Голосование мкд
Подборка наиболее важных документов по запросу Голосование мкд (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 189 "Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме" ЖК РФВ связи с этим вне зависимости от того, выносится ли решение о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме на голосование общего собрания одним вопросом или же за каждый из пунктов перечня, обозначенного в части 5.1 статьи 189 ЖК РФ, как это имело место в данном деле, организуется отдельное голосование, результаты такого голосования должны оцениваться с учетом названных требований закона."
Важнейшая практика по ст. 46 ЖК РФуказание в протоколе общего собрания собственников МКД на очную форму голосования, хотя оно заявлялось и проводилось как очно-заочное >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Что мешает широкому применению электронного голосования при проведении общих собраний в многоквартирных домах?
(Генцлер И.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 12)"Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 12
(Генцлер И.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 12)"Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 12
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (опросным путем) и очно-заочного голосования
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (опросным путем) и очно-заочного голосования
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (опросным путем) и очно-заочного голосования
(ред. от 04.11.2025)Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (опросным путем) и очно-заочного голосования
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- по решению общих собраний собственников помещений МКД (в голосовании принимают участие только собственники жилых помещений, решение принимается не менее чем двумя третями (2/3) голосов собственников жилых помещений, ч. 1.3 ст. 46 ЖК РФ);
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- по решению общих собраний собственников помещений МКД (в голосовании принимают участие только собственники жилых помещений, решение принимается не менее чем двумя третями (2/3) голосов собственников жилых помещений, ч. 1.3 ст. 46 ЖК РФ);
Статья: Первый обзор судебной практики ВС РФ в 2023 году
(Снегирев А.Г.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)В связи с этим вне зависимости от того, выносится решение о капитальном ремонте общего имущества в МКД на голосование общего собрания одним вопросом или же за каждый из пунктов перечня, обозначенного в ч. 5.1 ст. 189 ЖК РФ, организуется отдельное очно-заочное голосование, результаты которого должны оцениваться с учетом названных требований закона.
(Снегирев А.Г.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)В связи с этим вне зависимости от того, выносится решение о капитальном ремонте общего имущества в МКД на голосование общего собрания одним вопросом или же за каждый из пунктов перечня, обозначенного в ч. 5.1 ст. 189 ЖК РФ, организуется отдельное очно-заочное голосование, результаты которого должны оцениваться с учетом названных требований закона.
Ситуация: Какова компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)об определении лица, уполномоченного на использование ГИС "ЖКХ" или аналогичной региональной информационной системы (например, информационной системы проекта "Электронный дом" - в г. Москве) при проведении общего собрания собственников помещений в МКД в форме заочного голосования (администратора общего собрания), и о порядке приема им сообщений о проведении общих собраний, решений по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)об определении лица, уполномоченного на использование ГИС "ЖКХ" или аналогичной региональной информационной системы (например, информационной системы проекта "Электронный дом" - в г. Москве) при проведении общего собрания собственников помещений в МКД в форме заочного голосования (администратора общего собрания), и о порядке приема им сообщений о проведении общих собраний, решений по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования;
Ситуация: Как создать ТСЖ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Протокол общего собрания подписывается всеми собственниками помещений в МКД, проголосовавшими за принятие вышеуказанных решений (ч. 1.1 ст. 136 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Протокол общего собрания подписывается всеми собственниками помещений в МКД, проголосовавшими за принятие вышеуказанных решений (ч. 1.1 ст. 136 ЖК РФ).
Ситуация: Как перевести нежилое помещение в жилое?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)реестр собственников помещений в многоквартирном доме на дату проведения голосования;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)реестр собственников помещений в многоквартирном доме на дату проведения голосования;
Статья: Правовые позиции Верховного Суда Российской Федерации по отдельным экономическим спорам (судебная практика)
(Бабкин А.И.)
("Администратор суда", 2023, N 2)В связи с этим вне зависимости от того, выносится решение о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме на голосование общего собрания одним вопросом или же за каждый из пунктов перечня, обозначенного в ч. 5.1 ст. 189 ЖК РФ, организуется отдельное очно-заочное голосование, результаты такого голосования должны оцениваться с учетом названных требований закона.
(Бабкин А.И.)
("Администратор суда", 2023, N 2)В связи с этим вне зависимости от того, выносится решение о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме на голосование общего собрания одним вопросом или же за каждый из пунктов перечня, обозначенного в ч. 5.1 ст. 189 ЖК РФ, организуется отдельное очно-заочное голосование, результаты такого голосования должны оцениваться с учетом названных требований закона.
Статья: Некоторые проблемы правового регулирования осуществления капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за счет средств, находящихся на специальном счете
(Бажина М.А., Звездина Т.М.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 6)В ч. 5.1. ст. 189 ЖК РФ перечислены вопросы, по которым должны принять решение собственники помещений МКД при голосовании о проведении капитального ремонта в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете. Однако в силу того, что процедура проведения любого общего собрания такова, что голосование осуществляется по заранее сформированной повестке, управляющая организация, как инициатор проведения общего собрания, самостоятельно определяет перечень и содержание вопросов для голосования. Повестка собрания формально соответствует требованиям закона, но, как правило, формулируется без излишней детализации и предлагает собственникам уже готовый, единственно возможный вариант, который содержательно устраивает управляющую организацию. В свою очередь, собственники, голосуя по предложенной управляющей организацией повестке, придают легитимность ее дальнейшим действиям по организации проведения капитального ремонта и распоряжению средствами фонда капитального ремонта, которые осуществляются далеко не всегда в интересах собственников помещений МКД, осуществляющих сбор средств в фонд капитального ремонта МКД.
(Бажина М.А., Звездина Т.М.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 6)В ч. 5.1. ст. 189 ЖК РФ перечислены вопросы, по которым должны принять решение собственники помещений МКД при голосовании о проведении капитального ремонта в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете. Однако в силу того, что процедура проведения любого общего собрания такова, что голосование осуществляется по заранее сформированной повестке, управляющая организация, как инициатор проведения общего собрания, самостоятельно определяет перечень и содержание вопросов для голосования. Повестка собрания формально соответствует требованиям закона, но, как правило, формулируется без излишней детализации и предлагает собственникам уже готовый, единственно возможный вариант, который содержательно устраивает управляющую организацию. В свою очередь, собственники, голосуя по предложенной управляющей организацией повестке, придают легитимность ее дальнейшим действиям по организации проведения капитального ремонта и распоряжению средствами фонда капитального ремонта, которые осуществляются далеко не всегда в интересах собственников помещений МКД, осуществляющих сбор средств в фонд капитального ремонта МКД.