Инвестиционный договор гк
Подборка наиболее важных документов по запросу Инвестиционный договор гк (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Объекты вещных прав
(КонсультантПлюс, 2025)"...Право собственности на объекты недвижимости возникает у лиц, заключивших договор купли-продажи будущей недвижимой вещи (включая случаи, когда на такого рода договоры распространяется законодательство об инвестиционной деятельности), по правилам пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации. Заключение инвестиционного договора порождает лишь обязательственные отношения между его сторонами и дает им право требовать друг от друга исполнения соответствующего обязательства, а также защищать это право в порядке, способами и по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.
(КонсультантПлюс, 2025)"...Право собственности на объекты недвижимости возникает у лиц, заключивших договор купли-продажи будущей недвижимой вещи (включая случаи, когда на такого рода договоры распространяется законодательство об инвестиционной деятельности), по правилам пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации. Заключение инвестиционного договора порождает лишь обязательственные отношения между его сторонами и дает им право требовать друг от друга исполнения соответствующего обязательства, а также защищать это право в порядке, способами и по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Какие сделки требуют нотариального удостоверения (заверения)
(КонсультантПлюс, 2025)Закон предусматривает нотариальное удостоверение, например, для договора ренты, инвестиционного товарищества (ст. 584 ГК РФ, ч. 1 ст. 8 Закона об инвестиционном товариществе).
(КонсультантПлюс, 2025)Закон предусматривает нотариальное удостоверение, например, для договора ренты, инвестиционного товарищества (ст. 584 ГК РФ, ч. 1 ст. 8 Закона об инвестиционном товариществе).
Нормативные акты
Приказ Минэкономразвития РФ от 06.03.2008 N 61
(ред. от 30.07.2009)
"Об утверждении типовой формы Инвестиционного договора в отношении находящихся в федеральной собственности объектов недвижимого имущества"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 26.03.2008 N 11417)Зарегистрировано в Минюсте РФ 26 марта 2008 г. N 11417
(ред. от 30.07.2009)
"Об утверждении типовой формы Инвестиционного договора в отношении находящихся в федеральной собственности объектов недвижимого имущества"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 26.03.2008 N 11417)Зарегистрировано в Минюсте РФ 26 марта 2008 г. N 11417
Формы
Статья: Государственный капитализм и интервенция публичного права в гражданское законодательство (на примере специальных инвестиционных соглашений)
(Скворцов О.Ю.)
("Закон", 2025, N 5)Если посмотреть на юридическую технику, при помощи которой сформулированы специальные инвестиционные соглашения <29>, то несложно убедиться в том, что система общего договорного права, закрепленного в ГК РФ, практически нивелируется договорными нормами специальных инвестиционных законов. Хотя в ряде случаев законодатель сделал оговорку о том, что к отдельным видам специальных инвестиционных договоров применяются нормы ГК РФ (соглашение о государственно-частном партнерстве, соглашение о муниципально-частном партнерстве, концессионное соглашение, соглашение о защите и поощрении капиталовложений), однако судебно-арбитражная практика свидетельствует о том, что практическое применение этой нормы вызывает вопросы <30>.
(Скворцов О.Ю.)
("Закон", 2025, N 5)Если посмотреть на юридическую технику, при помощи которой сформулированы специальные инвестиционные соглашения <29>, то несложно убедиться в том, что система общего договорного права, закрепленного в ГК РФ, практически нивелируется договорными нормами специальных инвестиционных законов. Хотя в ряде случаев законодатель сделал оговорку о том, что к отдельным видам специальных инвестиционных договоров применяются нормы ГК РФ (соглашение о государственно-частном партнерстве, соглашение о муниципально-частном партнерстве, концессионное соглашение, соглашение о защите и поощрении капиталовложений), однако судебно-арбитражная практика свидетельствует о том, что практическое применение этой нормы вызывает вопросы <30>.
