Доказательства исполнения договора аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Доказательства исполнения договора аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Акт об оказании услуг и акт приема-передачи по договору аренды транспортного средства
(КонсультантПлюс, 2025)Подписание арендатором акта приема-передачи ТС не признается безусловным доказательством исполнения арендодателем договора аренды ТС с экипажем
(КонсультантПлюс, 2025)Подписание арендатором акта приема-передачи ТС не признается безусловным доказательством исполнения арендодателем договора аренды ТС с экипажем
Позиции судов по спорным вопросам. Административная ответственность и проверки: Привлечение к административной ответственности за нарушение правил благоустройства города (в том числе за парковку на газоне)
(КонсультантПлюс, 2025)...Представленные заявителем жалобы скриншот уплаты арендной платы, выписка... являются неотносимыми доказательствами фактического исполнения договора аренды, поскольку содержат сведения о внесении денежных средств за период с 17 по 19 апреля 2023 года, при этом дата совершения вменяемого Обществу административного правонарушения - 10 апреля 2023 года. Кроме того, сумма списания денежных средств за аренду автомобиля отличается от суммы, установленной договором аренды..."
(КонсультантПлюс, 2025)...Представленные заявителем жалобы скриншот уплаты арендной платы, выписка... являются неотносимыми доказательствами фактического исполнения договора аренды, поскольку содержат сведения о внесении денежных средств за период с 17 по 19 апреля 2023 года, при этом дата совершения вменяемого Обществу административного правонарушения - 10 апреля 2023 года. Кроме того, сумма списания денежных средств за аренду автомобиля отличается от суммы, установленной договором аренды..."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Агентирование2.1. Могут ли акт осмотра недвижимости и заключенный договор аренды быть доказательством выполнения агентом агентского договора
Статья: Ответственность в сфере перевозок легковым такси
(Жукова Ю.Д., Подмаркова А.С.)
("Закон", 2024, N 12)Так, Девятый арбитражный апелляционный суд исходил из того, что Закон N 580-ФЗ прямо запрещает перевозчику передавать внесенное в реестр такси транспортное средство лицам, не являющимся работниками перевозчика или не внесенным в реестр перевозчиков, т.е. не являющимся самозанятыми и не имеющим разрешения на перевозки легковым такси <35>. Само по себе наличие договора аренды в отсутствие доказательств его исполнения (прежде всего уплаты арендных платежей в предусмотренном договором порядке, несения расходов на содержание легкового такси, связанных с его эксплуатацией) не свидетельствует о его реальности. В свете того что Закон содержит исчерпывающий перечень оснований для передачи транспортного средства, включенного в реестр легковых такси третьим лицам, суд посчитал, что водитель действовал по заданию ответчика в его интересах, под его контролем с единственной целью по перевозке пассажиров <36>. При такой квалификации суды обращают внимание на наличие разрешения на перевозку легковым такси у самого арендодателя и на виды деятельности, которые он осуществляет: указана ли среди них деятельность легкового такси и аренда транспортных средств с водителем.
(Жукова Ю.Д., Подмаркова А.С.)
("Закон", 2024, N 12)Так, Девятый арбитражный апелляционный суд исходил из того, что Закон N 580-ФЗ прямо запрещает перевозчику передавать внесенное в реестр такси транспортное средство лицам, не являющимся работниками перевозчика или не внесенным в реестр перевозчиков, т.е. не являющимся самозанятыми и не имеющим разрешения на перевозки легковым такси <35>. Само по себе наличие договора аренды в отсутствие доказательств его исполнения (прежде всего уплаты арендных платежей в предусмотренном договором порядке, несения расходов на содержание легкового такси, связанных с его эксплуатацией) не свидетельствует о его реальности. В свете того что Закон содержит исчерпывающий перечень оснований для передачи транспортного средства, включенного в реестр легковых такси третьим лицам, суд посчитал, что водитель действовал по заданию ответчика в его интересах, под его контролем с единственной целью по перевозке пассажиров <36>. При такой квалификации суды обращают внимание на наличие разрешения на перевозку легковым такси у самого арендодателя и на виды деятельности, которые он осуществляет: указана ли среди них деятельность легкового такси и аренда транспортных средств с водителем.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения2. Доказательства исполнения обязанности арендатора по возврату арендуемого имущества в связи с прекращением действия договора
Статья: Спор об установлении факта принятия наследства (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- Истец не сдавал имущество Наследодателя в аренду или внаем, что подтверждается копией договора аренды жилого помещения, в котором не указана дата его заключения и подписания/договором аренды, достоверность которого невозможно установить. Доказательства, подтверждающие исполнение сторонами договора аренды жилого помещения, отсутствуют;
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- Истец не сдавал имущество Наследодателя в аренду или внаем, что подтверждается копией договора аренды жилого помещения, в котором не указана дата его заключения и подписания/договором аренды, достоверность которого невозможно установить. Доказательства, подтверждающие исполнение сторонами договора аренды жилого помещения, отсутствуют;
Статья: Некоторые проблемы, связанные с нахождением имущества в долевой собственности
(Филина Д.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2021, N 2)Суды при вынесении обжалуемых судебных актов руководствовались ст. 1, 12, 244, 247, 309, 310, 420, 431, 450, 451, 614 ГК РФ, разъяснениями, изложенными в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22), и исходили из сложившихся между собственниками и арендатором отношений по аренде нежилых помещений, доказанности надлежащего исполнения условий договора аренды от 10 января 2018 года со стороны арендатора, принадлежности спорных помещений на праве общей долевой собственности; наличия разногласия по порядку управления долевой собственностью и отсутствия соглашения об определении такого порядка между долевыми собственниками и пришли к выводу, что Праскурина Д.А. и Авдошина Е.А. не вправе требовать освобождения спорных нежилых помещений при отсутствии на то согласия долевого собственника - Авдошиной Л.Я. (Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 17 июня 2020 года по делу N А67-7696/2019).
(Филина Д.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2021, N 2)Суды при вынесении обжалуемых судебных актов руководствовались ст. 1, 12, 244, 247, 309, 310, 420, 431, 450, 451, 614 ГК РФ, разъяснениями, изложенными в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22), и исходили из сложившихся между собственниками и арендатором отношений по аренде нежилых помещений, доказанности надлежащего исполнения условий договора аренды от 10 января 2018 года со стороны арендатора, принадлежности спорных помещений на праве общей долевой собственности; наличия разногласия по порядку управления долевой собственностью и отсутствия соглашения об определении такого порядка между долевыми собственниками и пришли к выводу, что Праскурина Д.А. и Авдошина Е.А. не вправе требовать освобождения спорных нежилых помещений при отсутствии на то согласия долевого собственника - Авдошиной Л.Я. (Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 17 июня 2020 года по делу N А67-7696/2019).
"Справочник по доказыванию в арбитражном процессе"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. И.В. Решетниковой)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2022)- доказательство добросовестного исполнения договора аренды первоначальным арендатором;
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. И.В. Решетниковой)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2022)- доказательство добросовестного исполнения договора аренды первоначальным арендатором;