Граница эксплуатационной ответственности
Подборка наиболее важных документов по запросу Граница эксплуатационной ответственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Возмездное оказание услуг.
Регулируется ли нормами о возмездном оказании услуг транспортировка газа
(КонсультантПлюс, 2025)"...Как следует из материалов дела и установили суды обеих инстанций, газораспределительные организации (далее - ГРО) ОАО "Нижегородоблгаз" (ГРО-1) и ООО "Дзержинскгоргаз" (ГРО-2) заключили договор от 28.12.2010 N 01-16-0130/11Р на оказание услуг по транспортировке газа населению, по условиям которого ГРО-1 обязалась транспортировать газ в сети ГРО-2 на границе раздела эксплуатационной ответственности сетей поселка Петряевка по улицам Гризодубовой, Матросова, Чехова, Встречной, Квартальной, Восточной, Кольцова, по переулкам Учительскому, Ульянова согласно акту разграничения эксплуатационной ответственности, а ГРО-2 - принимать и непрерывно транспортировать газ в транзитном потоке, переданный ГРО-1, до границы эксплуатационной ответственности абонентов-потребителей, указанных в приложении N 1 к настоящему договору (до отключающего устройства - ввода в дом), газ для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан.
Регулируется ли нормами о возмездном оказании услуг транспортировка газа
(КонсультантПлюс, 2025)"...Как следует из материалов дела и установили суды обеих инстанций, газораспределительные организации (далее - ГРО) ОАО "Нижегородоблгаз" (ГРО-1) и ООО "Дзержинскгоргаз" (ГРО-2) заключили договор от 28.12.2010 N 01-16-0130/11Р на оказание услуг по транспортировке газа населению, по условиям которого ГРО-1 обязалась транспортировать газ в сети ГРО-2 на границе раздела эксплуатационной ответственности сетей поселка Петряевка по улицам Гризодубовой, Матросова, Чехова, Встречной, Квартальной, Восточной, Кольцова, по переулкам Учительскому, Ульянова согласно акту разграничения эксплуатационной ответственности, а ГРО-2 - принимать и непрерывно транспортировать газ в транзитном потоке, переданный ГРО-1, до границы эксплуатационной ответственности абонентов-потребителей, указанных в приложении N 1 к настоящему договору (до отключающего устройства - ввода в дом), газ для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
(ред. от 07.03.2025)
"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"8. Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, сетей связи, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
(ред. от 07.03.2025)
"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"8. Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, сетей связи, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 N 644
(ред. от 28.11.2023)
"Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации""граница эксплуатационной ответственности" - линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации (обеспечению эксплуатации) этих систем или сетей, устанавливаемая в договоре холодного водоснабжения, договоре водоотведения или едином договоре холодного водоснабжения и водоотведения, договоре по транспортировке холодной воды, договоре по транспортировке сточных вод;
(ред. от 28.11.2023)
"Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации""граница эксплуатационной ответственности" - линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации (обеспечению эксплуатации) этих систем или сетей, устанавливаемая в договоре холодного водоснабжения, договоре водоотведения или едином договоре холодного водоснабжения и водоотведения, договоре по транспортировке холодной воды, договоре по транспортировке сточных вод;
Формы
Статья: Анализ судебной практики рассмотрения споров в сфере водоснабжения и водоотведения
(Красникова Л.А.)
("Юрист", 2024, N 4)Водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения осуществляются на основании договоров <1>; существенными условиями этих договоров являются в том числе и границы эксплуатационной ответственности по сетям холодного водоснабжения и водоотведения абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства (далее - ВКХ) <2>. Границы эксплуатационной ответственности согласовываются сторонами в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, который является неотъемлемой частью договора <3>, при этом указываемая в данном акте граница эксплуатационной ответственности устанавливается по границе балансовой принадлежности <4>. При заключении договоров между абонентами и организациями ВКХ возникают разногласия в части согласования таких границ. В большинстве случаев сторонам не удается согласовать их в добровольном порядке, и абоненты обращаются в арбитражные суды к организациям ВКХ с исковыми требованиями об урегулировании возникших разногласий в судебном порядке.
