Индексация платы за содержание жилья
Подборка наиболее важных документов по запросу Индексация платы за содержание жилья (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 156 "Размер платы за жилое помещение" ЖК РФ"Таким образом, истолковав и оценив названное положение в договоре, суды пришли к правильному выводу о том, что собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение, предоставляющее управляющей организации право индексации размера платы за содержание жилого помещения в отсутствие ежегодного оформления изменений данных цен (тарифов) решениями общих собраний собственников, в то время как частью 7 статьи 156 ЖК РФ определена лишь периодичность проведения индексации размера платы, подлежащего применению в течение не менее одного года."
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.10.2024 N 15АП-2234/2024 по делу N А32-23934/2023
Требование: О взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за содержание и текущий ремонт в МКД.
Решение: Требование удовлетворено в части.Вопреки доводам истца само по себе наличие в договоре управления условия об индексации платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме нельзя рассматривать как обстоятельство, свидетельствующее о принятии общим собранием; собственников помещений в многоквартирном доме решения об изменении ранее определенного и установлении нового размера платы за содержание помещения.
Требование: О взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за содержание и текущий ремонт в МКД.
Решение: Требование удовлетворено в части.Вопреки доводам истца само по себе наличие в договоре управления условия об индексации платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме нельзя рассматривать как обстоятельство, свидетельствующее о принятии общим собранием; собственников помещений в многоквартирном доме решения об изменении ранее определенного и установлении нового размера платы за содержание помещения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как определяется размер платы за содержание жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Договор управления МКД может предусматривать индексацию тарифов размера платы за содержание жилого помещения (Письмо Минстроя России от 26.12.2018 N 51876-ОО/04).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Договор управления МКД может предусматривать индексацию тарифов размера платы за содержание жилого помещения (Письмо Минстроя России от 26.12.2018 N 51876-ОО/04).
Статья: Индексация платы за содержание помещения
(Столяров Д.А.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2019, N 3)"Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2019, N 3
(Столяров Д.А.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2019, N 3)"Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2019, N 3
Нормативные акты
<Письмо> Минстроя России от 03.09.2025 N 52242-ДН/04
<О порядке изменения размера платы за содержание жилого помещения в МКД>При этом отмечается, что в случае заключения договора управления МКД на условиях, утвержденных решением ОСС, если договором управления МКД не предусмотрен порядок изменения (индексации) размера платы за содержание жилого помещения и при этом ОСС не принимало решения об изменении указанного размера платы, часть 4 статьи 158 ЖК РФ не подлежит применению и продолжает действовать ранее утвержденный ОСС размер платы за содержание жилого помещения.
<О порядке изменения размера платы за содержание жилого помещения в МКД>При этом отмечается, что в случае заключения договора управления МКД на условиях, утвержденных решением ОСС, если договором управления МКД не предусмотрен порядок изменения (индексации) размера платы за содержание жилого помещения и при этом ОСС не принимало решения об изменении указанного размера платы, часть 4 статьи 158 ЖК РФ не подлежит применению и продолжает действовать ранее утвержденный ОСС размер платы за содержание жилого помещения.
<Письмо> Минстроя России от 04.07.2025 N 18667-ОГ/00
<О разъяснении отдельных вопросов в сфере управления многоквартирным домом>При этом в договоре управления МКД может быть предусмотрена индексация размера платы за содержание жилого помещения. Порядок такой индексации должен быть указан в утвержденном общим собранием собственников помещений и согласованном управляющей организацией договоре управления МКД, в том числе должны быть утверждены конкретные показатели, применяемые при расчете проиндексированного размера платы за содержание жилого помещения, которые не должны зависеть от действий сторон договора. В качестве таких показателей могут применяться, например, индекс потребительских цен, прогнозный индекс инфляции или иные показатели, утвержденные в установленном порядке федеральными органами исполнительной власти.
<О разъяснении отдельных вопросов в сфере управления многоквартирным домом>При этом в договоре управления МКД может быть предусмотрена индексация размера платы за содержание жилого помещения. Порядок такой индексации должен быть указан в утвержденном общим собранием собственников помещений и согласованном управляющей организацией договоре управления МКД, в том числе должны быть утверждены конкретные показатели, применяемые при расчете проиндексированного размера платы за содержание жилого помещения, которые не должны зависеть от действий сторон договора. В качестве таких показателей могут применяться, например, индекс потребительских цен, прогнозный индекс инфляции или иные показатели, утвержденные в установленном порядке федеральными органами исполнительной власти.