Инвестиционная сделка
Подборка наиболее важных документов по запросу Инвестиционная сделка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Нотариальное удостоверение договора купли-продажи земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Частью 1 статьи 42 Закона о регистрации в редакции, действующей на март - июнь 2017 г., установлено, что сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей.
(КонсультантПлюс, 2025)Частью 1 статьи 42 Закона о регистрации в редакции, действующей на март - июнь 2017 г., установлено, что сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 39 "Реализация товаров, работ или услуг" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Таким образом, при отсутствии доказательств инвестиционного характера сделок ИФНС пришла к правомерному выводу о том, что действия участников были направлены исключительно на освобождение от уплаты налогов при отчуждении имущества под видом внесения его в качестве вклада в уставный капитал общества.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Таким образом, при отсутствии доказательств инвестиционного характера сделок ИФНС пришла к правомерному выводу о том, что действия участников были направлены исключительно на освобождение от уплаты налогов при отчуждении имущества под видом внесения его в качестве вклада в уставный капитал общества.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Методологический базис гражданско-правового регулирования дистанционных инвестиционных сделок
(Матыцин Д.Е.)
("Актуальные проблемы российского права", 2022, N 4)"Актуальные проблемы российского права", 2022, N 4
(Матыцин Д.Е.)
("Актуальные проблемы российского права", 2022, N 4)"Актуальные проблемы российского права", 2022, N 4
Нормативные акты
Федеральный закон от 02.08.2019 N 259-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
"О привлечении инвестиций с использованием инвестиционных платформ и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Статья 8. Утилитарные цифровые права. Особенности совершения сделок с утилитарными цифровыми правами и цифровыми финансовыми активами в инвестиционной платформе и через оператора обмена цифровых финансовых активов
(ред. от 08.08.2024)
"О привлечении инвестиций с использованием инвестиционных платформ и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Статья 8. Утилитарные цифровые права. Особенности совершения сделок с утилитарными цифровыми правами и цифровыми финансовыми активами в инвестиционной платформе и через оператора обмена цифровых финансовых активов
Постановление Правительства РФ от 10.08.2007 N 505
(ред. от 29.07.2020)
"О порядке принятия федеральными органами исполнительной власти решений о даче согласия на заключение сделок по привлечению инвестиций в отношении находящихся в федеральной собственности объектов недвижимого имущества"ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(ред. от 29.07.2020)
"О порядке принятия федеральными органами исполнительной власти решений о даче согласия на заключение сделок по привлечению инвестиций в отношении находящихся в федеральной собственности объектов недвижимого имущества"ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Тематический выпуск: Корпоративные отношения, договоры и прочее: из практики гражданско-правового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2022, N 12)Уведомление о контролируемых сделках при применении
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2022, N 12)Уведомление о контролируемых сделках при применении
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)При этом, анализируя правовую природу в целом инвестиционных соглашений, судами отмечается, что, исходя из установленного законодательством разграничения сфер гражданско-правового и публично-правового регулирования, соглашения, предметом которых является констатация наличия у публичного образования определенной компетенции в сфере градостроительства, предоставления земельных участков и т.п., а также выражение публичным образованием готовности исполнять обязанности, установленные градостроительным и земельным законодательством, не являются гражданско-правовыми сделками; заключение инвестиционных контрактов с включением в них такого рода условий не противоречит законодательству, не является основанием для признания таких контрактов недействительными или незаключенными, но и не порождает непосредственным образом гражданско-правовых последствий <1>.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)При этом, анализируя правовую природу в целом инвестиционных соглашений, судами отмечается, что, исходя из установленного законодательством разграничения сфер гражданско-правового и публично-правового регулирования, соглашения, предметом которых является констатация наличия у публичного образования определенной компетенции в сфере градостроительства, предоставления земельных участков и т.п., а также выражение публичным образованием готовности исполнять обязанности, установленные градостроительным и земельным законодательством, не являются гражданско-правовыми сделками; заключение инвестиционных контрактов с включением в них такого рода условий не противоречит законодательству, не является основанием для признания таких контрактов недействительными или незаключенными, но и не порождает непосредственным образом гражданско-правовых последствий <1>.
