Индивидуальный гараж это
Подборка наиболее важных документов по запросу Индивидуальный гараж это (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Ивановского областного суда от 13.07.2023 по делу N 33а-1649/2023 (УИД 37RS0022-01-2022-002854-18)
Категория: Споры с органами власти в сфере управления и контроля за государственным имуществом.
Требования: По вопросам предоставления земельного участка.
Обстоятельства: Истцу отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка со ссылкой на то, что испрашиваемый земельный участок расположен в границах земельного участка, являющегося собственностью Российской Федерации.
Решение: Удовлетворено.Оценивая доводы жалобы заинтересованного лица, относительно того, что предоставленные истцами в материалы дела документы не подтверждают право административных истцов на предоставление земельного участка в порядке, предусмотренном п. 2 ст. 3.7 Федерального закона N 137-ФЗ, судебная коллегия исходит из того, что предоставленные в материалы дела документы в их совокупности свидетельствуют о последовательном принятии мер, направленных на составление, согласование и получение документов разрешающих строительство на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> предоставленном для указанных целей противопожарной и аварийно-спасательной службе УВД Ивановской области, индивидуальных гаражей. При этом изначальное их число было увеличено впоследствии, что также подтверждается материалами дела.
Категория: Споры с органами власти в сфере управления и контроля за государственным имуществом.
Требования: По вопросам предоставления земельного участка.
Обстоятельства: Истцу отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка со ссылкой на то, что испрашиваемый земельный участок расположен в границах земельного участка, являющегося собственностью Российской Федерации.
Решение: Удовлетворено.Оценивая доводы жалобы заинтересованного лица, относительно того, что предоставленные истцами в материалы дела документы не подтверждают право административных истцов на предоставление земельного участка в порядке, предусмотренном п. 2 ст. 3.7 Федерального закона N 137-ФЗ, судебная коллегия исходит из того, что предоставленные в материалы дела документы в их совокупности свидетельствуют о последовательном принятии мер, направленных на составление, согласование и получение документов разрешающих строительство на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> предоставленном для указанных целей противопожарной и аварийно-спасательной службе УВД Ивановской области, индивидуальных гаражей. При этом изначальное их число было увеличено впоследствии, что также подтверждается материалами дела.
Апелляционное определение Иркутского областного суда от 01.07.2024 N 33-5737/2024 (УИД 38RS0003-01-2023-003431-61)
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: О признании права собственности в порядке наследования.
Обстоятельства: Истица указала, что после смерти супруга открылось наследство, в состав которого не был включен спорный гараж, так как право наследодателя на него не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
Решение: Отказано.Представленные истцом счет-фактуры, товарные, транспортные накладные, кассовые чеки за период 2011-2012 г.г., подтверждающие приобретение стройматериалов; кредитный договор N 117/3-10/Кр/КМБ от 12.07.2010, заключенный Ф.Н. с коммерческим банком "Юниаструм банк" (л.д. 48-17 т. 2), не являются относимыми, достаточными и достоверными доказательствами того, что спорный гараж возведен за счет денежных средств Ф.Н., т.к. на земельном участке по адресу: (данные изъяты) общей площадью 1,7490 га, предоставленном Ф.Н. как индивидуальному предпринимателю по договору аренды N 160-09 от 16.07.2009 для строительства индивидуальных гаражей со сроком аренды участка с 19.05.2009 по 18.05.2012, в этот же период были возведены и принадлежали ему как собственнику также иные гаражи, что не исключает относимости представленных документов к другим объектам.
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: О признании права собственности в порядке наследования.
