Характеристика договора дарения
Подборка наиболее важных документов по запросу Характеристика договора дарения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 217 "Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)" главы 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган пришел к выводу о наличии у предпринимателя обязанности по уплате НДФЛ со стоимости производственного цеха, полученного в дар от отца, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя. Налогоплательщик полагал, что не обязан уплачивать НДФЛ, поскольку налоговое законодательство не содержит исключений при освобождении от налогообложения ни относительно статуса дарителя и одаряемого, ни относительно характера использования подаренного имущества, а доходы, полученные в порядке дарения между членами семьи, освобождаются от налогообложения в силу п. 18.1 ст. 217 НК РФ. Суд поддержал вывод налогового органа о возникновении обязанности уплатить НДФЛ, поскольку объекты недвижимости, в отношении которых заключен договор дарения, по своим характеристикам не предназначены для использования в личных, семейных или домашних нуждах, использовались исключительно в предпринимательской деятельности, что было подтверждено в том числе договорами аренды.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган пришел к выводу о наличии у предпринимателя обязанности по уплате НДФЛ со стоимости производственного цеха, полученного в дар от отца, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя. Налогоплательщик полагал, что не обязан уплачивать НДФЛ, поскольку налоговое законодательство не содержит исключений при освобождении от налогообложения ни относительно статуса дарителя и одаряемого, ни относительно характера использования подаренного имущества, а доходы, полученные в порядке дарения между членами семьи, освобождаются от налогообложения в силу п. 18.1 ст. 217 НК РФ. Суд поддержал вывод налогового органа о возникновении обязанности уплатить НДФЛ, поскольку объекты недвижимости, в отношении которых заключен договор дарения, по своим характеристикам не предназначены для использования в личных, семейных или домашних нуждах, использовались исключительно в предпринимательской деятельности, что было подтверждено в том числе договорами аренды.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 154 "Порядок определения налоговой базы при реализации товаров (работ, услуг)" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Предприниматель, применяющий ОСНО и ЕНВД, подарил сыну, зарегистрированному в качестве предпринимателя и применяющего УСН, магазин и все права по долгосрочному договору аренды земельного участка. Сын предпринимателя в течение месяца продал подаренное ему недвижимое имущество и имущественные права. Налоговый орган доначислил предпринимателю НДС с реализации в порядке дарения магазина и имущественных прав на основании п. 2 ст. 154 и ст. 103.5 НК РФ и с применением расчетной ставки 18/118. Суд признал доначисление НДС правомерным, приняв во внимание, что нежилое здание - магазин использовалось в предпринимательской деятельности, по своим функциональным характеристикам изначально не предназначено для использования в иных целях, не связанных с предпринимательской деятельностью, и доказательств обратного предпринимателем не представлено, безвозмездная передача недвижимого имущества по договору дарения признается объектом обложения НДС в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Предприниматель, применяющий ОСНО и ЕНВД, подарил сыну, зарегистрированному в качестве предпринимателя и применяющего УСН, магазин и все права по долгосрочному договору аренды земельного участка. Сын предпринимателя в течение месяца продал подаренное ему недвижимое имущество и имущественные права. Налоговый орган доначислил предпринимателю НДС с реализации в порядке дарения магазина и имущественных прав на основании п. 2 ст. 154 и ст. 103.5 НК РФ и с применением расчетной ставки 18/118. Суд признал доначисление НДС правомерным, приняв во внимание, что нежилое здание - магазин использовалось в предпринимательской деятельности, по своим функциональным характеристикам изначально не предназначено для использования в иных целях, не связанных с предпринимательской деятельностью, и доказательств обратного предпринимателем не представлено, безвозмездная передача недвижимого имущества по договору дарения признается объектом обложения НДС в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как гражданам заключить договор дарения нежилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Так, договор дарения должен содержать данные, позволяющие определенно установить передаваемое в дар нежилое помещение: адрес, кадастровый номер, площадь, иные характеристики.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Так, договор дарения должен содержать данные, позволяющие определенно установить передаваемое в дар нежилое помещение: адрес, кадастровый номер, площадь, иные характеристики.
