Инженерные сети это
Подборка наиболее важных документов по запросу Инженерные сети это (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 6 "Организация деятельности, связанной с размещением сооружений связи и средств связи" Федерального закона "О связи"Между тем возможность применения положений пункта 4 статьи 6 Закона о связи при определении условий переноса, переустройства инженерных коммуникаций, их эксплуатации в границах полос отвода автомобильных дорог в случае реконструкции или капитального ремонта таких автомобильных дорог, если договорами, заключенными владельцами этих инженерных коммуникаций с владельцами автомобильных дорог, не установлено иное, предусмотрена частью 6.1 статьи 19 Закона об автомобильных дорогах.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Объекты теплоснабжения
(КонсультантПлюс, 2025)При этом подведенные к строению инженерные коммуникации (водопровод, канализация, электрический кабель) не опровергают вывод о том, что это сооружение является движимым, поскольку наличие коммуникаций не препятствует перемещению блочно-модульной котельной с предварительным временным отключением оборудования и инженерных коммуникаций..."
(КонсультантПлюс, 2025)При этом подведенные к строению инженерные коммуникации (водопровод, канализация, электрический кабель) не опровергают вывод о том, что это сооружение является движимым, поскольку наличие коммуникаций не препятствует перемещению блочно-модульной котельной с предварительным временным отключением оборудования и инженерных коммуникаций..."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Какие особенности учесть при закупке работ по текущему ремонту в соответствии с Законом N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)Виды работ по текущему ремонту зданий приведены, например, в Приложении N 7 к Ведомственным строительным нормам ВСН N 58-88 (р), утвержденным Приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23.11.1988 N 312. При проведении текущего ремонта объектов недвижимости могут также осуществляться замена, восстановление отдельных элементов как строительных конструкций, так и систем, сетей инженерно-технического обеспечения. Эти работы могут потребоваться, например, в случае ухудшения или утраты технических характеристик таких элементов (ч. 8.1 ст. 55.24 ГрК РФ, Письмо Минстроя России от 20.12.2024 N 76955-СМ/08).
(КонсультантПлюс, 2025)Виды работ по текущему ремонту зданий приведены, например, в Приложении N 7 к Ведомственным строительным нормам ВСН N 58-88 (р), утвержденным Приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23.11.1988 N 312. При проведении текущего ремонта объектов недвижимости могут также осуществляться замена, восстановление отдельных элементов как строительных конструкций, так и систем, сетей инженерно-технического обеспечения. Эти работы могут потребоваться, например, в случае ухудшения или утраты технических характеристик таких элементов (ч. 8.1 ст. 55.24 ГрК РФ, Письмо Минстроя России от 20.12.2024 N 76955-СМ/08).
Нормативные акты
Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"20) сеть инженерно-технического обеспечения - сеть электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, сеть связи и другие сооружения, предназначенные для инженерно-технического обеспечения здания и (или) сооружения, а также совокупность таких сетей;
(ред. от 25.12.2023)
"Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"20) сеть инженерно-технического обеспечения - сеть электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, сеть связи и другие сооружения, предназначенные для инженерно-технического обеспечения здания и (или) сооружения, а также совокупность таких сетей;
"СП 90.13330.2012. Свод правил. Электростанции тепловые. Актуализированная редакция СНиП II-58-75"
(утв. Приказом Минрегиона России от 30.06.2012 N 282)
(ред. от 30.12.2015)3.7. Инженерные сети (коммуникации): комплекс инженерных систем, прокладываемых на территории и в зданиях электростанции, используемых в процессе электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, вентиляции, кондиционирования, телефонизации с целью обеспечения жизнедеятельности объекта.
(утв. Приказом Минрегиона России от 30.06.2012 N 282)
(ред. от 30.12.2015)3.7. Инженерные сети (коммуникации): комплекс инженерных систем, прокладываемых на территории и в зданиях электростанции, используемых в процессе электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, вентиляции, кондиционирования, телефонизации с целью обеспечения жизнедеятельности объекта.
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)4) строительство, реконструкция в границах земельного участка, правообладателем которого является застройщик, сетей инженерно-технического обеспечения, необходимых для подключения (технологического присоединения) указанных в пункте 1 настоящей части многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к данным сетям инженерно-технического обеспечения, если это предусмотрено соответствующей проектной документацией;
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)4) строительство, реконструкция в границах земельного участка, правообладателем которого является застройщик, сетей инженерно-технического обеспечения, необходимых для подключения (технологического присоединения) указанных в пункте 1 настоящей части многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к данным сетям инженерно-технического обеспечения, если это предусмотрено соответствующей проектной документацией;
Готовое решение: Как возместить ущерб, причиненный нежилому помещению в результате залива (затопления)
(КонсультантПлюс, 2025)Как правило, к обслуживающей организации нужно обращаться, если протечка возникла в системах, которые входят в состав общего имущества. В частности, это внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и водоотведения (ст. 290 ГК РФ, ч. 1, 1.1, 2.3 ст. 161 ЖК РФ, п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).
