Иск об устранении нарушений права
Подборка наиболее важных документов по запросу Иск об устранении нарушений права (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Споры, связанные с защитой права собственности: Перечень всех ситуаций
(КонсультантПлюс, 2025)2. Споры о защите прав от нарушений, не связанных с лишением владения (негаторные иски)
(КонсультантПлюс, 2025)2. Споры о защите прав от нарушений, не связанных с лишением владения (негаторные иски)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Вправе ли арендодатель истребовать имущество из незаконного владения арендатора после прекращения договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Выводы суда первой инстанции о правомерности иска основаны на применении положений статей 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом положений пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которым иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Вправе ли арендодатель истребовать имущество из незаконного владения арендатора после прекращения договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Выводы суда первой инстанции о правомерности иска основаны на применении положений статей 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом положений пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которым иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
"Научно-практический комментарий к Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)6.2. Поскольку к указанным в абз. (1) объектам закон о СП неприменим, в абз. (2) авторы Постановления решили разъяснить, каким образом подлежат защите права лиц, нарушенные нахождением таких объектов на земельном участке, ограничившись при этом общим указанием на то, что вопрос решается на основании положений законодательства, регулирующего соответствующие отношения <2>. Абзац (3), так же как и абз. 2 п. 29 Постановления N 10/22, устанавливает, что при нарушении права собственности или законного владения сохранением таких объектов на земельном участке лица, права которых нарушены, вправе обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения, - ст. 304 ГК. При этом нужно иметь в виду, что способ защиты права в этом случае аналогичен по своей природе иску о сносе СП или приведению ее в соответствие, который традиционно рассматривается как разновидность негаторного иска.
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)6.2. Поскольку к указанным в абз. (1) объектам закон о СП неприменим, в абз. (2) авторы Постановления решили разъяснить, каким образом подлежат защите права лиц, нарушенные нахождением таких объектов на земельном участке, ограничившись при этом общим указанием на то, что вопрос решается на основании положений законодательства, регулирующего соответствующие отношения <2>. Абзац (3), так же как и абз. 2 п. 29 Постановления N 10/22, устанавливает, что при нарушении права собственности или законного владения сохранением таких объектов на земельном участке лица, права которых нарушены, вправе обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения, - ст. 304 ГК. При этом нужно иметь в виду, что способ защиты права в этом случае аналогичен по своей природе иску о сносе СП или приведению ее в соответствие, который традиционно рассматривается как разновидность негаторного иска.
Готовое решение: Как согласовать предмет договора подряда
(КонсультантПлюс, 2025)При составлении задания заказчику следует удостовериться, что при выполнении работы не будут нарушены права третьих лиц. Так, если необходима прокладка кабелей по чужому зданию, в силу п. 3 ст. 6 Закона о связи это можно сделать только на основании договора с собственником или иным владельцем здания. Соответственно, заказчику необходимо заключить такой договор. В противном случае собственником или владельцем здания может быть предъявлен иск об устранении нарушений его права, допущенных подрядчиком при выполнении работ. Ответчиком по этому иску будет выступать заказчик, так как работы выполняются по его заданию и под его контролем (п. 6 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 15.01.2013 N 153).
(КонсультантПлюс, 2025)При составлении задания заказчику следует удостовериться, что при выполнении работы не будут нарушены права третьих лиц. Так, если необходима прокладка кабелей по чужому зданию, в силу п. 3 ст. 6 Закона о связи это можно сделать только на основании договора с собственником или иным владельцем здания. Соответственно, заказчику необходимо заключить такой договор. В противном случае собственником или владельцем здания может быть предъявлен иск об устранении нарушений его права, допущенных подрядчиком при выполнении работ. Ответчиком по этому иску будет выступать заказчик, так как работы выполняются по его заданию и под его контролем (п. 6 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 15.01.2013 N 153).
