Доверенность на сделки с недвижимостью
Подборка наиболее важных документов по запросу Доверенность на сделки с недвижимостью (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 186 "Срок доверенности" ГК РФ"Однако, положения пункта 2 ст. 186 ГК РФ, исходя из фактических обстоятельств, не подлежат применению, поскольку доверенность удостоверена не нотариусом, осуществляющим полномочия на адрес, а нотариусом Испании, для совершения сделки в отношении недвижимого имущества, внесенного в государственный реестр Испании, предназначенная для совершения действий на адрес."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как составить доверенность на распоряжение имуществом юридического лица
(КонсультантПлюс, 2025)1. Как составить доверенность на распоряжение недвижимым имуществом юридического лица
(КонсультантПлюс, 2025)1. Как составить доверенность на распоряжение недвижимым имуществом юридического лица
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 185.1 ГК РФ
(КонсультантПлюс, 2025)6. Как юрлицу оформить доверенность на совершение сделок с недвижимостью и госрегистрацию прав на нее?
(КонсультантПлюс, 2025)6. Как юрлицу оформить доверенность на совершение сделок с недвижимостью и госрегистрацию прав на нее?
Ситуация: Как гражданину оформить доверенность на совершение сделки в простой письменной форме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Обратите внимание! Обязательному нотариальному удостоверению подлежат, в частности, доверенности, выдаваемые в порядке передоверия, а также доверенности на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами (например, доверенность на совершение сделки с недвижимым имуществом) (п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 185.1, п. 3 ст. 187 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Обратите внимание! Обязательному нотариальному удостоверению подлежат, в частности, доверенности, выдаваемые в порядке передоверия, а также доверенности на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами (например, доверенность на совершение сделки с недвижимым имуществом) (п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 185.1, п. 3 ст. 187 ГК РФ).
Статья: Дистанционное нотариальное удостоверение трансграничных сделок с недвижимостью: анализ перспектив правовой регламентации в странах БРИКС
(Тымчук Ю.А.)
("Нотариальный вестник", 2022, N 8)На сегодняшний день у нотариальных контор Китая (особенно в провинциях Чжэцзян, Цзянсу, Гуандун и др.) уже имеется успешный опыт совершения нотариальных действий по выдаче доверенности на совершение сделок с недвижимостью (например, доверитель - гражданин Китая, проживающий за рубежом и имеющий недвижимость в Китае, которой намерен распорядиться, доверенное лицо в Китае - родственник или агент) в режиме видео-конференц-связи при содействии генеральных консульств Китая в Индонезии, Японии, Испании, Канаде, США.
(Тымчук Ю.А.)
("Нотариальный вестник", 2022, N 8)На сегодняшний день у нотариальных контор Китая (особенно в провинциях Чжэцзян, Цзянсу, Гуандун и др.) уже имеется успешный опыт совершения нотариальных действий по выдаче доверенности на совершение сделок с недвижимостью (например, доверитель - гражданин Китая, проживающий за рубежом и имеющий недвижимость в Китае, которой намерен распорядиться, доверенное лицо в Китае - родственник или агент) в режиме видео-конференц-связи при содействии генеральных консульств Китая в Индонезии, Японии, Испании, Канаде, США.
Информация: На Госуслугах можно защитить недвижимость от мошеннических сделок
("Официальный сайт Минцифры России", 2023)Иногда мошенники могут незаконным путем провести сделку с недвижимостью без владельца, например по поддельной доверенности. Для защиты от подобных ситуаций можно внести специальную отметку в ЕГРН о том, что сделки с имуществом могут проводиться только в присутствии собственника.
("Официальный сайт Минцифры России", 2023)Иногда мошенники могут незаконным путем провести сделку с недвижимостью без владельца, например по поддельной доверенности. Для защиты от подобных ситуаций можно внести специальную отметку в ЕГРН о том, что сделки с имуществом могут проводиться только в присутствии собственника.
Готовое решение: Когда переходит право собственности на товар по сделкам, заключаемым на основании агентского договора
(КонсультантПлюс, 2025)Если агент действует от имени принципала, принципал обязан (за исключением некоторых случаев) выдать агенту доверенность на совершение юридических действий, указанных в агентском договоре (п. 1 ст. 975, ст. 1011 ГК РФ). Полномочия, связанные с госрегистрацией прав на недвижимость, на практике могут прописываться в общей доверенности на совершение сделок агентом. И если она нотариально удостоверена, такая доверенность, полагаем, подойдет для подтверждения полномочий агента при обращении за госрегистрацией права собственности принципала (ч. 4 ст. 15 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2025)Если агент действует от имени принципала, принципал обязан (за исключением некоторых случаев) выдать агенту доверенность на совершение юридических действий, указанных в агентском договоре (п. 1 ст. 975, ст. 1011 ГК РФ). Полномочия, связанные с госрегистрацией прав на недвижимость, на практике могут прописываться в общей доверенности на совершение сделок агентом. И если она нотариально удостоверена, такая доверенность, полагаем, подойдет для подтверждения полномочий агента при обращении за госрегистрацией права собственности принципала (ч. 4 ст. 15 Закона о госрегистрации недвижимости).
Статья: Мошенничество с продажей/покупкой квартир
(Редько Д.В., Панин Е.)
("Жилищное право", 2022, N 4)Согласно ст. 185.1 ГК РФ доверенность на совершение сделок с недвижимостью подлежит удостоверению нотариусом. Мошенники могут как быть в сговоре с нотариусом, так и самостоятельно изготовить доверенность на специальном оборудовании. Имея на руках нотариальную доверенность, мошенник может продать квартиру недееспособного собственника или владельца, находящегося за границей. Такую схему чаще всего используют квартиросъемщики. При заключении договора найма они просят у собственника копии паспорта. Готовится новый паспорт с данными владельца недвижимости, но вклеивается фотография мошенника. По такому документу заказывается выписка из ЕГРН, квартира продается.
(Редько Д.В., Панин Е.)
("Жилищное право", 2022, N 4)Согласно ст. 185.1 ГК РФ доверенность на совершение сделок с недвижимостью подлежит удостоверению нотариусом. Мошенники могут как быть в сговоре с нотариусом, так и самостоятельно изготовить доверенность на специальном оборудовании. Имея на руках нотариальную доверенность, мошенник может продать квартиру недееспособного собственника или владельца, находящегося за границей. Такую схему чаще всего используют квартиросъемщики. При заключении договора найма они просят у собственника копии паспорта. Готовится новый паспорт с данными владельца недвижимости, но вклеивается фотография мошенника. По такому документу заказывается выписка из ЕГРН, квартира продается.