Ипотека с использованием материнского капитала
Подборка наиболее важных документов по запросу Ипотека с использованием материнского капитала (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 10 "Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей""Банкротство должника и обращение взыскания на недвижимое имущество, приобретенную с использованием средств материнского капитала, в силу положений Закона N 256-ФЗ не является основанием для возврата кредитной организацией средств материнского капитала. Кроме того, как верно отмечает Фонд, действующим законодательством не предусмотрен правовой механизм возврата денежных средств в Пенсионный фонд в случае обращения взыскания на объект недвижимости, являющийся предметом залога, и приобретенный с использованием средств материнского капитала.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 10 "Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей""Банкротство должника и обращение взыскания на квартиру, приобретенную с использованием средств материнского капитала, в силу положений Закона N 256-ФЗ не является основанием для возврата кредитной организацией средств материнского капитала. При этом действующим законодательством не предусмотрен правовой механизм возврата денежных средств в Пенсионный фонд в случае обращения взыскания на объект недвижимости, являющийся предметом залога, и приобретенный с использованием средств материнского капитала."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Раздел имущества, приобретенного в ипотеку с использованием средств материнского (семейного) капитала
(Пятина И.А., Игнатенко В.А.)
("Сайт "Адвокатская газета", 2024)"Сайт "Адвокатская газета" https://www.advgazeta.ru", 2024
(Пятина И.А., Игнатенко В.А.)
("Сайт "Адвокатская газета", 2024)"Сайт "Адвокатская газета" https://www.advgazeta.ru", 2024
Нормативные акты
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)3. На оформление лицом, получившим государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, его супругом (супругой) в общую собственность такого лица и (или) его супруга (супруги) и детей жилого помещения, приобретенного (построенного, реконструированного) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала и являющегося предметом залога до момента погашения регистрационной записи об ипотеке, согласие залогодержателя не требуется.
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)3. На оформление лицом, получившим государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, его супругом (супругой) в общую собственность такого лица и (или) его супруга (супруги) и детей жилого помещения, приобретенного (построенного, реконструированного) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала и являющегося предметом залога до момента погашения регистрационной записи об ипотеке, согласие залогодержателя не требуется.
"Базовый стандарт совершения кредитным потребительским кооперативом операций на финансовом рынке"
(утв. Банком России, Протокол от 24.10.2024 N КФНП-31)6. ПОРЯДОК ОЦЕНКИ ПЛАТЕЖЕСПОСОБНОСТИ ЧЛЕНА КРЕДИТНОГО
(утв. Банком России, Протокол от 24.10.2024 N КФНП-31)6. ПОРЯДОК ОЦЕНКИ ПЛАТЕЖЕСПОСОБНОСТИ ЧЛЕНА КРЕДИТНОГО
Вопрос: К какому коду актива относятся ипотечные кредиты (займы) с использованием материнского капитала, по которым соотношение величины основного долга по ипотечному кредиту (займу) и справедливой стоимости приобретаемого жилого помещения составляет более 90 процентов?
("Официальный сайт Банка России", 2023)"Официальный сайт Банка России http://www.cbr.ru", 2023
("Официальный сайт Банка России", 2023)"Официальный сайт Банка России http://www.cbr.ru", 2023
Статья: Надбавки к коэффициентам риска (Указание Банка России от 16.12.2024 N 6960-У)
("Официальный сайт Банка России", 2025)К какому коду актива относятся ипотечные кредиты (займы) с использованием материнского капитала, по которым LTV составляет более 90%?
("Официальный сайт Банка России", 2025)К какому коду актива относятся ипотечные кредиты (займы) с использованием материнского капитала, по которым LTV составляет более 90%?
"Комментарий к Федеральному закону от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)7) сделки ипотеки жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, совершенные без предварительного разрешения ООиП в нарушение прав детей, признаются ничтожными;
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)7) сделки ипотеки жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, совершенные без предварительного разрешения ООиП в нарушение прав детей, признаются ничтожными;
Вопрос: О применении государственных реестров для подтверждения соответствия КПК и СКПК установленным требованиям в целях погашения целевых ипотечных займов с использованием материнского капитала.
(Письмо Банка России от 18.05.2023 N 44-13/1869)Вопрос: Рекомендации, отраженные в Письме Банка России от 17.04.2023 N 44-13/1404, получены. Обращается внимание на то, что ограничение пайщиков в направлении заявлений о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов до момента размещения Банком России перечня кредитных кооперативов влечет нарушение прав и законных интересов лиц, получивших государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.
(Письмо Банка России от 18.05.2023 N 44-13/1869)Вопрос: Рекомендации, отраженные в Письме Банка России от 17.04.2023 N 44-13/1404, получены. Обращается внимание на то, что ограничение пайщиков в направлении заявлений о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов до момента размещения Банком России перечня кредитных кооперативов влечет нарушение прав и законных интересов лиц, получивших государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.
Статья: Бремя залоговых обязательств
(Пятина И.А., Игнатенко В.А.)
("Сайт "Адвокатская газета", 2024)В предыдущей публикации "Раздел имущества, приобретенного в ипотеку с использованием средств материнского (семейного) капитала" рассматривались вопросы судебной практики, связанные с разделом ипотечного имущества супругов, приобретенного или улучшенного за счет средств маткапитала.
(Пятина И.А., Игнатенко В.А.)
("Сайт "Адвокатская газета", 2024)В предыдущей публикации "Раздел имущества, приобретенного в ипотеку с использованием средств материнского (семейного) капитала" рассматривались вопросы судебной практики, связанные с разделом ипотечного имущества супругов, приобретенного или улучшенного за счет средств маткапитала.
Статья: Нотариальное совершение сделок с жилыми помещениями с использованием средств материнского (семейного) капитала: пробел контроля статуса жилого объекта
(Аман А.)
("Нотариус", 2022, N 3)<2> Сараева А.О. Проблемы ипотечного кредитования и использования средств материнского капитала // Образование и наука за рубежом. 2019. N 11(59). С. 68 - 71; Яковлев А.А., Шатверян Н.Г. Ипотека с использованием материнского капитала: некоторые вопросы теории и практики // Наукосфера. 2021. N 6-1. С. 479 - 482.
(Аман А.)
("Нотариус", 2022, N 3)<2> Сараева А.О. Проблемы ипотечного кредитования и использования средств материнского капитала // Образование и наука за рубежом. 2019. N 11(59). С. 68 - 71; Яковлев А.А., Шатверян Н.Г. Ипотека с использованием материнского капитала: некоторые вопросы теории и практики // Наукосфера. 2021. N 6-1. С. 479 - 482.