Обстоятельства: Истица указала, что после смерти супруга открылось наследство, в состав которого не был включен спорный гараж, так как право наследодателя на него не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
Решение: Отказано.Представленные истцом счет-фактуры, товарные, транспортные накладные, кассовые чеки за период 2011-2012 г.г., подтверждающие приобретение стройматериалов; кредитный договор N 117/3-10/Кр/КМБ от 12.07.2010, заключенный Ф.Н. с коммерческим банком "Юниаструм банк" (л.д. 48-17 т. 2), не являются относимыми, достаточными и достоверными доказательствами того, что спорный гараж возведен за счет денежных средств Ф.Н., т.к. на земельном участке по адресу: (данные изъяты) общей площадью 1,7490 га, предоставленном Ф.Н. как индивидуальному предпринимателю по договору аренды N 160-09 от 16.07.2009 для строительства индивидуальных гаражей со сроком аренды участка с 19.05.2009 по 18.05.2012, в этот же период были возведены и принадлежали ему как собственнику также иные гаражи, что не исключает относимости представленных документов к другим объектам.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)По сути, приведенное понятие территории гаражного назначения указывает на то, что такая территория представляет собой совокупность земельных участков, на которых расположены гаражи, использование которых осуществляется для собственных нужд граждан, а также земельных участков общего назначения. Исходя из этого данные положения имеют значение с точки зрения градостроительного регулирования указанной территории и подчеркивают зафиксированный на законодательном уровне принцип о том, что эта территория предназначена для "гаражного" использования, то есть для размещения и хранения транспортных средств. Соответственно, такому "гаражному" режиму подчиняются индивидуально-определенные недвижимые вещи, расположенные на этой территории, - гаражи и земельные участки под ними.
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)По сути, приведенное понятие территории гаражного назначения указывает на то, что такая территория представляет собой совокупность земельных участков, на которых расположены гаражи, использование которых осуществляется для собственных нужд граждан, а также земельных участков общего назначения. Исходя из этого данные положения имеют значение с точки зрения градостроительного регулирования указанной территории и подчеркивают зафиксированный на законодательном уровне принцип о том, что эта территория предназначена для "гаражного" использования, то есть для размещения и хранения транспортных средств. Соответственно, такому "гаражному" режиму подчиняются индивидуально-определенные недвижимые вещи, расположенные на этой территории, - гаражи и земельные участки под ними.
Статья: О практических проблемах "лесной амнистии" при реализации процедуры на дачных участках
(Ефимова Е.И.)
("Хозяйство и право", 2024, N 4)1. К примеру, одним из оснований для отказа в прохождении проблемным участком процедуры в последнее время стало отсутствие на земельном участке жилого дома (садового дома, дачного дома) наряду с имеющимися служебными (хозяйственными) постройками. Иными словами, если вспомогательные постройки (индивидуальные гаражи, хозблоки, летние кухни, сараи и пр.) находятся на таком участке - этого не будет достаточным, по мнению Межведомственных комиссий и судов, для получения права на лесной участок. Данная ситуация относится к земельным участкам, на которых расположены объекты капитального строительства и которые не принадлежат ни на каком праве заявителю.
(Ефимова Е.И.)
("Хозяйство и право", 2024, N 4)1. К примеру, одним из оснований для отказа в прохождении проблемным участком процедуры в последнее время стало отсутствие на земельном участке жилого дома (садового дома, дачного дома) наряду с имеющимися служебными (хозяйственными) постройками. Иными словами, если вспомогательные постройки (индивидуальные гаражи, хозблоки, летние кухни, сараи и пр.) находятся на таком участке - этого не будет достаточным, по мнению Межведомственных комиссий и судов, для получения права на лесной участок. Данная ситуация относится к земельным участкам, на которых расположены объекты капитального строительства и которые не принадлежат ни на каком праве заявителю.
Нормативные акты
Постановление Правительства Москвы от 09.03.2011 N 63-ПП
(ред. от 11.06.2024)
"Об утверждении Положения о порядке осуществления денежной компенсации владельцам сносимых индивидуальных гаражей при освобождении территорий города Москвы"2.1. Индивидуальный гараж (гараж) - объект, предназначенный для хранения автотранспортного средства, в том числе машиноместо в гаражном комплексе.
(ред. от 11.06.2024)
"Об утверждении Положения о порядке осуществления денежной компенсации владельцам сносимых индивидуальных гаражей при освобождении территорий города Москвы"2.1. Индивидуальный гараж (гараж) - объект, предназначенный для хранения автотранспортного средства, в том числе машиноместо в гаражном комплексе.
