Имущественный вычет при погашении ипотеки материнским капиталом
Подборка наиболее важных документов по запросу Имущественный вычет при погашении ипотеки материнским капиталом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Свердловского областного суда от 21.08.2025 по делу N 33-10367/2025 (УИД 66RS0008-01-2025-000842-08)
Категория спора: НДФЛ.
Требования налогового органа: О взыскании неосновательного обогащения в виде излишне возмещенного налога.
Обстоятельства: Орган ссылался на неправомерное получение части вычета при приобретении квартиры с использованием средств семейного капитала. Право на получение семейного капитала приобретено после получения вычета.
Решение: Отказано.Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, руководствуясь нормами материального права, приведенными в решении суда, исходил из того, что предоставление имущественного вычета не было обусловлено противоправными действиями налогоплательщика и указанный вычет получен ею на законных основаниях. Приобретение в последующем (после получения налогового вычета) права на получение материнского (семейного) капитала и использование его в целях погашения ипотечных кредитных обязательств, не свидетельствует о необходимости перерасчета в подобной ситуации размера налогового вычета и неосновательном обогащении налогоплательщика.
Категория спора: НДФЛ.
Требования налогового органа: О взыскании неосновательного обогащения в виде излишне возмещенного налога.
Обстоятельства: Орган ссылался на неправомерное получение части вычета при приобретении квартиры с использованием средств семейного капитала. Право на получение семейного капитала приобретено после получения вычета.
Решение: Отказано.Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, руководствуясь нормами материального права, приведенными в решении суда, исходил из того, что предоставление имущественного вычета не было обусловлено противоправными действиями налогоплательщика и указанный вычет получен ею на законных основаниях. Приобретение в последующем (после получения налогового вычета) права на получение материнского (семейного) капитала и использование его в целях погашения ипотечных кредитных обязательств, не свидетельствует о необходимости перерасчета в подобной ситуации размера налогового вычета и неосновательном обогащении налогоплательщика.
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 12.12.2023 N 88-27669/2023 (УИД 69RS0026-01-2022-001901-22)
Категория спора: НДФЛ.
Требования налогового органа: О взыскании неосновательного обогащения.
Обстоятельства: Налоговый орган ссылается на то, что ответчик в спорный период получил имущественный налоговый вычет по НДФЛ в связи с приобретением квартиры, однако ответчик на погашение кредитного обязательства, возникшего в связи с приобретением квартиры, использовал средства материнского капитала, в связи с чем сумма возвращенного налога на данную сумму является неосновательным обогащением ответчика.
Решение: Отказано.Отменяя решения суда с отказом в удовлетворении заявленных требований, судебная коллегия по гражданским делам Тверского областного суда исходила из того, что предоставление имущественного вычета не было обусловлено противоправными действиями налогоплательщика и указанный вычет получен ею на законных основаниях. Приобретение в последующем (после получения налогового вычета) права на получение материнского (семейного) капитала и использование его в целях погашения ипотечных кредитных обязательств, не свидетельствует о необходимости перерасчета в подобной ситуации размера налогового вычета и неосновательном обогащении налогоплательщика.
Категория спора: НДФЛ.
Требования налогового органа: О взыскании неосновательного обогащения.
Обстоятельства: Налоговый орган ссылается на то, что ответчик в спорный период получил имущественный налоговый вычет по НДФЛ в связи с приобретением квартиры, однако ответчик на погашение кредитного обязательства, возникшего в связи с приобретением квартиры, использовал средства материнского капитала, в связи с чем сумма возвращенного налога на данную сумму является неосновательным обогащением ответчика.
Решение: Отказано.Отменяя решения суда с отказом в удовлетворении заявленных требований, судебная коллегия по гражданским делам Тверского областного суда исходила из того, что предоставление имущественного вычета не было обусловлено противоправными действиями налогоплательщика и указанный вычет получен ею на законных основаниях. Приобретение в последующем (после получения налогового вычета) права на получение материнского (семейного) капитала и использование его в целях погашения ипотечных кредитных обязательств, не свидетельствует о необходимости перерасчета в подобной ситуации размера налогового вычета и неосновательном обогащении налогоплательщика.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 27.04.2023 N 03-04-09/38991 <НДФЛ при продаже квартиры (доли в квартире), в том числе приобретенной с использованием средств материнского капитала>
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 13)- либо на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. В составе документально подтвержденных расходов также можно учесть расходы на погашение процентов, если квартира была куплена в ипотеку.
