Формирование пиф
Подборка наиболее важных документов по запросу Формирование пиф (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 394 "Налоговая ставка" главы 31 "Земельный налог" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Управляющая компания паевого инвестиционного фонда (ПИФ) полагала, что в отношении переданных ей в управление земельных участков подлежит применению ставка земельного налога 0,3, а не 1,5 процента. Суд установил, что в состав паевого инвестиционного фонда, находящегося в доверительном управлении общества, входят земельные участки, принадлежащие на праве общей долевой собственности владельцам инвестиционных паев. Данные земельные участки отнесены к категории земель "земли населенных пунктов", вид разрешенного использования "индивидуальное жилищное строительство". Земельные участки, находящиеся в собственности физических лиц, были переданы ими в доверительное управление обществу в процессе формирования ПИФа, управление которым осуществляется обществом в интересах его учредителей - физических лиц. Суды пришли к выводу, что управляющие компании закрытых паевых инвестиционных фондов не являются правообладателями земельных участков, составляющих паевой инвестиционный фонд, а потому исчисление земельного налога в отношении земельных участков, входящих в имущество фонда, с видом разрешенного использования "для жилищного строительства" должно производиться управляющими компаниями по ставке 0,3 процента без учета повышающих коэффициентов, предусмотренных п. 15 ст. 396 НК РФ. Верховный Суд РФ пришел к выводу, что подлежит применению ставка 1,5 процента. Верховный Суд РФ указал, что установление пониженной ставки направлено на предоставление государственной поддержки непосредственно гражданам, которые осуществляют жилищное строительство для удовлетворения собственных нужд, связанных с проживанием. В силу положений Федерального закона от 29.11.2001 N 156-ФЗ "Об инвестиционных фондах" экономический смысл создания ПИФа заключается в возможности привлечения большого количества инвесторов для реализации крупных проектов, а также для эффективного управления имуществом (имущественным комплексом) в целях получения максимальной прибыли. Правила доверительного управления также предусматривали получение прибыли в качестве цели инвестиционной политики. Поскольку участки, внесенные в состав имущества фонда, представляют собой актив, который по факту его включения в состав паевого инвестиционного фонда предполагает использование в целях извлечения прибыли, исключается налогообложение данных земельных участков по ставке 0,3 процента при исчислении земельного налога.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Управляющая компания паевого инвестиционного фонда (ПИФ) полагала, что в отношении переданных ей в управление земельных участков подлежит применению ставка земельного налога 0,3, а не 1,5 процента. Суд установил, что в состав паевого инвестиционного фонда, находящегося в доверительном управлении общества, входят земельные участки, принадлежащие на праве общей долевой собственности владельцам инвестиционных паев. Данные земельные участки отнесены к категории земель "земли населенных пунктов", вид разрешенного использования "индивидуальное жилищное строительство". Земельные участки, находящиеся в собственности физических лиц, были переданы ими в доверительное управление обществу в процессе формирования ПИФа, управление которым осуществляется обществом в интересах его учредителей - физических лиц. Суды пришли к выводу, что управляющие компании закрытых паевых инвестиционных фондов не являются правообладателями земельных участков, составляющих паевой инвестиционный фонд, а потому исчисление земельного налога в отношении земельных участков, входящих в имущество фонда, с видом разрешенного использования "для жилищного строительства" должно производиться управляющими компаниями по ставке 0,3 процента без учета повышающих коэффициентов, предусмотренных п. 15 ст. 396 НК РФ. Верховный Суд РФ пришел к выводу, что подлежит применению ставка 1,5 процента. Верховный Суд РФ указал, что установление пониженной ставки направлено на предоставление государственной поддержки непосредственно гражданам, которые осуществляют жилищное строительство для удовлетворения собственных нужд, связанных с проживанием. В силу положений Федерального закона от 29.11.2001 N 156-ФЗ "Об инвестиционных фондах" экономический смысл создания ПИФа заключается в возможности привлечения большого количества инвесторов для реализации крупных проектов, а также для эффективного управления имуществом (имущественным комплексом) в целях получения максимальной прибыли. Правила доверительного управления также предусматривали получение прибыли в качестве цели инвестиционной политики. Поскольку участки, внесенные в состав имущества фонда, представляют собой актив, который по факту его включения в состав паевого инвестиционного фонда предполагает использование в целях извлечения прибыли, исключается налогообложение данных земельных участков по ставке 0,3 процента при исчислении земельного налога.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об особенностях подачи ходатайства управляющей компанией паевого инвестиционного фонда в антимонопольный орган в случае передачи долей в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью в оплату инвестиционных паев при формировании паевого инвестиционного фонда.
