Договор строительного подряда риски
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор строительного подряда риски (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 753 ГК РФ "Сдача и приемка работ"2.1.1. Подписание промежуточных актов приемки работ не означает перехода к заказчику риска гибели объекта, если в договоре строительного подряда этапы работ не выделены (позиция ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Подряд строительный. Подрядчик (субподрядчик)1. Договор строительного подряда: что влияет на налоги и бухучет у подрядчика при страховании риска случайной гибели или повреждения объекта строительства
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Можно ли взыскать с подрядчика стоимость неизрасходованных и невозвращенных материалов по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2025)Судом со ссылкой на п. 1 ст. 713 Гражданского кодекса Российской Федерации обоснованно указано, что подрядчик, своевременно и в установленном законом порядке не отчитавшийся перед заказчиком об использовании давальческого материала при выполнении работ по договору строительного подряда, несет риск связанных с этим неблагоприятных последствий, в том числе и сопряженных с трудностями доказывания в рамках судебного спора.
Можно ли взыскать с подрядчика стоимость неизрасходованных и невозвращенных материалов по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2025)Судом со ссылкой на п. 1 ст. 713 Гражданского кодекса Российской Федерации обоснованно указано, что подрядчик, своевременно и в установленном законом порядке не отчитавшийся перед заказчиком об использовании давальческого материала при выполнении работ по договору строительного подряда, несет риск связанных с этим неблагоприятных последствий, в том числе и сопряженных с трудностями доказывания в рамках судебного спора.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)1. Договором строительного подряда может быть предусмотрена обязанность стороны, на которой лежит риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, материала, оборудования и другого имущества, используемых при строительстве, либо ответственность за причинение при осуществлении строительства вреда другим лицам, застраховать соответствующие риски.
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)1. Договором строительного подряда может быть предусмотрена обязанность стороны, на которой лежит риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, материала, оборудования и другого имущества, используемых при строительстве, либо ответственность за причинение при осуществлении строительства вреда другим лицам, застраховать соответствующие риски.
Формы
Готовое решение: Что нужно знать о договоре подряда
(КонсультантПлюс, 2025)распределение риска случайной гибели или случайного повреждения результата работ до их приемки. В договоре строительного подряда указанные риски до приемки объекта строительства заказчиком несет подрядчик согласно п. 1 ст. 741 ГК РФ (с учетом особенности, указанной в п. 3 ст. 753 ГК РФ), и возможности оговорить иное данная норма не предусматривает. В договоре подряда риски случайной гибели или повреждения результата выполненной работы также несет подрядчик, но при этом норма буквально позволяет сторонам установить иное. Это следует из п. 1 ст. 705 ГК РФ;
(КонсультантПлюс, 2025)распределение риска случайной гибели или случайного повреждения результата работ до их приемки. В договоре строительного подряда указанные риски до приемки объекта строительства заказчиком несет подрядчик согласно п. 1 ст. 741 ГК РФ (с учетом особенности, указанной в п. 3 ст. 753 ГК РФ), и возможности оговорить иное данная норма не предусматривает. В договоре подряда риски случайной гибели или повреждения результата выполненной работы также несет подрядчик, но при этом норма буквально позволяет сторонам установить иное. Это следует из п. 1 ст. 705 ГК РФ;
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)<3> Андрианов Н.А. Договор строительного подряда. Риски и споры // СПС "КонсультантПлюс".
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)<3> Андрианов Н.А. Договор строительного подряда. Риски и споры // СПС "КонсультантПлюс".
Статья: Основания досрочного расторжения договора строительного подряда в Российской Федерации
(Ефимцева Т.В., Воронцова А.В.)
("Хозяйство и право", 2023, N 2)<7> Андрианов Н. Договор строительного подряда. Риски и споры // ЭЖ-Юрист. 2016. N 37. С. 7.
(Ефимцева Т.В., Воронцова А.В.)
("Хозяйство и право", 2023, N 2)<7> Андрианов Н. Договор строительного подряда. Риски и споры // ЭЖ-Юрист. 2016. N 37. С. 7.
Статья: Особенности банкротства строительных компаний
(Мамонт О.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2021, N 10)Автор анализирует особенности прекращения договоров строительного подряда в преддверии банкротства одной из сторон. Описывает риски оспаривания сделок о взаиморасчетах по договорам подозрительных сделок и сделок с предпочтением. Приводит примеры из судебной практики о применении сальдирования встречных требований, предусмотренных договором. Считает, что использование сальдирования встречных требований является наиболее предпочтительным способом прекращения взаимных обязательств по подряду. Дает рекомендации, какие условия следует включать в договоры для снижения риска оспаривания сделок с должником.
(Мамонт О.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2021, N 10)Автор анализирует особенности прекращения договоров строительного подряда в преддверии банкротства одной из сторон. Описывает риски оспаривания сделок о взаиморасчетах по договорам подозрительных сделок и сделок с предпочтением. Приводит примеры из судебной практики о применении сальдирования встречных требований, предусмотренных договором. Считает, что использование сальдирования встречных требований является наиболее предпочтительным способом прекращения взаимных обязательств по подряду. Дает рекомендации, какие условия следует включать в договоры для снижения риска оспаривания сделок с должником.
Статья: Право подрядчика на изменение цены по договору строительного подряда
(Мышьяков С.В.)
("Юрист", 2022, N 8)1. Андриянов Н. Договор строительного подряда. Риски и споры / Н. Андриянов // СПС "КонсультантПлюс".
(Мышьяков С.В.)
("Юрист", 2022, N 8)1. Андриянов Н. Договор строительного подряда. Риски и споры / Н. Андриянов // СПС "КонсультантПлюс".
