Госпошлина договоры долевого участия неустойка
Подборка наиболее важных документов по запросу Госпошлина договоры долевого участия неустойка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2017 год: Статья 13 "Ответственность изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за нарушение прав потребителей" Закона РФ "О защите прав потребителей"
(Р.Б. Касенов)Частично удовлетворяя требования истца, суд взыскал в его пользу с общества неустойку по договору участия в долевом строительстве, государственную пошлину. При этом суд признал неверным вывод нижестоящего суда об отсутствии оснований для взыскания с общества штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, мотивированный тем, что в претензии, направленной истцом в адрес общества, требование о добровольной выплате неустойки за просрочку выплаты соразмерного уменьшения цены товара не содержится. Как указал суд, в соответствии с п. 6 ст. 13 ФЗ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. По смысла указанной нормы и ее буквального толкования следует, что само по себе наличие судебного спора о взыскании неустойки указывает на неудовлетворение в добровольном порядке законных и обоснованных требований потребителя и наличии оснований для взыскания штрафа.
(Р.Б. Касенов)Частично удовлетворяя требования истца, суд взыскал в его пользу с общества неустойку по договору участия в долевом строительстве, государственную пошлину. При этом суд признал неверным вывод нижестоящего суда об отсутствии оснований для взыскания с общества штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, мотивированный тем, что в претензии, направленной истцом в адрес общества, требование о добровольной выплате неустойки за просрочку выплаты соразмерного уменьшения цены товара не содержится. Как указал суд, в соответствии с п. 6 ст. 13 ФЗ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. По смысла указанной нормы и ее буквального толкования следует, что само по себе наличие судебного спора о взыскании неустойки указывает на неудовлетворение в добровольном порядке законных и обоснованных требований потребителя и наличии оснований для взыскания штрафа.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о взыскании с застройщика неустойки (пени) по договору участия в долевом строительстве (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)"___" ________ ___ г. между _________ (участником долевого строительства) (далее - Истец), с одной стороны, и "__________" (застройщиком) (далее - Ответчик), с другой стороны, был заключен договор участия в долевом строительстве N ______ (далее - Договор), согласно которому объектом долевого строительства является квартира/иное помещение, ориентировочный N ___, ориентировочной общей площадью _____ кв. м, тип _____, расположенная на ____ этаже, секция N ___, N ___ на площадке в жилом доме по адресу/строительному адресу: _____/жилой дом, расположенный по адресу _________ (далее - Объект долевого строительства, Объект).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)"___" ________ ___ г. между _________ (участником долевого строительства) (далее - Истец), с одной стороны, и "__________" (застройщиком) (далее - Ответчик), с другой стороны, был заключен договор участия в долевом строительстве N ______ (далее - Договор), согласно которому объектом долевого строительства является квартира/иное помещение, ориентировочный N ___, ориентировочной общей площадью _____ кв. м, тип _____, расположенная на ____ этаже, секция N ___, N ___ на площадке в жилом доме по адресу/строительному адресу: _____/жилой дом, расположенный по адресу _________ (далее - Объект долевого строительства, Объект).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2015)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2015)
(ред. от 28.03.2018)Другие положения договора уступки также не содержат ограничений объема прав, передаваемых новому кредитору по договору долевого участия в строительстве.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2015)
(ред. от 28.03.2018)Другие положения договора уступки также не содержат ограничений объема прав, передаваемых новому кредитору по договору долевого участия в строительстве.
<Разъяснение> Прокуратуры МО от 10.10.2019
"Об ответственности застройщика"В случае нарушения обязательств по договору долевого участия в долевом строительстве с застройщика могут быть взысканы неустойка, убытки, компенсация морального вреда, судебные расходы (госпошлина, оплата труда адвоката) и др.
"Об ответственности застройщика"В случае нарушения обязательств по договору долевого участия в долевом строительстве с застройщика могут быть взысканы неустойка, убытки, компенсация морального вреда, судебные расходы (госпошлина, оплата труда адвоката) и др.