(КонсультантПлюс, 2025)Как правило, к обслуживающей организации нужно обращаться, если протечка возникла в системах, которые входят в состав общего имущества. В частности, это внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и водоотведения (ст. 290 ГК РФ, ч. 1, 1.1, 2.3 ст. 161 ЖК РФ, п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).
Готовое решение: Что такое текущий ремонт здания и какие документы оформить при его проведении
(КонсультантПлюс, 2025)В определенных случаях при проведении текущего ремонта может осуществляться замена и (или) восстановление отдельных элементов строительных конструкций здания (за исключением элементов несущих строительных конструкций), элементов систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения этого здания (ч. 8.1 ст. 55.24 ГрК РФ, Письмо Минстроя России от 20.12.2024 N 76955-СМ/08).
(КонсультантПлюс, 2025)В определенных случаях при проведении текущего ремонта может осуществляться замена и (или) восстановление отдельных элементов строительных конструкций здания (за исключением элементов несущих строительных конструкций), элементов систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения этого здания (ч. 8.1 ст. 55.24 ГрК РФ, Письмо Минстроя России от 20.12.2024 N 76955-СМ/08).
Готовое решение: Облагается ли налогом на имущество движимое имущество организации
(КонсультантПлюс, 2025)Если же согласно этим документам объект входит в состав здания (строения, сооружения), системы (сети) инженерно-технического обеспечения, то он не будет движимым;
(КонсультантПлюс, 2025)Если же согласно этим документам объект входит в состав здания (строения, сооружения), системы (сети) инженерно-технического обеспечения, то он не будет движимым;
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)12. Согласно ч. 12 комментируемой статьи при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и (или) с нарушением качества осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, только до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома. При этом потребитель таких услуг вправе требовать возмещения убытков с лиц, привлеченных собственниками помещений для обслуживания внутридомовых инженерных систем.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)12. Согласно ч. 12 комментируемой статьи при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и (или) с нарушением качества осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, только до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома. При этом потребитель таких услуг вправе требовать возмещения убытков с лиц, привлеченных собственниками помещений для обслуживания внутридомовых инженерных систем.
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)14. Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть размещены и смонтированы в соответствии с требованиями безопасности, установленными в действующих нормативных правовых актах, и инструкциями заводов - изготовителей оборудования, а также с гигиеническими нормативами, в том числе в отношении допустимого уровня шума и вибрации, которые создаются этими инженерными системами".
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)14. Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть размещены и смонтированы в соответствии с требованиями безопасности, установленными в действующих нормативных правовых актах, и инструкциями заводов - изготовителей оборудования, а также с гигиеническими нормативами, в том числе в отношении допустимого уровня шума и вибрации, которые создаются этими инженерными системами".
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Сети инженерно-технического обеспечения (инженерные сети, системы или коммуникации) - это совокупность сооружений и коммуникаций, непосредственно используемых в процессе тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Сети инженерно-технического обеспечения (инженерные сети, системы или коммуникации) - это совокупность сооружений и коммуникаций, непосредственно используемых в процессе тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения.
Тематический выпуск: Корпоративные отношения, договоры: из практики гражданско-правового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 12)В свою очередь, система инженерно-технического обеспечения - это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 12)В свою очередь, система инженерно-технического обеспечения - это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности.
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)Зафиксируйте в договоре состояние помещения, его недостатки, работоспособность инженерно-технических систем, оборудования. В этом вам может помочь отчет оценщика (если стоимость помещения определял оценщик). Обычно в отчете описывается состояние недвижимости (ст. 11 Закона об оценочной деятельности). В таком случае сошлитесь на отчет и приложите его к договору.
(КонсультантПлюс, 2025)Зафиксируйте в договоре состояние помещения, его недостатки, работоспособность инженерно-технических систем, оборудования. В этом вам может помочь отчет оценщика (если стоимость помещения определял оценщик). Обычно в отчете описывается состояние недвижимости (ст. 11 Закона об оценочной деятельности). В таком случае сошлитесь на отчет и приложите его к договору.