Вопрос: О налоговом контроле в отношении сделок между взаимозависимыми лицами, если одна из сторон сделки применяет инвестиционный вычет по налогу на прибыль.
(Письмо Минфина России от 04.06.2025 N 03-12-12/1/54998)Вопрос: О налоговом контроле в отношении сделок между взаимозависимыми лицами, если одна из сторон сделки применяет инвестиционный вычет по налогу на прибыль.
(Письмо Минфина России от 04.06.2025 N 03-12-12/1/54998)Вопрос: О налоговом контроле в отношении сделок между взаимозависимыми лицами, если одна из сторон сделки применяет инвестиционный вычет по налогу на прибыль.
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Крупные сделки акционерного общества21. Договор инвестирования строительства как сделка, связанная с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения имущества акционерного общества
Статья: Сделки венчурного инвестирования: исследование правовых и экономических особенностей
(Конюшкевич В.Д.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 8)Особенности сделок венчурного инвестирования
(Конюшкевич В.Д.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 8)Особенности сделок венчурного инвестирования
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Приказ Росрегистрации от 25.07.2007 N 157 "Об утверждении Методических рекомендаций об особенностях государственной регистрации прав на недвижимое имущество, находящееся в составе паевого инвестиционного фонда, и сделок с ним";
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Приказ Росрегистрации от 25.07.2007 N 157 "Об утверждении Методических рекомендаций об особенностях государственной регистрации прав на недвижимое имущество, находящееся в составе паевого инвестиционного фонда, и сделок с ним";
Вопрос: О получении разрешения подкомиссии Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ в отношении сделок (операций) с долями в ООО с лицами из недружественных стран.
(Письмо Минфина России от 22.07.2024 N 05-10-05/68602)Вопрос: О получении разрешения подкомиссии Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ в отношении сделок (операций) с долями в ООО с лицами из недружественных стран.
(Письмо Минфина России от 22.07.2024 N 05-10-05/68602)Вопрос: О получении разрешения подкомиссии Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ в отношении сделок (операций) с долями в ООО с лицами из недружественных стран.
Готовое решение: Как применять соглашения об избежании двойного налогообложения
(КонсультантПлюс, 2025)В каждом случае учитываются свои особенности сделки. На основании судебной практики можно выделить следующие признаки инвестиционного характера сделки:
(КонсультантПлюс, 2025)В каждом случае учитываются свои особенности сделки. На основании судебной практики можно выделить следующие признаки инвестиционного характера сделки:
Статья: Take or Pay в договорах: гарантия стабильности или скрытые риски?
(Матрон О., Калинова Т., Казакова Е.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 31)Важно также отметить, почему договоры с условием ToP могут быть эффективным инструментом привлечения инвестиций в различные проекты. Включение данного механизма в договорные отношения сторон повышает инвестиционную привлекательность сделки в целом, поскольку он гарантирует фиксированную окупаемость проекта и получение поставщиком услуг (товаров) стабильного денежного потока, даже если изменятся внешние условия, например экономическая ситуация или спрос. Это помогает снизить коммерческие и финансовые риски, сделать проект более устойчивым и доступным для всех участников.
(Матрон О., Калинова Т., Казакова Е.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 31)Важно также отметить, почему договоры с условием ToP могут быть эффективным инструментом привлечения инвестиций в различные проекты. Включение данного механизма в договорные отношения сторон повышает инвестиционную привлекательность сделки в целом, поскольку он гарантирует фиксированную окупаемость проекта и получение поставщиком услуг (товаров) стабильного денежного потока, даже если изменятся внешние условия, например экономическая ситуация или спрос. Это помогает снизить коммерческие и финансовые риски, сделать проект более устойчивым и доступным для всех участников.