Статья: Сделки с объектами незавершенного строительства
(Филина Д.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, NN 6, 7)- жилые строения, садовые дома, хозяйственные строения или сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.
(Филина Д.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, NN 6, 7)- жилые строения, садовые дома, хозяйственные строения или сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.
Тематический выпуск: Актуальные вопросы бухгалтерского учета: из практики консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 11)4) жилые помещения, жилые строения, многоквартирные дома, наемные дома, садовые дома, гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства, а также хозяйственные строения или сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 11)4) жилые помещения, жилые строения, многоквартирные дома, наемные дома, садовые дома, гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства, а также хозяйственные строения или сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.
Статья: Когда взыскание водителю за грязное авто незаконно
(Русаков И.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 35)Суды трех инстанций требования водителя удовлетворили. Работодатель в суде разъяснил, что инвентарь и средства очистки не выдавались водителям индивидуально, но в гараже организовано место, где имеется емкость с водой, средства для содержания автомобилей в чистоте (щетки, тряпки, ведра, мойка высокого давления "Керхер", пеногенератор, пылесос), которые используют все водители для содержания автомобилей в чистоте. После полученного замечания водитель мог воспользоваться инвентарем, находящимся в гараже (пылесосом, тряпками, щетками, ведрами), и устранить нарушение, однако он этого не сделал. Тем самым были нарушены должностные обязанности, а также правила внутреннего трудового распорядка, в связи с чем к водителю обоснованно применено дисциплинарное взыскание в виде замечания.
(Русаков И.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 35)Суды трех инстанций требования водителя удовлетворили. Работодатель в суде разъяснил, что инвентарь и средства очистки не выдавались водителям индивидуально, но в гараже организовано место, где имеется емкость с водой, средства для содержания автомобилей в чистоте (щетки, тряпки, ведра, мойка высокого давления "Керхер", пеногенератор, пылесос), которые используют все водители для содержания автомобилей в чистоте. После полученного замечания водитель мог воспользоваться инвентарем, находящимся в гараже (пылесосом, тряпками, щетками, ведрами), и устранить нарушение, однако он этого не сделал. Тем самым были нарушены должностные обязанности, а также правила внутреннего трудового распорядка, в связи с чем к водителю обоснованно применено дисциплинарное взыскание в виде замечания.
Вопрос: Об НДФЛ с доходов от продажи земельных участков, образованных при разделе, выделе, объединении, перераспределении исходного земельного участка.
(Письмо Минфина России от 07.11.2025 N 03-04-05/107592)На основании абзаца девятого пункта 2 статьи 217.1 Кодекса (введен Федеральным законом от 12.12.2024 N 449-ФЗ "О внесении изменений в статью 217.1 части второй Налогового кодекса Российской Федерации и статью 8 Федерального закона "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 449-ФЗ)) при продаже земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, для размещения гаражей для собственных нужд, для ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, образованных в результате раздела, выдела исходного земельного участка либо в результате объединения, перераспределения исходных земельных участков, в срок нахождения в собственности налогоплательщика соответствующего образованного земельного участка включается срок нахождения в собственности налогоплательщика указанных исходного земельного участка или исходных земельных участков. При этом в случае образования земельного участка в результате объединения исходных земельных участков минимальный предельный срок владения образованным земельным участком исчисляется с даты возникновения права собственности (пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования) на последний из исходных земельных участков. Положения абзаца девятого пункта 2 статьи 217.1 Кодекса применяются, в случае если количество земельных участков, образованных при разделе исходного земельного участка, выделе доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности, не превышает двух.