Форма: Исковое заявление в суд общей юрисдикции о взыскании с застройщика суммы неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, а также суммы штрафа за неудовлетворение застройщиком требований в добровольном порядке
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)<5> В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 N 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" период с 22.03.2024 до 31.12.2025 включительно не учитывается при начислении неустойки по ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". По требованиям, предъявленным застройщику до 22.03.2024, предоставляется отсрочка до 31.12.2025 включительно. О расчете неустойки с 01.07.2023 до 31.12.2025 включительно см. п. 2 данного Постановления.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)<5> В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 N 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" период с 22.03.2024 до 31.12.2025 включительно не учитывается при начислении неустойки по ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". По требованиям, предъявленным застройщику до 22.03.2024, предоставляется отсрочка до 31.12.2025 включительно. О расчете неустойки с 01.07.2023 до 31.12.2025 включительно см. п. 2 данного Постановления.
Статья: Последствия нарушения сроков застройки
(Хлебников П.)
("Жилищное право", 2020, N 1)- расходы на оплату госпошлины.
(Хлебников П.)
("Жилищное право", 2020, N 1)- расходы на оплату госпошлины.
"Упрощенное производство в гражданском процессе: Научно-практическое пособие"
(Малышкин А.В., Рогожин С.В., Бочкарев А.Е., Якушев П.А.)
("Проспект", 2017)Решением мирового судьи от 19.09.2016 с ПАО СК "Росгосстрах" взысканы в пользу Г. неустойка в размере 24 310 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 5 000 руб., а также в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 929 руб. 30 коп.
(Малышкин А.В., Рогожин С.В., Бочкарев А.Е., Якушев П.А.)
("Проспект", 2017)Решением мирового судьи от 19.09.2016 с ПАО СК "Росгосстрах" взысканы в пользу Г. неустойка в размере 24 310 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 5 000 руб., а также в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 929 руб. 30 коп.
Статья: Участник долевого строительства и застройщик: кто на что имеет право и за что отвечает?
(Кайль А.Н.)
("Жилищное право", 2009, N 11)Приведем в связи с изложенным несколько примеров судебной практики. В одном случае дело по иску о взыскании неустойки передано на новое рассмотрение в суд, поскольку к возникшим между истцом и ответчиком правоотношениям применяется Закон РФ "О защите прав потребителей", в соответствии с которым потребители освобождаются от уплаты государственной пошлины по искам, связанным с нарушением их прав <3>. В другом случае исковое заявление о взыскании неустойки за нарушение обязательств по договору долевого участия в инвестировании строительства жилого дома и компенсации морального вреда неправомерно возвращено заявителю в связи с неподсудностью, поскольку к данным отношениям применяется Закон РФ "О защите прав потребителей" и в соответствии с предусмотренным им правилом подсудности заявитель вправе обратиться с исковым заявлением в суд по месту своего жительства <4>.
(Кайль А.Н.)
("Жилищное право", 2009, N 11)Приведем в связи с изложенным несколько примеров судебной практики. В одном случае дело по иску о взыскании неустойки передано на новое рассмотрение в суд, поскольку к возникшим между истцом и ответчиком правоотношениям применяется Закон РФ "О защите прав потребителей", в соответствии с которым потребители освобождаются от уплаты государственной пошлины по искам, связанным с нарушением их прав <3>. В другом случае исковое заявление о взыскании неустойки за нарушение обязательств по договору долевого участия в инвестировании строительства жилого дома и компенсации морального вреда неправомерно возвращено заявителю в связи с неподсудностью, поскольку к данным отношениям применяется Закон РФ "О защите прав потребителей" и в соответствии с предусмотренным им правилом подсудности заявитель вправе обратиться с исковым заявлением в суд по месту своего жительства <4>.
