Гарантийный срок при расторжении договора подряда
Подборка наиболее важных документов по запросу Гарантийный срок при расторжении договора подряда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Расторжение договора подряда по соглашению сторон
(КонсультантПлюс, 2025)"...В соответствии с соглашением о расторжении... стороны решили расторгнуть... Контракт по соглашению сторон. Стороны установили, что на момент расторжения Контракта подрядные работы Подрядчиком не выполнялись, Заказчиком не оплачивались. Стороны претензий друг к другу не имеют...
(КонсультантПлюс, 2025)"...В соответствии с соглашением о расторжении... стороны решили расторгнуть... Контракт по соглашению сторон. Стороны установили, что на момент расторжения Контракта подрядные работы Подрядчиком не выполнялись, Заказчиком не оплачивались. Стороны претензий друг к другу не имеют...
Перспективы и риски арбитражного спора: Подряд: Перечень всех ситуаций
(КонсультантПлюс, 2025)Заказчик расторг договор подряда и хочет взыскать предоплату (полностью или в части)
(КонсультантПлюс, 2025)Заказчик расторг договор подряда и хочет взыскать предоплату (полностью или в части)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положения1. Права заказчика в период действия гарантийного срока по расторгнутому договору подряда
Нормативные акты
показать больше документовСтатья: Гарантийный срок
(Стюфеева И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Заказчик в период действия гарантийного срока вправе требовать, чтобы подрядчик выполнил гарантийные обязательства, несмотря на расторжение договора подряда, если иное не установлено соглашением сторон. Так, если требования об устранении недостатков предъявлены заказчиком в течение гарантийного срока, исчисляемого с момента подписания сторонами соответствующего акта приемки работ, они подлежат удовлетворению судом, поскольку расторжение договора не влияет на договорные обязательства по уже завершенным и принятым результатам работ. Условие договора подряда в части гарантийных обязательств не изменяется и не прекращается в связи с расторжением договора (см. Постановление АС Северо-Кавказского округа от 27.02.2020 N Ф08-1103/2020 по делу N А63-12335/2018).
(Стюфеева И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Заказчик в период действия гарантийного срока вправе требовать, чтобы подрядчик выполнил гарантийные обязательства, несмотря на расторжение договора подряда, если иное не установлено соглашением сторон. Так, если требования об устранении недостатков предъявлены заказчиком в течение гарантийного срока, исчисляемого с момента подписания сторонами соответствующего акта приемки работ, они подлежат удовлетворению судом, поскольку расторжение договора не влияет на договорные обязательства по уже завершенным и принятым результатам работ. Условие договора подряда в части гарантийных обязательств не изменяется и не прекращается в связи с расторжением договора (см. Постановление АС Северо-Кавказского округа от 27.02.2020 N Ф08-1103/2020 по делу N А63-12335/2018).
"Справочник по доказыванию в арбитражном процессе"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. И.В. Решетниковой)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2022)В силу п. 2 ст. 450.1 ГК РФ в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. И.В. Решетниковой)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2022)В силу п. 2 ст. 450.1 ГК РФ в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.
Готовое решение: Какие гарантийные обязательства несет подрядчик по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2025)недостатки были обнаружены в момент, когда гарантийные обязательства подрядчика не действовали, например прекратились в связи с истечением гарантийного срока. Подробнее о том, когда возникают, продлеваются и прекращаются гарантийные обязательства, рассмотрено в разд. 5 данного Готового решения;
(КонсультантПлюс, 2025)недостатки были обнаружены в момент, когда гарантийные обязательства подрядчика не действовали, например прекратились в связи с истечением гарантийного срока. Подробнее о том, когда возникают, продлеваются и прекращаются гарантийные обязательства, рассмотрено в разд. 5 данного Готового решения;
Готовое решение: Какие особенности есть у обеспечения исполнения обязательств по договору подряда в виде гарантийного удержания
(КонсультантПлюс, 2025)Отдельно можно согласовать порядок и срок возврата гарантийного удержания при расторжении договора. Это поможет избежать неопределенности в том, когда и как возвращать подрядчику гарантийное удержание, если договор будет расторгнут до установленного им срока возврата. Если такое условие включено в договор подряда, то оно, как и, например, гарантийные обязательства подрядчика, продолжит действовать и после расторжения договора, если иное не предусмотрено соглашением сторон. Такой вывод можно сделать из п. 3 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 N 35. Соответственно, если возврат гарантийного удержания обусловлен истечением гарантийного срока, полагаем, расторжение договора не будет основанием возврата удержания, если стороны не договорились об ином.
