Договор совместного строительства
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор совместного строительства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 420 "Объект обложения страховыми взносами" главы 34 "Страховые взносы" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогового органа в данной части правомерной, общество осуществляет финансово-хозяйственную деятельность в составе группы компаний для осуществления строительства по договору о совместной деятельности. При этом общество выступает бенефициаром данной группы. Инициатива создания цепочки взаимозависимых организаций и их последующая ликвидация с заменой на кооперативы с целью снижения налоговых обязательств принадлежит обществу.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогового органа в данной части правомерной, общество осуществляет финансово-хозяйственную деятельность в составе группы компаний для осуществления строительства по договору о совместной деятельности. При этом общество выступает бенефициаром данной группы. Инициатива создания цепочки взаимозависимых организаций и их последующая ликвидация с заменой на кооперативы с целью снижения налоговых обязательств принадлежит обществу.
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 172 "Порядок применения налоговых вычетов" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС обоснованной, установлено, что юридические лица заключили договор о совместной деятельности по строительству объекта недвижимости. Ответственным участником был заключен договор подряда на строительство объекта с функцией заказчика с взаимозависимым лицом.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС обоснованной, установлено, что юридические лица заключили договор о совместной деятельности по строительству объекта недвижимости. Ответственным участником был заключен договор подряда на строительство объекта с функцией заказчика с взаимозависимым лицом.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об НДФЛ при продаже нежилого помещения, приобретенного в совместную собственность супругов в рамках договора участия в долевом строительстве.
(Письмо Минфина России от 15.12.2023 N 03-04-05/121894)Вопрос: Об НДФЛ при продаже нежилого помещения, приобретенного в совместную собственность супругов в рамках договора участия в долевом строительстве.
(Письмо Минфина России от 15.12.2023 N 03-04-05/121894)Вопрос: Об НДФЛ при продаже нежилого помещения, приобретенного в совместную собственность супругов в рамках договора участия в долевом строительстве.
Вопрос: О минимальном сроке владения жилым помещением, приобретенным в совместную собственность супругов по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, в целях НДФЛ.
(Письмо Минфина России от 06.03.2025 N 03-04-05/22320)Вопрос: О минимальном сроке владения жилым помещением, приобретенным в совместную собственность супругов по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, в целях НДФЛ.
(Письмо Минфина России от 06.03.2025 N 03-04-05/22320)Вопрос: О минимальном сроке владения жилым помещением, приобретенным в совместную собственность супругов по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, в целях НДФЛ.
Нормативные акты
Формы
Статья: Договор бронирования жилого помещения: квалификация и содержание
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)При рассмотрении вопроса о заключении договора бронирования квартиры в строящемся доме необходимо отметить позицию, изложенную в письме Верховного Суда РФ от 30.01.2013 N 7-ВС-368/13, согласно которой действие Закона N 214-ФЗ распространяется также на совершенные с 1 апреля 2005 г. сделки по привлечению денежных средств граждан иными способами (заключения предварительных договоров купли-продажи жилых помещений в объекте строительства, договоров об инвестировании строительства многоквартирного жилого дома или иного объекта недвижимости, договоров займа, обязательства по которому в части возврата займа прекращаются с передачей жилого помещения в многоквартирном доме или ином объекте недвижимости после завершения его строительства в собственность, договоров о совместной деятельности в целях осуществления строительства многоквартирного жилого дома или иного объекта недвижимости и т.д.) в случаях, если судом с учетом существа фактически сложившихся отношений установлено, что сторонами действительно имелся в виду договор участия в долевом строительстве.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)При рассмотрении вопроса о заключении договора бронирования квартиры в строящемся доме необходимо отметить позицию, изложенную в письме Верховного Суда РФ от 30.01.2013 N 7-ВС-368/13, согласно которой действие Закона N 214-ФЗ распространяется также на совершенные с 1 апреля 2005 г. сделки по привлечению денежных средств граждан иными способами (заключения предварительных договоров купли-продажи жилых помещений в объекте строительства, договоров об инвестировании строительства многоквартирного жилого дома или иного объекта недвижимости, договоров займа, обязательства по которому в части возврата займа прекращаются с передачей жилого помещения в многоквартирном доме или ином объекте недвижимости после завершения его строительства в собственность, договоров о совместной деятельности в целях осуществления строительства многоквартирного жилого дома или иного объекта недвижимости и т.д.) в случаях, если судом с учетом существа фактически сложившихся отношений установлено, что сторонами действительно имелся в виду договор участия в долевом строительстве.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Пунктом 2 Постановления N 505 введено понятие "инвестиционный договор" - договор, устанавливающий права и обязанности лиц в связи с осуществлением ими деятельности по инвестированию внебюджетных средств для строительства, реконструкции, реставрации недвижимого имущества независимо от наименования договора (инвестиционный договор, договор об инвестировании, договор (контракт) о реализации инвестиционного проекта, договор участия в долевом строительстве, договор простого товарищества (договор о совместной деятельности), договор на строительство, реконструкцию, реставрацию объекта недвижимого имущества и т.д.).
