Договор займа с обеспечением
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор займа с обеспечением (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 421 ГК РФ "Свобода договора"4.1.8. Стороны договора займа вправе предусмотреть в качестве способа обеспечения исполнения обязательства куплю-продажу недвижимого имущества под условием, по которому переход права собственности на объект недвижимости может ставиться в зависимость от исполнения должником (заемщиком) обязанностей по договору займа, а сумма займа является одновременно покупной ценой по договору купли-продажи объекта недвижимости (позиция ВС РФ) >>>
Перспективы и риски арбитражного спора: Банкротство граждан (ИП). Возбуждение или прекращение процедуры банкротства, включение требований в реестр (исключение из него), реструктуризация долгов: Кредитор Гражданина (ИП) хочет включить в реестр требование, обеспеченное залогом
(КонсультантПлюс, 2026)Кредитор не доказал реальность договора займа, в обеспечение исполнения которого предоставлен залог
(КонсультантПлюс, 2026)Кредитор не доказал реальность договора займа, в обеспечение исполнения которого предоставлен залог
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как заключить договор денежного займа между юридическими лицами
(КонсультантПлюс, 2026)7. Как согласовать условие об обеспечении договора займа
(КонсультантПлюс, 2026)7. Как согласовать условие об обеспечении договора займа
Путеводитель по судебной практике. Заем1. Обстоятельства, свидетельствующие об ухудшении условий обеспечения договора займа
Формы
Подборка форм: Договоры займа
(КонсультантПлюс, 2026)4. Договоры займа с обеспечением
(КонсультантПлюс, 2026)4. Договоры займа с обеспечением
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Ипотека как разновидность залога является дополнительным (акцессорным) обязательством. Акцессорный характер проявляется в том, что залогом может быть обеспечено только действительное требование, вытекающее, в частности, из договора займа, кредитного договора, договора купли-продажи и иных договоров. Мнимое требование не может обеспечиваться залогом. Если по договору займа, обеспеченному залогом, не последовало передачи средств должнику, то не возникает и реальное требование кредитора к должнику.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Ипотека как разновидность залога является дополнительным (акцессорным) обязательством. Акцессорный характер проявляется в том, что залогом может быть обеспечено только действительное требование, вытекающее, в частности, из договора займа, кредитного договора, договора купли-продажи и иных договоров. Мнимое требование не может обеспечиваться залогом. Если по договору займа, обеспеченному залогом, не последовало передачи средств должнику, то не возникает и реальное требование кредитора к должнику.
"Финансовое право (право публичных финансов): доктрина, законодательство, судебная практика, сравнительно-правовой анализ: учебник"
(том I)
(под науч. ред. Д.В. Винницкого)
("Юстицинформ", 2023)Так, в соответствии со статьей 19 Закона о валютном регулировании и валютном контроле установлено, что резиденты обязаны при осуществлении внешнеторговой деятельности и (или) при предоставлении резидентами иностранной валюты или валюты Российской Федерации в виде займов нерезидентам, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом, в сроки, предусмотренные внешнеторговыми договорами (контрактами) и (или) договорами займа, обеспечить:
(том I)
(под науч. ред. Д.В. Винницкого)
("Юстицинформ", 2023)Так, в соответствии со статьей 19 Закона о валютном регулировании и валютном контроле установлено, что резиденты обязаны при осуществлении внешнеторговой деятельности и (или) при предоставлении резидентами иностранной валюты или валюты Российской Федерации в виде займов нерезидентам, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом, в сроки, предусмотренные внешнеторговыми договорами (контрактами) и (или) договорами займа, обеспечить:
Статья: Обзор практики ВС РФ за III квартал 2023 года: о самом важном для банков
(Мовсисян Л., Саламатова А.)
("Юридическая работа в кредитной организации", 2023, N 3)Общество 1 (далее - заимодавец) и общество 2 (далее - заемщик) заключили договор займа. В обеспечение исполнения обязательств заемщика был заключен договор залога принадлежащей ему недвижимости (договор об ипотеке) в простой письменной форме.
(Мовсисян Л., Саламатова А.)
