Гараж в многоквартирном доме
Подборка наиболее важных документов по запросу Гараж в многоквартирном доме (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 3.7 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации""Кроме того, подпунктом 3 пункта 18 статьи 3.7 Закона N 137-ФЗ установлено, что положения указанной статьи не регулируют правоотношения, связанные с созданием и использованием гражданами и юридическими лицами гаражей, находящихся в многоквартирных домах и объектах коммерческого назначения, а также подземных гаражей.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 8 "Кадастр недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""По смыслу пункта 9 части 5 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" здания по своему назначению делятся на нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение, садовый дом, гараж."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как определить налоговую базу по налогу на имущество организаций
(КонсультантПлюс, 2025)2.3.2. Как определить налоговую базу, если кадастровой стоимости на начало года не было по жилому помещению, многоквартирному дому, наемному дому, гаражу, машино-месту, объекту незавершенного строительства или другому объекту из пп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ
(КонсультантПлюс, 2025)2.3.2. Как определить налоговую базу, если кадастровой стоимости на начало года не было по жилому помещению, многоквартирному дому, наемному дому, гаражу, машино-месту, объекту незавершенного строительства или другому объекту из пп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ
Готовое решение: Коды льгот по налогу на имущество организаций в Москве
(КонсультантПлюс, 2025)2012500/04.102.90000 - для жилых помещений, многоквартирных и садовых домов, гаражей и машино-мест, принадлежащих организациям, которые созданы РФ для размещения и обслуживания диппредставительств и консульских учреждений иностранных государств, международных и межгосударственных организаций (ч. 2.9 ст. 4.1 Закона г. Москвы от 05.11.2003 N 64);
(КонсультантПлюс, 2025)2012500/04.102.90000 - для жилых помещений, многоквартирных и садовых домов, гаражей и машино-мест, принадлежащих организациям, которые созданы РФ для размещения и обслуживания диппредставительств и консульских учреждений иностранных государств, международных и межгосударственных организаций (ч. 2.9 ст. 4.1 Закона г. Москвы от 05.11.2003 N 64);
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)9) назначение здания (нежилое, многоквартирный дом, жилой дом, садовый дом, гараж), если объектом недвижимости является здание;
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)9) назначение здания (нежилое, многоквартирный дом, жилой дом, садовый дом, гараж), если объектом недвижимости является здание;
"Обзор практики Конституционного Суда Российской Федерации за второй квартал 2024 года"Конституционный Суд при этом отдельно отметил, что в данном Постановлении не затрагивался вопрос о предоставлении земельного участка для строительства и эксплуатации частично или полностью подземных гаражей (гаражных комплексов), расположенных под многоквартирными домами и под нежилыми зданиями и сооружениями (в том числе под наземными гаражами) и являющихся их составной частью.
Готовое решение: Как классифицируются здания по назначению
(КонсультантПлюс, 2025)В зависимости от назначения выделяют нежилое здание, многоквартирный дом, жилой дом, садовый дом, гараж (п. 9 ч. 5 ст. 8 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2025)В зависимости от назначения выделяют нежилое здание, многоквартирный дом, жилой дом, садовый дом, гараж (п. 9 ч. 5 ст. 8 Закона о госрегистрации недвижимости).
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Как видно из этого определения, здания могут использоваться в различных целях. В связи с этим согласно п. 9 ч. 5 ст. 8 комментируемого Закона к числу дополнительных сведений об объекте недвижимости, которые вносятся в соответствующий раздел ЕГРН, относятся сведения о назначении здания (нежилое, многоквартирный дом, жилой дом, садовый дом, гараж).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Как видно из этого определения, здания могут использоваться в различных целях. В связи с этим согласно п. 9 ч. 5 ст. 8 комментируемого Закона к числу дополнительных сведений об объекте недвижимости, которые вносятся в соответствующий раздел ЕГРН, относятся сведения о назначении здания (нежилое, многоквартирный дом, жилой дом, садовый дом, гараж).
Ситуация: Как создать ТСН?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Решение общего собрания оформляется протоколом и подписывается, в частности, председателем собрания, его секретарем, учредителями товарищества (всеми собственниками помещений в МКД или собственниками гаражей (машино-мест), проголосовавшими за принятие указанных решений) (п. 3 ст. 181.2 ГК РФ; ч. 1 ст. 46, ч. 1.1 ст. 136 ЖК РФ; ч. 3 ст. 10 Закона N 217-ФЗ; ч. 3 ст. 24 Закона N 338-ФЗ; п. 22 Требований, утв. Приказом Минстроя России от 30.04.2025 N 266/пр).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Решение общего собрания оформляется протоколом и подписывается, в частности, председателем собрания, его секретарем, учредителями товарищества (всеми собственниками помещений в МКД или собственниками гаражей (машино-мест), проголосовавшими за принятие указанных решений) (п. 3 ст. 181.2 ГК РФ; ч. 1 ст. 46, ч. 1.1 ст. 136 ЖК РФ; ч. 3 ст. 10 Закона N 217-ФЗ; ч. 3 ст. 24 Закона N 338-ФЗ; п. 22 Требований, утв. Приказом Минстроя России от 30.04.2025 N 266/пр).
