Досрочный выкуп предмета лизинга риски
Подборка наиболее важных документов по запросу Досрочный выкуп предмета лизинга риски (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Форма: Должностная инструкция заместителя начальника управления (начальника управления, главного специалиста, ведущего специалиста) (профессиональный стандарт "Специалист по лизинговой деятельности")
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)6) контролирует исполнение обязательств участников сделки, предусмотренных после момента передачи предмета лизинга лизингополучателю (в том числе контроль выставления счетов, осуществления платежей по графику, расчет пеней по просроченным платежам, а также суммы досрочного выкупа, пересчет графика согласно условиям договора лизинга).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)6) контролирует исполнение обязательств участников сделки, предусмотренных после момента передачи предмета лизинга лизингополучателю (в том числе контроль выставления счетов, осуществления платежей по графику, расчет пеней по просроченным платежам, а также суммы досрочного выкупа, пересчет графика согласно условиям договора лизинга).
Судебная практика
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 13.02.2023 N Ф04-7842/2022 по делу N А70-6603/2022
Требование: О взыскании неосновательного обогащения, составляющего сумму сальдо встречных обязательств по расторгнутому договору финансовой аренды (лизинга).
Обстоятельства: Договор расторгнут в связи с неоплатой лизингополучателем более двух раз подряд платежей. Предмет лизинга возвращен. Лизингополучатель сослался на то, что необходимо определить взаимные обязательства.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку предмет лизинга не реализован и его стоимость определена на основании отчета оценщика, не пропущен срок исковой давности.Исходя из положений статьи 22 Закона о лизинге, статей 669 и 670 ГК РФ, по договору выкупного лизинга по общему правилу ответственность за сохранность предмета лизинга от всех видов имущественного ущерба, а также за риски, связанные с его гибелью, утратой, порчей, хищением, преждевременной поломкой, ошибкой, допущенной при его монтаже или эксплуатации, и иные имущественные риски с момента фактической приемки предмета лизинга несет лизингополучатель, если иное не предусмотрено договором лизинга.
Требование: О взыскании неосновательного обогащения, составляющего сумму сальдо встречных обязательств по расторгнутому договору финансовой аренды (лизинга).
Обстоятельства: Договор расторгнут в связи с неоплатой лизингополучателем более двух раз подряд платежей. Предмет лизинга возвращен. Лизингополучатель сослался на то, что необходимо определить взаимные обязательства.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку предмет лизинга не реализован и его стоимость определена на основании отчета оценщика, не пропущен срок исковой давности.Исходя из положений статьи 22 Закона о лизинге, статей 669 и 670 ГК РФ, по договору выкупного лизинга по общему правилу ответственность за сохранность предмета лизинга от всех видов имущественного ущерба, а также за риски, связанные с его гибелью, утратой, порчей, хищением, преждевременной поломкой, ошибкой, допущенной при его монтаже или эксплуатации, и иные имущественные риски с момента фактической приемки предмета лизинга несет лизингополучатель, если иное не предусмотрено договором лизинга.
Определение Верховного Суда РФ от 15.08.2016 N 304-ЭС16-9109 по делу N А70-1474/2015
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании неосновательного обогащения, возникшего в результате досрочного расторжения договора лизинга.
Обжалуемый результат спора: Требование частично удовлетворено, поскольку у ответчика отсутствовали основания для удержания полученных от истца денежных средств.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.В соответствии с пунктом 1 статьи 28 Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" в общую сумму платежей по договору лизинга с правом выкупа входят: возмещение затрат лизингодателя, его доход и выкупная цена предмета лизинга.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании неосновательного обогащения, возникшего в результате досрочного расторжения договора лизинга.
Обжалуемый результат спора: Требование частично удовлетворено, поскольку у ответчика отсутствовали основания для удержания полученных от истца денежных средств.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.В соответствии с пунктом 1 статьи 28 Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" в общую сумму платежей по договору лизинга с правом выкупа входят: возмещение затрат лизингодателя, его доход и выкупная цена предмета лизинга.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Налоговое планирование: более 60 законных схем"
(4-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2023)В данном документе было разъяснено, что в общую сумму платежей по договору лизинга с правом выкупа входят возмещение затрат лизингодателя, его доход и выкупная цена предмета лизинга.
(4-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2023)В данном документе было разъяснено, что в общую сумму платежей по договору лизинга с правом выкупа входят возмещение затрат лизингодателя, его доход и выкупная цена предмета лизинга.
