Доверенность на покупку
Подборка наиболее важных документов по запросу Доверенность на покупку (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Мошенничество с продажей/покупкой квартир
(Редько Д.В., Панин Е.)
("Жилищное право", 2022, N 4)- покупка по доверенности;
(Редько Д.В., Панин Е.)
("Жилищное право", 2022, N 4)- покупка по доверенности;
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи земельного участка между юридическими лицами
(КонсультантПлюс, 2026)Что нужно указать в доверенности на заключение договора купли-продажи земельного участка между юридическими лицами
(КонсультантПлюс, 2026)Что нужно указать в доверенности на заключение договора купли-продажи земельного участка между юридическими лицами
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 108 "Окончание процессуального срока" ГПК РФКак следует из материалов дела, решением Щербинского районного суда адрес от 12 сентября 2023 года в удовлетворении исковых требований Л. к Ч., И. о признании договора дарения, доверенности, договора купли-продажи недействительными, применения последствий недействительности сделки, истребовании имущества из чужого незаконного владения, отказано. Согласно справке, в окончательной форме решение суда изготовлено 19 сентября 2023 года.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 11 "Права и обязанности члена товарищества" Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Вместе с тем, согласно статьям 123.12 - 123.14 ГК РФ и положениям Закона N 217-ФЗ правление товарищества собственников недвижимости, в том числе садоводческого некоммерческого товарищества, является коллегиальным исполнительным органом. Оно непосредственно наделено правом действовать от имени товарищества без доверенности, заключать сделки, приобретать права и принимать на себя обязанности."
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 02.05.2026)3) на основании доверенностей, выданных собственниками помещений в многоквартирном доме, или, действуя без доверенности, в случае наделения его таким полномочием по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса. По договору управления многоквартирным домом или договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса, заключенным председателем совета многоквартирного дома в случае наделения его таким полномочием решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме. По договору управления многоквартирным домом или договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса, заключенным председателем совета многоквартирного дома в случае наделения его собственниками помещений в многоквартирном доме таким полномочием, удостоверенным доверенностями, приобретают права и становятся обязанными собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома эти доверенности. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации, лица, заключившего с председателем совета многоквартирного дома договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса, копии договора управления многоквартирным домом и указанных в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса договоров;
(ред. от 02.05.2026)3) на основании доверенностей, выданных собственниками помещений в многоквартирном доме, или, действуя без доверенности, в случае наделения его таким полномочием по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса. По договору управления многоквартирным домом или договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса, заключенным председателем совета многоквартирного дома в случае наделения его таким полномочием решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме. По договору управления многоквартирным домом или договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса, заключенным председателем совета многоквартирного дома в случае наделения его собственниками помещений в многоквартирном доме таким полномочием, удостоверенным доверенностями, приобретают права и становятся обязанными собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома эти доверенности. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации, лица, заключившего с председателем совета многоквартирного дома договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса, копии договора управления многоквартирным домом и указанных в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса договоров;
Готовое решение: Когда нужна доверенность на автомобиль и как ее составить
(КонсультантПлюс, 2026)3. Можно ли оформить генеральную доверенность вместо договора купли-продажи автомобиля
(КонсультантПлюс, 2026)3. Можно ли оформить генеральную доверенность вместо договора купли-продажи автомобиля
Статья: Спор о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Исковое заявление о признании недействительным договора
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Исковое заявление о признании недействительным договора
Статья: Дистанционная купля-продажа недвижимости и ее правовое регулирование
(Ерохина М.Г.)
