Дополнительная ответственность оценщика
Подборка наиболее важных документов по запросу Дополнительная ответственность оценщика (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 25.05.2023 N 88-14247/2023 (УИД 77RS0008-02-2022-000601-67)
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании неустойки; 2) О взыскании убытков; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец ссылается на нарушение сроков передачи квартиры и несение расходов на устранение недостатков помещения.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено в части.Экспертное заключение по данному делу дано экспертом ФИО8 и экспертом-оценщиком ФИО9, которые предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, имеют соответствующую квалификацию и опыт работы, сведения о том, что эксперты находится в служебной или иной зависимости от кого-либо из лиц, участвующих в деле, их представителей, суду не представлены, выводы судебной экспертизы не опровергнуты, в экспертизе приведен перечень использованных источников при проведении оценки и определении средних цен на материалы и услуги для устранения недостатков переданного объекта долевого участия. Ходатайств о проведении по делу повторной либо дополнительной экспертизы по основаниям, предусмотренным ст. 87 ГПК РФ, ответчиком не заявлялось, в связи с чем судом первой инстанции обоснованно принято экспертное заключение в качестве допустимого доказательства.
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании неустойки; 2) О взыскании убытков; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец ссылается на нарушение сроков передачи квартиры и несение расходов на устранение недостатков помещения.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено в части.Экспертное заключение по данному делу дано экспертом ФИО8 и экспертом-оценщиком ФИО9, которые предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, имеют соответствующую квалификацию и опыт работы, сведения о том, что эксперты находится в служебной или иной зависимости от кого-либо из лиц, участвующих в деле, их представителей, суду не представлены, выводы судебной экспертизы не опровергнуты, в экспертизе приведен перечень использованных источников при проведении оценки и определении средних цен на материалы и услуги для устранения недостатков переданного объекта долевого участия. Ходатайств о проведении по делу повторной либо дополнительной экспертизы по основаниям, предусмотренным ст. 87 ГПК РФ, ответчиком не заявлялось, в связи с чем судом первой инстанции обоснованно принято экспертное заключение в качестве допустимого доказательства.
Апелляционное определение Московского городского суда от 18.01.2023 по делу N 33-3024/2023 (УИД 77RS0008-02-2022-000601-67)
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании неустойки; 2) О взыскании расходов; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец указал на нарушение ответчиком срока передачи объекта строительства.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении почтовых расходов - удовлетворено в части.Вместе с тем, экспертное заключение по данному делу дано экспертом фио и экспертом-оценщиком фио, которые предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, имеют соответствующую квалификацию и опыт работы, сведения о том, что эксперты находится в служебной или иной зависимости от кого-либо из лиц, участвующих в деле, их представителей, суду не представлены, выводы судебной экспертизы не опровергнуты, в экспертизе приведен перечень использованных источников при проведении оценки и определении средних цен на материалы и услуги для устранения недостатков переданного объекта долевого участия. Ходатайств о проведении по делу повторной либо дополнительной экспертизы по основаниям, предусмотренным ст. 87 ГПК РФ, ответчиком не заявлялось, в связи с чем судом первой инстанции обоснованно принято экспертное заключение в качестве допустимого доказательства, основания для иной оценки судебной экспертизы судом апелляционной инстанции не имеется.
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании неустойки; 2) О взыскании расходов; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец указал на нарушение ответчиком срока передачи объекта строительства.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении почтовых расходов - удовлетворено в части.Вместе с тем, экспертное заключение по данному делу дано экспертом фио и экспертом-оценщиком фио, которые предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, имеют соответствующую квалификацию и опыт работы, сведения о том, что эксперты находится в служебной или иной зависимости от кого-либо из лиц, участвующих в деле, их представителей, суду не представлены, выводы судебной экспертизы не опровергнуты, в экспертизе приведен перечень использованных источников при проведении оценки и определении средних цен на материалы и услуги для устранения недостатков переданного объекта долевого участия. Ходатайств о проведении по делу повторной либо дополнительной экспертизы по основаниям, предусмотренным ст. 87 ГПК РФ, ответчиком не заявлялось, в связи с чем судом первой инстанции обоснованно принято экспертное заключение в качестве допустимого доказательства, основания для иной оценки судебной экспертизы судом апелляционной инстанции не имеется.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Предпринимательское право: учебник: в 2 т."
