Границы водоохранных зон
Подборка наиболее важных документов по запросу Границы водоохранных зон (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Изменение цены договора подряда
(КонсультантПлюс, 2026)Выполнение работ по определению береговых линий и границ водоохранных зон за пределами территориальных границ заказчика, но в пределах территории, обозначенной в договоре подряда (контракте), не свидетельствует об уменьшении объема работ и не дает право заказчику требовать уменьшения твердой цены, если он уведомлен заранее об этих работах и подписал акт приемки без возражений
(КонсультантПлюс, 2026)Выполнение работ по определению береговых линий и границ водоохранных зон за пределами территориальных границ заказчика, но в пределах территории, обозначенной в договоре подряда (контракте), не свидетельствует об уменьшении объема работ и не дает право заказчику требовать уменьшения твердой цены, если он уведомлен заранее об этих работах и подписал акт приемки без возражений
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Какова ответственность за стоянку у водоемов?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Порядок определения границы водоохранной зоны
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Порядок определения границы водоохранной зоны
Вопрос: Как проверить, входит ли земельный участок в границы водоохранной зоны?
("Официальный сайт Росреестра", 2021)"Официальный сайт Росреестра rosreestr.gov.ru", 2021
("Официальный сайт Росреестра", 2021)"Официальный сайт Росреестра rosreestr.gov.ru", 2021
Нормативные акты
"Водный кодекс Российской Федерации" от 03.06.2006 N 74-ФЗ
(ред. от 29.12.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)Статья 65. Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы
(ред. от 29.12.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)Статья 65. Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы
Формы
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Следует учитывать и то, что ограничение выкупа земельных участков в границах водоохранных зон земельным законодательством не предусмотрено. Выкуп земельных участков, в пределах которых установлены водоохранные зоны, может быть ограничен в случае наличия зон санитарной охраны водохранилища - подп. 14 п. 5 комментируемой статьи ЗК (см. Определение ВС РФ от 23.09.2015 N 305-ЭС15-4893).
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Следует учитывать и то, что ограничение выкупа земельных участков в границах водоохранных зон земельным законодательством не предусмотрено. Выкуп земельных участков, в пределах которых установлены водоохранные зоны, может быть ограничен в случае наличия зон санитарной охраны водохранилища - подп. 14 п. 5 комментируемой статьи ЗК (см. Определение ВС РФ от 23.09.2015 N 305-ЭС15-4893).
Статья: Понятие "поверхностный водный объект": от закона к судебной практике
(Краснова И.О.)
("Экологическое право", 2025, N 3)<16> См.: Постановление Правительства Российской Федерации от 29 апреля 2016 г. N 377 "Об утверждении Правил определения местоположения береговой линии (границы водного объекта), случаев и периодичности ее определения и о внесении изменений в Правила установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов" // СЗ РФ. 2016. N 19. Ст. 2699.
(Краснова И.О.)
("Экологическое право", 2025, N 3)<16> См.: Постановление Правительства Российской Федерации от 29 апреля 2016 г. N 377 "Об утверждении Правил определения местоположения береговой линии (границы водного объекта), случаев и периодичности ее определения и о внесении изменений в Правила установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов" // СЗ РФ. 2016. N 19. Ст. 2699.
Статья: О соотношении правовых режимов Байкальской природной территории и других территорий и зон, созданных в ее границах
(Багаутдинова С.Р.)
("Экологическое право", 2025, N 4)Подобный подход стал причиной достаточно сложного правового режима Байкальской природной территории, заключающегося в "наложении" правовых режимов различных территорий и зон в сочетании с правовыми режимами различных категорий и видов земель. Во-первых, установлены правовые требования, запрещающие и ограничивающие осуществление хозяйственной деятельности (ст. 5 - 6, 13 - 14, 18 и др. ФЗ об охране озера Байкал), и требования по осуществлению природопользования (ст. 9) в отношении всей территории БПТ. Во-вторых, установлены требования для центральной и буферной зон (ст. 8, 10 - 12, п. 2 ч. 1 ст. 14 ФЗ об охране озера Байкал). Самый строгий режим предусмотрен для центральной экологической зоны, в отношении которой действует специальный перечень запрещенных видов деятельности (ст. 11 ФЗ об охране озера Байкал и Постановление Правительства Российской Федерации "Об утверждении перечня видов деятельности, запрещенных в центральной экологической зоне Байкальской природной территории") <5>. В-третьих, необходимо помнить о требованиях к осуществлению хозяйственной деятельности в границах водоохранной зоны <6> и рыбохозяйственной заповедной зоны <7> озера Байкал.
(Багаутдинова С.Р.)
("Экологическое право", 2025, N 4)Подобный подход стал причиной достаточно сложного правового режима Байкальской природной территории, заключающегося в "наложении" правовых режимов различных территорий и зон в сочетании с правовыми режимами различных категорий и видов земель. Во-первых, установлены правовые требования, запрещающие и ограничивающие осуществление хозяйственной деятельности (ст. 5 - 6, 13 - 14, 18 и др. ФЗ об охране озера Байкал), и требования по осуществлению природопользования (ст. 9) в отношении всей территории БПТ. Во-вторых, установлены требования для центральной и буферной зон (ст. 8, 10 - 12, п. 2 ч. 1 ст. 14 ФЗ об охране озера Байкал). Самый строгий режим предусмотрен для центральной экологической зоны, в отношении которой действует специальный перечень запрещенных видов деятельности (ст. 11 ФЗ об охране озера Байкал и Постановление Правительства Российской Федерации "Об утверждении перечня видов деятельности, запрещенных в центральной экологической зоне Байкальской природной территории") <5>. В-третьих, необходимо помнить о требованиях к осуществлению хозяйственной деятельности в границах водоохранной зоны <6> и рыбохозяйственной заповедной зоны <7> озера Байкал.