(Красникова Л.А.)
("Юрист", 2024, N 4)Водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения осуществляются на основании договоров <1>; существенными условиями этих договоров являются в том числе и границы эксплуатационной ответственности по сетям холодного водоснабжения и водоотведения абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства (далее - ВКХ) <2>. Границы эксплуатационной ответственности согласовываются сторонами в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, который является неотъемлемой частью договора <3>, при этом указываемая в данном акте граница эксплуатационной ответственности устанавливается по границе балансовой принадлежности <4>. При заключении договоров между абонентами и организациями ВКХ возникают разногласия в части согласования таких границ. В большинстве случаев сторонам не удается согласовать их в добровольном порядке, и абоненты обращаются в арбитражные суды к организациям ВКХ с исковыми требованиями об урегулировании возникших разногласий в судебном порядке.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Правомерен ли отказ заказчика от оплаты работ, имеющих для него потребительскую ценность, в случае признания договора подряда недействительным или незаключенным
(КонсультантПлюс, 2025)Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суды пришли к выводу о том, что факт выполнения истцом спорных работ подтвержден документально и Приходом не оспаривается. Результат выполненных работ по ремонту теплотрассы находится в границах эксплуатационной ответственности Прихода, определенных актом разграничения эксплуатационной ответственности сторон от 13.10.2009 N 30103. Врезка смонтированных трубопроводов осуществлена в существующие трубопроводы, выходящие из тепловой камеры вблизи дома 14 по улице Стрелка, и существующие трубопроводы системы отопления дома 19 по улице Стрелка. Смонтированные трубопроводы имеют ответвления с врезкой в существующие трубопроводы системы отопления дома 14 по улице Стрелка. Результат выполненных истцом работ имеет потребительскую ценность для Прихода, поскольку обязанность по поддержанию надлежащего состояния теплопроводов, обусловленных границами обслуживания, возложена на указанного ответчика пунктом 5.3 договора теплоснабжения от 16.01.2011 N 85129. Наличие потребительской ценности результата работ по ремонту теплотрассы для ООО "СтройТехнология-НН" и Администрации материалами дела не подтверждено.
Правомерен ли отказ заказчика от оплаты работ, имеющих для него потребительскую ценность, в случае признания договора подряда недействительным или незаключенным
(КонсультантПлюс, 2025)Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суды пришли к выводу о том, что факт выполнения истцом спорных работ подтвержден документально и Приходом не оспаривается. Результат выполненных работ по ремонту теплотрассы находится в границах эксплуатационной ответственности Прихода, определенных актом разграничения эксплуатационной ответственности сторон от 13.10.2009 N 30103. Врезка смонтированных трубопроводов осуществлена в существующие трубопроводы, выходящие из тепловой камеры вблизи дома 14 по улице Стрелка, и существующие трубопроводы системы отопления дома 19 по улице Стрелка. Смонтированные трубопроводы имеют ответвления с врезкой в существующие трубопроводы системы отопления дома 14 по улице Стрелка. Результат выполненных истцом работ имеет потребительскую ценность для Прихода, поскольку обязанность по поддержанию надлежащего состояния теплопроводов, обусловленных границами обслуживания, возложена на указанного ответчика пунктом 5.3 договора теплоснабжения от 16.01.2011 N 85129. Наличие потребительской ценности результата работ по ремонту теплотрассы для ООО "СтройТехнология-НН" и Администрации материалами дела не подтверждено.
