Годовое собрание собственников МКД
Подборка наиболее важных документов по запросу Годовое собрание собственников МКД (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 14.1.3 "Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии" КоАП РФВвиду изложенного, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о недоказанности ГЖИ в деянии Общества события вмененного ему в вину административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ, поскольку перерасчет платы за электроэнергию на СОИ в сторону увеличения, произведенный заявителем в квитанции за март 2023 года, соответствует пункту 13 решения общего собрания собственников помещений МКД N 7 по улице Юности в городе Архангельске, оформленного протоколом от 15.11.2021 N 31, и не может нарушать прав и законных интересов собственника помещения этого спорного МКД."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 44 "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме" ЖК РФС учетом указанных обстоятельств довод общества о том, что выводы апелляционного суда об отсутствии в протоколах общего собрания собственников помещений в МКД от 2016 года сведений о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями противоречит их содержанию, подлежит отклонению, поскольку выражает несогласие заявителя с результатом оценки доказательств судом апелляционной инстанции. Вопреки доводам ответчика, именно общество как исполнитель в силу закона и заключенного договора, является обязанным лицом по внесению платы за поставленный коммунальный ресурс РСО, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие решение собственников помещений МКД о переходе на прямые договоры с РСО. В свою очередь на собраниях собственников помещений в МКД ставился вопрос о переходе на прямые расчеты с РСО. При этом суд апелляционной инстанции правомерно сослался на разграничение понятий "прямые договоры" и "прямые расчеты"."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Годовой отчет. Жилищно-коммунальное хозяйство - 2022"
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)2. Годовые и внеочередные собрания собственников помещений
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)2. Годовые и внеочередные собрания собственников помещений
Ситуация: Как провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится ежегодно, в течение II квартала года, следующего за отчетным годом, если общим собранием собственников не установлено иное (ч. 1 ст. 45 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится ежегодно, в течение II квартала года, следующего за отчетным годом, если общим собранием собственников не установлено иное (ч. 1 ст. 45 ЖК РФ).
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.
(ред. от 04.11.2025)1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.
Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ
(ред. от 23.07.2025)
"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"Установить, что в 2020 году годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание членов товарищества собственников жилья, предусмотренные в части 1 статьи 45 и части 1.1 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, проводятся в срок до 1 января 2021 года. В случае, если в уставе жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива предусмотрено проведение годового общего собрания членов данных кооперативов в срок не позднее второго квартала года, следующего за отчетным годом, в 2020 году такое собрание проводится в срок до 1 января 2021 года.
(ред. от 23.07.2025)
"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"Установить, что в 2020 году годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание членов товарищества собственников жилья, предусмотренные в части 1 статьи 45 и части 1.1 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, проводятся в срок до 1 января 2021 года. В случае, если в уставе жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива предусмотрено проведение годового общего собрания членов данных кооперативов в срок не позднее второго квартала года, следующего за отчетным годом, в 2020 году такое собрание проводится в срок до 1 января 2021 года.
Статья: Управление многоквартирным домом жилищным кооперативом: направления совершенствования законодательства
(Балановский А.А.)
("Семейное и жилищное право", 2020, N 6)Исходя из смысла ч. 2 ст. 129 ЖК РФ на отношения собственности в МКД при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом кооператива распространяется действие гл. 6 ЖК РФ. В то же время нормы ЖК РФ об управлении МКД распространяются только на случаи, когда помещения в МКД принадлежат не менее чем двум собственникам, но в случае, если все помещения МКД принадлежат одному собственнику, то решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД, принимаются и оформляются этим собственником самостоятельно. Вместе с тем положения гл. 6 ЖК РФ, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в МКД, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в МКД.
(Балановский А.А.)
("Семейное и жилищное право", 2020, N 6)Исходя из смысла ч. 2 ст. 129 ЖК РФ на отношения собственности в МКД при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом кооператива распространяется действие гл. 6 ЖК РФ. В то же время нормы ЖК РФ об управлении МКД распространяются только на случаи, когда помещения в МКД принадлежат не менее чем двум собственникам, но в случае, если все помещения МКД принадлежат одному собственнику, то решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД, принимаются и оформляются этим собственником самостоятельно. Вместе с тем положения гл. 6 ЖК РФ, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в МКД, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в МКД.
Ситуация: Каков порядок реализации непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Размер платы за содержание жилого помещения устанавливается на срок не менее одного года решением общего собрания собственников помещений в МКД (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Размер платы за содержание жилого помещения устанавливается на срок не менее одного года решением общего собрания собственников помещений в МКД (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ).
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)1. Согласно ч. 1 комментируемой статьи годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится ежегодно, в течение II квартала года, следующего за отчетным годом, если общим собранием собственников не установлено иное.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)1. Согласно ч. 1 комментируемой статьи годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится ежегодно, в течение II квартала года, следующего за отчетным годом, если общим собранием собственников не установлено иное.