("Юридическая работа в кредитной организации", 2023, N 3)Общество 1 (далее - заимодавец) и общество 2 (далее - заемщик) заключили договор займа. В обеспечение исполнения обязательств заемщика был заключен договор залога принадлежащей ему недвижимости (договор об ипотеке) в простой письменной форме.
Путеводитель по сделкам. Залог. Залогодатель1.1.3.1. Бухучет при страховании залогодателем предмета залога, переданного в обеспечение исполнения обязательств по договору займа
Готовое решение: Какие права и обязанности у сторон договора займа
(КонсультантПлюс, 2026)заемщик использовал заем не на те цели, которые указаны в договоре займа, или не обеспечил заимодавцу возможность контролировать целевое использование займа (п. 2 ст. 814 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)заемщик использовал заем не на те цели, которые указаны в договоре займа, или не обеспечил заимодавцу возможность контролировать целевое использование займа (п. 2 ст. 814 ГК РФ).
Статья: Бремя доказывания при оспаривании договора займа в связи с его безденежностью: тенденции и проблемы
(Салихова М.А.)
("Адвокатская практика", 2022, N 1)- необходимо привести в единство позицию судов общей юрисдикции и арбитражных судов в вопросе представления доказательств финансовой возможности обеспечения договора займа кредитором, не ограничиваясь наличием подписанного сторонами договора займа и не накладывая бремя доказывания безденежности такого договора только на заемщика, как это принято в судах общей юрисдикции;
(Салихова М.А.)
("Адвокатская практика", 2022, N 1)- необходимо привести в единство позицию судов общей юрисдикции и арбитражных судов в вопросе представления доказательств финансовой возможности обеспечения договора займа кредитором, не ограничиваясь наличием подписанного сторонами договора займа и не накладывая бремя доказывания безденежности такого договора только на заемщика, как это принято в судах общей юрисдикции;
Ситуация: Какие льготы предусмотрены при уплате госпошлины?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)за внесение изменений в записи ЕГРН об изменении кредитного договора (договора займа), обеспеченного ипотекой, в связи с трудной жизненной ситуацией заемщика;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)за внесение изменений в записи ЕГРН об изменении кредитного договора (договора займа), обеспеченного ипотекой, в связи с трудной жизненной ситуацией заемщика;
"Комментарий к Федеральному закону от 19 июля 2007 г. N 196-ФЗ "О ломбардах"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)заемщик в случае невозвращения в установленный срок суммы предоставленного займа в любое время до продажи заложенной вещи имеет право прекратить обращение на нее взыскания и ее реализацию, исполнив предусмотренное договором займа и обеспеченное залогом обязательство. Иначе говоря, часть 6 статьи обеспечивает информирование заемщика о наличии у него права, предусмотренного частью 4 ст. 12 комментируемого Закона;
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)заемщик в случае невозвращения в установленный срок суммы предоставленного займа в любое время до продажи заложенной вещи имеет право прекратить обращение на нее взыскания и ее реализацию, исполнив предусмотренное договором займа и обеспеченное залогом обязательство. Иначе говоря, часть 6 статьи обеспечивает информирование заемщика о наличии у него права, предусмотренного частью 4 ст. 12 комментируемого Закона;
Готовое решение: Как юрлицу продать заложенное недвижимое имущество
(КонсультантПлюс, 2026)Объект находится в ипотеке на основании договора об ипотеке от 20.05.2025 N 42, заключенного продавцом с ООО "Альфа" (ОГРН 1089841512597), что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 27.05.2025 N 98:05:0010111:9999-98/003/2025-1. Срок действия ипотеки истекает 31 декабря 2029 г. Ипотека установлена в пользу ООО "Альфа" и в обеспечение обязательств продавца по договору займа от 20.05.2025 N 41.
(КонсультантПлюс, 2026)Объект находится в ипотеке на основании договора об ипотеке от 20.05.2025 N 42, заключенного продавцом с ООО "Альфа" (ОГРН 1089841512597), что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 27.05.2025 N 98:05:0010111:9999-98/003/2025-1. Срок действия ипотеки истекает 31 декабря 2029 г. Ипотека установлена в пользу ООО "Альфа" и в обеспечение обязательств продавца по договору займа от 20.05.2025 N 41.