Договор участия в долевом строительстве и ККТ
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор участия в долевом строительстве и ККТ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.07.2024 N 20АП-3389/2024 по делу N А68-5963/2016
Требование: Об отмене определения об отказе во включении требований в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО.
Решение: Определение оставлено без изменения.В материалы дела не представлены квитанции к приходно-кассовым ордерам и отпечатанные с использованием контрольно-кассовой техники кассовые чеки с использованием ККМ, относимые к договору заключенному должником и ООО "Лиферант", либо иные достаточные доказательства, достоверно свидетельствующие о поступлении должнику денежных средств на финансирование строительства. Регистрация договора долевого участия не подтверждает исполнение обязательств перед застройщиком.
Требование: Об отмене определения об отказе во включении требований в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО.
Решение: Определение оставлено без изменения.В материалы дела не представлены квитанции к приходно-кассовым ордерам и отпечатанные с использованием контрольно-кассовой техники кассовые чеки с использованием ККМ, относимые к договору заключенному должником и ООО "Лиферант", либо иные достаточные доказательства, достоверно свидетельствующие о поступлении должнику денежных средств на финансирование строительства. Регистрация договора долевого участия не подтверждает исполнение обязательств перед застройщиком.
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.06.2023 N 15АП-5803/2023, 15АП-5804/2023 по делу N А32-45401/2019
Требование: О признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок.
Решение: Решение первой инстанции отменено. Требование удовлетворено.Суд первой инстанции отметил, что в материалы дела не представлены квитанции к приходно-кассовым ордерам и отпечатанные с использованием контрольно-кассовой техники кассовые чеки с использованием ККМ, относимые к договору заключенному должником и ООО "Катод-Юг", либо иные достаточные доказательства, достоверно свидетельствующие о поступлении должнику денежных средств на финансирование строительства. Регистрация договора долевого участия не подтверждает исполнение обязательств перед застройщиком.
Требование: О признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок.
Решение: Решение первой инстанции отменено. Требование удовлетворено.Суд первой инстанции отметил, что в материалы дела не представлены квитанции к приходно-кассовым ордерам и отпечатанные с использованием контрольно-кассовой техники кассовые чеки с использованием ККМ, относимые к договору заключенному должником и ООО "Катод-Юг", либо иные достаточные доказательства, достоверно свидетельствующие о поступлении должнику денежных средств на финансирование строительства. Регистрация договора долевого участия не подтверждает исполнение обязательств перед застройщиком.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: О применении ККТ при уплате участником долевого строительства цены, обусловленной договором участия в долевом строительстве.
(Письмо Минфина России от 03.05.2024 N 30-01-15/41102)Вопрос: О применении ККТ при уплате участником долевого строительства цены, обусловленной договором участия в долевом строительстве.
(Письмо Минфина России от 03.05.2024 N 30-01-15/41102)Вопрос: О применении ККТ при уплате участником долевого строительства цены, обусловленной договором участия в долевом строительстве.
Нормативные акты
<Письмо> МНС РФ от 04.06.2004 N 33-0-14/366
"О применении контрольно-кассовой техники"Согласно статье 740 Гражданского кодекса Российской Федерации строительством признается выполнение определенных работ и, соответственно, сбор денежных средств по договорам долевого участия в строительство жилых домов - операция по поэтапной оплате строительных работ.
"О применении контрольно-кассовой техники"Согласно статье 740 Гражданского кодекса Российской Федерации строительством признается выполнение определенных работ и, соответственно, сбор денежных средств по договорам долевого участия в строительство жилых домов - операция по поэтапной оплате строительных работ.
Статья: Разбираем 8 жизненных ККТ-ситуаций: использование кассы, оформление чеков
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2024, N 23)Ситуация 2. Если компания не была собственником нежилых помещений. К примеру, построенный многоквартирный жилой дом - объект долевого строительства и арендодатель земли является дольщиком. При этом оформлен акт взаимозачета между договорами аренды и долевого участия. Тогда ККТ применять не надо, поскольку в случае привлечения застройщиком средств граждан для долевого строительства это не требуется <21>.
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2024, N 23)Ситуация 2. Если компания не была собственником нежилых помещений. К примеру, построенный многоквартирный жилой дом - объект долевого строительства и арендодатель земли является дольщиком. При этом оформлен акт взаимозачета между договорами аренды и долевого участия. Тогда ККТ применять не надо, поскольку в случае привлечения застройщиком средств граждан для долевого строительства это не требуется <21>.
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Судебная практика, которая сложилась много лет назад (см. Постановления ФАС Восточно-Сибирского округа от 27.05.2008 N А33-2667/08-Ф02-2137/08, Волго-Вятского округа от 08.08.2007 N А31-144/2007-16 и Письмо УФНС России по г. Москве от 11.11.2010 N 17-15-118100) указывали, что да - застройщик при осуществлении расчетов с участниками долевого строительства в связи с оказанием услуг в рамках договора долевого участия в строительстве жилого дома обязан руководствоваться нормами Закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации" (далее - Закон N 54-ФЗ) и пробивать чеки с использованием ККТ.
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Судебная практика, которая сложилась много лет назад (см. Постановления ФАС Восточно-Сибирского округа от 27.05.2008 N А33-2667/08-Ф02-2137/08, Волго-Вятского округа от 08.08.2007 N А31-144/2007-16 и Письмо УФНС России по г. Москве от 11.11.2010 N 17-15-118100) указывали, что да - застройщик при осуществлении расчетов с участниками долевого строительства в связи с оказанием услуг в рамках договора долевого участия в строительстве жилого дома обязан руководствоваться нормами Закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации" (далее - Закон N 54-ФЗ) и пробивать чеки с использованием ККТ.