(Письмо Минфина России от 07.11.2025 N 03-04-05/107592)На основании абзаца девятого пункта 2 статьи 217.1 Кодекса (введен Федеральным законом от 12.12.2024 N 449-ФЗ "О внесении изменений в статью 217.1 части второй Налогового кодекса Российской Федерации и статью 8 Федерального закона "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 449-ФЗ)) при продаже земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, для размещения гаражей для собственных нужд, для ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, образованных в результате раздела, выдела исходного земельного участка либо в результате объединения, перераспределения исходных земельных участков, в срок нахождения в собственности налогоплательщика соответствующего образованного земельного участка включается срок нахождения в собственности налогоплательщика указанных исходного земельного участка или исходных земельных участков. При этом в случае образования земельного участка в результате объединения исходных земельных участков минимальный предельный срок владения образованным земельным участком исчисляется с даты возникновения права собственности (пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования) на последний из исходных земельных участков. Положения абзаца девятого пункта 2 статьи 217.1 Кодекса применяются, в случае если количество земельных участков, образованных при разделе исходного земельного участка, выделе доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности, не превышает двух.
Вопрос: О минимальном предельном сроке владения земельным участком, образованным в результате раздела, выдела, объединения, перераспределения исходных земельных участков, в целях НДФЛ при его продаже.
(Письмо Минфина России от 10.06.2025 N 03-04-05/57082)В то же время абзацем девятым пункта 2 статьи 217.1 Кодекса (введен Федеральным законом от 12.12.2024 N 449-ФЗ "О внесении изменений в статью 217.1 части второй Налогового кодекса Российской Федерации и статью 8 Федерального закона "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 449-ФЗ)) установлено, что при продаже земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, для размещения гаражей для собственных нужд, для ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, образованных в результате раздела, выдела исходного земельного участка либо в результате объединения, перераспределения исходных земельных участков, в срок нахождения в собственности налогоплательщика соответствующего образованного земельного участка включается срок нахождения в собственности налогоплательщика указанных исходного земельного участка или исходных земельных участков. При этом в случае образования земельного участка в результате объединения исходных земельных участков минимальный предельный срок владения образованным земельным участком исчисляется с даты возникновения права собственности (пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования) на последний из исходных земельных участков. Положения абзаца девятого пункта 2 статьи 217.1 Кодекса применяются в случае, если количество земельных участков, образованных при разделе исходного земельного участка, выделе доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности, не превышает двух.
(Письмо Минфина России от 10.06.2025 N 03-04-05/57082)В то же время абзацем девятым пункта 2 статьи 217.1 Кодекса (введен Федеральным законом от 12.12.2024 N 449-ФЗ "О внесении изменений в статью 217.1 части второй Налогового кодекса Российской Федерации и статью 8 Федерального закона "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 449-ФЗ)) установлено, что при продаже земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, для размещения гаражей для собственных нужд, для ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, образованных в результате раздела, выдела исходного земельного участка либо в результате объединения, перераспределения исходных земельных участков, в срок нахождения в собственности налогоплательщика соответствующего образованного земельного участка включается срок нахождения в собственности налогоплательщика указанных исходного земельного участка или исходных земельных участков. При этом в случае образования земельного участка в результате объединения исходных земельных участков минимальный предельный срок владения образованным земельным участком исчисляется с даты возникновения права собственности (пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования) на последний из исходных земельных участков. Положения абзаца девятого пункта 2 статьи 217.1 Кодекса применяются в случае, если количество земельных участков, образованных при разделе исходного земельного участка, выделе доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности, не превышает двух.
Статья: Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Одна из проблем применения ч. 11 ст. 24 ФЗ N 218 связана с тем, что Градостроительным кодексом РФ предусмотрен лишь перечень случаев, в которых для строительства объекта не требуется выдача разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию (п. 17 ст. 51), однако не регламентированы случаи, в которых не требуется изготовление проектной документации, кроме как в ч. 3 ст. 48 - изготовление проектной документации не требуется для объектов индивидуального жилищного строительства, садовых домов. В этой связи в Письме Росреестра от 07.11.2018 N 32363-ВА/Д234 высказано мнение о необязательности подготовки проектной документации для гаражей, подсобных сооружений, хозяйственных построек, производственных, бытовых и иных зданий, расположенных на садовых (включая ранее именовавшиеся дачными), огородных земельных участках, а также на земельных участках для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, при условии что такие объекты являются объектами вспомогательного использования.