Готовое решение: В каких случаях организация должна платить налог на имущество по кадастровой стоимости, а в каких - по среднегодовой
(КонсультантПлюс, 2025)жилые помещения, жилые строения, многоквартирные, наемные и садовые дома гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства, а также хозяйственные строения, сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства. Важный момент - налогообложение гаражей, машино-мест по кадастровой стоимости не зависит от их фактического использования, а осуществляется на основании сведений в ЕГРН и первичных документах (Письма ФНС России от 24.01.2023 N БС-4-21/651@, от 05.09.2022 N БС-3-21/9595@, Информация ФНС России).
(КонсультантПлюс, 2025)жилые помещения, жилые строения, многоквартирные, наемные и садовые дома гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства, а также хозяйственные строения, сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства. Важный момент - налогообложение гаражей, машино-мест по кадастровой стоимости не зависит от их фактического использования, а осуществляется на основании сведений в ЕГРН и первичных документах (Письма ФНС России от 24.01.2023 N БС-4-21/651@, от 05.09.2022 N БС-3-21/9595@, Информация ФНС России).
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)6. Согласно ч. 6 комментируемой статьи в перечень объектов капитального строительства, разрешенных для размещения в общественно-деловых зонах, могут включаться жилые дома, дома блокированной застройки, многоквартирные дома, гостиницы, подземные или многоэтажные гаражи. В качестве примера можно привести многоквартирные жилые дома, расположенные в Москве-Сити.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)6. Согласно ч. 6 комментируемой статьи в перечень объектов капитального строительства, разрешенных для размещения в общественно-деловых зонах, могут включаться жилые дома, дома блокированной застройки, многоквартирные дома, гостиницы, подземные или многоэтажные гаражи. В качестве примера можно привести многоквартирные жилые дома, расположенные в Москве-Сити.
Ситуация: Как передать имущество в хозяйственное ведение унитарного предприятия
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- назначение в соответствии с актуальной на день внесения таких сведений редакцией п. 9 ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (нежилое, многоквартирный дом, жилой дом, садовый дом, гараж).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- назначение в соответствии с актуальной на день внесения таких сведений редакцией п. 9 ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (нежилое, многоквартирный дом, жилой дом, садовый дом, гараж).
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)9) назначение здания (нежилое, многоквартирный дом, жилой дом, садовый дом, гараж), если объектом недвижимости является здание (Законом 2016 г. N 361-ФЗ пункт с 1 января 2017 г. изложен полностью в новой редакции; в прежней (первоначальной) редакции пункта указывалось на назначение здания (нежилое, жилое), если объектом недвижимости является здание; указание на садовый дом включено в пункт с 16 сентября 2019 г. Федеральным законом от 17 июня 2019 г. N 150-ФЗ <125>, принятым в рамках совершенствования положений о комплексных кадастровых работах; указание на гараж включено в пункт с 1 сентября 2021 г. Федеральным законом от 5 апреля 2021 г. N 79-ФЗ <126> (т.н. Законом о "гаражной амнистии"); Законом 2021 г. N 120-ФЗ, принятым в рамках совершенствования системы государственной регистрации недвижимости, с 1 января 2023 г. исключено указание на такое назначение здания, как нежилое, и введено указание на жилой дом);
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)9) назначение здания (нежилое, многоквартирный дом, жилой дом, садовый дом, гараж), если объектом недвижимости является здание (Законом 2016 г. N 361-ФЗ пункт с 1 января 2017 г. изложен полностью в новой редакции; в прежней (первоначальной) редакции пункта указывалось на назначение здания (нежилое, жилое), если объектом недвижимости является здание; указание на садовый дом включено в пункт с 16 сентября 2019 г. Федеральным законом от 17 июня 2019 г. N 150-ФЗ <125>, принятым в рамках совершенствования положений о комплексных кадастровых работах; указание на гараж включено в пункт с 1 сентября 2021 г. Федеральным законом от 5 апреля 2021 г. N 79-ФЗ <126> (т.н. Законом о "гаражной амнистии"); Законом 2021 г. N 120-ФЗ, принятым в рамках совершенствования системы государственной регистрации недвижимости, с 1 января 2023 г. исключено указание на такое назначение здания, как нежилое, и введено указание на жилой дом);
Типовая ситуация: Налог на имущество: расчет по кадастровой стоимости
(Издательство "Главная книга", 2025)Жилые помещения, многоквартирные дома, гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства облагают по кадастровой стоимости, если это предусмотрено региональным законом. В специальный перечень их не включают (ст. 378.2 НК РФ, Информация ФНС, Письмо Минфина от 18.05.2022 N 03-05-05-01/45806).
(Издательство "Главная книга", 2025)Жилые помещения, многоквартирные дома, гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства облагают по кадастровой стоимости, если это предусмотрено региональным законом. В специальный перечень их не включают (ст. 378.2 НК РФ, Информация ФНС, Письмо Минфина от 18.05.2022 N 03-05-05-01/45806).
Статья: Общее имущество многоквартирного дома
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
Готовое решение: Как исчислять и уплачивать налог на имущество организаций в Москве
(КонсультантПлюс, 2025)жилые помещения и строения, многоквартирные, наемные и садовые дома, гаражи и машино-места;
(КонсультантПлюс, 2025)жилые помещения и строения, многоквартирные, наемные и садовые дома, гаражи и машино-места;