Статья: О цене, скрытых неустойках и о правовом значении сделочного условия, отсылающего к акту власти. Комментарий к Определению Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 26 декабря 2022 года N 305-ЭС22-18408
(Репин Р.Р., Радова А.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 6)<10> Нужно помнить, что обязывание, взятое само по себе, уже дает обогащение. Ведь в результате обязывания кредитор получает требование (плюс в имущественной массе), а на должника падает долг (минус в его массе). Поэтому всякая обязывающая сделка, взятая сама по себе, обладает предоставительным характером, является правосделочным имущественным предоставлением. "Под предоставительными сделками, или предоставлениями, понимаются сделки, через которые одно лицо создает имущественную выгоду другому лицу. Такая выгода может создаваться как посредством благоприятного для лица распоряжения (например, перенесения права собственности или требования, прощения долга, установления сервитута или права залога), так и посредством обязательственной сделки (например, дарственного обещания), которая обосновывает для него требования" (Крашенинников Е.А. Общая характеристика предоставлений // Очерки по торговому праву. Вып. 13. Ярославль, 2006. С. 22 - 27).
(Репин Р.Р., Радова А.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 6)<10> Нужно помнить, что обязывание, взятое само по себе, уже дает обогащение. Ведь в результате обязывания кредитор получает требование (плюс в имущественной массе), а на должника падает долг (минус в его массе). Поэтому всякая обязывающая сделка, взятая сама по себе, обладает предоставительным характером, является правосделочным имущественным предоставлением. "Под предоставительными сделками, или предоставлениями, понимаются сделки, через которые одно лицо создает имущественную выгоду другому лицу. Такая выгода может создаваться как посредством благоприятного для лица распоряжения (например, перенесения права собственности или требования, прощения долга, установления сервитута или права залога), так и посредством обязательственной сделки (например, дарственного обещания), которая обосновывает для него требования" (Крашенинников Е.А. Общая характеристика предоставлений // Очерки по торговому праву. Вып. 13. Ярославль, 2006. С. 22 - 27).
Нормативные акты
Определение Верховного Суда РФ от 04.11.2003 N КАС03-513
<Об оставлении без изменения решения Верховного Суда РФ от 26.09.2003 N ГКПИ03-944, которым было отказано в удовлетворении заявления о признании частично недействующим абзаца 4 пункта 3.4.2 Положения о ведении реестра владельцев именных ценных бумаг, утв. Постановлением ФКЦБ РФ от 02.10.1997 N 27>Чалов А.В. обратился в Верховный Суд Российской Федерации с заявлением о признании данной нормы недействующей и не подлежащей применению в части, обязывающей указывать цену сделки в том случае, если основанием для внесения записи в реестр является договор дарения. Свои требования заявитель мотивировал тем, что в соответствии со ст. ст. 423, 424 ГК РФ термин "цена" используется для характеристики возмездного договора (сделки) и означает размер оплаты за предоставляемое по такому договору исполнение, договор дарения в силу ст. 572 ГК РФ является безвозмездным, цена у него отсутствует, в связи с чем требование о включении в передаточное распоряжение сведений о цене сделки в отношении передаваемых по договору дарения ценных бумаг противоречит указанным нормам федерального закона.