"Защита права собственности на недвижимое имущество в цивилистической парадигме: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)Вместе с тем с таким подходом можно согласиться лишь частично. Негаторный иск действительно применяется при таком нарушении права, которое не связано с лишением собственника владения вещью, однако такой иск способствует устранению нарушения субъективного права собственности, а не препятствий в его осуществлении. Указание на то, что негаторный иск способствует устранению препятствий в осуществлении права, фактически приводит к выводу о том, что нарушение права, которое является основанием для предъявления негаторного иска, состоит в создании препятствий в осуществлении права <201>.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)Вместе с тем с таким подходом можно согласиться лишь частично. Негаторный иск действительно применяется при таком нарушении права, которое не связано с лишением собственника владения вещью, однако такой иск способствует устранению нарушения субъективного права собственности, а не препятствий в его осуществлении. Указание на то, что негаторный иск способствует устранению препятствий в осуществлении права, фактически приводит к выводу о том, что нарушение права, которое является основанием для предъявления негаторного иска, состоит в создании препятствий в осуществлении права <201>.
Статья: Астрент: как рублем заставить должника исполнить неимущественное решение суда?
(Краецкая Е.)
("Юридический справочник руководителя", 2021, N 9)2) негаторных исках (устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения, например требование о переносе забора, сносе самовольной постройки);
(Краецкая Е.)
("Юридический справочник руководителя", 2021, N 9)2) негаторных исках (устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения, например требование о переносе забора, сносе самовольной постройки);
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.
Статья: Спор о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению, если истец докажет, что действия ответчика нарушают его право собственности или право на законное владение. Удовлетворяя такой иск, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения прав истца.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению, если истец докажет, что действия ответчика нарушают его право собственности или право на законное владение. Удовлетворяя такой иск, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения прав истца.
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договора- Судебную практику, подтверждающую, что при передаче имущества в аренду правом предъявить к третьему лицу иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, обладают как арендатор, так и собственник имущества, см. в Путеводителе по судебной практике.
Готовое решение: Как определяется подсудность дел по искам об освобождении земельного участка от недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Это объясняется тем, что данные иски можно рассматривать как разновидность исков об устранении нарушений права, которые не связаны с лишением владения. А иски об устранении таких нарушений относятся к искам о правах на недвижимое имущество (п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 N 54). Последние как раз и рассматриваются по месту нахождения участка (ч. 1 ст. 38 АПК РФ, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Это объясняется тем, что данные иски можно рассматривать как разновидность исков об устранении нарушений права, которые не связаны с лишением владения. А иски об устранении таких нарушений относятся к искам о правах на недвижимое имущество (п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 N 54). Последние как раз и рассматриваются по месту нахождения участка (ч. 1 ст. 38 АПК РФ, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ).
Готовое решение: Какие права относятся к имущественным
(КонсультантПлюс, 2025)негаторный иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением вас владения вещью. Его нужно подавать, когда имущество находится у вас, но вам незаконно мешают его нормально использовать. Например, если на вашем участке без вашего разрешения разместили чужие стройматериалы.
(КонсультантПлюс, 2025)негаторный иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением вас владения вещью. Его нужно подавать, когда имущество находится у вас, но вам незаконно мешают его нормально использовать. Например, если на вашем участке без вашего разрешения разместили чужие стройматериалы.
"Собственность в гражданском праве"
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Практически важным оказался вопрос о полномочиях суда принять решение о перераспределении земельных участков. Так, собственник участка, обнаружив, что сосед при постройке дома занял часть его участка, заявил иск об устранении нарушений его права (ст. 304 ГК). Ответчик, в свою очередь, сослался на наличие реестровой ошибки. Суд нашел, что такая ошибка была допущена, и, отказав в иске об устранении нарушений права истца, принял решение о перераспределении земельных участков сторон, а также еще двух смежных землевладельцев таким образом, что спорное строение оказалось полностью на территории ответчика.
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Практически важным оказался вопрос о полномочиях суда принять решение о перераспределении земельных участков. Так, собственник участка, обнаружив, что сосед при постройке дома занял часть его участка, заявил иск об устранении нарушений его права (ст. 304 ГК). Ответчик, в свою очередь, сослался на наличие реестровой ошибки. Суд нашел, что такая ошибка была допущена, и, отказав в иске об устранении нарушений права истца, принял решение о перераспределении земельных участков сторон, а также еще двух смежных землевладельцев таким образом, что спорное строение оказалось полностью на территории ответчика.