("Современное право", 2024, N 4)Для анализа данных обстоятельств обратимся к имеющейся в Интернете информации о дистанционной продаже недвижимости. Так, по данным интернет-портала "Известия" (iz.ru), опубликованным в 2023 году, "количество запросов клиентов на приобретение жилья дистанционным способом на вторичном рынке в этом году вернулось к прежним нормальным показателям 2021 года. Сейчас таких сделок менее 5%. В 2022 году данный показатель достигал 15% в связи с отъездом части граждан за границу. Покупатели квартир на вторичном рынке предпочитают заключать сделки традиционным способом - с личным участием. Безусловно, увеличился процент онлайн-покупок, но 99% от их общего количества совершаются на территории страны" <3>. Здесь же названы главные риски сделок, заключаемых онлайн (т.е. дистанционным способом): во-первых, сложность проверки состояния квартиры и выявления скрытых дефектов; во-вторых, заключение сделки с недобросовестным продавцом, скрывающим обстоятельства, которые приведут к расторжению сделки в судебном порядке и лишат покупателя приобретенного жилья; в-третьих, покупка квартиры по доверенности может привести не только к потере жилья, но и к безвозвратной утрате денежных средств покупателя. Если отбросить выявленные и потенциальные риски при покупке недвижимости (жилья) дистанционным способом (к ним мы еще вернемся), то в целом можно прийти к выводу, что дистанционная купля-продажа недвижимости не только существует, но и имеет тенденцию к развитию.
(Ерохина М.Г.)
("Современное право", 2024, N 4)Для анализа данных обстоятельств обратимся к имеющейся в Интернете информации о дистанционной продаже недвижимости. Так, по данным интернет-портала "Известия" (iz.ru), опубликованным в 2023 году, "количество запросов клиентов на приобретение жилья дистанционным способом на вторичном рынке в этом году вернулось к прежним нормальным показателям 2021 года. Сейчас таких сделок менее 5%. В 2022 году данный показатель достигал 15% в связи с отъездом части граждан за границу. Покупатели квартир на вторичном рынке предпочитают заключать сделки традиционным способом - с личным участием. Безусловно, увеличился процент онлайн-покупок, но 99% от их общего количества совершаются на территории страны" <3>. Здесь же названы главные риски сделок, заключаемых онлайн (т.е. дистанционным способом): во-первых, сложность проверки состояния квартиры и выявления скрытых дефектов; во-вторых, заключение сделки с недобросовестным продавцом, скрывающим обстоятельства, которые приведут к расторжению сделки в судебном порядке и лишат покупателя приобретенного жилья; в-третьих, покупка квартиры по доверенности может привести не только к потере жилья, но и к безвозвратной утрате денежных средств покупателя. Если отбросить выявленные и потенциальные риски при покупке недвижимости (жилья) дистанционным способом (к ним мы еще вернемся), то в целом можно прийти к выводу, что дистанционная купля-продажа недвижимости не только существует, но и имеет тенденцию к развитию.
Готовое решение: Когда переходит право собственности на товар по сделкам, заключаемым на основании агентского договора
(КонсультантПлюс, 2026)Если агент действует от своего имени, по смыслу п. 2 ст. 182 ГК РФ агент, заключающий договор от своего имени, не является представителем того лица, в интересах которого он действует (принципала). То есть доверенность на заключение договора купли-продажи недвижимости агенту в данном случае не нужна.
(КонсультантПлюс, 2026)Если агент действует от своего имени, по смыслу п. 2 ст. 182 ГК РФ агент, заключающий договор от своего имени, не является представителем того лица, в интересах которого он действует (принципала). То есть доверенность на заключение договора купли-продажи недвижимости агенту в данном случае не нужна.