(том 2)
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. В.Ф. Попондопуло)
("Проспект", 2023)- указание на размер, порядок и основания наступления дополнительной ответственности оценщика или юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор;
(том 2)
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. В.Ф. Попондопуло)
("Проспект", 2023)- указание на размер, порядок и основания наступления дополнительной ответственности оценщика или юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор;
Готовое решение: Кто может оказывать услуги оценщика
(КонсультантПлюс, 2025)Гражданско-правовая ответственность оценщика в связи с нарушением требований законодательства об оценочной деятельности может возникнуть перед заказчиком по договору о проведении оценки и перед третьими лицами. Перед заказчиком оценщик несет ответственность, предусмотренную гражданским законодательством, ст. 24.6 Закона об оценочной деятельности, а также дополнительно установленную договором, что следует из ст. ст. 10, 24.6 Закона об оценочной деятельности.
(КонсультантПлюс, 2025)Гражданско-правовая ответственность оценщика в связи с нарушением требований законодательства об оценочной деятельности может возникнуть перед заказчиком по договору о проведении оценки и перед третьими лицами. Перед заказчиком оценщик несет ответственность, предусмотренную гражданским законодательством, ст. 24.6 Закона об оценочной деятельности, а также дополнительно установленную договором, что следует из ст. ст. 10, 24.6 Закона об оценочной деятельности.
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ
(ред. от 14.02.2024)
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации"Саморегулируемая организация оценщиков вправе устанавливать дополнительные требования к имущественной ответственности экспертов саморегулируемой организации оценщиков.
(ред. от 14.02.2024)
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации"Саморегулируемая организация оценщиков вправе устанавливать дополнительные требования к имущественной ответственности экспертов саморегулируемой организации оценщиков.
Федеральный закон от 02.06.2016 N 172-ФЗ
(ред. от 18.03.2020)
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Процедура рассмотрения жалобы на действия члена саморегулируемой организации оценщиков (далее - жалоба) и дела о нарушении членом саморегулируемой организации оценщиков требований настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, правил деловой и профессиональной этики, требований о внесении обязательных взносов в саморегулируемую организацию оценщиков и дополнительных требований к порядку обеспечения имущественной ответственности членов саморегулируемой организации оценщиков определяется внутренними документами саморегулируемой организации оценщиков, которые должны соответствовать положениям требований к рассмотрению саморегулируемой организацией оценщиков жалобы на нарушение ее членом требований настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, правил деловой и профессиональной этики, утверждаемых уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и включающих в себя в том числе требования к содержанию жалоб, порядок и сроки их рассмотрения, порядок и основания применения к члену саморегулируемой организации оценщиков мер дисциплинарного воздействия (далее - требования к рассмотрению жалоб).";
(ред. от 18.03.2020)
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Процедура рассмотрения жалобы на действия члена саморегулируемой организации оценщиков (далее - жалоба) и дела о нарушении членом саморегулируемой организации оценщиков требований настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, правил деловой и профессиональной этики, требований о внесении обязательных взносов в саморегулируемую организацию оценщиков и дополнительных требований к порядку обеспечения имущественной ответственности членов саморегулируемой организации оценщиков определяется внутренними документами саморегулируемой организации оценщиков, которые должны соответствовать положениям требований к рассмотрению саморегулируемой организацией оценщиков жалобы на нарушение ее членом требований настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, правил деловой и профессиональной этики, утверждаемых уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и включающих в себя в том числе требования к содержанию жалоб, порядок и сроки их рассмотрения, порядок и основания применения к члену саморегулируемой организации оценщиков мер дисциплинарного воздействия (далее - требования к рассмотрению жалоб).";
Готовое решение: Как при применении ФСБУ 6/2020 и ФСБУ 26/2020 принять к учету основные средства, полученные в качестве вклада в уставный капитал
(КонсультантПлюс, 2025)В общую сумму капитальных вложений при получении основных средств в качестве вклада в уставный капитал включите их стоимость. Она равна денежной оценке, согласованной участниками (учредителями). При этом ее величина не может быть выше стоимости, определенной оценщиком. Если в отчете оценщика стоимость основных средств указана с учетом НДС, уменьшите ее на сумму налога (п. 9 ФСБУ 26/2020, п. 3 ст. 11, п. 2 ст. 15 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", п. 3 ст. 34 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах", п. 2 ст. 66.2 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)В общую сумму капитальных вложений при получении основных средств в качестве вклада в уставный капитал включите их стоимость. Она равна денежной оценке, согласованной участниками (учредителями). При этом ее величина не может быть выше стоимости, определенной оценщиком. Если в отчете оценщика стоимость основных средств указана с учетом НДС, уменьшите ее на сумму налога (п. 9 ФСБУ 26/2020, п. 3 ст. 11, п. 2 ст. 15 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", п. 3 ст. 34 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах", п. 2 ст. 66.2 ГК РФ).
Статья: Взыскание убытков при реорганизации хозяйственных обществ
(Кузнецов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 8)В то же время правила о взыскании убытков при реорганизации следует понимать не как некое предварительное определение виновных лиц (все, кто занимался реорганизацией), а лишь как норму, с одной стороны, уполномочивающую на заявление исков о взыскании убытков в пользу общества (косвенные иски) более широкий круг лиц и в отношении более широкого круга лиц, чем общие правила об ответственности органов управления (ст. 53.1 ГК РФ, ст. 71 Закона об АО, ст. 44 Закона об ООО), а с другой стороны, в случае с прямыми исками, дополнительно подтверждающую право пострадавших предъявлять такие иски непосредственным "авторам" ущерба.
(Кузнецов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 8)В то же время правила о взыскании убытков при реорганизации следует понимать не как некое предварительное определение виновных лиц (все, кто занимался реорганизацией), а лишь как норму, с одной стороны, уполномочивающую на заявление исков о взыскании убытков в пользу общества (косвенные иски) более широкий круг лиц и в отношении более широкого круга лиц, чем общие правила об ответственности органов управления (ст. 53.1 ГК РФ, ст. 71 Закона об АО, ст. 44 Закона об ООО), а с другой стороны, в случае с прямыми исками, дополнительно подтверждающую право пострадавших предъявлять такие иски непосредственным "авторам" ущерба.
Вопрос: Какой порядок оценки стоимости наследственного имущества?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- указание на размер, порядок и основания наступления дополнительной ответственности по отношению к ответственности, установленной гражданским законодательством и ст. 24.6 Закона об оценочной деятельности, оценщика или юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- указание на размер, порядок и основания наступления дополнительной ответственности по отношению к ответственности, установленной гражданским законодательством и ст. 24.6 Закона об оценочной деятельности, оценщика или юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор;
"Вред при медицинском вмешательстве: проблемы компенсации и предотвращения (сравнительно-правовое исследование)"
(Кратенко М.В.)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2024)<3> Например, в Федеральном законе от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" к субъектам оценочной деятельности (оценщикам) отнесены физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с установленными законом требованиями. Оценщик может осуществлять оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой, а также на основании трудового договора между оценщиком и юридическим лицом (ст. 4). Закон определяет условия членства оценщика в саморегулируемой организации, основания и порядок применения к оценщику мер дисциплинарного воздействия, включая приостановление права осуществления оценочной деятельности (ст. 24, 24.4).
(Кратенко М.В.)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2024)<3> Например, в Федеральном законе от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" к субъектам оценочной деятельности (оценщикам) отнесены физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с установленными законом требованиями. Оценщик может осуществлять оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой, а также на основании трудового договора между оценщиком и юридическим лицом (ст. 4). Закон определяет условия членства оценщика в саморегулируемой организации, основания и порядок применения к оценщику мер дисциплинарного воздействия, включая приостановление права осуществления оценочной деятельности (ст. 24, 24.4).
"Реорганизация хозяйственных обществ: гражданско-правовые способы защиты прав и интересов участников и кредиторов"
(Кузнецов А.А.)
("Статут", 2021)В то же время правила о взыскании убытков при реорганизации следует понимать не как некое предварительное определение виновных лиц (все, кто занимался реорганизацией), а лишь как норму, с одной стороны, уполномочивающую на заявление таких исков о взыскании убытков в пользу общества (косвенные иски) более широкий круг лиц и в отношении более широкого круга лиц, чем общие правила об ответственности органов управления (ст. 53.1 ГК РФ, ст. 71 Закона об АО, ст. 44 Закона об ООО), с другой стороны, в случае с прямыми исками дополнительно подтверждающую право пострадавших предъявлять такие иски непосредственным авторам ущерба.
(Кузнецов А.А.)
("Статут", 2021)В то же время правила о взыскании убытков при реорганизации следует понимать не как некое предварительное определение виновных лиц (все, кто занимался реорганизацией), а лишь как норму, с одной стороны, уполномочивающую на заявление таких исков о взыскании убытков в пользу общества (косвенные иски) более широкий круг лиц и в отношении более широкого круга лиц, чем общие правила об ответственности органов управления (ст. 53.1 ГК РФ, ст. 71 Закона об АО, ст. 44 Закона об ООО), с другой стороны, в случае с прямыми исками дополнительно подтверждающую право пострадавших предъявлять такие иски непосредственным авторам ущерба.
"Хозяйственные общества как форма ведения бизнеса: учебное пособие"
(Крылов В.Г., Самойлов И.А., Седгарян К.А.)
("Статут", 2024)Антонию не нужны термы, но нужны деньги. Но продать он этот объект недвижимости не может. Покупатели понимают, что реально нужно будет не только найти деньги на покупку, но еще и дополнительные деньги на раскрутку терм как бизнеса.
(Крылов В.Г., Самойлов И.А., Седгарян К.А.)
("Статут", 2024)Антонию не нужны термы, но нужны деньги. Но продать он этот объект недвижимости не может. Покупатели понимают, что реально нужно будет не только найти деньги на покупку, но еще и дополнительные деньги на раскрутку терм как бизнеса.
"Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)проведение работ по определению кадастровой стоимости относится к высокотехнологичным видам деятельности и должно предусматривать непрерывный процесс мониторинга рыночных цен и тенденций, преемственность, актуализацию и постоянное совершенствование моделей кадастровой оценки и применение единого методологического подхода, наличие достаточной информации об объектах недвижимости, постоянное накопление дополнительных данных об объектах оценки и их ценообразующих факторах, участие в оспаривании и отстаивание бюджета субъекта РФ;
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)проведение работ по определению кадастровой стоимости относится к высокотехнологичным видам деятельности и должно предусматривать непрерывный процесс мониторинга рыночных цен и тенденций, преемственность, актуализацию и постоянное совершенствование моделей кадастровой оценки и применение единого методологического подхода, наличие достаточной информации об объектах недвижимости, постоянное накопление дополнительных данных об объектах оценки и их ценообразующих факторах, участие в оспаривании и отстаивание бюджета субъекта РФ;
"Предпринимательское право: проблемы теории и правоприменения: монография"
(Курбатов А.Я.)
("Юстицинформ", 2022)На основании ч. 5 ст. 5 Федерального закона от 05.03.1999 N 46-ФЗ "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке ценных бумаг" лица, подписавшие проспект эмиссии ценных бумаг, в том числе независимый оценщик и аудитор, несут солидарно субсидиарную ответственность за ущерб (его денежное выражение - это убытки), причиненный эмитентом инвестору вследствие содержащейся в указанном проспекте недостоверной и (или) вводящей в заблуждение инвестора информации.
(Курбатов А.Я.)
("Юстицинформ", 2022)На основании ч. 5 ст. 5 Федерального закона от 05.03.1999 N 46-ФЗ "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке ценных бумаг" лица, подписавшие проспект эмиссии ценных бумаг, в том числе независимый оценщик и аудитор, несут солидарно субсидиарную ответственность за ущерб (его денежное выражение - это убытки), причиненный эмитентом инвестору вследствие содержащейся в указанном проспекте недостоверной и (или) вводящей в заблуждение инвестора информации.
Готовое решение: Как проводится оценка рыночной стоимости доли в уставном капитале ООО
(КонсультантПлюс, 2025)Если договор заключен с организацией, то в договоре должны быть указаны сведения о договоре страхования ответственности, а также об оценщике (оценщиках), который будет проводить оценку, включая его (их) Ф.И.О. (ст. 10 Закона об оценочной деятельности).
(КонсультантПлюс, 2025)Если договор заключен с организацией, то в договоре должны быть указаны сведения о договоре страхования ответственности, а также об оценщике (оценщиках), который будет проводить оценку, включая его (их) Ф.И.О. (ст. 10 Закона об оценочной деятельности).
"Правовое регулирование новых видов предпринимательской деятельности: практическое пособие"
(Абрамов В.Ю., Абрамов Ю.В.)
("Юстицинформ", 2023)Исполнители услуг, предусмотренных ст. 779 ГК РФ, в ряде случаев должны иметь разрешение (лицензию) на оказание определенного вида услуг. Например, для оказания аудиторских услуг аудиторская организация - коммерческая организация - согласно ст. 3 Закона об аудиторской деятельности должна состоять в членстве саморегулируемых организаций аудиторов и быть включена в реестр аудиторов и аудиторских организаций саморегулируемой организации аудиторов, членом которой такая организация является. Равно субъектами оценочной деятельности, оказывающими оценочные услуги, согласно ст. 4 Закона об оценочной деятельности могут быть лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с требованиями данного Закона.
(Абрамов В.Ю., Абрамов Ю.В.)
("Юстицинформ", 2023)Исполнители услуг, предусмотренных ст. 779 ГК РФ, в ряде случаев должны иметь разрешение (лицензию) на оказание определенного вида услуг. Например, для оказания аудиторских услуг аудиторская организация - коммерческая организация - согласно ст. 3 Закона об аудиторской деятельности должна состоять в членстве саморегулируемых организаций аудиторов и быть включена в реестр аудиторов и аудиторских организаций саморегулируемой организации аудиторов, членом которой такая организация является. Равно субъектами оценочной деятельности, оказывающими оценочные услуги, согласно ст. 4 Закона об оценочной деятельности могут быть лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с требованиями данного Закона.