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Одна из проблем применения ч. 11 ст. 24 ФЗ N 218 связана с тем, что Градостроительным кодексом РФ предусмотрен лишь перечень случаев, в которых для строительства объекта не требуется выдача разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию (п. 17 ст. 51), однако не регламентированы случаи, в которых не требуется изготовление проектной документации, кроме как в ч. 3 ст. 48 - изготовление проектной документации не требуется для объектов индивидуального жилищного строительства, садовых домов. В этой связи в Письме Росреестра от 07.11.2018 N 32363-ВА/Д234 высказано мнение о необязательности подготовки проектной документации для гаражей, подсобных сооружений, хозяйственных построек, производственных, бытовых и иных зданий, расположенных на садовых (включая ранее именовавшиеся дачными), огородных земельных участках, а также на земельных участках для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, при условии что такие объекты являются объектами вспомогательного использования.
Ситуация: Как признать право собственности на гараж?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Срок государственной регистрации прав составляет 10 рабочих дней со дня поступления в орган регистрации прав заявления и необходимых документов, а в отношении гаража, расположенного на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства, - три рабочих дня со дня приема заявления органом регистрации прав. В случае подачи документов через МФЦ срок регистрации составит соответственно 12 или пять рабочих дней (п. п. 5, 6, 8.4, 11.1 ч. 1 ст. 16 Закона N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Срок государственной регистрации прав составляет 10 рабочих дней со дня поступления в орган регистрации прав заявления и необходимых документов, а в отношении гаража, расположенного на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства, - три рабочих дня со дня приема заявления органом регистрации прав. В случае подачи документов через МФЦ срок регистрации составит соответственно 12 или пять рабочих дней (п. п. 5, 6, 8.4, 11.1 ч. 1 ст. 16 Закона N 218-ФЗ).
Вопрос: Об НДФЛ при продаже земельных участков, образованных в результате раздела, выдела, объединения, перераспределения исходных земельных участков.
(Письмо Минфина России от 30.05.2025 N 03-04-05/53826)В то же время абзацем девятым пункта 2 статьи 217.1 Кодекса (введен Федеральным законом от 12.12.2024 N 449-ФЗ "О внесении изменений в статью 217.1 части второй Налогового кодекса Российской Федерации и статью 8 Федерального закона "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 449-ФЗ) установлено, что при продаже земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, для размещения гаражей для собственных нужд, для ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, образованных в результате раздела, выдела исходного земельного участка либо в результате объединения, перераспределения исходных земельных участков, в срок нахождения в собственности налогоплательщика соответствующего образованного земельного участка включается срок нахождения в собственности налогоплательщика указанных исходного земельного участка или исходных земельных участков. При этом в случае образования земельного участка в результате объединения исходных земельных участков минимальный предельный срок владения образованным земельным участком исчисляется с даты возникновения права собственности (пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования) на последний из исходных земельных участков. Положения абзаца девятого пункта 2 статьи 217.1 Кодекса применяются в случае, если количество земельных участков, образованных при разделе исходного земельного участка, выделе доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности, не превышает двух.
(Письмо Минфина России от 30.05.2025 N 03-04-05/53826)В то же время абзацем девятым пункта 2 статьи 217.1 Кодекса (введен Федеральным законом от 12.12.2024 N 449-ФЗ "О внесении изменений в статью 217.1 части второй Налогового кодекса Российской Федерации и статью 8 Федерального закона "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 449-ФЗ) установлено, что при продаже земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, для размещения гаражей для собственных нужд, для ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, образованных в результате раздела, выдела исходного земельного участка либо в результате объединения, перераспределения исходных земельных участков, в срок нахождения в собственности налогоплательщика соответствующего образованного земельного участка включается срок нахождения в собственности налогоплательщика указанных исходного земельного участка или исходных земельных участков. При этом в случае образования земельного участка в результате объединения исходных земельных участков минимальный предельный срок владения образованным земельным участком исчисляется с даты возникновения права собственности (пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования) на последний из исходных земельных участков. Положения абзаца девятого пункта 2 статьи 217.1 Кодекса применяются в случае, если количество земельных участков, образованных при разделе исходного земельного участка, выделе доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности, не превышает двух.