"Комментарий к Федеральному закону от 8 августа 2001 г. N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2026)Приказом ФНС России от 31 августа 2020 г. N ЕД-7-14/617@ (о данном документе см. комментарий к ст. 9 Закона) утверждена форма N Р11001 "Заявление о государственной регистрации юридического лица при создании" (приложение N 1), которая предусматривает указание заявителем на то, что ему известно, что в случае представления в орган, осуществляющий государственную регистрацию ЮЛ, недостоверных сведений; документов, содержащих заведомо ложные сведения; образования (создания) ЮЛ через подставных лиц; представления в орган, осуществляющий государственную регистрацию ЮЛ, данных, повлекшего внесение в ЕГРЮЛ сведений о подставных лицах; предоставления документа, удостоверяющего личность, или выдачи доверенности, или приобретения документа, удостоверяющего личность, или использования персональных данных, полученных незаконным путем, если эти действия совершены для внесения в ЕГРЮЛ сведений о подставном лице, заявитель несет ответственность, установленную законодательством РФ об административных правонарушениях или уголовным законодательством РФ. О соответствующих статьях КоАП РФ и УК РФ, которыми установлена такая ответственность, см. комментарий к ст. 25 Закона;
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2026)Приказом ФНС России от 31 августа 2020 г. N ЕД-7-14/617@ (о данном документе см. комментарий к ст. 9 Закона) утверждена форма N Р11001 "Заявление о государственной регистрации юридического лица при создании" (приложение N 1), которая предусматривает указание заявителем на то, что ему известно, что в случае представления в орган, осуществляющий государственную регистрацию ЮЛ, недостоверных сведений; документов, содержащих заведомо ложные сведения; образования (создания) ЮЛ через подставных лиц; представления в орган, осуществляющий государственную регистрацию ЮЛ, данных, повлекшего внесение в ЕГРЮЛ сведений о подставных лицах; предоставления документа, удостоверяющего личность, или выдачи доверенности, или приобретения документа, удостоверяющего личность, или использования персональных данных, полученных незаконным путем, если эти действия совершены для внесения в ЕГРЮЛ сведений о подставном лице, заявитель несет ответственность, установленную законодательством РФ об административных правонарушениях или уголовным законодательством РФ. О соответствующих статьях КоАП РФ и УК РФ, которыми установлена такая ответственность, см. комментарий к ст. 25 Закона;
Готовое решение: Кто может оказывать риелторские услуги и чем они регулируются
(КонсультантПлюс, 2026)Доверенность не потребуется риелтору, если он действует хоть и в интересах заказчика, но от собственного имени, а также если он лишь передает выраженную в надлежащей форме волю заказчика или уполномочен на вступление в переговоры относительно возможных в будущем сделок. Это связано с тем, что в указанных случаях риелтор, по смыслу п. 2 ст. 182 ГК РФ, не выступает в качестве представителя заказчика. А значит, ему исходя из толкования п. 1 ст. 182, п. 1 ст. 185 ГК РФ в этих случаях не требуется и доверенность. В частности, риелтор, действуя в рамках договора комиссии или агентского договора по модели комиссии, может по поручению заказчика, но от своего имени заключать также сделки с третьими лицами. Возможность заключить соответствующие договоры на таких условиях следует из п. 1 ст. 990, п. 1 ст. 1005 ГК РФ. Поскольку в данном случае риелтор действует от своего имени при заключении сделок, по смыслу п. 2 ст. 182 ГК РФ он также может действовать без доверенности. В связи с этим полагаем, что риелтор, действуя в интересах заказчика, но от своего имени и без доверенности, может, например, размещать объявления о покупке или продаже недвижимости, организовывать просмотры недвижимости.
(КонсультантПлюс, 2026)Доверенность не потребуется риелтору, если он действует хоть и в интересах заказчика, но от собственного имени, а также если он лишь передает выраженную в надлежащей форме волю заказчика или уполномочен на вступление в переговоры относительно возможных в будущем сделок. Это связано с тем, что в указанных случаях риелтор, по смыслу п. 2 ст. 182 ГК РФ, не выступает в качестве представителя заказчика. А значит, ему исходя из толкования п. 1 ст. 182, п. 1 ст. 185 ГК РФ в этих случаях не требуется и доверенность. В частности, риелтор, действуя в рамках договора комиссии или агентского договора по модели комиссии, может по поручению заказчика, но от своего имени заключать также сделки с третьими лицами. Возможность заключить соответствующие договоры на таких условиях следует из п. 1 ст. 990, п. 1 ст. 1005 ГК РФ. Поскольку в данном случае риелтор действует от своего имени при заключении сделок, по смыслу п. 2 ст. 182 ГК РФ он также может действовать без доверенности. В связи с этим полагаем, что риелтор, действуя в интересах заказчика, но от своего имени и без доверенности, может, например, размещать объявления о покупке или продаже недвижимости, организовывать просмотры недвижимости.