Нормативные акты
Определение Конституционного Суда РФ от 04.02.2014 N 222-О
"Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы общества с ограниченной ответственностью "Балтийский лизинг" на нарушение конституционных прав и свобод пунктом 3 статьи 421, пунктом 1 статьи 454, пунктом 1 статьи 624, пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 19 Федерального закона "О финансовой аренде (лизинге)"3.2. Выясняя в соответствии со статьей 431 ГК Российской Федерации общую волю сторон договора на основе установления обстоятельств, касающихся его заключения и исполнения (в том числе предшествующих переговоров, переписки, практики, установившейся во взаимных отношениях сторон, последующего их поведения, а также обычаев делового оборота), и осуществляя судебную квалификацию сделки с учетом соотношения формы и реального юридического содержания лизинговых правоотношений, арбитражные суды при толковании условий конкретных сделок, включая определение выкупной цены при досрочном расторжении договора и изъятии предмета лизинга, а также соотнесение полученных лизингодателем выплат с его вложениями в приобретение предмета лизинга и распределение рисков и убытков между сторонами договора лизинга, призваны исходить из необходимости поиска сбалансированного решения, учитывающего интересы как лизингодателей, так и лизингополучателей.
"Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы общества с ограниченной ответственностью "Балтийский лизинг" на нарушение конституционных прав и свобод пунктом 3 статьи 421, пунктом 1 статьи 454, пунктом 1 статьи 624, пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 19 Федерального закона "О финансовой аренде (лизинге)"3.2. Выясняя в соответствии со статьей 431 ГК Российской Федерации общую волю сторон договора на основе установления обстоятельств, касающихся его заключения и исполнения (в том числе предшествующих переговоров, переписки, практики, установившейся во взаимных отношениях сторон, последующего их поведения, а также обычаев делового оборота), и осуществляя судебную квалификацию сделки с учетом соотношения формы и реального юридического содержания лизинговых правоотношений, арбитражные суды при толковании условий конкретных сделок, включая определение выкупной цены при досрочном расторжении договора и изъятии предмета лизинга, а также соотнесение полученных лизингодателем выплат с его вложениями в приобретение предмета лизинга и распределение рисков и убытков между сторонами договора лизинга, призваны исходить из необходимости поиска сбалансированного решения, учитывающего интересы как лизингодателей, так и лизингополучателей.
"Лизинг"
(Антошина О.А.)
("Налоговый вестник", 2011)Однако Минфин России настаивает на разграничении для целей налогообложения лизингового платежа и выкупной стоимости. О данной проблеме более подробно поговорим в разделе "Налогообложение лизинговых операций".
(Антошина О.А.)
("Налоговый вестник", 2011)Однако Минфин России настаивает на разграничении для целей налогообложения лизингового платежа и выкупной стоимости. О данной проблеме более подробно поговорим в разделе "Налогообложение лизинговых операций".
"Обзор практики рассмотрения дел Верховным Судом РФ"
(Карасева С.Ю.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2015)Согласно договору лизингополучатель за свой счет осуществляет имущественное страхование предмета лизинга от всех рисков.
(Карасева С.Ю.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2015)Согласно договору лизингополучатель за свой счет осуществляет имущественное страхование предмета лизинга от всех рисков.
Статья: Особенности бухгалтерского учета и налогообложения лизинговых операций
(Талалаева Ю.Н.)
("Консультант Бухгалтера", 2001, N 11)2) расчеты по лизинговым платежам, начисление амортизации предмета лизинга;
(Талалаева Ю.Н.)
("Консультант Бухгалтера", 2001, N 11)2) расчеты по лизинговым платежам, начисление амортизации предмета лизинга;
Статья: Договор лизинга как вид аренды или обеспечительной сделки
(Тепкина А.В.)
("Юрист", 2012, N 15)Таким образом, постановка на уровне Президиума ВАС РФ таких вопросов, как определение выкупной цены при досрочном расторжении договора и изъятии предмета лизинга, а также соотнесение полученных выплат от лизингополучателя с вложениями лизингодателя в приобретение предмета лизинга, распределение рисков и убытков между сторонами договора лизинга и ряд других, стали следствием назревшего дисбаланса между формой и реальным содержанием лизинговых правоотношений. А.В. Егоров увидел первопричину расхождений в судебной практике именно в противоречии арендной формы и кредитной сути, осложненной элементами ведения чужого дела <15>.
(Тепкина А.В.)
("Юрист", 2012, N 15)Таким образом, постановка на уровне Президиума ВАС РФ таких вопросов, как определение выкупной цены при досрочном расторжении договора и изъятии предмета лизинга, а также соотнесение полученных выплат от лизингополучателя с вложениями лизингодателя в приобретение предмета лизинга, распределение рисков и убытков между сторонами договора лизинга и ряд других, стали следствием назревшего дисбаланса между формой и реальным содержанием лизинговых правоотношений. А.В. Егоров увидел первопричину расхождений в судебной практике именно в противоречии арендной формы и кредитной сути, осложненной элементами ведения чужого дела <15>.
Статья: Особенности налогообложения лизинговых операций в условиях кризиса
(Никифоров А.А.)