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Пунктом 2 Постановления N 505 введено понятие "инвестиционный договор" - договор, устанавливающий права и обязанности лиц в связи с осуществлением ими деятельности по инвестированию внебюджетных средств для строительства, реконструкции, реставрации недвижимого имущества независимо от наименования договора (инвестиционный договор, договор об инвестировании, договор (контракт) о реализации инвестиционного проекта, договор участия в долевом строительстве, договор простого товарищества (договор о совместной деятельности), договор на строительство, реконструкцию, реставрацию объекта недвижимого имущества и т.д.).
Ситуация: Как зарегистрировать право собственности на квартиру, приобретенную по договору участия в долевом строительстве?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)брачный договор, если участники долевого строительства являются супругами и режим общей совместной собственности был ими изменен.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)брачный договор, если участники долевого строительства являются супругами и режим общей совместной собственности был ими изменен.
Статья: Элементы правового института долевого строительства коммерческих объектов недвижимости
(Иванов А.А.)
("Хозяйство и право", 2022, N 10)Во-вторых, российский правовой институт долевого коммерческого строительства - это комплекс взаимосвязанных основных элементов, содержание которых формируется нормами Гражданского кодекса Российской Федерации и других различных законов, соглашений (договоров) участников долевого (совместного) строительства, регулирующих решение коммерческих задач долевого (совместного) строительства по условиям ДДУ, и дополнительных элементов, образуемых нормами различных непоименованных предпринимательских договоров в рамках наиболее подходящей организационно-правовой формы.
(Иванов А.А.)
("Хозяйство и право", 2022, N 10)Во-вторых, российский правовой институт долевого коммерческого строительства - это комплекс взаимосвязанных основных элементов, содержание которых формируется нормами Гражданского кодекса Российской Федерации и других различных законов, соглашений (договоров) участников долевого (совместного) строительства, регулирующих решение коммерческих задач долевого (совместного) строительства по условиям ДДУ, и дополнительных элементов, образуемых нормами различных непоименованных предпринимательских договоров в рамках наиболее подходящей организационно-правовой формы.
Статья: Становление правовых механизмов совместного строительства на примере Германии и Италии
(Иванов А.А.)
("Международное публичное и частное право", 2022, N 6)В статье отмечены результаты сравнительно-правового анализа эволюции правовых механизмов совместного строительства в Германии и Италии как участницах системы континентального права. Обобщены характерные аспекты исторического развития немецких и итальянских правовых механизмов совместного строительства: не существует специальной правовой конструкции долевого строительства коммерческой недвижимости, ее отдельные нормы применяются в различных правовых механизмах совместного строительства; эволюция отношений в рамках правового института долевого строительства коммерческой недвижимости связана с развитием обычного права коренных народов, их колоний и союзников, с рецепцией римского права, с социальными послевоенными мероприятиями, с целями обеспечения жильем, с развитием общинных принципов управления и другими аспектами социально-экономического развития отдельных стран; развитие договоров совместного инвестирования строительства во всех странах привело к формированию сложного предмета регулирования этого вида договоров в виде прав дольщиков - участников определенного сообщества трех категорий: публичные совместные права дольщиков, частные совместные права дольщиков и смешанные частно-публичные права дольщиков, обеспечиваемые органами власти.
(Иванов А.А.)
("Международное публичное и частное право", 2022, N 6)В статье отмечены результаты сравнительно-правового анализа эволюции правовых механизмов совместного строительства в Германии и Италии как участницах системы континентального права. Обобщены характерные аспекты исторического развития немецких и итальянских правовых механизмов совместного строительства: не существует специальной правовой конструкции долевого строительства коммерческой недвижимости, ее отдельные нормы применяются в различных правовых механизмах совместного строительства; эволюция отношений в рамках правового института долевого строительства коммерческой недвижимости связана с развитием обычного права коренных народов, их колоний и союзников, с рецепцией римского права, с социальными послевоенными мероприятиями, с целями обеспечения жильем, с развитием общинных принципов управления и другими аспектами социально-экономического развития отдельных стран; развитие договоров совместного инвестирования строительства во всех странах привело к формированию сложного предмета регулирования этого вида договоров в виде прав дольщиков - участников определенного сообщества трех категорий: публичные совместные права дольщиков, частные совместные права дольщиков и смешанные частно-публичные права дольщиков, обеспечиваемые органами власти.
"Собственность в гражданском праве"
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Между администрацией города и облгазом был подписан договор о совместной деятельности сторон по проектированию и строительству газопровода высокого давления от новой газораспределительной станции (ГРС) до действующих газопроводов города.
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Между администрацией города и облгазом был подписан договор о совместной деятельности сторон по проектированию и строительству газопровода высокого давления от новой газораспределительной станции (ГРС) до действующих газопроводов города.
Статья: Актуальные особенности договорной формы долевого строительства объектов коммерческой недвижимости
(Иванов А.А.)
("Хозяйство и право", 2024, N 9)Этот вывод дополнительно подтверждает сущность предмета регулирования договора совместной деятельности (простого товарищества) в обозначении коммерческой цели строительства или иной предпринимательской деятельности на основе имущественных долей участников простого товарищества.
(Иванов А.А.)
("Хозяйство и право", 2024, N 9)Этот вывод дополнительно подтверждает сущность предмета регулирования договора совместной деятельности (простого товарищества) в обозначении коммерческой цели строительства или иной предпринимательской деятельности на основе имущественных долей участников простого товарищества.