"Комментарий практики рассмотрения экономических споров (судебно-арбитражной практики). Выпуск 31"
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)При отсутствии ограничений принципов диспозитивности и состязательности применительно к спорам из предпринимательских договоров с участием публично-правовых образований при разрешении комментируемых дел суды были лишены возможности подтвердить императивность норм российского законодательства, которые исключают возможность участия публично-правового образования в статусе стороны договора простого товарищества (п. 2 ст. 1041 ГК РФ). Отнесение Соглашения N ДС-70 к инвестиционным договорам также не соответствует российскому законодательству и фактическим обстоятельствам дела N А41-57719/2022, поскольку застройщик осуществлял строительство своим иждивением и на своем земельном участке без привлечения бюджетных средств и использования государственных и региональных программ строительства. С учетом этого определяющего обстоятельства стороны договора заведомо не могли рассматриваться в правовом статусе товарищей, публичного и частного партнера, а само Соглашение N ДС-70 ни при каких обстоятельствах не могло быть квалифицировано как договор простого товарищества или инвестиционный контракт. Российское право не устанавливает запретов и ограничений на так называемые львиные товарищества, что препятствует судам признавать недействительными сделки, по условиям которых вся прибыль и выгоды сосредоточиваются у одного товарища, а бремя всецело ложится на другого.
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)При отсутствии ограничений принципов диспозитивности и состязательности применительно к спорам из предпринимательских договоров с участием публично-правовых образований при разрешении комментируемых дел суды были лишены возможности подтвердить императивность норм российского законодательства, которые исключают возможность участия публично-правового образования в статусе стороны договора простого товарищества (п. 2 ст. 1041 ГК РФ). Отнесение Соглашения N ДС-70 к инвестиционным договорам также не соответствует российскому законодательству и фактическим обстоятельствам дела N А41-57719/2022, поскольку застройщик осуществлял строительство своим иждивением и на своем земельном участке без привлечения бюджетных средств и использования государственных и региональных программ строительства. С учетом этого определяющего обстоятельства стороны договора заведомо не могли рассматриваться в правовом статусе товарищей, публичного и частного партнера, а само Соглашение N ДС-70 ни при каких обстоятельствах не могло быть квалифицировано как договор простого товарищества или инвестиционный контракт. Российское право не устанавливает запретов и ограничений на так называемые львиные товарищества, что препятствует судам признавать недействительными сделки, по условиям которых вся прибыль и выгоды сосредоточиваются у одного товарища, а бремя всецело ложится на другого.
Тематический выпуск: Налог на прибыль: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 7)Право собственности на объекты недвижимости возникает у лиц, заключивших договор купли-продажи будущей недвижимой вещи (включая случаи, когда на такого рода договоры распространяется законодательство об инвестиционной деятельности), по правилам пункта 2 статьи 223 ГК РФ, то есть с момента государственной регистрации в ЕГРП этого права за покупателем".
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 7)Право собственности на объекты недвижимости возникает у лиц, заключивших договор купли-продажи будущей недвижимой вещи (включая случаи, когда на такого рода договоры распространяется законодательство об инвестиционной деятельности), по правилам пункта 2 статьи 223 ГК РФ, то есть с момента государственной регистрации в ЕГРП этого права за покупателем".
Статья: Взаимодействие национально-правового и международно-правового регулирования правовых гарантий иностранных инвесторов
(Юлов Д.В.)
("Журнал российского права", 2021, N 4)В настоящее время в части применения публично-правовых гарантий имеются разъяснения Постановления Пленума ВС РФ "О применении судами общей юрисдикции Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 4 ноября 1950 года и Протоколов к ней", а также соответствующие постановления КС РФ, в которых содержатся разъяснения, когда необходимо следовать национальному законодательству и когда публично-правовые гарантии применяются в условиях толкования норм международных договоров. В свою очередь, применение частноправовых гарантий иностранного инвестора, содержащихся в инвестиционном контракте, регламентировано Гражданским кодексом РФ.
(Юлов Д.В.)
("Журнал российского права", 2021, N 4)В настоящее время в части применения публично-правовых гарантий имеются разъяснения Постановления Пленума ВС РФ "О применении судами общей юрисдикции Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 4 ноября 1950 года и Протоколов к ней", а также соответствующие постановления КС РФ, в которых содержатся разъяснения, когда необходимо следовать национальному законодательству и когда публично-правовые гарантии применяются в условиях толкования норм международных договоров. В свою очередь, применение частноправовых гарантий иностранного инвестора, содержащихся в инвестиционном контракте, регламентировано Гражданским кодексом РФ.