Голосование в гис жкх
Подборка наиболее важных документов по запросу Голосование в гис жкх (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 47.1 "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы" ЖК РФ"В рамках положений ч. 2.1, 14 ст. 47.1 ЖК РФ предусмотрена возможность проведения первого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования именно с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) и в форме заочного голосования с использованием региональной информационной системы.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Годовой отчет. Жилищно-коммунальное хозяйство - 2022"
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)2.1.6. Почему первое собрание в форме заочного голосования
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)2.1.6. Почему первое собрание в форме заочного голосования
Статья: Что мешает широкому применению электронного голосования при проведении общих собраний в многоквартирных домах?
(Генцлер И.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 12)Во-первых, собственник помещений единолично не может решать вопрос об отказе "от проведения общего собрания". Он может принять решение не участвовать в общем собрании (в голосовании), но об этом совершенно не обязательно кого-то уведомлять, это личное решение каждого. Во-вторых, зачем собственнику помещения брать на себя труд оформлять письменный отказ и каким-то образом "представлять" его лицу, управляющему многоквартирным домом? Значительно проще проигнорировать проведение такого общего собрания. В-третьих, даже если собственника помещения не устраивает голосование в ГИС ЖКХ, у него есть определенная законом возможность голосовать в привычной форме - посредством заполнения бюллетеня голосования, и администратор общего собрания обязан принять такое письменное решение собственника и учесть его голоса при подведении итогов голосования в системе. То есть указанная норма не может трактоваться как защита права собственников голосовать удобным для него способом. И наконец, введение подобной нормы только в отношении общего собрания в ГИС ЖКХ (региональной системе) создает негативный фон для государственных информационных систем и электронного голосования вообще. Между тем электронное голосование - это инновационное решение, и его целесообразно продвигать для расширения возможностей для участия собственников в многоквартирных домах в принятии коллективных решений.
(Генцлер И.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 12)Во-первых, собственник помещений единолично не может решать вопрос об отказе "от проведения общего собрания". Он может принять решение не участвовать в общем собрании (в голосовании), но об этом совершенно не обязательно кого-то уведомлять, это личное решение каждого. Во-вторых, зачем собственнику помещения брать на себя труд оформлять письменный отказ и каким-то образом "представлять" его лицу, управляющему многоквартирным домом? Значительно проще проигнорировать проведение такого общего собрания. В-третьих, даже если собственника помещения не устраивает голосование в ГИС ЖКХ, у него есть определенная законом возможность голосовать в привычной форме - посредством заполнения бюллетеня голосования, и администратор общего собрания обязан принять такое письменное решение собственника и учесть его голоса при подведении итогов голосования в системе. То есть указанная норма не может трактоваться как защита права собственников голосовать удобным для него способом. И наконец, введение подобной нормы только в отношении общего собрания в ГИС ЖКХ (региональной системе) создает негативный фон для государственных информационных систем и электронного голосования вообще. Между тем электронное голосование - это инновационное решение, и его целесообразно продвигать для расширения возможностей для участия собственников в многоквартирных домах в принятии коллективных решений.
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на I квартал 2025 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Одновременно из компетенции общего собрания собственников исключено принятие решений об использовании при проведении общего собрания в форме заочного голосования ГИС ЖКХ или региональной информационной системы при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками, а также иных информационных систем независимо от способа управления многоквартирным домом.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Одновременно из компетенции общего собрания собственников исключено принятие решений об использовании при проведении общего собрания в форме заочного голосования ГИС ЖКХ или региональной информационной системы при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками, а также иных информационных систем независимо от способа управления многоквартирным домом.