Форма: Исковое заявление в суд общей юрисдикции о взыскании неустойки (пени) за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)"___"_________ ____ г. между _________ (участником долевого строительства) (далее - Истец), с одной стороны, и "__________" (застройщиком) (далее - Ответчик), с другой стороны, был заключен договор участия в долевом строительстве N _____ (далее - Договор), согласно которому объектом долевого строительства является квартира/иное помещение, ориентировочный N ___, ориентировочной общей площадью _____ кв. м, тип _____, расположенная на ____ этаже, секция N _____, N _____ на площадке в жилом доме по адресу/строительному адресу: __________/жилой дом, расположенный по адресу _________ (далее - Объект долевого строительства, Объект).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)"___"_________ ____ г. между _________ (участником долевого строительства) (далее - Истец), с одной стороны, и "__________" (застройщиком) (далее - Ответчик), с другой стороны, был заключен договор участия в долевом строительстве N _____ (далее - Договор), согласно которому объектом долевого строительства является квартира/иное помещение, ориентировочный N ___, ориентировочной общей площадью _____ кв. м, тип _____, расположенная на ____ этаже, секция N _____, N _____ на площадке в жилом доме по адресу/строительному адресу: __________/жилой дом, расположенный по адресу _________ (далее - Объект долевого строительства, Объект).
Форма: Исковое заявление в суд общей юрисдикции о взыскании неустойки (пени) за нарушение срока устранения недостатков объекта долевого строительства/срока возмещения расходов на их устранение (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)"___"_________ ____ г. между _________ (участником долевого строительства) (далее - Истец), с одной стороны, и "__________" (застройщиком) (далее - Ответчик), с другой стороны, был заключен договор участия в долевом строительстве N _____ (далее - Договор), согласно которому объектом долевого строительства является квартира/иное помещение, ориентировочный N _____, ориентировочной общей площадью _____ кв. м, тип _____, расположенная на ____ этаже, секция N _____, N _____ на площадке в жилом доме по адресу/строительному адресу: _____________/жилой дом, расположенный по адресу _______________ (далее - Объект долевого строительства, Объект).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)"___"_________ ____ г. между _________ (участником долевого строительства) (далее - Истец), с одной стороны, и "__________" (застройщиком) (далее - Ответчик), с другой стороны, был заключен договор участия в долевом строительстве N _____ (далее - Договор), согласно которому объектом долевого строительства является квартира/иное помещение, ориентировочный N _____, ориентировочной общей площадью _____ кв. м, тип _____, расположенная на ____ этаже, секция N _____, N _____ на площадке в жилом доме по адресу/строительному адресу: _____________/жилой дом, расположенный по адресу _______________ (далее - Объект долевого строительства, Объект).
Статья: К вопросу о реформе законодательства о защите прав потребителей
(Кратенко М.В.)
("Судья", 2014, N 1)В другом аналогичном случае суд апелляционной инстанции, отменяя решение суда первой инстанции и удовлетворяя исковые требования участников долевого строительства к застройщику о взыскании неустойки за просрочку устранения строительных недостатков, отметил следующее. По существу договор участия в долевом строительстве является договором строительного подряда, поэтому за нарушение срока устранения недостатков выполненной работы застройщик обязан уплатить участнику (потребителю) неустойку, размер и порядок исчисления которой определен пунктом 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей. Неустойка рассчитана судом апелляционной инстанции исходя из цены договора участия в долевом строительстве, окончательный размер взыскиваемой неустойки уменьшен со ссылкой на ст. 333 ГК РФ (Кассационное определение Тюменского областного суда от 15 июня 2011 г. N 33-2895/2011 <15>).
(Кратенко М.В.)
("Судья", 2014, N 1)В другом аналогичном случае суд апелляционной инстанции, отменяя решение суда первой инстанции и удовлетворяя исковые требования участников долевого строительства к застройщику о взыскании неустойки за просрочку устранения строительных недостатков, отметил следующее. По существу договор участия в долевом строительстве является договором строительного подряда, поэтому за нарушение срока устранения недостатков выполненной работы застройщик обязан уплатить участнику (потребителю) неустойку, размер и порядок исчисления которой определен пунктом 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей. Неустойка рассчитана судом апелляционной инстанции исходя из цены договора участия в долевом строительстве, окончательный размер взыскиваемой неустойки уменьшен со ссылкой на ст. 333 ГК РФ (Кассационное определение Тюменского областного суда от 15 июня 2011 г. N 33-2895/2011 <15>).