Гарантийное удержание в строительстве
Подборка наиболее важных документов по запросу Гарантийное удержание в строительстве (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Строительный подряд: Перечень всех ситуаций
(КонсультантПлюс, 2025)1.5. Заказчик, по мнению Подрядчика, не возвратил Подрядчику сумму гарантийного удержания
(КонсультантПлюс, 2025)1.5. Заказчик, по мнению Подрядчика, не возвратил Подрядчику сумму гарантийного удержания
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как выбрать обеспечение для договора
(КонсультантПлюс, 2025)Пример условия договора строительного подряда о гарантийном удержании
(КонсультантПлюс, 2025)Пример условия договора строительного подряда о гарантийном удержании
Готовое решение: Как в учете подрядчика отражать операции по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2025)Как отражать в бухгалтерском учете подрядчика операции по договору строительного подряда с условием о гарантийном удержании
(КонсультантПлюс, 2025)Как отражать в бухгалтерском учете подрядчика операции по договору строительного подряда с условием о гарантийном удержании
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Если гарантийные удержания производятся до окончания гарантийного срока на строительство (например, с момента сдачи недвижимости плюс три года - срок гарантийных обязательств застройщика перед дольщиками), то, казалось бы, резерв не нужен. Так как организация в любом случае формирует "базу", из которой в случае необходимости проведения ремонтов сможет их финансировать. Конечно, при условии, что удержаний хватит, чтобы оплатить планируемые гарантийные ремонтные работы.
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Если гарантийные удержания производятся до окончания гарантийного срока на строительство (например, с момента сдачи недвижимости плюс три года - срок гарантийных обязательств застройщика перед дольщиками), то, казалось бы, резерв не нужен. Так как организация в любом случае формирует "базу", из которой в случае необходимости проведения ремонтов сможет их финансировать. Конечно, при условии, что удержаний хватит, чтобы оплатить планируемые гарантийные ремонтные работы.
Статья: О праве подрядчика на проценты по гарантийному удержанию
(Ершов О.Г.)
("Гражданское право", 2021, N 5)<3> См.: Беляева О.А. Гарантийные удержания при подрядных отношениях в строительстве // Право и экономика. 2008. N 5. С. 26 - 30.
(Ершов О.Г.)
("Гражданское право", 2021, N 5)<3> См.: Беляева О.А. Гарантийные удержания при подрядных отношениях в строительстве // Право и экономика. 2008. N 5. С. 26 - 30.
Статья: К вопросу о применении гарантийного удержания в договоре подряда
(Аверин М.С., Кулагина Ю.А.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2024, N 5)<1> См.: Беляева О.А. Гарантийные удержания при подрядных отношениях в строительстве // Право и экономика. 2008. N 5. С. 26 - 30.
(Аверин М.С., Кулагина Ю.А.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2024, N 5)<1> См.: Беляева О.А. Гарантийные удержания при подрядных отношениях в строительстве // Право и экономика. 2008. N 5. С. 26 - 30.
"Комментарий практики рассмотрения экономических споров (судебно-арбитражной практики). Выпуск 30"
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2024)<6> См.: Ершов О.Г. О моменте возврата гарантийного удержания при исполнении подрядного обязательства в строительстве // Право и экономика. 2020. N 6. С. 57 - 58.
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2024)<6> См.: Ершов О.Г. О моменте возврата гарантийного удержания при исполнении подрядного обязательства в строительстве // Право и экономика. 2020. N 6. С. 57 - 58.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Наконец, тезис об обеспечении гарантийным удержанием качества работ в договоре строительного подряда встречается в судебной практике как Верховного Суда РФ <1>, так и нижестоящих инстанций <2> и не вызывает споров.
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Наконец, тезис об обеспечении гарантийным удержанием качества работ в договоре строительного подряда встречается в судебной практике как Верховного Суда РФ <1>, так и нижестоящих инстанций <2> и не вызывает споров.
"Комментарий практики рассмотрения экономических споров (судебно-арбитражной практики). Выпуск 29"
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2023)Так, О.А. Беляева в одной из своих ранних работ, пытаясь определить правовую природу гарантийного удержания, отмечала, что "...гарантийные удержания в подрядных отношениях не соответствуют ни одной из известных современных моделей обеспечительных сделок. Представляется, что нельзя их признавать и самостоятельным ("нетрадиционным") способом обеспечения исполнения договорных обязательств... подобное договорное условие не соответствует нашему законодательству, в котором нет норм, позволяющих не доплатить подрядчику за работу, которая была принята заказчиком без претензий по объему, качеству и цене. Обязанность заказчика оплатить стоимость работ обусловлена самим фактом выполнения работ и принятия их результатов заказчиком" <1>. В то же время О.А. Беляева не отрицала, что в некоторых зарубежных странах практика гарантийных удержаний по строительным работам не только существует, но и легализована <2>.
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2023)Так, О.А. Беляева в одной из своих ранних работ, пытаясь определить правовую природу гарантийного удержания, отмечала, что "...гарантийные удержания в подрядных отношениях не соответствуют ни одной из известных современных моделей обеспечительных сделок. Представляется, что нельзя их признавать и самостоятельным ("нетрадиционным") способом обеспечения исполнения договорных обязательств... подобное договорное условие не соответствует нашему законодательству, в котором нет норм, позволяющих не доплатить подрядчику за работу, которая была принята заказчиком без претензий по объему, качеству и цене. Обязанность заказчика оплатить стоимость работ обусловлена самим фактом выполнения работ и принятия их результатов заказчиком" <1>. В то же время О.А. Беляева не отрицала, что в некоторых зарубежных странах практика гарантийных удержаний по строительным работам не только существует, но и легализована <2>.