("Управление финансами и рисками в лизинговой компании", 2009, N 1)В условиях экономического кризиса в деятельности лизинговых компаний и лизингополучателей на первый план выходят ситуации, несущие в себе налоговые риски для их участников. Например, участившиеся неуплаты лизинговых платежей, необходимость формирования дополнительных резервов, списание безнадежных долгов, досрочный выкуп лизингового имущества и другие. В публикации автор выявляет такие налоговые риски и предлагает рекомендации по их снижению.
(Никифоров А.А.)
("Управление финансами и рисками в лизинговой компании", 2009, N 1)В условиях экономического кризиса в деятельности лизинговых компаний и лизингополучателей на первый план выходят ситуации, несущие в себе налоговые риски для их участников. Например, участившиеся неуплаты лизинговых платежей, необходимость формирования дополнительных резервов, списание безнадежных долгов, досрочный выкуп лизингового имущества и другие. В публикации автор выявляет такие налоговые риски и предлагает рекомендации по их снижению.
"Практическое пособие лизингополучателя: право, налоги, бухучет, финансы лизинговой сделки"
(Антоненко И.В.)
("Бератор-Пресс", 2007)б) Завершение договора до истечения его срока действия выполнением сторонами своих обязательств (досрочный выкуп имущества лизингополучателем).
(Антоненко И.В.)
("Бератор-Пресс", 2007)б) Завершение договора до истечения его срока действия выполнением сторонами своих обязательств (досрочный выкуп имущества лизингополучателем).
Статья: Аренда (лизинг): договор лизинга, его срок
(Авдеев В.В.)
("Налоги" (газета), 2011, N 41)По соглашению сторон лизингодатель вправе поручить лизингополучателю регистрацию предмета лизинга на имя лизингодателя. При этом в регистрационных документах должны быть указаны сведения о собственнике и владельце (пользователе) имущества. При расторжении договора и изъятии лизингодателем предмета лизинга по заявлению последнего государственные органы, осуществившие регистрацию, обязаны аннулировать запись о владельце (пользователе). При выкупе предмета лизинга возможно аннулировать запись о собственнике с последующей регистрацией предмета лизинга за лизингополучателем, на основании договора купли-продажи.
(Авдеев В.В.)
("Налоги" (газета), 2011, N 41)По соглашению сторон лизингодатель вправе поручить лизингополучателю регистрацию предмета лизинга на имя лизингодателя. При этом в регистрационных документах должны быть указаны сведения о собственнике и владельце (пользователе) имущества. При расторжении договора и изъятии лизингодателем предмета лизинга по заявлению последнего государственные органы, осуществившие регистрацию, обязаны аннулировать запись о владельце (пользователе). При выкупе предмета лизинга возможно аннулировать запись о собственнике с последующей регистрацией предмета лизинга за лизингополучателем, на основании договора купли-продажи.
Статья: Налогообложение лизинговых операций
(Нечитайло И.П.)
("Аудиторские ведомости", 2005, N 8)Если договор лизинга предусматривает переход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю по истечении срока договора или при досрочном выкупе предмета лизинга, то, по сути, такой лизинг обладает характерными чертами как арендных отношений, так и отношений, возникающих при совершении сделки по купле-продаже имущества. При таком договоре лизинга можно выделить два вида дохода: доход от реализации услуг по предоставлению во временное пользование имущества и доход от реализации этого имущества.
(Нечитайло И.П.)
("Аудиторские ведомости", 2005, N 8)Если договор лизинга предусматривает переход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю по истечении срока договора или при досрочном выкупе предмета лизинга, то, по сути, такой лизинг обладает характерными чертами как арендных отношений, так и отношений, возникающих при совершении сделки по купле-продаже имущества. При таком договоре лизинга можно выделить два вида дохода: доход от реализации услуг по предоставлению во временное пользование имущества и доход от реализации этого имущества.
Статья: По каким причинам откажут в вычете НДС по лизинговым операциям?
(Стародубцева И.В.)
("НДС: проблемы и решения", 2019, N 5)Лизинговые операции всегда находятся в зоне пристального внимания налоговиков <1>. В основном все их подозрения сводятся к получению сторонами сделки необоснованной налоговой выгоды. Помимо разнообразных схем с использованием лизингового имущества, споры возникают и по поводу права на применение вычета в случае досрочного расторжения договора лизинга. Поэтому еще на стадии заключения лизинговых сделок необходимо просчитать все налоговые риски, учитывая разъяснения контролеров и судебную практику.
(Стародубцева И.В.)
("НДС: проблемы и решения", 2019, N 5)Лизинговые операции всегда находятся в зоне пристального внимания налоговиков <1>. В основном все их подозрения сводятся к получению сторонами сделки необоснованной налоговой выгоды. Помимо разнообразных схем с использованием лизингового имущества, споры возникают и по поводу права на применение вычета в случае досрочного расторжения договора лизинга. Поэтому еще на стадии заключения лизинговых сделок необходимо просчитать все налоговые риски, учитывая разъяснения контролеров и судебную практику.