.1 ст. 13 Закона о долевом участии в строительстве.
Статья: Отдельные проблемы обращения взыскания на предмет залога в судебном порядке и способы их решения
(Кондратьев В.А.)
("Вестник Российской правовой академии", 2024, N 1)Ключевые слова: залог; обязательство; обращение взыскания; основания обращения взыскания; обеспечение исполнения обязательств; залогодатель; залогодержатель.
(Кондратьев В.А.)
("Вестник Российской правовой академии", 2024, N 1)Ключевые слова: залог; обязательство; обращение взыскания; основания обращения взыскания; обеспечение исполнения обязательств; залогодатель; залогодержатель.