<Об оставлении без изменения решения Верховного Суда РФ от 26.09.2003 N ГКПИ03-944, которым было отказано в удовлетворении заявления о признании частично недействующим абзаца 4 пункта 3.4.2 Положения о ведении реестра владельцев именных ценных бумаг, утв. Постановлением ФКЦБ РФ от 02.10.1997 N 27>Чалов А.В. обратился в Верховный Суд Российской Федерации с заявлением о признании данной нормы недействующей и не подлежащей применению в части, обязывающей указывать цену сделки в том случае, если основанием для внесения записи в реестр является договор дарения. Свои требования заявитель мотивировал тем, что в соответствии со ст. ст. 423, 424 ГК РФ термин "цена" используется для характеристики возмездного договора (сделки) и означает размер оплаты за предоставляемое по такому договору исполнение, договор дарения в силу ст. 572 ГК РФ является безвозмездным, цена у него отсутствует, в связи с чем требование о включении в передаточное распоряжение сведений о цене сделки в отношении передаваемых по договору дарения ценных бумаг противоречит указанным нормам федерального закона.
"Методические рекомендации по комплектованию, описанию, учету и использованию документов личного происхождения в государственных и муниципальных архивах"
(разработаны ВНИИДАД)Фотография Маркса (Marx) К. с дарственной надписью Танееву В.И. от 23 декабря 1871 г. На нем. яз.
(разработаны ВНИИДАД)Фотография Маркса (Marx) К. с дарственной надписью Танееву В.И. от 23 декабря 1871 г. На нем. яз.
"Комментарий к законодательству о наследовании. Часть 3 ГК РФ"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Следует учитывать Приказ ФНС России от 04.06.2024 N ЕД-7-14/438@ "Об утверждении форм, порядков их заполнения и форматов представления сведений о выдаче свидетельств о праве на наследство и о нотариальном удостоверении договоров дарения в электронной форме".
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Следует учитывать Приказ ФНС России от 04.06.2024 N ЕД-7-14/438@ "Об утверждении форм, порядков их заполнения и форматов представления сведений о выдаче свидетельств о праве на наследство и о нотариальном удостоверении договоров дарения в электронной форме".
Статья: Особенности дарения квартиры, находящейся в общей совместной собственности супругов
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Таким имуществом является, в частности, квартира, которая сочетает в себе характеристики жилого помещения (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ) и объекта недвижимости (абз. 3 п. 1 ст. 130 ГК РФ), что наряду со статусом объекта общей совместной собственности предопределяет некоторые особенности распоряжения ею, в том числе путем заключения договора дарения.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Таким имуществом является, в частности, квартира, которая сочетает в себе характеристики жилого помещения (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ) и объекта недвижимости (абз. 3 п. 1 ст. 130 ГК РФ), что наряду со статусом объекта общей совместной собственности предопределяет некоторые особенности распоряжения ею, в том числе путем заключения договора дарения.
Статья: Спор о признании недействительным договора дарения земельного участка (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)4. Доказательства, подтверждающие, что Истцом пропущен срок исковой давности: договор дарения земельного участка/выписка из ЕГРН/заявление о государственной регистрации перехода права собственности/другие доказательства.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)4. Доказательства, подтверждающие, что Истцом пропущен срок исковой давности: договор дарения земельного участка/выписка из ЕГРН/заявление о государственной регистрации перехода права собственности/другие доказательства.
Статья: Не одну, а целых три выписки из ЕГРН стоит проверить при покупке недвижимости: советы от Росреестра
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2022, N 2)Покупателю обязательно стоит удостовериться, что продавец квартиры является ее законным владельцем. Для этого необходимо получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Также важно попросить предъявить правоустанавливающий документ у продавца, по которому квартира перешла в собственность нынешнего владельца (договор купли-продажи с предыдущим владельцем, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д.), а лучше заказать выписку из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов. Помимо этого, стоит заказать выписку из ЕГРН о переходе прав, которая позволит проследить историю всех операций с объектом недвижимости.
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2022, N 2)Покупателю обязательно стоит удостовериться, что продавец квартиры является ее законным владельцем. Для этого необходимо получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Также важно попросить предъявить правоустанавливающий документ у продавца, по которому квартира перешла в собственность нынешнего владельца (договор купли-продажи с предыдущим владельцем, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д.), а лучше заказать выписку из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов. Помимо этого, стоит заказать выписку из ЕГРН о переходе прав, которая позволит проследить историю всех операций с объектом недвижимости.