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 13)- либо на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. В составе документально подтвержденных расходов также можно учесть расходы на погашение процентов, если квартира была куплена в ипотеку.
Вопрос: Оба супруга получили имущественный вычет по НДФЛ в 2019 г. в размере расходов на приобретение квартиры. В 2020 г. родился второй ребенок, материнский капитал направлен на погашение ипотечного кредита. Нужно ли корректировать сумму полученного имущественного вычета, подавая уточненную декларацию по форме 3-НДФЛ?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2021)Вопрос: Оба супруга получили имущественный вычет по НДФЛ за 2019 г. в размере расходов на приобретение квартиры с использованием частично заемных средств. В 2020 г. родился второй ребенок, материнский капитал направлен на погашение ипотечного кредита. Нужно ли корректировать сумму полученного имущественного вычета, подавая уточненную декларацию по форме 3-НДФЛ?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2021)Вопрос: Оба супруга получили имущественный вычет по НДФЛ за 2019 г. в размере расходов на приобретение квартиры с использованием частично заемных средств. В 2020 г. родился второй ребенок, материнский капитал направлен на погашение ипотечного кредита. Нужно ли корректировать сумму полученного имущественного вычета, подавая уточненную декларацию по форме 3-НДФЛ?
Нормативные акты
Решение Курганского УФАС России от 19.08.2011 N 6461
Нарушение: ч. 1 ст. 10 Закона о защите конкуренции.
Решение: Выдать предписание об устранении нарушений.В объяснении, поступившем в Курганское УФАС России 12 мая 2011 г. за вх. N 2556, <...> сообщил, что в апреле 2011 года при обращении в Управление Пенсионного фонда РФ для погашения ипотечного кредита средствами материнского капитала специалисты фонда указали на необходимость предоставления из банка справки о сумме задолженности.
Нарушение: ч. 1 ст. 10 Закона о защите конкуренции.
Решение: Выдать предписание об устранении нарушений.В объяснении, поступившем в Курганское УФАС России 12 мая 2011 г. за вх. N 2556, <...> сообщил, что в апреле 2011 года при обращении в Управление Пенсионного фонда РФ для погашения ипотечного кредита средствами материнского капитала специалисты фонда указали на необходимость предоставления из банка справки о сумме задолженности.
Решение Курганского УФАС России от 19.08.2011
Нарушение: ч. 1 ст. 10 Закона о защите конкуренции.
Решение: Выдать предписание об устранении нарушений.В объяснении, поступившем в Курганское УФАС России 12 мая 2011 г. за вх. N 2556, <...> сообщил, что в апреле 2011 года при обращении в Управление Пенсионного фонда РФ для погашения ипотечного кредита средствами материнского капитала специалисты фонда указали на необходимость предоставления из банка справки о сумме задолженности.
Нарушение: ч. 1 ст. 10 Закона о защите конкуренции.
Решение: Выдать предписание об устранении нарушений.В объяснении, поступившем в Курганское УФАС России 12 мая 2011 г. за вх. N 2556, <...> сообщил, что в апреле 2011 года при обращении в Управление Пенсионного фонда РФ для погашения ипотечного кредита средствами материнского капитала специалисты фонда указали на необходимость предоставления из банка справки о сумме задолженности.
Статья: Нюансы исчисления НДФЛ с доходов работников, имеющих детей
(Нестеров С.Е.)
("Оплата труда: бухгалтерский учет и налогообложение", 2013, N 3)Вопрос: Может ли налогоплательщик получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ по расходам на приобретение квартиры за счет ипотечных средств, если ипотечный кредит частично погашался за счет средств материнского капитала?
(Нестеров С.Е.)
("Оплата труда: бухгалтерский учет и налогообложение", 2013, N 3)Вопрос: Может ли налогоплательщик получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ по расходам на приобретение квартиры за счет ипотечных средств, если ипотечный кредит частично погашался за счет средств материнского капитала?
