Дополнительные сведения об объекте недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Дополнительные сведения об объекте недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Кадастровый учет земельного участка
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)ЕГРН включает в себя в том числе кадастр недвижимости, в который вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, в том числе земельных участках (характеристики земельного участка (кадастровый номер, дата его присвоения, описание местоположения, площадь и пр.), сведения о кадастровой стоимости, сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в границах земельного участка, категория земель, к которой отнесен земельный участок, вид или виды разрешенного использования земельного участка (за исключением вспомогательных видов разрешенного использования), сведения о том, что земельный участок полностью или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории или территории объекта культурного наследия, включая ограничения по использованию земельного участка, установленные для такой зоны или территории, сведения о том, что земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории, Байкальской природной территории и ее экологических зон, лесопаркового зеленого пояса, охотничьих угодий, лесничеств, лесопарков, сведения о том, что земельный участок расположен в границах особой экономической зоны, территории опережающего развития, игорной зоны и пр.) (ч. 7 ст. 1, ч. 4, 5 ст. 8 Закона о регистрации недвижимости).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)ЕГРН включает в себя в том числе кадастр недвижимости, в который вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, в том числе земельных участках (характеристики земельного участка (кадастровый номер, дата его присвоения, описание местоположения, площадь и пр.), сведения о кадастровой стоимости, сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в границах земельного участка, категория земель, к которой отнесен земельный участок, вид или виды разрешенного использования земельного участка (за исключением вспомогательных видов разрешенного использования), сведения о том, что земельный участок полностью или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории или территории объекта культурного наследия, включая ограничения по использованию земельного участка, установленные для такой зоны или территории, сведения о том, что земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории, Байкальской природной территории и ее экологических зон, лесопаркового зеленого пояса, охотничьих угодий, лесничеств, лесопарков, сведения о том, что земельный участок расположен в границах особой экономической зоны, территории опережающего развития, игорной зоны и пр.) (ч. 7 ст. 1, ч. 4, 5 ст. 8 Закона о регистрации недвижимости).
Ситуация: Как оформить сделку купли-продажи земельного участка?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Кроме того, желательно дополнительно запросить у продавца выписку, содержащую сведения ЕГРН об объекте недвижимости, непосредственно перед подписанием договора купли-продажи земельного участка.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Кроме того, желательно дополнительно запросить у продавца выписку, содержащую сведения ЕГРН об объекте недвижимости, непосредственно перед подписанием договора купли-продажи земельного участка.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 7 "Состав и правила ведения Единого государственного реестра недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""По смыслу п. 1 ч. 2 ст. 7 и ч. 1 ст. 8 Закона N 218-ФЗ в кадастр недвижимости, который является частью ЕГРН, вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 13 "Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Из содержания статьи 13 Закона N 218-ФЗ следует, что дополнительные сведения об объекте недвижимости, к которым относится наименование объекта недвижимости, могут вноситься в ЕГРН как в порядке межведомственного взаимодействия, так и в уведомительном порядке. При этом ограничением для внесения таких сведений в уведомительном порядке являются случаи, когда внесение этих сведений влечет за собой переход, прекращение права, ограничение права или обременение объекта недвижимости."
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)В государственный кадастр недвижимости вносятся также дополнительные сведения об объекте недвижимости - кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната (пункт 6 части 2 статьи 7 Закона о кадастре).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)В государственный кадастр недвижимости вносятся также дополнительные сведения об объекте недвижимости - кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната (пункт 6 части 2 статьи 7 Закона о кадастре).
<Письмо> Росреестра от 21.10.2022 N 14-9233-ТГ/22
<О внесении в ЕГРН дополнительных сведений об объекте недвижимости>ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
<О внесении в ЕГРН дополнительных сведений об объекте недвижимости>ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
Статья: Требования в отношении объектов культурного наследия в России: система, характеристики, правовая природа
(Александрова М.А., Краснова Т.С.)
("Закон", 2026, N 1)Следует отметить, что информация о требованиях, содержащихся в охранном обязательстве, - это лишь один из видов данных об объекте культурного наследия, которыми должен располагать регистрирующий орган. Законом о регистрации предусмотрено, что к дополнительным сведениям об объекте недвижимости, содержащимся в государственном кадастре недвижимости, в частности, относятся также сведения об отнесении объекта к выявленным объектам либо о включении объекта в ЕГРОКН, требования в отношении указанных объектов, наименование и реквизиты документов, на основании которых внесены эти сведения <50>.
(Александрова М.А., Краснова Т.С.)