("Официальный сайт ФАС России", 2021)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2021
("Официальный сайт ФАС России", 2021)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2021
Вопрос: Об НДФЛ при обмене (конвертации) инвестиционных паев одного ПИФа на паи другого ПИФа и выдаче инвестиционных паев дополнительного фонда при его формировании, а также при их реализации (погашении).
(Письмо Минфина России от 07.07.2025 N 03-04-05/65880)Вопрос: Об НДФЛ при обмене (конвертации) инвестиционных паев одного ПИФа на паи другого ПИФа и выдаче инвестиционных паев дополнительного фонда при его формировании, а также при их реализации (погашении).
(Письмо Минфина России от 07.07.2025 N 03-04-05/65880)Вопрос: Об НДФЛ при обмене (конвертации) инвестиционных паев одного ПИФа на паи другого ПИФа и выдаче инвестиционных паев дополнительного фонда при его формировании, а также при их реализации (погашении).
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.11.2001 N 156-ФЗ
(ред. от 23.05.2025)
"Об инвестиционных фондах"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.06.2025)Статья 13.2. Формирование паевого инвестиционного фонда
(ред. от 23.05.2025)
"Об инвестиционных фондах"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.06.2025)Статья 13.2. Формирование паевого инвестиционного фонда
"Доверительное управление наследственным имуществом: монография"
("Проспект", 2025)Инвестиционные паи свободно обращаются по завершении (окончании) формирования паевого инвестиционного фонда. Кроме того, ограничения обращения инвестиционных паев могут устанавливаться федеральными законами.
("Проспект", 2025)Инвестиционные паи свободно обращаются по завершении (окончании) формирования паевого инвестиционного фонда. Кроме того, ограничения обращения инвестиционных паев могут устанавливаться федеральными законами.
Готовое решение: Порядок налогообложения операций организации с ценными бумагами
(КонсультантПлюс, 2025)Если ценные бумаги обращаются на ОРЦБ, доходы и расходы по операциям с ними учитываются при определении общей налоговой базы. Это же касается инвестиционных паев дополнительного фонда, полученных при его формировании путем выделения активов из ПИФа (паи которого на дату выделения относились к ценным бумагам, обращающимся на ОРЦБ), а также инвестиционных паев ПИФа, если его тип изменился на закрытый, при этом на дату изменения паи были в собственности (ином вещном праве) и относились к ценным бумагам, обращающимся на ОРЦБ (п. 21 ст. 280 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Если ценные бумаги обращаются на ОРЦБ, доходы и расходы по операциям с ними учитываются при определении общей налоговой базы. Это же касается инвестиционных паев дополнительного фонда, полученных при его формировании путем выделения активов из ПИФа (паи которого на дату выделения относились к ценным бумагам, обращающимся на ОРЦБ), а также инвестиционных паев ПИФа, если его тип изменился на закрытый, при этом на дату изменения паи были в собственности (ином вещном праве) и относились к ценным бумагам, обращающимся на ОРЦБ (п. 21 ст. 280 НК РФ).
"Актуальная судебно-арбитражная практика по налогам за 2024 год"
(Головкин А.)
("Филинъ", 2025)Данный спор касается ситуации, когда земельные участки, находящиеся в собственности физических лиц, передаются ими в доверительное управление Обществу в процессе формирования ПИФа, управление которым осуществляется Обществом в интересах его учредителей - физических лиц.
(Головкин А.)
("Филинъ", 2025)Данный спор касается ситуации, когда земельные участки, находящиеся в собственности физических лиц, передаются ими в доверительное управление Обществу в процессе формирования ПИФа, управление которым осуществляется Обществом в интересах его учредителей - физических лиц.
Ситуация: Как получить в целях НДФЛ инвестиционные вычеты и вычеты на долгосрочные сбережения граждан по инвестиционному счету?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Вычет также можно получить, если инвестиционные паи дополнительного фонда были получены вами при его формировании путем выделения активов из паевого инвестиционного фонда, инвестиционные паи которого относились на дату такого выделения к вышеуказанным ценным бумагам, обращающимся на организованном рынке ценных бумаг, а также если инвестиционные паи паевого инвестиционного фонда при изменении его типа на закрытый паевой инвестиционный фонд на дату этого изменения находились в вашей собственности и относились к вышеуказанным ценным бумагам, обращающимся на организованном рынке ценных бумаг;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Вычет также можно получить, если инвестиционные паи дополнительного фонда были получены вами при его формировании путем выделения активов из паевого инвестиционного фонда, инвестиционные паи которого относились на дату такого выделения к вышеуказанным ценным бумагам, обращающимся на организованном рынке ценных бумаг, а также если инвестиционные паи паевого инвестиционного фонда при изменении его типа на закрытый паевой инвестиционный фонд на дату этого изменения находились в вашей собственности и относились к вышеуказанным ценным бумагам, обращающимся на организованном рынке ценных бумаг;
Статья: Организация владельческой инфраструктуры объекта коммерческой недвижимости с использованием конструкции закрытого паевого инвестиционного фонда
(Увакина Т.В., Шведов И.О.)