Вопрос: ...В 2011 г. супруги приобрели квартиру в общую совместную собственность за счет части личных средств, а также с использованием ипотечного кредита. В 2012 г. супруг представил декларацию по форме 3-НДФЛ за 2011 г. и совместное заявление о распределении имущественного налогового вычета в пропорции 0%/100% в его пользу. В конце 2012 г. супруги в связи с рождением второго ребенка будут иметь право на получение материнского капитала, который планируют использовать на погашение основного долга и процентов по ипотечному кредиту. Имеет ли право супруг использовать имущественный налоговый вычет по НДФЛ в отношении расходов на приобретение квартиры при погашении основного долга и процентов по кредиту из средств материнского капитала?
(Письмо Минфина России от 19.09.2012 N 03-04-05/4-1125)Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу предоставления имущественного налогового вычета при погашении основного долга и процентов по ипотечному кредиту из средств материнского капитала и сообщает следующее.
(Письмо Минфина России от 19.09.2012 N 03-04-05/4-1125)Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу предоставления имущественного налогового вычета при погашении основного долга и процентов по ипотечному кредиту из средств материнского капитала и сообщает следующее.
Вопрос: ...В 2008 г. налогоплательщик приобрел квартиру за счет кредитных средств и в 2008 - 2010 гг. получил имущественный вычет по НДФЛ в полном размере. Необходимо ли ему вернуть в бюджет НДФЛ с материнского капитала, направленного в 2012 г. на погашение задолженности по ипотечному кредиту?
(Письмо Минфина России от 18.07.2013 N 03-04-05/28149)Вопрос: В 2008 г. налогоплательщик взял ипотечный кредит и приобрел квартиру на сумму 1 300 000 руб.
(Письмо Минфина России от 18.07.2013 N 03-04-05/28149)Вопрос: В 2008 г. налогоплательщик взял ипотечный кредит и приобрел квартиру на сумму 1 300 000 руб.
Вопрос: ...Налогоплательщик в 2005 г. получил имущественный налоговый вычет по НДФЛ по расходам на приобретение квартиры, произведенным за счет собственных и заемных средств. В 2007 г. налогоплательщик направил средства материнского капитала на погашение банковского кредита. Понятие "материнский капитал" было введено Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ, положения которого вступили в силу с 1 января 2007 г. В соответствии с абз. 26 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет не применяется в случаях, если оплата расходов на приобретение квартиры производится за счет средств материнского (семейного) капитала. Применяются ли положения абз. 26 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ в отношении вычета, полученного в 2005 г.?
(Письмо Минфина России от 19.11.2012 N 03-04-05/4-1318)Из вышеизложенного следует, что сумма расходов налогоплательщика на приобретение (строительство) жилого помещения в размере средств материнского (семейного) капитала, направленных на погашение основного долга по целевому (ипотечному) кредиту, не может включаться в расходы, учитываемые при предоставлении имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса.
(Письмо Минфина России от 19.11.2012 N 03-04-05/4-1318)Из вышеизложенного следует, что сумма расходов налогоплательщика на приобретение (строительство) жилого помещения в размере средств материнского (семейного) капитала, направленных на погашение основного долга по целевому (ипотечному) кредиту, не может включаться в расходы, учитываемые при предоставлении имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса.
Вопрос: В 2018 году по ипотечному договору была приобретена квартира. В 2019 году были получены материнский капитал, а также жилищный сертификат, которыми была погашена задолженность по ипотеке. Нужно ли представлять корректировочную декларацию по НДФЛ за 2018 год и возвращать полученный ранее вычет?
("Оплата труда в государственном (муниципальном) учреждении: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 11)Вопрос: В 2018 году физическим лицом по ипотечному договору была приобретена квартира стоимостью 1 320 000 руб. По итогам года в ФНС была представлена декларация по НДФЛ с заявленным имущественным вычетом по НДФЛ в связи с приобретением жилья. В 2019 году были получены материнский капитал в размере 420 000 руб., а также жилищный сертификат стоимостью 900 000 руб., которыми была погашена задолженность по ипотеке.
("Оплата труда в государственном (муниципальном) учреждении: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 11)Вопрос: В 2018 году физическим лицом по ипотечному договору была приобретена квартира стоимостью 1 320 000 руб. По итогам года в ФНС была представлена декларация по НДФЛ с заявленным имущественным вычетом по НДФЛ в связи с приобретением жилья. В 2019 году были получены материнский капитал в размере 420 000 руб., а также жилищный сертификат стоимостью 900 000 руб., которыми была погашена задолженность по ипотеке.