Статья: О некоторых вопросах рассмотрения споров, связанных с поставкой коммунальных ресурсов на общедомовые нужды многоквартирных жилых домов
(Бобарыкина О.А.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)В силу пункта 8 Правил N 491 внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, сетей связи, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
(Бобарыкина О.А.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)В силу пункта 8 Правил N 491 внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, сетей связи, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
Статья: Правовые проблемы определения границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности
(Красникова Л.А.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2023, N 5)"Арбитражный и гражданский процесс", 2023, N 5
(Красникова Л.А.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2023, N 5)"Арбитражный и гражданский процесс", 2023, N 5
Ситуация: Какой ремонт в квартире службы ЖКХ обязаны делать бесплатно?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Так, например, границей эксплуатационной ответственности для инженерных сетей водоснабжения является первый запорно-регулировочный кран на отводе внутриквартирной разводки от стояков (Письмо Минстроя России N 31150-ОГ/00).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Так, например, границей эксплуатационной ответственности для инженерных сетей водоснабжения является первый запорно-регулировочный кран на отводе внутриквартирной разводки от стояков (Письмо Минстроя России N 31150-ОГ/00).
Статья: Непосредственный способ управления многоквартирным домом: преимущества и недостатки
(Ворошилов И.И.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 5)Это обусловлено тем, что ресурсоснабжающие организации (далее - РСО) по общему правилу отвечают за поставку коммунального ресурса до границы эксплуатационной ответственности конкретного многоквартирного дома. Однако между точкой разграничения эксплуатационной ответственности РСО и до конкретного жилого (нежилого) помещения также имеются инженерные сети, которые относятся к общедомовому имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.
(Ворошилов И.И.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 5)Это обусловлено тем, что ресурсоснабжающие организации (далее - РСО) по общему правилу отвечают за поставку коммунального ресурса до границы эксплуатационной ответственности конкретного многоквартирного дома. Однако между точкой разграничения эксплуатационной ответственности РСО и до конкретного жилого (нежилого) помещения также имеются инженерные сети, которые относятся к общедомовому имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.
Статья: Общее имущество многоквартирного дома
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В указанном случае границей эксплуатационной ответственности является первый запорно-регулировочный кран на отводе непосредственно к радиатору отопления, являющемуся индивидуальной собственностью собственника помещения, при этом такой запорно-регулировочный кран входит в состав общего имущества в МКД.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В указанном случае границей эксплуатационной ответственности является первый запорно-регулировочный кран на отводе непосредственно к радиатору отопления, являющемуся индивидуальной собственностью собственника помещения, при этом такой запорно-регулировочный кран входит в состав общего имущества в МКД.
Статья: Приборы учета воды
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Счетчики воды следует устанавливать на границе балансовой принадлежности сетей или на границе эксплуатационной ответственности абонента, а также на вводах трубопроводов холодной воды в каждое здание и сооружение. Установка водомерных узлов не на границе эксплуатационной ответственности допускается при выполнении требований.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Счетчики воды следует устанавливать на границе балансовой принадлежности сетей или на границе эксплуатационной ответственности абонента, а также на вводах трубопроводов холодной воды в каждое здание и сооружение. Установка водомерных узлов не на границе эксплуатационной ответственности допускается при выполнении требований.
Готовое решение: Как заключить договор о технологическом присоединении
(КонсультантПлюс, 2025)границы эксплуатационной ответственности теплоснабжающей организации, теплосетевой организации и заявителя.
(КонсультантПлюс, 2025)границы эксплуатационной ответственности теплоснабжающей организации, теплосетевой организации и заявителя.
Статья: Практика разрешения споров, связанных с водоснабжением и водоотведением
(Холминов А.А., Парфенова А.С.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)Самовольное пользование ЦСВ - это пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) централизованной системой водоотведения при отсутствии договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, либо при нарушении сохранности контрольных пломб на задвижках, пожарных гидрантах или обводных линиях, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента (при отсутствии на них приборов учета), либо при врезке абонента в водопроводную сеть до установленного прибора учета (абзац двенадцатый пункта 2 Правил N 644).
(Холминов А.А., Парфенова А.С.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)Самовольное пользование ЦСВ - это пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) централизованной системой водоотведения при отсутствии договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, либо при нарушении сохранности контрольных пломб на задвижках, пожарных гидрантах или обводных линиях, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента (при отсутствии на них приборов учета), либо при врезке абонента в водопроводную сеть до установленного прибора учета (абзац двенадцатый пункта 2 Правил N 644).