(КонсультантПлюс, 2025)Отдельно можно согласовать порядок и срок возврата гарантийного удержания при расторжении договора. Это поможет избежать неопределенности в том, когда и как возвращать подрядчику гарантийное удержание, если договор будет расторгнут до установленного им срока возврата. Если такое условие включено в договор подряда, то оно, как и, например, гарантийные обязательства подрядчика, продолжит действовать и после расторжения договора, если иное не предусмотрено соглашением сторон. Такой вывод можно сделать из п. 3 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 N 35. Соответственно, если возврат гарантийного удержания обусловлен истечением гарантийного срока, полагаем, расторжение договора не будет основанием возврата удержания, если стороны не договорились об ином.
Статья: Особенности банкротства строительных компаний
(Мамонт О.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2021, N 10)Стороны заключили спорное соглашение о расторжении договора подряда, в котором зафиксировали следующее:
(Мамонт О.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2021, N 10)Стороны заключили спорное соглашение о расторжении договора подряда, в котором зафиксировали следующее:
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Обязан ли заказчик вернуть сумму гарантийного удержания после расторжения договора подряда
(КонсультантПлюс, 2025)В силу пункта 1 статьи 722 Гражданского кодекса Российской Федерации гарантийный срок не зависит от действия договора строительного подряда. Расторжение договора строительного подряда не является основанием для прекращения гарантийных обязательств по выполненным подрядчиком работам. При этом, ответственность подрядчика за качество строительных работ сохраняется до истечения гарантийного срока или иного срока, установленного условиями договора строительного подряда.
Обязан ли заказчик вернуть сумму гарантийного удержания после расторжения договора подряда
(КонсультантПлюс, 2025)В силу пункта 1 статьи 722 Гражданского кодекса Российской Федерации гарантийный срок не зависит от действия договора строительного подряда. Расторжение договора строительного подряда не является основанием для прекращения гарантийных обязательств по выполненным подрядчиком работам. При этом, ответственность подрядчика за качество строительных работ сохраняется до истечения гарантийного срока или иного срока, установленного условиями договора строительного подряда.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Права заказчика в период действия гарантийного срока
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Права заказчика в период действия гарантийного срока
Статья: Проблемы определения понятия сальдирования в гражданском праве России
(Мураев Н.В.)
("Вестник гражданского права", 2022, N 4)Примечательно следующее дело. Между сторонами был заключен договор подряда, в соответствии с которым производилось гарантийное удержание (9 млн руб.), подлежащее выплате по истечении гарантийного срока (два года после сдачи объекта). Из-за нарушения подрядчиком сроков исполнения договора, заказчик расторг договор; у него образовалось требование по взысканию с подрядчика неустойки (170 млн руб.). Договором подряда было также предусмотрено, что заказчик вправе произвести зачет встречных однородных требований "путем направления генподрядчику письменного заявления о проведении зачета в соответствии со ст. 407, 410 ГК РФ". И заказчик в действительности направил заявление о зачете, частично прекратив свое требование по взысканию неустойки и полностью прекратив требование подрядчика о взыскании гарантийного удержания. Несмотря на то что применение правил о зачете было буквально предусмотрено в договоре (т.е. стороны явно исходили из невозможности автоматического зачитывания) и было сделано заявление о зачете, суд квалифицировал это как "действия, направленные на установление сальдо", и т.д. Нам представляется, что здесь действия заказчика некорректно трактовать иначе как совершение зачета. Иное возможное объяснение, вытекающее из расширительного толкования воли сторон, - было достигнуто соглашение о договорном зачете, приводимом в действие автоматически каким-то иным фактом, напр., расторжением договора <76>, <77>.
(Мураев Н.В.)
("Вестник гражданского права", 2022, N 4)Примечательно следующее дело. Между сторонами был заключен договор подряда, в соответствии с которым производилось гарантийное удержание (9 млн руб.), подлежащее выплате по истечении гарантийного срока (два года после сдачи объекта). Из-за нарушения подрядчиком сроков исполнения договора, заказчик расторг договор; у него образовалось требование по взысканию с подрядчика неустойки (170 млн руб.). Договором подряда было также предусмотрено, что заказчик вправе произвести зачет встречных однородных требований "путем направления генподрядчику письменного заявления о проведении зачета в соответствии со ст. 407, 410 ГК РФ". И заказчик в действительности направил заявление о зачете, частично прекратив свое требование по взысканию неустойки и полностью прекратив требование подрядчика о взыскании гарантийного удержания. Несмотря на то что применение правил о зачете было буквально предусмотрено в договоре (т.е. стороны явно исходили из невозможности автоматического зачитывания) и было сделано заявление о зачете, суд квалифицировал это как "действия, направленные на установление сальдо", и т.д. Нам представляется, что здесь действия заказчика некорректно трактовать иначе как совершение зачета. Иное возможное объяснение, вытекающее из расширительного толкования воли сторон, - было достигнуто соглашение о договорном зачете, приводимом в действие автоматически каким-то иным фактом, напр., расторжением договора <76>, <77>.