Статья: О поставке товара с улучшенными характеристиками со ссылкой на ч. 7 ст. 95 Закона N 44-ФЗ
(Александров Г., Гурин О.)
("Прогосзаказ.рф", 2025, N 12)<3> "Об утверждении образцов специальных информационных знаков для обозначения границ водоохранных знаков для обозначения границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов" (в настоящее время данный документ не действует).
(Александров Г., Гурин О.)
("Прогосзаказ.рф", 2025, N 12)<3> "Об утверждении образцов специальных информационных знаков для обозначения границ водоохранных знаков для обозначения границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов" (в настоящее время данный документ не действует).
Статья: Категория "правовой режим" и ее использование в законодательстве
(Щербаков Д.С.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2026, N 2)Термин "правовой режим" известен также и лесному законодательству - в ч. 1 ст. 111 Лесного кодекса Российской Федерации <12> (далее - Лесной кодекс, ЛК РФ) отмечается, что в отношении защитных лесов устанавливается "особый правовой режим использования, охраны, защиты, воспроизводства". Ограничения, обусловленные "правовым режимом защитных лесов", включаются также в соответствии с ч. 16.2 ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации <13> (далее - Водный кодекс, ВК РФ) в число ограничений, действующих в границах водоохранных зон.
(Щербаков Д.С.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2026, N 2)Термин "правовой режим" известен также и лесному законодательству - в ч. 1 ст. 111 Лесного кодекса Российской Федерации <12> (далее - Лесной кодекс, ЛК РФ) отмечается, что в отношении защитных лесов устанавливается "особый правовой режим использования, охраны, защиты, воспроизводства". Ограничения, обусловленные "правовым режимом защитных лесов", включаются также в соответствии с ч. 16.2 ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации <13> (далее - Водный кодекс, ВК РФ) в число ограничений, действующих в границах водоохранных зон.
"Научно-практический комментарий к Водному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(отв. ред. Д.О. Сиваков)
("КОНТРАКТ", 2025)- невыполнение требований по оборудованию хозяйственных и иных объектов, расположенных в границах водоохранных зон, сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод (ст. 8.45);
(постатейный)
(отв. ред. Д.О. Сиваков)
("КОНТРАКТ", 2025)- невыполнение требований по оборудованию хозяйственных и иных объектов, расположенных в границах водоохранных зон, сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод (ст. 8.45);
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)В Калининграде рядом со спортивным объектом городская администрация выявила размещение автомойки площадью 190 кв. м. Администрация обратилась с иском в суд о сносе самовольной постройки, ссылаясь на то, что ее размещение противоречит градостроительному регламенту территориальной зоны О-3, а также виду разрешенного использования данного земельного участка, объект находится в границах водоохранной зоны и зоны газораспределительных сетей. Несмотря на эти факты, суд отказал в иске со ссылкой лишь на то, что автомойка является некапитальным объектом. Данное дело особо выделяется на фоне других тем, что автомойка была изначально зарегистрирована как объект недвижимости, и уже после поступления искового заявления о сносе собственник объекта снял его с кадастрового учета, по-видимому, лишь в целях формирования нужных доказательств для выбранной позиции по делу <1>.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)В Калининграде рядом со спортивным объектом городская администрация выявила размещение автомойки площадью 190 кв. м. Администрация обратилась с иском в суд о сносе самовольной постройки, ссылаясь на то, что ее размещение противоречит градостроительному регламенту территориальной зоны О-3, а также виду разрешенного использования данного земельного участка, объект находится в границах водоохранной зоны и зоны газораспределительных сетей. Несмотря на эти факты, суд отказал в иске со ссылкой лишь на то, что автомойка является некапитальным объектом. Данное дело особо выделяется на фоне других тем, что автомойка была изначально зарегистрирована как объект недвижимости, и уже после поступления искового заявления о сносе собственник объекта снял его с кадастрового учета, по-видимому, лишь в целях формирования нужных доказательств для выбранной позиции по делу <1>.
Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2025, N 1)Постановление Правительства Российской Федерации
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2025, N 1)Постановление Правительства Российской Федерации
Статья: Пруд: понятие, правовой режим водоохранной зоны
(Долгополов П.С.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)2. Правовой режим водоохранной зоны пруда. Границы пруда
(Долгополов П.С.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)2. Правовой режим водоохранной зоны пруда. Границы пруда
"Рекультивация земель: особенности и проблемы правового регулирования"
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)6) проектная документация автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов в случаях, если такие автозаправочные станции и склады горюче-смазочных материалов планируются к строительству, реконструкции в границах водоохранных зон на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности или предназначены для обеспечения бесперебойного и надежного функционирования размещенных на территории Калининградской области электрических станций установленной генерирующей мощностью 100 МВт и выше;
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)6) проектная документация автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов в случаях, если такие автозаправочные станции и склады горюче-смазочных материалов планируются к строительству, реконструкции в границах водоохранных зон на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности или предназначены для обеспечения бесперебойного и надежного функционирования размещенных на территории Калининградской области электрических станций установленной генерирующей мощностью 100 МВт и выше;