Готовое решение: Налоговые каникулы и другие меры налоговой поддержки в условиях пандемии коронавирусной инфекции COVID-19 (вирус SARS-CoV-2)
(КонсультантПлюс, 2026)налог на имущество физических лиц за период владения с 1 апреля по 30 июня 2020 г. имуществом, используемым (предназначенным для использования) в предпринимательской деятельности. Льгота предоставлялась автоматически (Информация ФНС России). Чтобы применить освобождение в отношении жилых помещений, хозпостроек, индивидуальных гаражей и машино-мест, ИП надо было подтвердить, что они используются (предназначены для использования) в предпринимательской деятельности (Письмо ФНС России от 08.06.2020 N БС-4-21/9447@);
(КонсультантПлюс, 2026)налог на имущество физических лиц за период владения с 1 апреля по 30 июня 2020 г. имуществом, используемым (предназначенным для использования) в предпринимательской деятельности. Льгота предоставлялась автоматически (Информация ФНС России). Чтобы применить освобождение в отношении жилых помещений, хозпостроек, индивидуальных гаражей и машино-мест, ИП надо было подтвердить, что они используются (предназначены для использования) в предпринимательской деятельности (Письмо ФНС России от 08.06.2020 N БС-4-21/9447@);
Вопрос: О минимальном сроке владения земельным участком, образованным в результате раздела, выдела, объединения, перераспределения исходных земельных участков, в целях НДФЛ при его продаже.
(Письмо Минфина России от 26.05.2025 N 03-04-05/51674)В то же время абзацем девятым пункта 2 статьи 217.1 Кодекса (введен Федеральным законом от 12.12.2024 N 449-ФЗ "О внесении изменений в статью 217.1 части второй Налогового кодекса Российской Федерации и статью 8 Федерального закона "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 449-ФЗ)) установлено, что при продаже земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, для размещения гаражей для собственных нужд, для ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, образованных в результате раздела, выдела исходного земельного участка либо в результате объединения, перераспределения исходных земельных участков, в срок нахождения в собственности налогоплательщика соответствующего образованного земельного участка включается срок нахождения в собственности налогоплательщика указанных исходного земельного участка или исходных земельных участков. При этом в случае образования земельного участка в результате объединения исходных земельных участков минимальный предельный срок владения образованным земельным участком исчисляется с даты возникновения права собственности (пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования) на последний из исходных земельных участков. Положения абзаца девятого пункта 2 статьи 217.1 Кодекса применяются в случае, если количество земельных участков, образованных при разделе исходного земельного участка, выделе доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности, не превышает двух.
(Письмо Минфина России от 26.05.2025 N 03-04-05/51674)В то же время абзацем девятым пункта 2 статьи 217.1 Кодекса (введен Федеральным законом от 12.12.2024 N 449-ФЗ "О внесении изменений в статью 217.1 части второй Налогового кодекса Российской Федерации и статью 8 Федерального закона "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 449-ФЗ)) установлено, что при продаже земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, для размещения гаражей для собственных нужд, для ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, образованных в результате раздела, выдела исходного земельного участка либо в результате объединения, перераспределения исходных земельных участков, в срок нахождения в собственности налогоплательщика соответствующего образованного земельного участка включается срок нахождения в собственности налогоплательщика указанных исходного земельного участка или исходных земельных участков. При этом в случае образования земельного участка в результате объединения исходных земельных участков минимальный предельный срок владения образованным земельным участком исчисляется с даты возникновения права собственности (пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования) на последний из исходных земельных участков. Положения абзаца девятого пункта 2 статьи 217.1 Кодекса применяются в случае, если количество земельных участков, образованных при разделе исходного земельного участка, выделе доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности, не превышает двух.