Граница эксплуатационной ответственности
Подборка наиболее важных документов по запросу Граница эксплуатационной ответственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Возмездное оказание услуг.
Регулируется ли нормами о возмездном оказании услуг транспортировка газа
(КонсультантПлюс, 2025)"...Как следует из материалов дела и установили суды обеих инстанций, газораспределительные организации (далее - ГРО) ОАО "Нижегородоблгаз" (ГРО-1) и ООО "Дзержинскгоргаз" (ГРО-2) заключили договор от 28.12.2010 N 01-16-0130/11Р на оказание услуг по транспортировке газа населению, по условиям которого ГРО-1 обязалась транспортировать газ в сети ГРО-2 на границе раздела эксплуатационной ответственности сетей поселка Петряевка по улицам Гризодубовой, Матросова, Чехова, Встречной, Квартальной, Восточной, Кольцова, по переулкам Учительскому, Ульянова согласно акту разграничения эксплуатационной ответственности, а ГРО-2 - принимать и непрерывно транспортировать газ в транзитном потоке, переданный ГРО-1, до границы эксплуатационной ответственности абонентов-потребителей, указанных в приложении N 1 к настоящему договору (до отключающего устройства - ввода в дом), газ для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан.
Регулируется ли нормами о возмездном оказании услуг транспортировка газа
(КонсультантПлюс, 2025)"...Как следует из материалов дела и установили суды обеих инстанций, газораспределительные организации (далее - ГРО) ОАО "Нижегородоблгаз" (ГРО-1) и ООО "Дзержинскгоргаз" (ГРО-2) заключили договор от 28.12.2010 N 01-16-0130/11Р на оказание услуг по транспортировке газа населению, по условиям которого ГРО-1 обязалась транспортировать газ в сети ГРО-2 на границе раздела эксплуатационной ответственности сетей поселка Петряевка по улицам Гризодубовой, Матросова, Чехова, Встречной, Квартальной, Восточной, Кольцова, по переулкам Учительскому, Ульянова согласно акту разграничения эксплуатационной ответственности, а ГРО-2 - принимать и непрерывно транспортировать газ в транзитном потоке, переданный ГРО-1, до границы эксплуатационной ответственности абонентов-потребителей, указанных в приложении N 1 к настоящему договору (до отключающего устройства - ввода в дом), газ для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
(ред. от 07.03.2025)
"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"8. Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, сетей связи, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
(ред. от 07.03.2025)
"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"8. Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, сетей связи, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 N 644
(ред. от 28.11.2023)
"Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации""граница эксплуатационной ответственности" - линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации (обеспечению эксплуатации) этих систем или сетей, устанавливаемая в договоре холодного водоснабжения, договоре водоотведения или едином договоре холодного водоснабжения и водоотведения, договоре по транспортировке холодной воды, договоре по транспортировке сточных вод;
(ред. от 28.11.2023)
"Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации""граница эксплуатационной ответственности" - линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации (обеспечению эксплуатации) этих систем или сетей, устанавливаемая в договоре холодного водоснабжения, договоре водоотведения или едином договоре холодного водоснабжения и водоотведения, договоре по транспортировке холодной воды, договоре по транспортировке сточных вод;
Статья: О некоторых вопросах рассмотрения споров, связанных с поставкой коммунальных ресурсов на общедомовые нужды многоквартирных жилых домов
(Бобарыкина О.А.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)В силу пункта 8 Правил N 491 внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, сетей связи, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
(Бобарыкина О.А.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)В силу пункта 8 Правил N 491 внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, сетей связи, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
Готовое решение: Что нужно знать о пожарных кранах и об их эксплуатации
(КонсультантПлюс, 2025)содержать их в исправном состоянии, если они принадлежат вам или находятся в границах вашей эксплуатационной ответственности (пп. "к" п. 35 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 644);
(КонсультантПлюс, 2025)содержать их в исправном состоянии, если они принадлежат вам или находятся в границах вашей эксплуатационной ответственности (пп. "к" п. 35 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 644);
Готовое решение: Как заключить договор о технологическом присоединении
(КонсультантПлюс, 2025)границы эксплуатационной ответственности теплоснабжающей организации, теплосетевой организации и заявителя.
(КонсультантПлюс, 2025)границы эксплуатационной ответственности теплоснабжающей организации, теплосетевой организации и заявителя.
"Договоры в сфере организации снабжения электрической энергией в Российской Федерации: монография"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Крассов Е.О.)
