Государственный жилищный контроль
Подборка наиболее важных документов по запросу Государственный жилищный контроль (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 14.1.3 "Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии" КоАП РФ"Как установлено судами и следует из материалов дела, в рамках регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и регионального государственного жилищного контроля (надзора) в ходе осмотра подвального помещения в МКД выявлено затопление подвального помещения (фекалиями) вследствие неисправности трубопровода системы водоотведения, засоренность подвального помещения строительным и бытовым мусором, наличие сырости в подвальном помещении.
Позиции судов по спорным вопросам. Административная ответственность и проверки: Предостережение органа жилнадзора (ГЖИ)
(КонсультантПлюс, 2025)"...на основании поступившего в Комитет [государственного жилищного надзора и лицензионного контроля - ред.] обращения... выдано предостережение...
(КонсультантПлюс, 2025)"...на основании поступившего в Комитет [государственного жилищного надзора и лицензионного контроля - ред.] обращения... выдано предостережение...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 20. Государственный жилищный надзор, муниципальный жилищный контроль и общественный жилищный контроль
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 20. Государственный жилищный надзор, муниципальный жилищный контроль и общественный жилищный контроль
Статья: Предписание государственной жилищной инспекции
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Общие требования к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора) установлены Постановлением Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670 (далее - Общие требования).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Общие требования к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора) установлены Постановлением Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670 (далее - Общие требования).
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 29.12.2025)Статья 20. Государственный жилищный надзор, муниципальный жилищный контроль и общественный жилищный контроль
(ред. от 29.12.2025)Статья 20. Государственный жилищный надзор, муниципальный жилищный контроль и общественный жилищный контроль
Формы
Статья: Государственный жилищный надзор: понятие и структура
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Что касается субъектов данного вида деятельности, ч. 3 ст. 20 ЖК РФ устанавливает, что государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными исполнительными органами субъектов РФ в соответствии с положением, утверждаемым высшим исполнительным органом субъекта РФ, и общими требованиями к организации и осуществлению государственного жилищного надзора, установленными Правительством РФ (см. Общие требования к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора), утв. Постановлением Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670 (далее - Общие требования госжилнадзора)).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Что касается субъектов данного вида деятельности, ч. 3 ст. 20 ЖК РФ устанавливает, что государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными исполнительными органами субъектов РФ в соответствии с положением, утверждаемым высшим исполнительным органом субъекта РФ, и общими требованиями к организации и осуществлению государственного жилищного надзора, установленными Правительством РФ (см. Общие требования к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора), утв. Постановлением Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670 (далее - Общие требования госжилнадзора)).
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Важной функцией органа регионального государственного контроля (надзора) является контроль (надзор) за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома. В ст. 20 ЖК РФ говорится об осуществлении государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля и общественного жилищного контроля. Предусмотренные указанной статьей надзор и контроль осуществляются уже после окончания строительства многоквартирного дома и получения разрешения на его ввод. В ч. 2 ст. 123.3 ЖК РФ предусмотрено, что предметом регионального государственного контроля (надзора) за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома, является соблюдение жилищно-строительным кооперативом обязательных требований, установленных ч. 3 ст. 110 ЖК РФ, согласно которой члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Исключение составляет последующее (после сдачи в эксплуатацию) содержание многоквартирного дома. Кроме того, в предмет регионального государственного контроля (надзора) входит и соблюдение правил ст. 123.1 ЖК РФ.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Важной функцией органа регионального государственного контроля (надзора) является контроль (надзор) за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома. В ст. 20 ЖК РФ говорится об осуществлении государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля и общественного жилищного контроля. Предусмотренные указанной статьей надзор и контроль осуществляются уже после окончания строительства многоквартирного дома и получения разрешения на его ввод. В ч. 2 ст. 123.3 ЖК РФ предусмотрено, что предметом регионального государственного контроля (надзора) за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома, является соблюдение жилищно-строительным кооперативом обязательных требований, установленных ч. 3 ст. 110 ЖК РФ, согласно которой члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Исключение составляет последующее (после сдачи в эксплуатацию) содержание многоквартирного дома. Кроме того, в предмет регионального государственного контроля (надзора) входит и соблюдение правил ст. 123.1 ЖК РФ.
Ситуация: Что делать, если в результате ремонта соседи нарушили шумоизоляцию пола?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Региональный государственный жилищный контроль (надзор) осуществляют уполномоченные исполнительные органы субъектов РФ, муниципальный жилищный контроль - уполномоченные органы местного самоуправления (п. 8 ст. 2, ч. 1, 3 - 5 ст. 20 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Региональный государственный жилищный контроль (надзор) осуществляют уполномоченные исполнительные органы субъектов РФ, муниципальный жилищный контроль - уполномоченные органы местного самоуправления (п. 8 ст. 2, ч. 1, 3 - 5 ст. 20 ЖК РФ).
Ситуация: Как признать дом аварийным?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)На основании полученного заключения комиссии о выявлении оснований для признания МКД аварийным соответствующий уполномоченный орган в течение 30 календарных дней, а в случае обследования жилых помещений, пострадавших от чрезвычайной ситуации, - в течение 10 календарных дней со дня получения заключения, принимает решение о признании МКД аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и издает, в частности, распоряжение с указанием сроков отселения граждан. В пятидневный срок со дня принятия этого решения уполномоченный орган направляет по одному экземпляру распоряжения и заключения комиссии заявителю и в орган государственного (муниципального) жилищного надзора (контроля) по месту нахождения МКД (п. п. 49, 51 Положения N 47).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)На основании полученного заключения комиссии о выявлении оснований для признания МКД аварийным соответствующий уполномоченный орган в течение 30 календарных дней, а в случае обследования жилых помещений, пострадавших от чрезвычайной ситуации, - в течение 10 календарных дней со дня получения заключения, принимает решение о признании МКД аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и издает, в частности, распоряжение с указанием сроков отселения граждан. В пятидневный срок со дня принятия этого решения уполномоченный орган направляет по одному экземпляру распоряжения и заключения комиссии заявителю и в орган государственного (муниципального) жилищного надзора (контроля) по месту нахождения МКД (п. п. 49, 51 Положения N 47).