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Объективный характер неучета в технической документации. В судебной практике широко распространен вывод о наличии такого критерия дополнительных работ, как их объективный неучет в технической документации. Другими словами, под дополнительными обычно понимаются только те работы, неучет которых в технической документации не может быть поставлен в вину заказчику или подрядчику, а вызван теми обстоятельствами, которые невозможно было предусмотреть на момент составления технической документации и начала строительных работ <1>. Подобный вывод иногда поддерживается и в доктрине <2>. Учитывая это, суды иногда отказываются применять ст. 743 ГК РФ, приходя к выводам о том, что подрядчик, будучи "профессиональным участником в сфере строительства", при ознакомлении с проектной документацией должен был выявить возможность возникновения необходимости проведения дополнительных работ и ввиду этого претерпевать возможные последствия материализации данных рисков <3>. Кроме того, встречается и вывод о том, что если большинство выполненных подрядчиком дополнительных работ можно было согласовать с заказчиком и оговорить в рамках договора строительного подряда, то подрядчик должен нести риск неоплаты этих работ <4>.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Объективный характер неучета в технической документации. В судебной практике широко распространен вывод о наличии такого критерия дополнительных работ, как их объективный неучет в технической документации. Другими словами, под дополнительными обычно понимаются только те работы, неучет которых в технической документации не может быть поставлен в вину заказчику или подрядчику, а вызван теми обстоятельствами, которые невозможно было предусмотреть на момент составления технической документации и начала строительных работ <1>. Подобный вывод иногда поддерживается и в доктрине <2>. Учитывая это, суды иногда отказываются применять ст. 743 ГК РФ, приходя к выводам о том, что подрядчик, будучи "профессиональным участником в сфере строительства", при ознакомлении с проектной документацией должен был выявить возможность возникновения необходимости проведения дополнительных работ и ввиду этого претерпевать возможные последствия материализации данных рисков <3>. Кроме того, встречается и вывод о том, что если большинство выполненных подрядчиком дополнительных работ можно было согласовать с заказчиком и оговорить в рамках договора строительного подряда, то подрядчик должен нести риск неоплаты этих работ <4>.
Статья: Страховые правоотношения при реализации договора строительного подряда
(Овчинникова Ю.С.)
("Право и экономика", 2021, N 1)Все перечисленное имеет непосредственное отношение к страховым правоотношениям, возникающим в рамках договора строительного подряда. Данные договоры объединяет одна цель - защита интересов участников договора строительного подряда от рисков, возникающих в процессе строительной и связанной с ней деятельности.
(Овчинникова Ю.С.)
("Право и экономика", 2021, N 1)Все перечисленное имеет непосредственное отношение к страховым правоотношениям, возникающим в рамках договора строительного подряда. Данные договоры объединяет одна цель - защита интересов участников договора строительного подряда от рисков, возникающих в процессе строительной и связанной с ней деятельности.
Готовое решение: Как провести инвентаризацию расходов будущих периодов
(КонсультантПлюс, 2025)затраты, связанные с подготовкой и заключением договора строительного подряда (на разработку технико-экономического обоснования, на подготовку договора страхования рисков и т.п.), понесенные до даты его подписания (п. п. 15, 16 ПБУ 2/2008 "Учет договоров строительного подряда");
(КонсультантПлюс, 2025)затраты, связанные с подготовкой и заключением договора строительного подряда (на разработку технико-экономического обоснования, на подготовку договора страхования рисков и т.п.), понесенные до даты его подписания (п. п. 15, 16 ПБУ 2/2008 "Учет договоров строительного подряда");
Готовое решение: Как застраховать строительно-монтажные риски (работы)
(КонсультантПлюс, 2025)Строительно-монтажные риски - это всевозможные риски, которые могут возникнуть при проведении строительно-монтажных работ, то есть работ, выполняемых по договору строительного подряда. Застраховав эти риски, вы получите страховую защиту при наступлении страхового случая.
(КонсультантПлюс, 2025)Строительно-монтажные риски - это всевозможные риски, которые могут возникнуть при проведении строительно-монтажных работ, то есть работ, выполняемых по договору строительного подряда. Застраховав эти риски, вы получите страховую защиту при наступлении страхового случая.
"Комментарий к Федеральному закону от 22 июля 2024 г. N 186-ФЗ "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Первоначальный проект комментируемого Закона такие положения не содержал, в нем предусматривалось лишь утверждение федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства примерной формы договора строительного подряда утверждается (это положение вошло в ч. 10 комментируемой статьи). Соответственно, при работе над законопроектом учтено следующее замечание Комитета Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Заключение от 22 ноября 2023 г.): поскольку целью законопроекта является в том числе защита прав и имущественных интересов граждан, как наименее защищенной стороны договора, целесообразно установить взамен примерной формы договора строительного подряда, как предусмотрено законопроектом, существенные условия такого договора; это снизит риски неправомерного включения подрядчиками в договоры условий, ущемляющих права заказчика. Как видно, указанное предложение реализовано не было.
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Первоначальный проект комментируемого Закона такие положения не содержал, в нем предусматривалось лишь утверждение федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства примерной формы договора строительного подряда утверждается (это положение вошло в ч. 10 комментируемой статьи). Соответственно, при работе над законопроектом учтено следующее замечание Комитета Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Заключение от 22 ноября 2023 г.): поскольку целью законопроекта является в том числе защита прав и имущественных интересов граждан, как наименее защищенной стороны договора, целесообразно установить взамен примерной формы договора строительного подряда, как предусмотрено законопроектом, существенные условия такого договора; это снизит риски неправомерного включения подрядчиками в договоры условий, ущемляющих права заказчика. Как видно, указанное предложение реализовано не было.