Статья: Русское гражданское право в эпоху Древней Руси
(Рожнов А.А.)
("Нотариус", 2024, N 2)Древнерусскому праву были известны такие виды договоров, как купля-продажа, мена, дарение, имущественный и личный наем, подряд, хранение, закупничество, заем, товарищество, при этом юридическая характеристика данных договоров в Русской Правде была различной, а некоторые из них остались за рамками этого памятника права. Например, Русская Правда никак не упоминала договор мены, однако на практике он активно применялся по отношению не только к движимым вещам, но и недвижимости.
(Рожнов А.А.)
("Нотариус", 2024, N 2)Древнерусскому праву были известны такие виды договоров, как купля-продажа, мена, дарение, имущественный и личный наем, подряд, хранение, закупничество, заем, товарищество, при этом юридическая характеристика данных договоров в Русской Правде была различной, а некоторые из них остались за рамками этого памятника права. Например, Русская Правда никак не упоминала договор мены, однако на практике он активно применялся по отношению не только к движимым вещам, но и недвижимости.
Вопрос: Как уберечь свою недвижимость от мошенников?
("Официальный сайт Росреестра", 2021)В первую очередь покупателям стоит учитывать, что продавать недвижимость может только собственник. Поэтому сначала следует внимательно изучить правоустанавливающие документы. К ним относятся договоры передачи (приватизации), дарения, купли-продажи, участия в долевом строительстве и т.д., то есть документы, на основании которых возникло право собственности у нынешнего владельца или владельцев объекта недвижимости.
("Официальный сайт Росреестра", 2021)В первую очередь покупателям стоит учитывать, что продавать недвижимость может только собственник. Поэтому сначала следует внимательно изучить правоустанавливающие документы. К ним относятся договоры передачи (приватизации), дарения, купли-продажи, участия в долевом строительстве и т.д., то есть документы, на основании которых возникло право собственности у нынешнего владельца или владельцев объекта недвижимости.
Статья: Доверительная собственность (траст) в законодательстве, правовой доктрине и судебной практике стран романо-германской правовой семьи
(Новиков В.С.)
("Закон", 2023, N 3)В Швейцарии для целей международного частного права траст может признаваться как особая разновидность юридического лица в соответствии со ст. 150 Закона Швейцарии "О международном частном праве", соответственно, в таких условиях применимым в большинстве случаев будет право того государства, на территории которого находится орган, оказывающий решающее влияние на управление делами траста. Таким образом, если государство не участвует в Гаагской конвенции, это означает, что выбор применимого права будет признаваться, если соответствующий национальный закон допускает такой выбор. Чтобы установить, какие нормы международного частного права следует применить, компетентные органы государства прежде всего будут определять существенные характеристики траста и его правовую природу по аналогии с уже закрепленными в законодательстве правовыми конструкциями.
(Новиков В.С.)
("Закон", 2023, N 3)В Швейцарии для целей международного частного права траст может признаваться как особая разновидность юридического лица в соответствии со ст. 150 Закона Швейцарии "О международном частном праве", соответственно, в таких условиях применимым в большинстве случаев будет право того государства, на территории которого находится орган, оказывающий решающее влияние на управление делами траста. Таким образом, если государство не участвует в Гаагской конвенции, это означает, что выбор применимого права будет признаваться, если соответствующий национальный закон допускает такой выбор. Чтобы установить, какие нормы международного частного права следует применить, компетентные органы государства прежде всего будут определять существенные характеристики траста и его правовую природу по аналогии с уже закрепленными в законодательстве правовыми конструкциями.
Статья: Отступное (опыт практического комментария)
(Павлов А.А.)