("НОРМА", 2025)Обычно сетевая организация выполняет обязательства по технологическому присоединению до точки присоединения энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики заявителя, указанной в технических условиях (например, приложение 8 к Правилам технологического присоединения: п. 3, 6 типового договора о технологическом присоединении). Точкой присоединения к электрической сети признается место физического соединения энергопринимающего устройства (энергетической установки) потребителя услуг по передаче электрической энергии, т.е. лица, ранее заключившего и исполнившего договор о технологическом присоединении, с электрической сетью сетевой организации (п. 2 Правил передачи электрической энергии). По общему правилу точка присоединения соответствует точке поставки электрической энергии (п. 116(2) Правил розничных рынков). Точкой поставки именуется место исполнения обязательств по договору о передаче электрической энергии, используемое для определения объема обязательств сторон по этому договору. Точка поставки по общему правилу располагается на границе балансовой принадлежности энергопринимающих устройств, определенной в документах о технологическом присоединении, и (или) в точке присоединения энергопринимающего устройства (объекта электроэнергетики). Однако на практике вначале устанавливается прибор учета электрической энергии, а затем уже коммутационный аппарат или иное оборудование, к которому непосредственно осуществляется технологическое присоединение энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики заявителя. Соответственно, точки присоединения и поставки электрической энергии могут совпадать или нет, когда точка поставки находится до точки присоединения, но при этом в границах балансовой принадлежности сетевой организации, являясь, соответственно, ее собственностью. Границей балансовой принадлежности признается линия раздела объектов электроэнергетики между владельцами по признаку собственности или владения, определяющая границу эксплуатационной ответственности между сетевой организацией и потребителем услуг по передаче электрической энергии за состояние и обслуживание электроустановок (п. 2 Правил передачи электрической энергии), реализующих права собственников. Иными словами, по умолчанию то, что находится до точки присоединения, является обычно собственностью сетевой организации, то, что находится после, - собственностью заявителя, за исключением приборов учета электрической энергии. Положениями п. 16(1) Правил технологического присоединения о разграничении балансовой принадлежности электрических сетей и эксплуатационной ответственности сторон установлено, что заявители несут балансовую и эксплуатационную ответственность в границах своего участка, а до границ участка заявителя балансовую и эксплуатационную ответственность несет сетевая организация, когда точка присоединения находится на границе земельного участка заявителя. В ряде случаев границей балансовой принадлежности энергопринимающих устройств и эксплуатационной ответственности сторон является точка присоединения энергопринимающих устройств (п. 16(1) Правил технологического присоединения) вне зависимости от места ее нахождения - на границе или за пределами земельного участка заявителя. При самостоятельной реализации заявителем мероприятий, предусмотренных техническими условиями, разграничение балансовой и эксплуатационной ответственности осуществляется исходя из распределения между сетевой организацией и заявителем обязанностей по исполнению технических условий (в зависимости от того, в чьем владении будут находиться созданные при реализации мероприятий по технологическому присоединению объекты электросетевого хозяйства) (п. 16(7) Правил технологического присоединения).
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Крассов Е.О.)
("НОРМА", 2025)Обычно сетевая организация выполняет обязательства по технологическому присоединению до точки присоединения энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики заявителя, указанной в технических условиях (например, приложение 8 к Правилам технологического присоединения: п. 3, 6 типового договора о технологическом присоединении). Точкой присоединения к электрической сети признается место физического соединения энергопринимающего устройства (энергетической установки) потребителя услуг по передаче электрической энергии, т.е. лица, ранее заключившего и исполнившего договор о технологическом присоединении, с электрической сетью сетевой организации (п. 2 Правил передачи электрической энергии). По общему правилу точка присоединения соответствует точке поставки электрической энергии (п. 116(2) Правил розничных рынков). Точкой поставки именуется место исполнения обязательств по договору о передаче электрической энергии, используемое для определения объема обязательств сторон по этому договору. Точка поставки по общему правилу располагается на границе балансовой принадлежности энергопринимающих устройств, определенной в документах о технологическом присоединении, и (или) в точке присоединения энергопринимающего устройства (объекта электроэнергетики). Однако на практике вначале устанавливается прибор учета электрической энергии, а затем уже коммутационный аппарат или иное оборудование, к которому непосредственно осуществляется технологическое присоединение энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики заявителя. Соответственно, точки присоединения и поставки электрической энергии могут совпадать или нет, когда точка поставки находится до точки присоединения, но при этом в границах балансовой принадлежности сетевой организации, являясь, соответственно, ее собственностью. Границей балансовой принадлежности признается линия раздела объектов электроэнергетики между владельцами по признаку собственности или владения, определяющая границу эксплуатационной ответственности между сетевой организацией и потребителем услуг по передаче электрической энергии за состояние и обслуживание электроустановок (п. 2 Правил передачи электрической энергии), реализующих права собственников. Иными словами, по умолчанию то, что находится до точки присоединения, является обычно собственностью сетевой организации, то, что находится после, - собственностью заявителя, за исключением приборов учета электрической энергии. Положениями п. 16(1) Правил технологического присоединения о разграничении балансовой принадлежности электрических сетей и эксплуатационной ответственности сторон установлено, что заявители несут балансовую и эксплуатационную ответственность в границах своего участка, а до границ участка заявителя балансовую и эксплуатационную ответственность несет сетевая организация, когда точка присоединения находится на границе земельного участка заявителя. В ряде случаев границей балансовой принадлежности энергопринимающих устройств и эксплуатационной ответственности сторон является точка присоединения энергопринимающих устройств (п. 16(1) Правил технологического присоединения) вне зависимости от места ее нахождения - на границе или за пределами земельного участка заявителя. При самостоятельной реализации заявителем мероприятий, предусмотренных техническими условиями, разграничение балансовой и эксплуатационной ответственности осуществляется исходя из распределения между сетевой организацией и заявителем обязанностей по исполнению технических условий (в зависимости от того, в чьем владении будут находиться созданные при реализации мероприятий по технологическому присоединению объекты электросетевого хозяйства) (п. 16(7) Правил технологического присоединения).