Статья: Определены особенности государственного и муниципального контроля в новых регионах РФ
(Казаков Е.С.)
("Бухгалтер Крыма", 2023, N 4)- в рамках регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и регионального государственного жилищного контроля (надзора) в случае поступления жалобы (жалоб) граждан в связи с защитой (восстановлением) своих нарушенных прав;
(Казаков Е.С.)
("Бухгалтер Крыма", 2023, N 4)- в рамках регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и регионального государственного жилищного контроля (надзора) в случае поступления жалобы (жалоб) граждан в связи с защитой (восстановлением) своих нарушенных прав;
Статья: Вопросы реализации прокурорами полномочий по обеспечению законности при организации контрольными органами проверок в жилищной сфере
(Полякова Н.А.)
("Административное право и процесс", 2024, N 9)Ключевые слова: государственный жилищный контроль (надзор), муниципальный жилищный контроль, контрольные мероприятия, прокурорский надзор, прокуратура.
(Полякова Н.А.)
("Административное право и процесс", 2024, N 9)Ключевые слова: государственный жилищный контроль (надзор), муниципальный жилищный контроль, контрольные мероприятия, прокурорский надзор, прокуратура.
"Государственный контроль (надзор): монография"
(Зырянов С.М.)
("КОНТРАКТ", 2023)Отраслевые проблемы государственного контроля (надзора) в жилищно-коммунальном хозяйстве как организационно-правового способа обеспечения законности рассматривались А.В. Колязиной. Основное внимание уделялось контрольно-предупредительным мерам, мерам административного пресечения и обеспечения производства по делам об административных правонарушениях, реализуемым контрольными (надзорными) органами. Автором предпринята попытка объединить разрешительную, контрольно-надзорную и административно-юрисдикционную деятельность в единую систему административно-правового механизма обеспечения предоставления услуг жилищно-коммунального хозяйства с сохранением самостоятельности этих функций <1>. Кроме того, А.В. Колязина обращает внимание на конкуренцию положений законодательства о контроле (надзоре) и законодательства об административных правонарушениях, допускающую свободу выбора инспектором вида административного производства вопреки целям правового регулирования. На данную проблему ранее уже обращалось внимание <2>, однако в диссертации А.В. Колязиной приводятся дополнительные доводы применительно к выбранной ею области общественных отношений <3>.
(Зырянов С.М.)
("КОНТРАКТ", 2023)Отраслевые проблемы государственного контроля (надзора) в жилищно-коммунальном хозяйстве как организационно-правового способа обеспечения законности рассматривались А.В. Колязиной. Основное внимание уделялось контрольно-предупредительным мерам, мерам административного пресечения и обеспечения производства по делам об административных правонарушениях, реализуемым контрольными (надзорными) органами. Автором предпринята попытка объединить разрешительную, контрольно-надзорную и административно-юрисдикционную деятельность в единую систему административно-правового механизма обеспечения предоставления услуг жилищно-коммунального хозяйства с сохранением самостоятельности этих функций <1>. Кроме того, А.В. Колязина обращает внимание на конкуренцию положений законодательства о контроле (надзоре) и законодательства об административных правонарушениях, допускающую свободу выбора инспектором вида административного производства вопреки целям правового регулирования. На данную проблему ранее уже обращалось внимание <2>, однако в диссертации А.В. Колязиной приводятся дополнительные доводы применительно к выбранной ею области общественных отношений <3>.
Статья: Бездействие жилищной инспекции подрывает доверие граждан к органам государственной власти
(Луценко С.)
("Жилищное право", 2025, N 6)Игнорирование со стороны жилищной инспекции проведения внепланового контрольно-надзорного мероприятия (например, с формулировкой - отсутствие полномочий на проведение проверки в части расчета размера платы коммунальной услуги по отоплению) будет противоречить действующему законодательству, поскольку правовое регулирование относит к предмету государственного жилищного контроля соблюдение контролируемыми лицами обязательных требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.
(Луценко С.)
("Жилищное право", 2025, N 6)Игнорирование со стороны жилищной инспекции проведения внепланового контрольно-надзорного мероприятия (например, с формулировкой - отсутствие полномочий на проведение проверки в части расчета размера платы коммунальной услуги по отоплению) будет противоречить действующему законодательству, поскольку правовое регулирование относит к предмету государственного жилищного контроля соблюдение контролируемыми лицами обязательных требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.
Ситуация: В каких случаях могут выселить из жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)С иском о выселении в данном случае вправе обратиться наймодатель или другие заинтересованные лица, например, соседи, а также органы государственной жилищной инспекции, осуществляющие контроль за использованием жилищного фонда и соблюдением правил пользования жилыми помещениями (ч. 1 ст. 91 ЖК РФ; п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14; п. п. 1, 6 Правил, утв. Приказом Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)С иском о выселении в данном случае вправе обратиться наймодатель или другие заинтересованные лица, например, соседи, а также органы государственной жилищной инспекции, осуществляющие контроль за использованием жилищного фонда и соблюдением правил пользования жилыми помещениями (ч. 1 ст. 91 ЖК РФ; п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14; п. п. 1, 6 Правил, утв. Приказом Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр).