Долгосрочные договоры в обрАзовании
Подборка наиболее важных документов по запросу Долгосрочные договоры в обрАзовании (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Расторжение договора аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Условие долгосрочного договора аренды публичного земельного участка о праве арендодателя расторгнуть договор в одностороннем порядке признается недействительным
(КонсультантПлюс, 2025)Условие долгосрочного договора аренды публичного земельного участка о праве арендодателя расторгнуть договор в одностороннем порядке признается недействительным
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Расторжение предварительного и основного договора купли-продажи недвижимости (в т.ч. земельного участка)
(КонсультантПлюс, 2025)...судебные инстанции... признали длительное беспричинное невыполнение покупателем обязательств по договору купли-продажи (более 6 лет из запланированных 10 лет), повлекшее нарушение предусмотренного договором максимального срока выполнения работ по строительству объектов инженерной инфраструктуры, существенным нарушением условий договора, так как муниципальное образование лишилось возможности обеспечить местное население жильем в запланированные сроки, чем лишилось того, на что было вправе рассчитывать при заключении договора.
(КонсультантПлюс, 2025)...судебные инстанции... признали длительное беспричинное невыполнение покупателем обязательств по договору купли-продажи (более 6 лет из запланированных 10 лет), повлекшее нарушение предусмотренного договором максимального срока выполнения работ по строительству объектов инженерной инфраструктуры, существенным нарушением условий договора, так как муниципальное образование лишилось возможности обеспечить местное население жильем в запланированные сроки, чем лишилось того, на что было вправе рассчитывать при заключении договора.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Сохраняет ли силу договор аренды, подлежащий госрегистрации, но незарегистрированный, после перехода права собственности на арендуемое имущество
(КонсультантПлюс, 2025)Ответчик возражал против иска, ссылаясь на заключенный с муниципальным образованием договор долгосрочной аренды склада, который хотя и не прошел государственную регистрацию, но исполнялся сторонами в течение трех лет, и его срок еще не истек. Поэтому, по мнению ответчика, в силу статьи 617 ГК РФ договор продолжает действовать, и он может требовать от истца государственной регистрации сделки на основании пункта 3 статьи 165 ГК РФ.
Сохраняет ли силу договор аренды, подлежащий госрегистрации, но незарегистрированный, после перехода права собственности на арендуемое имущество
(КонсультантПлюс, 2025)Ответчик возражал против иска, ссылаясь на заключенный с муниципальным образованием договор долгосрочной аренды склада, который хотя и не прошел государственную регистрацию, но исполнялся сторонами в течение трех лет, и его срок еще не истек. Поэтому, по мнению ответчика, в силу статьи 617 ГК РФ договор продолжает действовать, и он может требовать от истца государственной регистрации сделки на основании пункта 3 статьи 165 ГК РФ.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Сохраняет ли силу подлежащий госрегистрации договор аренды после перехода права собственности на арендуемое имущество, если он не был зарегистрирован
(КонсультантПлюс, 2025)Ответчик возражал против иска, ссылаясь на заключенный с муниципальным образованием договор долгосрочной аренды склада, который хотя и не прошел государственную регистрацию, но исполнялся сторонами в течение трех лет, и его срок еще не истек. Поэтому, по мнению ответчика, в силу статьи 617 ГК РФ договор продолжает действовать и он может требовать от истца государственной регистрации сделки на основании пункта 3 статьи 165 ГК РФ.
Сохраняет ли силу подлежащий госрегистрации договор аренды после перехода права собственности на арендуемое имущество, если он не был зарегистрирован
(КонсультантПлюс, 2025)Ответчик возражал против иска, ссылаясь на заключенный с муниципальным образованием договор долгосрочной аренды склада, который хотя и не прошел государственную регистрацию, но исполнялся сторонами в течение трех лет, и его срок еще не истек. Поэтому, по мнению ответчика, в силу статьи 617 ГК РФ договор продолжает действовать и он может требовать от истца государственной регистрации сделки на основании пункта 3 статьи 165 ГК РФ.
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 N 165
<Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными>Ответчик возражал против иска, ссылаясь на заключенный с муниципальным образованием договор долгосрочной аренды склада, который хотя и не прошел государственную регистрацию, но исполнялся сторонами в течение трех лет, и его срок еще не истек. Поэтому, по мнению ответчика, в силу статьи 617 ГК РФ договор продолжает действовать, и он может требовать от истца государственной регистрации сделки на основании пункта 3 статьи 165 ГК РФ.
<Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными>Ответчик возражал против иска, ссылаясь на заключенный с муниципальным образованием договор долгосрочной аренды склада, который хотя и не прошел государственную регистрацию, но исполнялся сторонами в течение трех лет, и его срок еще не истек. Поэтому, по мнению ответчика, в силу статьи 617 ГК РФ договор продолжает действовать, и он может требовать от истца государственной регистрации сделки на основании пункта 3 статьи 165 ГК РФ.
Постановление Конституционного Суда РФ от 24.10.2023 N 49-П
"По делу о проверке конституционности частей третьей и четвертой статьи 58, части второй статьи 67 и частей первой, второй и девятой статьи 332 Трудового кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки И.А. Алебастровой"Исходя из этого, а также с учетом того, что одним из необходимых условий обеспечения достойной жизни и свободного развития человека (статья 7, часть 1, Конституции Российской Федерации) является стабильная занятость, которая при выборе гражданином такой формы реализации права на свободное распоряжение своими способностями к труду (статья 37, часть 1, Конституции Российской Федерации), как заключение трудового договора, предполагает длительные трудовые отношения, правовое регулирование трудовых отношений с педагогическими работниками, относящимися к профессорско-преподавательскому составу, в образовательных организациях высшего образования должно способствовать осуществлению педагогическими работниками указанных конституционных и академических прав и свобод, а потому исключать практику необоснованного заключения с педагогическими работниками краткосрочных трудовых договоров и в этом смысле - предоставлять им гарантии от произвольного установления работодателем необоснованно короткого срока действия этих договоров (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 15 июля 2022 года N 32-П).
"По делу о проверке конституционности частей третьей и четвертой статьи 58, части второй статьи 67 и частей первой, второй и девятой статьи 332 Трудового кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки И.А. Алебастровой"Исходя из этого, а также с учетом того, что одним из необходимых условий обеспечения достойной жизни и свободного развития человека (статья 7, часть 1, Конституции Российской Федерации) является стабильная занятость, которая при выборе гражданином такой формы реализации права на свободное распоряжение своими способностями к труду (статья 37, часть 1, Конституции Российской Федерации), как заключение трудового договора, предполагает длительные трудовые отношения, правовое регулирование трудовых отношений с педагогическими работниками, относящимися к профессорско-преподавательскому составу, в образовательных организациях высшего образования должно способствовать осуществлению педагогическими работниками указанных конституционных и академических прав и свобод, а потому исключать практику необоснованного заключения с педагогическими работниками краткосрочных трудовых договоров и в этом смысле - предоставлять им гарантии от произвольного установления работодателем необоснованно короткого срока действия этих договоров (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 15 июля 2022 года N 32-П).
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Концессионные соглашения и СГЧП - это гражданско-правовые договоры, заключаемые между публично-правовым образованием (РФ, субъектом РФ или муниципальным образованием) и частной стороной <1> на длительный срок.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Концессионные соглашения и СГЧП - это гражданско-правовые договоры, заключаемые между публично-правовым образованием (РФ, субъектом РФ или муниципальным образованием) и частной стороной <1> на длительный срок.
Статья: Трансакционные издержки и участие законодательного органа в заключении ГЧП-соглашений
(Кулаков А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 12)Результаты настоящего исследования могут быть адаптированы к правоотношениям по заключению и исполнению долгосрочных государственных контрактов, корпоративных договоров в сфере ГЧП и иных долгосрочных договоров, предусматривающих денежные обязательства публично-правовых образований.
(Кулаков А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 12)Результаты настоящего исследования могут быть адаптированы к правоотношениям по заключению и исполнению долгосрочных государственных контрактов, корпоративных договоров в сфере ГЧП и иных долгосрочных договоров, предусматривающих денежные обязательства публично-правовых образований.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли в договоре аренды установить арендную плату в виде затрат арендатора по улучшению арендуемого имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Из материалов дела видно, что между муниципальным образованием город Омск в лице Департамента недвижимости администрации города Омска (арендодатель) и ОАО "ОмскВодоканал" (арендатор) заключен договор долгосрочной аренды недвижимого муниципального имущества водопроводно-канализационного хозяйства города Омска от 04.03.2005 N 29515 (далее - договор), в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование недвижимое имущество, относящееся к водопроводно-канализационному хозяйству, для использования в соответствии с его целевым назначением и в целях, определенных договором.
Можно ли в договоре аренды установить арендную плату в виде затрат арендатора по улучшению арендуемого имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Из материалов дела видно, что между муниципальным образованием город Омск в лице Департамента недвижимости администрации города Омска (арендодатель) и ОАО "ОмскВодоканал" (арендатор) заключен договор долгосрочной аренды недвижимого муниципального имущества водопроводно-канализационного хозяйства города Омска от 04.03.2005 N 29515 (далее - договор), в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование недвижимое имущество, относящееся к водопроводно-канализационному хозяйству, для использования в соответствии с его целевым назначением и в целях, определенных договором.
Статья: Сроки действия государственных (муниципальных) контрактов и исполнения контрактных обязательств: к вопросу о межотраслевых связях бюджетного права
(Белов В.Е.)
("Финансовое право", 2021, N 5)Каково значение рассматриваемых сроков с экономической точки зрения? Известно, что сроки действия гражданско-правовых договоров и исполнения договорных обязательств могут непосредственно влиять на стабильность существующих общественных отношений, что имеет особое значение в условиях рыночной системы хозяйствования: установление длительных договорных связей способствует стабильности. Вопрос о сроках действия государственных либо муниципальных контрактов и исполнения обязательств по ним актуален и для контрактной системы в сфере закупок. Так, для публично-правовых образований (выступающих от их имени государственных либо муниципальных заказчиков) увеличение договорных сроков - выход за рамки одного финансового года позволяет, помимо прочего, не проводить ежегодные процедуры, связанные с отбором контрагентов и заключением с ними соответствующих контрактов. Для предпринимателей установление среднесрочных и долгосрочных хозяйственных связей с государством (которое в зарубежной практике традиционно рассматривается в качестве надежнейшего контрагента) и муниципальными образованиями означает получение возможностей гарантированного финансирования из бюджета соответствующего уровня, планирования собственной деятельности, связанной с производством и (или) поставкой товаров (выполнением работ, оказанием услуг) и т.д.
(Белов В.Е.)
("Финансовое право", 2021, N 5)Каково значение рассматриваемых сроков с экономической точки зрения? Известно, что сроки действия гражданско-правовых договоров и исполнения договорных обязательств могут непосредственно влиять на стабильность существующих общественных отношений, что имеет особое значение в условиях рыночной системы хозяйствования: установление длительных договорных связей способствует стабильности. Вопрос о сроках действия государственных либо муниципальных контрактов и исполнения обязательств по ним актуален и для контрактной системы в сфере закупок. Так, для публично-правовых образований (выступающих от их имени государственных либо муниципальных заказчиков) увеличение договорных сроков - выход за рамки одного финансового года позволяет, помимо прочего, не проводить ежегодные процедуры, связанные с отбором контрагентов и заключением с ними соответствующих контрактов. Для предпринимателей установление среднесрочных и долгосрочных хозяйственных связей с государством (которое в зарубежной практике традиционно рассматривается в качестве надежнейшего контрагента) и муниципальными образованиями означает получение возможностей гарантированного финансирования из бюджета соответствующего уровня, планирования собственной деятельности, связанной с производством и (или) поставкой товаров (выполнением работ, оказанием услуг) и т.д.
"Комментарий к Федеральному закону от 29 декабря 2012 г. N 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации"
(постатейный)
(Барабанова С.В., Пешкова (Белогорцева) Х.В., Агибалова Е.Н., Баранов И.В., Воронцов А.Л., Менкенов А.В., Ротко С.В., Селезнева А.Х., Чернусь Н.Ю., Беляев М.А., Зенков М.Ю., Елаев А.А., Котухов С.А., Тимошенко Д.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)В случае организации обучения детей в медицинской организации образовательной организацией, расположенной территориально наиболее близко к медицинской организации, между указанными организациями заключается договор об организации обучения детей, нуждающихся в длительном лечении, а также детей-инвалидов. После заключения такого договора в лицензию на осуществление образовательной деятельности образовательной организации вносятся изменения, касающиеся нового места осуществления образовательной деятельности.
(постатейный)
(Барабанова С.В., Пешкова (Белогорцева) Х.В., Агибалова Е.Н., Баранов И.В., Воронцов А.Л., Менкенов А.В., Ротко С.В., Селезнева А.Х., Чернусь Н.Ю., Беляев М.А., Зенков М.Ю., Елаев А.А., Котухов С.А., Тимошенко Д.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)В случае организации обучения детей в медицинской организации образовательной организацией, расположенной территориально наиболее близко к медицинской организации, между указанными организациями заключается договор об организации обучения детей, нуждающихся в длительном лечении, а также детей-инвалидов. После заключения такого договора в лицензию на осуществление образовательной деятельности образовательной организации вносятся изменения, касающиеся нового места осуществления образовательной деятельности.
