Государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства, для возведения которого не требуется разрешение на строительство
Подборка наиболее важных документов по запросу Государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства, для возведения которого не требуется разрешение на строительство (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Самовольная постройка: вопросы правового режима и прав на земельный участок
(Маленков Н.А.)
("Право и экономика", 2009, N 10)С 1 сентября 2006 г. право собственности на жилые дома и строения, гаражи и иные хозяйственные постройки могут быть зарегистрированы на основании правоустанавливающих документов на соответствующий земельный участок и документов, подтверждающих факт создания объектов. К таким документам Закон о государственной регистрации отнес: документы технического учета (сначала технический, позднее - кадастровый паспорт) - для объектов индивидуального жилищного строительства; декларацию утвержденной формы - для объектов, расположенных на дачных и садовых земельных участках. Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или разрешения на строительство (для объекта незавершенного строительства) до 1 марта 2015 г. предоставлять не требуется. Отсутствие у гражданина разрешений на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию не может являться основанием для приостановки или отказа в государственной регистрации права (ст. 25.3 Закона о государственной регистрации).
(Маленков Н.А.)
("Право и экономика", 2009, N 10)С 1 сентября 2006 г. право собственности на жилые дома и строения, гаражи и иные хозяйственные постройки могут быть зарегистрированы на основании правоустанавливающих документов на соответствующий земельный участок и документов, подтверждающих факт создания объектов. К таким документам Закон о государственной регистрации отнес: документы технического учета (сначала технический, позднее - кадастровый паспорт) - для объектов индивидуального жилищного строительства; декларацию утвержденной формы - для объектов, расположенных на дачных и садовых земельных участках. Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или разрешения на строительство (для объекта незавершенного строительства) до 1 марта 2015 г. предоставлять не требуется. Отсутствие у гражданина разрешений на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию не может являться основанием для приостановки или отказа в государственной регистрации права (ст. 25.3 Закона о государственной регистрации).
Статья: Разрешение на строительство
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Случаи, когда разрешение на строительство не требуется
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Случаи, когда разрешение на строительство не требуется
Нормативные акты
<Письмо> Росреестра от 13.04.2020 N 3215-АБ/20
"Об объектах вспомогательного использования"Согласно части 10 статьи 40 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, либо документа, подтверждающего в соответствии с ЗК РФ возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.
"Об объектах вспомогательного использования"Согласно части 10 статьи 40 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, либо документа, подтверждающего в соответствии с ЗК РФ возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.
Заключение Комитета ГД ФС РФ по государственному строительству и законодательству
"На проект федерального закона N 719774-7 "О внесении изменения в статью 16 Федерального закона "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"Предусмотренная законопроектом отсрочка не решит комплекса проблем при оформлении прав на жилую недвижимость, возникших, в том числе со вступлением в силу Федерального закона N 340-ФЗ (например, в отношении домов на садовых участках, строительство которых было начато до его вступления в силу и не завершено, в отношении строительства и оформления прав на объекты индивидуального жилищного строительства, возведение которых началось до 1.01.2017 года, когда для осуществления государственной регистрации прав на указанные объекты не требовалось разрешение на строительство).
"На проект федерального закона N 719774-7 "О внесении изменения в статью 16 Федерального закона "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"Предусмотренная законопроектом отсрочка не решит комплекса проблем при оформлении прав на жилую недвижимость, возникших, в том числе со вступлением в силу Федерального закона N 340-ФЗ (например, в отношении домов на садовых участках, строительство которых было начато до его вступления в силу и не завершено, в отношении строительства и оформления прав на объекты индивидуального жилищного строительства, возведение которых началось до 1.01.2017 года, когда для осуществления государственной регистрации прав на указанные объекты не требовалось разрешение на строительство).