Статья: Правовые проблемы определения границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности
(Красникова Л.А.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2023, N 5)"Арбитражный и гражданский процесс", 2023, N 5
(Красникова Л.А.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2023, N 5)"Арбитражный и гражданский процесс", 2023, N 5
Статья: Общее имущество многоквартирного дома
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В указанном случае границей эксплуатационной ответственности является первый запорно-регулировочный кран на отводе непосредственно к радиатору отопления, являющемуся индивидуальной собственностью собственника помещения, при этом такой запорно-регулировочный кран входит в состав общего имущества в МКД.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В указанном случае границей эксплуатационной ответственности является первый запорно-регулировочный кран на отводе непосредственно к радиатору отопления, являющемуся индивидуальной собственностью собственника помещения, при этом такой запорно-регулировочный кран входит в состав общего имущества в МКД.
Статья: Подключение к тепловым сетям
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- границы эксплуатационной ответственности теплоснабжающей организации, теплосетевой организации и заявителя;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- границы эксплуатационной ответственности теплоснабжающей организации, теплосетевой организации и заявителя;
Статья: Анализ судебной практики рассмотрения споров в сфере водоснабжения и водоотведения
(Красникова Л.А.)
("Юрист", 2024, N 4)Водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения осуществляются на основании договоров <1>; существенными условиями этих договоров являются в том числе и границы эксплуатационной ответственности по сетям холодного водоснабжения и водоотведения абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства (далее - ВКХ) <2>. Границы эксплуатационной ответственности согласовываются сторонами в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, который является неотъемлемой частью договора <3>, при этом указываемая в данном акте граница эксплуатационной ответственности устанавливается по границе балансовой принадлежности <4>. При заключении договоров между абонентами и организациями ВКХ возникают разногласия в части согласования таких границ. В большинстве случаев сторонам не удается согласовать их в добровольном порядке, и абоненты обращаются в арбитражные суды к организациям ВКХ с исковыми требованиями об урегулировании возникших разногласий в судебном порядке.
(Красникова Л.А.)
("Юрист", 2024, N 4)Водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения осуществляются на основании договоров <1>; существенными условиями этих договоров являются в том числе и границы эксплуатационной ответственности по сетям холодного водоснабжения и водоотведения абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства (далее - ВКХ) <2>. Границы эксплуатационной ответственности согласовываются сторонами в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, который является неотъемлемой частью договора <3>, при этом указываемая в данном акте граница эксплуатационной ответственности устанавливается по границе балансовой принадлежности <4>. При заключении договоров между абонентами и организациями ВКХ возникают разногласия в части согласования таких границ. В большинстве случаев сторонам не удается согласовать их в добровольном порядке, и абоненты обращаются в арбитражные суды к организациям ВКХ с исковыми требованиями об урегулировании возникших разногласий в судебном порядке.
Статья: Непосредственный способ управления многоквартирным домом: преимущества и недостатки
(Ворошилов И.И.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 5)Это обусловлено тем, что ресурсоснабжающие организации (далее - РСО) по общему правилу отвечают за поставку коммунального ресурса до границы эксплуатационной ответственности конкретного многоквартирного дома. Однако между точкой разграничения эксплуатационной ответственности РСО и до конкретного жилого (нежилого) помещения также имеются инженерные сети, которые относятся к общедомовому имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.
(Ворошилов И.И.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 5)Это обусловлено тем, что ресурсоснабжающие организации (далее - РСО) по общему правилу отвечают за поставку коммунального ресурса до границы эксплуатационной ответственности конкретного многоквартирного дома. Однако между точкой разграничения эксплуатационной ответственности РСО и до конкретного жилого (нежилого) помещения также имеются инженерные сети, которые относятся к общедомовому имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.
Ситуация: В каких случаях и в каком порядке производится перерасчет платы за коммунальную услугу по холодному или горячему водоснабжению?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Стоит отметить, что ответственность организации, осуществляющей горячее водоснабжение, за качество подаваемой горячей воды определяется до границы эксплуатационной ответственности по объектам, в том числе по сетям горячего водоснабжения абонента и организации, осуществляющей горячее водоснабжение, в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (п. 36 Типового договора горячего водоснабжения, утв. Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 643).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Стоит отметить, что ответственность организации, осуществляющей горячее водоснабжение, за качество подаваемой горячей воды определяется до границы эксплуатационной ответственности по объектам, в том числе по сетям горячего водоснабжения абонента и организации, осуществляющей горячее водоснабжение, в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (п. 36 Типового договора горячего водоснабжения, утв. Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 643).