Вопрос: ИП сдает в аренду часть здания по долгосрочному договору, остальную часть использует сам и периодически сдает в аренду по краткосрочным договорам. Правомерно ли получить патент на сдачу в аренду части здания, а при сдаче в аренду остальной части здания облагать доход в рамках УСН?
(Консультация эксперта, Минфин России, 2023)В этой связи, если индивидуальный предприниматель сдает в аренду часть здания (собственное нежилое помещение) по долгосрочному договору, остальную часть использует сам и периодически сдает в аренду по краткосрочным договорам, деятельность по сдаче в аренду этой части здания следует облагать также в рамках ПСН, получая патент (патенты) по мере сдачи в аренду отдельных площадей здания.
(Консультация эксперта, Минфин России, 2023)В этой связи, если индивидуальный предприниматель сдает в аренду часть здания (собственное нежилое помещение) по долгосрочному договору, остальную часть использует сам и периодически сдает в аренду по краткосрочным договорам, деятельность по сдаче в аренду этой части здания следует облагать также в рамках ПСН, получая патент (патенты) по мере сдачи в аренду отдельных площадей здания.
"Настольная книга специалиста по корпоративным закупкам"
(Байрашев В.Р., Исютин-Федотков Д.В.)
("Проспект", 2025)Пример 2. В нарушение требований ПП 1132 должностным лицом заказчика не размещены в ЕИС сведения об исполнении договоров.
(Байрашев В.Р., Исютин-Федотков Д.В.)
("Проспект", 2025)Пример 2. В нарушение требований ПП 1132 должностным лицом заказчика не размещены в ЕИС сведения об исполнении договоров.
Готовое решение: Какие особенности предоставления педагогическим работникам длительного отпуска (до одного года) без сохранения зарплаты
(КонсультантПлюс, 2025)Отметим, что длительный отпуск педагогических работников может быть как без сохранения зарплаты, так и оплачиваемым - в зависимости от того, как определено у вас в коллективном договоре. Это следует из ст. 335 ТК РФ, п. 4 ч. 5 ст. 47 Закона об образовании, п. 4 Порядка, утвержденного Приказом Минобрнауки России от 17.03.2025 N 236. Мы рассмотрим особенности предоставления длительного отпуска без сохранения зарплаты.
(КонсультантПлюс, 2025)Отметим, что длительный отпуск педагогических работников может быть как без сохранения зарплаты, так и оплачиваемым - в зависимости от того, как определено у вас в коллективном договоре. Это следует из ст. 335 ТК РФ, п. 4 ч. 5 ст. 47 Закона об образовании, п. 4 Порядка, утвержденного Приказом Минобрнауки России от 17.03.2025 N 236. Мы рассмотрим особенности предоставления длительного отпуска без сохранения зарплаты.
Статья: Платные образовательные услуги в вузах в 2025/26 учебном году
(Вадимова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2025, N 6)Согласно п. 11 СГС "Долгосрочные договоры" по факту подписания долгосрочного договора платных образовательных услуг, но не позднее месяца, следующего за месяцем, в котором он заключен, образовательное учреждение отражает расчеты с дебиторами по доходам от реализации за весь срок действия долгосрочного договора.
(Вадимова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2025, N 6)Согласно п. 11 СГС "Долгосрочные договоры" по факту подписания долгосрочного договора платных образовательных услуг, но не позднее месяца, следующего за месяцем, в котором он заключен, образовательное учреждение отражает расчеты с дебиторами по доходам от реализации за весь срок действия долгосрочного договора.
Статья: Уточнен подход к расчету оплаты обучения с 2025 года: изучаем поправки в Приказ Минобрнауки
(Михайлова Е.Н.)
("Советник в сфере образования", 2025, N 1)Согласно п. 11 СГС "Долгосрочные договоры" по факту подписания долгосрочного договора платных образовательных услуг, но не позднее месяца, следующего за месяцем, в котором он заключен, образовательное учреждение отражает расчеты с дебиторами по доходам от реализации за весь срок действия долгосрочного договора.
(Михайлова Е.Н.)
("Советник в сфере образования", 2025, N 1)Согласно п. 11 СГС "Долгосрочные договоры" по факту подписания долгосрочного договора платных образовательных услуг, но не позднее месяца, следующего за месяцем, в котором он заключен, образовательное учреждение отражает расчеты с дебиторами по доходам от реализации за весь срок действия долгосрочного договора.