Вопрос: ...Супругами в 2016 г. получен имущественный вычет по НДФЛ в размере произведенных расходов на приобретение квартиры. В 2017 г. погашены проценты по ипотечному кредиту с использованием средств материнского капитала. Следует ли вернуть имущественный вычет по НДФЛ в 2017 г. по расходам за счет средств материнского капитала?
(Консультация эксперта, Минфин России, 2017)Вопрос: Супруги приобрели в 2016 г. квартиру с использованием ипотечного кредитования. В 2016 г. получен имущественный вычет по НДФЛ в размере произведенных расходов на приобретение квартиры. В 2017 г. погашены проценты по ипотечному кредиту с использованием средств материнского капитала. Возникнет ли обязанность вернуть имущественный вычет по НДФЛ в 2017 г., если материнский капитал направлен на погашение процентов по ипотечному кредиту?
(Консультация эксперта, Минфин России, 2017)Вопрос: Супруги приобрели в 2016 г. квартиру с использованием ипотечного кредитования. В 2016 г. получен имущественный вычет по НДФЛ в размере произведенных расходов на приобретение квартиры. В 2017 г. погашены проценты по ипотечному кредиту с использованием средств материнского капитала. Возникнет ли обязанность вернуть имущественный вычет по НДФЛ в 2017 г., если материнский капитал направлен на погашение процентов по ипотечному кредиту?
Вопрос: Вправе ли налогоплательщик получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ по расходам на приобретение квартиры за счет ипотечных средств, если ипотечный кредит частично погашался за счет средств материнского капитала?
(Консультация эксперта, 2012)Вопрос: Вправе ли налогоплательщик получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ по расходам на приобретение квартиры за счет ипотечных средств, если ипотечный кредит частично погашался за счет средств материнского капитала?
(Консультация эксперта, 2012)Вопрос: Вправе ли налогоплательщик получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ по расходам на приобретение квартиры за счет ипотечных средств, если ипотечный кредит частично погашался за счет средств материнского капитала?
Статья: Обзор разъяснений Минфина России и ФНС России (2013 г.). Получение имущественного вычета
(Ланина И.)
("Финансовая газета", 2013, NN 38, 39, 40, 41, 42)Сумма расходов налогоплательщика на приобретение (строительство) жилого помещения в размере средств материнского (семейного) капитала, направленных на погашение основного долга по целевому (ипотечному) кредиту, не может включаться в расходы, учитываемые при предоставлении имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ (Письма Минфина России от 18.07.2013 N 03-04-05/28149, от 08.08.2013 N 03-04-05/32097).
(Ланина И.)
("Финансовая газета", 2013, NN 38, 39, 40, 41, 42)Сумма расходов налогоплательщика на приобретение (строительство) жилого помещения в размере средств материнского (семейного) капитала, направленных на погашение основного долга по целевому (ипотечному) кредиту, не может включаться в расходы, учитываемые при предоставлении имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ (Письма Минфина России от 18.07.2013 N 03-04-05/28149, от 08.08.2013 N 03-04-05/32097).
Вопрос: Вправе ли налогоплательщик получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ по расходам на приобретение квартиры за счет ипотечных средств, если ипотечный кредит частично погашался за счет средств материнского капитала?
(Письмо Минфина России от 24.10.2012 N 03-04-05/7-1218)Вопрос: Вправе ли налогоплательщик получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ по расходам на приобретение квартиры за счет ипотечных средств, если ипотечный кредит частично погашался за счет средств материнского капитала?
(Письмо Минфина России от 24.10.2012 N 03-04-05/7-1218)Вопрос: Вправе ли налогоплательщик получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ по расходам на приобретение квартиры за счет ипотечных средств, если ипотечный кредит частично погашался за счет средств материнского капитала?
Тематический выпуск: Имущественный налоговый вычет
(Анищенко А.В.)
("Экономико-правовой бюллетень", 2015, N 4)Имеет ли право супруг использовать имущественный налоговый вычет по НДФЛ в отношении расходов на приобретение квартиры при погашении основного долга и процентов по ипотечному кредиту из средств материнского капитала?
(Анищенко А.В.)
("Экономико-правовой бюллетень", 2015, N 4)Имеет ли право супруг использовать имущественный налоговый вычет по НДФЛ в отношении расходов на приобретение квартиры при погашении основного долга и процентов по ипотечному кредиту из средств материнского капитала?