("Арбитражные споры", 2021, N 4)В случае когда предметом отступного выступает доля в праве общей собственности на вещь, заключение такого соглашения об отступном может требовать соблюдения правил о преимущественном приобретении (пункт 7 Постановления N 6, пункт 7 информационного письма Президиума ВАС РФ N 102, Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 21.08.2018 N 33-КГ18-4). Согласно статье 246 ГК РФ указанные правила должны соблюдаться при всяком возмездном отчуждении (а не только посредством купли-продажи и мены). Ввиду "вторичного" характера соглашения об отступном оценка последнего на предмет его возмездности (безвозмездности) должна осуществляться не автономно, а в зависимости от соответствующей характеристики договора, лежащего в основании первоначального обязательства. Таким образом, если соглашение об отступном направлено на прекращение обязательства из безвозмездного договора (например, консенсуального дарения), оно также должно рассматриваться как безвозмездное и, соответственно, не предполагает соблюдения правил о преимущественном приобретении. Напротив, если соглашение об отступном направлено на прекращение обязательства из возмездного договора (например, купли-продажи), его следует рассматривать в качестве возмездного. Соответственно, в последнем случае при использовании в качестве отступного доли в праве собственности на вещь требуется соблюдение правил статьи 250 ГК РФ.
(Павлов А.А.)
("Арбитражные споры", 2021, N 4)В случае когда предметом отступного выступает доля в праве общей собственности на вещь, заключение такого соглашения об отступном может требовать соблюдения правил о преимущественном приобретении (пункт 7 Постановления N 6, пункт 7 информационного письма Президиума ВАС РФ N 102, Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 21.08.2018 N 33-КГ18-4). Согласно статье 246 ГК РФ указанные правила должны соблюдаться при всяком возмездном отчуждении (а не только посредством купли-продажи и мены). Ввиду "вторичного" характера соглашения об отступном оценка последнего на предмет его возмездности (безвозмездности) должна осуществляться не автономно, а в зависимости от соответствующей характеристики договора, лежащего в основании первоначального обязательства. Таким образом, если соглашение об отступном направлено на прекращение обязательства из безвозмездного договора (например, консенсуального дарения), оно также должно рассматриваться как безвозмездное и, соответственно, не предполагает соблюдения правил о преимущественном приобретении. Напротив, если соглашение об отступном направлено на прекращение обязательства из возмездного договора (например, купли-продажи), его следует рассматривать в качестве возмездного. Соответственно, в последнем случае при использовании в качестве отступного доли в праве собственности на вещь требуется соблюдение правил статьи 250 ГК РФ.
"Исполнение и прекращение обязательства: комментарий к статьям 307 - 328 и 407 - 419 Гражданского кодекса Российской Федерации"
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)Ввиду "вторичного" характера соглашения об отступном оценивать на предмет возмездности (безвозмездности) необходимо само предоставление отступного, и такая оценка должна осуществляться не автономно, а в зависимости от соответствующей характеристики исходного прекращаемого отступным обязательства.
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)Ввиду "вторичного" характера соглашения об отступном оценивать на предмет возмездности (безвозмездности) необходимо само предоставление отступного, и такая оценка должна осуществляться не автономно, а в зависимости от соответствующей характеристики исходного прекращаемого отступным обязательства.
"Момент заключения договора в российском гражданском праве: монография"
(Танага А.Н.)
("Проспект", 2023)Стороны вправе определить момент заключения договора лишь в отношении тех соглашений, по которым сам законодатель предусмотрел альтернативные варианты, отдав выбор одного варианта сторонам (участникам) заключаемого договора (таковы, например, договоры дарения; с недавних пор - договоры займа). Таким договорам посвящается следующий параграф данной главы.
(Танага А.Н.)
("Проспект", 2023)Стороны вправе определить момент заключения договора лишь в отношении тех соглашений, по которым сам законодатель предусмотрел альтернативные варианты, отдав выбор одного варианта сторонам (участникам) заключаемого договора (таковы, например, договоры дарения; с недавних пор - договоры займа). Таким договорам посвящается следующий параграф данной главы.