("Гражданское право", 2021, N 3)<2> В соответствии с положениями ст. 13.2 Федерального закона N 156-ФЗ уже на этапе формирования ПИФ ценные бумаги, за счет которых производится формирование ПИФ, поступают на учет и хранение в специализированный депозитарий. В дальнейшем - после завершения процедуры формирования фонда специализированный депозитарий осуществляет функцию учета и хранения имущества фонда, а также предварительное согласование сделок с имуществом, входящим в его состав, в соответствии с требованиями Положения Банка России от 10 июня 2015 г. N 474-П "О деятельности специализированных депозитариев" (зарегистрировано в Минюсте России 26.06.2015, N 37783).
(Увакина Т.В., Шведов И.О.)
("Гражданское право", 2021, N 3)<2> В соответствии с положениями ст. 13.2 Федерального закона N 156-ФЗ уже на этапе формирования ПИФ ценные бумаги, за счет которых производится формирование ПИФ, поступают на учет и хранение в специализированный депозитарий. В дальнейшем - после завершения процедуры формирования фонда специализированный депозитарий осуществляет функцию учета и хранения имущества фонда, а также предварительное согласование сделок с имуществом, входящим в его состав, в соответствии с требованиями Положения Банка России от 10 июня 2015 г. N 474-П "О деятельности специализированных депозитариев" (зарегистрировано в Минюсте России 26.06.2015, N 37783).
Ситуация: Каковы особенности наследования инвестиционных паев?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)По общему правилу инвестиционные паи свободно обращаются по завершении (окончании) формирования паевого инвестиционного фонда (ст. ст. 128, 129 ГК РФ; п. 5 ст. 14 Закона N 156-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)По общему правилу инвестиционные паи свободно обращаются по завершении (окончании) формирования паевого инвестиционного фонда (ст. ст. 128, 129 ГК РФ; п. 5 ст. 14 Закона N 156-ФЗ).
Статья: Правовые режимы секьюритизированных имущественных комплексов - объектов прав владельцев ценных бумаг
(Мельникова Т.В., Никиташина Н.А., Шаляева Ю.В.)
("Юрист", 2025, N 10)Вместе с тем экономические цели формирования указанных имущественных комплексов (выпуска соответствующих ценных бумаг) различны. Основной целью формирования паевого инвестиционного фонда является намерение успешного вложения инвестиций субъектами, участвующими в формировании паевого инвестиционного фонда. Приобретая ипотечный сертификат участия посредством секьюритизации долга, оригинатор намеревается осуществить рефинансирование ипотечных кредитных портфелей; последующие приобретатели этой ценной бумаги, вкладывая свободные активы, так же как и в случае с инвестиционным фондом, надеются получить доход. В связи с общностью цели выпуска инвестиционных паев и одной из целей ипотечного сертификата участия обе эти ценные бумаги называют в науке ценными бумагами на "коллективное инвестирование" <6>. Наконец, клиринговый сертификат участия выпускается в целях обеспечения возврата долга по сделкам РЕПО, в силу чего инвестиционной ценной бумагой не является, но представляет собой секьюритизацию индивидуального обеспечения.
(Мельникова Т.В., Никиташина Н.А., Шаляева Ю.В.)
("Юрист", 2025, N 10)Вместе с тем экономические цели формирования указанных имущественных комплексов (выпуска соответствующих ценных бумаг) различны. Основной целью формирования паевого инвестиционного фонда является намерение успешного вложения инвестиций субъектами, участвующими в формировании паевого инвестиционного фонда. Приобретая ипотечный сертификат участия посредством секьюритизации долга, оригинатор намеревается осуществить рефинансирование ипотечных кредитных портфелей; последующие приобретатели этой ценной бумаги, вкладывая свободные активы, так же как и в случае с инвестиционным фондом, надеются получить доход. В связи с общностью цели выпуска инвестиционных паев и одной из целей ипотечного сертификата участия обе эти ценные бумаги называют в науке ценными бумагами на "коллективное инвестирование" <6>. Наконец, клиринговый сертификат участия выпускается в целях обеспечения возврата долга по сделкам РЕПО, в силу чего инвестиционной ценной бумагой не является, но представляет собой секьюритизацию индивидуального обеспечения.