Федеральный закон от 13.03.2006 N 38-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О рекламе"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)2) подтверждение в письменной форме или в форме электронного документа с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг и (или) региональных порталов государственных и муниципальных услуг согласия собственника или иного указанного в частях 5, 6, 7 настоящей статьи законного владельца соответствующего недвижимого имущества на присоединение к этому имуществу рекламной конструкции, если заявитель не является собственником или иным законным владельцем недвижимого имущества. В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции необходимо использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, документом, подтверждающим согласие этих собственников, является протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе проведенного посредством заочного голосования с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации. В случае, если заявитель не представил документ, подтверждающий получение такого согласия, по собственной инициативе, а соответствующее недвижимое имущество находится в государственной или муниципальной собственности, орган местного самоуправления муниципального района, орган местного самоуправления муниципального округа или орган местного самоуправления городского округа запрашивает сведения о наличии такого согласия в уполномоченном органе.
(ред. от 31.07.2025)
"О рекламе"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)2) подтверждение в письменной форме или в форме электронного документа с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг и (или) региональных порталов государственных и муниципальных услуг согласия собственника или иного указанного в частях 5, 6, 7 настоящей статьи законного владельца соответствующего недвижимого имущества на присоединение к этому имуществу рекламной конструкции, если заявитель не является собственником или иным законным владельцем недвижимого имущества. В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции необходимо использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, документом, подтверждающим согласие этих собственников, является протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе проведенного посредством заочного голосования с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации. В случае, если заявитель не представил документ, подтверждающий получение такого согласия, по собственной инициативе, а соответствующее недвижимое имущество находится в государственной или муниципальной собственности, орган местного самоуправления муниципального района, орган местного самоуправления муниципального округа или орган местного самоуправления городского округа запрашивает сведения о наличии такого согласия в уполномоченном органе.
Ситуация: Как провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)в форме заочного голосования (опросным путем или с использованием информационных систем). С 01.03.2025 такое голосование может проводиться с использованием ГИС "ЖКХ" или региональных информационных систем (например, в г. Москве - информационная система проекта "Электронный дом"). Заочное голосование (опросным путем) проводится в случае, если собрание в очной форме не имело кворума;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)в форме заочного голосования (опросным путем или с использованием информационных систем). С 01.03.2025 такое голосование может проводиться с использованием ГИС "ЖКХ" или региональных информационных систем (например, в г. Москве - информационная система проекта "Электронный дом"). Заочное голосование (опросным путем) проводится в случае, если собрание в очной форме не имело кворума;
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)1. Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 267-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" действие комментируемой статьи приостановлено в части проведения общего собрания собственников в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства: в субъектах РФ - до 1 января 2018 г., в г. Москве, Санкт-Петербурге, Севастополе - до 1 июля 2019 г., что, очевидно, вызвано возникшими техническими трудностями, возникшими с ее использованием.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)1. Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 267-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" действие комментируемой статьи приостановлено в части проведения общего собрания собственников в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства: в субъектах РФ - до 1 января 2018 г., в г. Москве, Санкт-Петербурге, Севастополе - до 1 июля 2019 г., что, очевидно, вызвано возникшими техническими трудностями, возникшими с ее использованием.
Ситуация: Каков порядок избрания и смены председателя правления ТСЖ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В Протоколе указываются в том числе место проведения общего собрания, дата и время начала и окончания голосования (продолжительность голосования), инициатор собрания, председательствующий на собрании (если собрание проводилось без использования ГИС ЖКХ) или администратор общего собрания (если собрание проводилось с использованием ГИС ЖКХ), количество лиц, принявших участие в голосовании на общем собрании (пп. "в", "д" п. 3, пп. "а" - "в", "з" п. 12 Требований).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В Протоколе указываются в том числе место проведения общего собрания, дата и время начала и окончания голосования (продолжительность голосования), инициатор собрания, председательствующий на собрании (если собрание проводилось без использования ГИС ЖКХ) или администратор общего собрания (если собрание проводилось с использованием ГИС ЖКХ), количество лиц, принявших участие в голосовании на общем собрании (пп. "в", "д" п. 3, пп. "а" - "в", "з" п. 12 Требований).