("Закон", 2026, N 1)Следует отметить, что информация о требованиях, содержащихся в охранном обязательстве, - это лишь один из видов данных об объекте культурного наследия, которыми должен располагать регистрирующий орган. Законом о регистрации предусмотрено, что к дополнительным сведениям об объекте недвижимости, содержащимся в государственном кадастре недвижимости, в частности, относятся также сведения об отнесении объекта к выявленным объектам либо о включении объекта в ЕГРОКН, требования в отношении указанных объектов, наименование и реквизиты документов, на основании которых внесены эти сведения <50>.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 38. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости отдельных записей о правообладателе, а также отдельных дополнительных сведений об объекте недвижимости
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 38. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости отдельных записей о правообладателе, а также отдельных дополнительных сведений об объекте недвижимости
Готовое решение: Что такое Единый государственный реестр недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)кадастр недвижимости. Он содержит основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1 ст. 8 названного Закона).
(КонсультантПлюс, 2026)кадастр недвижимости. Он содержит основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1 ст. 8 названного Закона).
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 38. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости отдельных записей о правообладателе, а также отдельных дополнительных сведений об объекте недвижимости
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 38. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости отдельных записей о правообладателе, а также отдельных дополнительных сведений об объекте недвижимости
Статья: О судебных спорах, связанных с исправлением ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (об иске об исправлении реестровой ошибки)
(Гусев А.О.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)- состав кадастра недвижимости (как составной части ЕГРН): перечень основных и дополнительных сведений об объекте недвижимости;
(Гусев А.О.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)- состав кадастра недвижимости (как составной части ЕГРН): перечень основных и дополнительных сведений об объекте недвижимости;
Статья: Регистрация незаконных сделок с недвижимым имуществом (ст. 170 УК Российской Федерации): актуальное толкование и пути совершенствования
(Шишко И.В., Богданова И.С.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 4)Нам представляется, что с этим выводом можно согласиться, и вот почему. Действительно, и кадастр недвижимости, и реестр прав на недвижимость, будучи составными частями ЕГРН, в свою очередь, состоят из сведений, имеющих разное значение. Так, в кадастре недвижимости выделяются основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К первым относятся такие характеристики объекта недвижимости, которые позволяют определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, а также те, которые определяются/изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства/реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест либо перепланировки помещений.
(Шишко И.В., Богданова И.С.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 4)Нам представляется, что с этим выводом можно согласиться, и вот почему. Действительно, и кадастр недвижимости, и реестр прав на недвижимость, будучи составными частями ЕГРН, в свою очередь, состоят из сведений, имеющих разное значение. Так, в кадастре недвижимости выделяются основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К первым относятся такие характеристики объекта недвижимости, которые позволяют определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, а также те, которые определяются/изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства/реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест либо перепланировки помещений.
Статья: Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 2)Письмо Росреестра от 21 октября 2022 г. N 14-9233-ТГ/22
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 2)Письмо Росреестра от 21 октября 2022 г. N 14-9233-ТГ/22
"Комментарий к Федеральному закону от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Внесению в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости посвящена ст. 17 Закона 2016 г. о ГКО, согласно ч. 1 которой внесение в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости осуществляется в соответствии с требованиями Закона 2015 г. о регистрации недвижимости. Из положений ст. 13 Закона 2015 г. о регистрации недвижимости следует, что внесение сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости (как и других дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества) в ЕГРН осуществляется органом регистрации прав, то есть Росреестром, в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Внесению в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости посвящена ст. 17 Закона 2016 г. о ГКО, согласно ч. 1 которой внесение в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости осуществляется в соответствии с требованиями Закона 2015 г. о регистрации недвижимости. Из положений ст. 13 Закона 2015 г. о регистрации недвижимости следует, что внесение сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости (как и других дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества) в ЕГРН осуществляется органом регистрации прав, то есть Росреестром, в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
Готовое решение: Как изменить наименование здания (сооружения) и внести изменения в ЕГРН
(КонсультантПлюс, 2026)Наименование относится к дополнительным сведениям об объекте недвижимости. Изменить их по общему правилу можно на основании решения (акта) органа госвласти или органов местного самоуправления в порядке межведомственного взаимодействия или в уведомительном порядке (ч. 3, п. 11 ч. 5 ст. 8, п. п. 2, 3 ст. 13 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2026)Наименование относится к дополнительным сведениям об объекте недвижимости. Изменить их по общему правилу можно на основании решения (акта) органа госвласти или органов местного самоуправления в порядке межведомственного взаимодействия или в уведомительном порядке (ч. 3, п. 11 ч. 5 ст. 8, п. п. 2, 3 ст. 13 Закона о госрегистрации недвижимости).